2021年03月03日

住居兼用事業用賃貸

ぽかぽか暖かい、このまま春になったらええのに。

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居住用賃貸を住居兼用事業用賃貸に変更するプラン。
前にも書きましたが、これはすこぶる大家さんの理解が必要。
自社物件でりのべ工事も自社で、出来るからこそ可能なのかと思います。

世の中の働き方や住まいの求められ方は変化しているのに、現場はちっとも変わらない。
5年後10年後の生き残りのための実験ケースです。

それに加えて、緊急連絡先は必要ですが、保証人は不要としました。
住民票も印鑑証明も不要で、必要なのは、免許証と保険証のコピーのみ。簡素化していきます。
理由は簡単、滞納されることがほぼほぼ無いから。
というか、成人した子供の家賃滞納を親が払うって、、、、、ね。

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県外から移住してきてる、うちの社員。
釜揚げうどんの出汁に生姜を入れるのを知らなかったらしい。
お互いに、えぇ〜〜〜〜〜〜〜〜。



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2021年03月02日

英語力@いまさら

午前中、しとしと雨。

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午後から、打ち合わせ2件。
どちらも不動産でもなくリノベーションでもない。あらまぁ。

1件は「かき氷シロップ」の販路拡大の相談の続編で、海外展開にまで話がぶっ飛びました。
しかし聞けば聞くほど、ハードルが高い。そりゃあ、そうよね。
そこで思いつきました。
既に海外に進出している飲食店に向けて、一つのアイテムとして「かき氷」を提供するのは、どうでしょうか。
さぬきうどんの店なら、瀬戸内で繋がるので意味がある!
社員、誰も英語さっぱり喋れません、為せば成る!どこかで繋がれれば最高です。

このブログを見て、ピンときた方、メッセージくださいね。

もう一つの打ち合わせも、第一関門通貨しました、たぶん。
ワクワク、ソワソワが伝染しつつありま〜す。





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2021年03月01日

FM815ラジオ収録

今日から3月、早すぎ!暖かくて過ごし易いです。

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2月25日から明日まで、FPの高道さんが高松にきてくれてました。

「FM815高松 ひだまりラジオ」ゲストで参加いただきました。
土曜日の17時30分からの放送です。(毎週土曜日放送ですが隔週更新です。)

高道さんが仕事するために借りた会議室も我が家がある「R-HIDAMARI SAIHO-CHO301号室」これは偶然。
高道さん、私とは職種もタイプも違いますが、共通点は色々あります。
こんなぶっちゃけた話ができるのも、信頼関係があるからこそ!

「稼げるFPが見つからないから、自分が見本になってもっと幸せにお金を増やせる方法や人を増やしたい。」正直で素晴らしい!

これから、毎月東京でも「お金持ち会議」やります。
金融資産を増やしたい方は、高道明美さんを検索してね。
不動産投資や空室でお悩みの方は、ひだまり不動産へへへへへ。



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2021年02月27日

天ぷら

あっという間に2月月末。

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事務所から一番近くにあるうどん屋「野口製麺」
肉うどん+温泉卵=お気に入り。

さぬき人は何でも天ぷらにする。
余った煮物、ちょっぴり傷んでる煮物を天ぷらにしたのが始まりじゃなかろうかと想像する。
とはいえ、たけのこ、ごぼうとかレンコンとか味の付いた野菜を天ぷらは最高においしい。

うどん屋の天ぷらは1つ80円〜100円程度。
いまだに、天ぷら専門店に行ったことがありません。味、違うんやろか???




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2021年02月26日

おもっしょい!

暖かかったり寒かったり、でも風邪ひいている人に会わない。
手洗い、マスク、素晴らしい。(いまさら。)

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今日は関西圏から来客あり。
情報を収集して外堀から埋めている途中ですが、とにかくセッカチな私は、早く結論を出したい。
ゼロからイチを生むって、大変だけど楽しい。
ほんで、ちょっと調べてみたら、ゼロからイチを作り出す人は優秀でない人の方が向いている。やって。
なんや私のことやんか。
やるかやらないかは「おもっしょい!」と思える事だけ。うちには「おもっしょい!」を共有できる優秀なブレーンがおるんよ〜。




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2021年02月25日

香川県よろず支援拠点

香川県よろず支援拠点に相談に行ってきました。
ほんまの所、あんまり期待してなかったのですが、行って良かったです。
思い込み、決めつけはいかんですね。

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高松テルサ内にある「せとうち観光専門職短期大学」
ちょっと興味があって、資料貰って帰りました。
文字が小さすぎて見えんし、集中力はほぼ無いし、英語はジェスチャー以外できん。
しかし、この歳になっても学歴コンプレックスが抜けないとは、コンプレックス恐るべし。

来週、再度かがわ産業支援財団に行くことになりました。思いがけずワクワクが増殖しよる。

明日は明日で、ワクワクする事がいっぱい。



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2021年02月24日

腑に落ちる

本日、個人の確定申告、ほぼほぼ終了。
ひとつ片付いて、すっきりしました。私、なんもしてないけどね。

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真剣な顔でテーブルからキッチンに飛び移る寸前の猫のマイケル。

夕刻、もう一つの懸案が無事解決して、2度目のすっきり。
腑に落ちる、得心がいく、納得がいく、合点がいく、今日はそんな気分。腑に落ちるという言葉、なんとなく好きなんです。

自分というアイデンティティーを模索し続けた10代後半から40代まで(長すぎ!!!)まだ先は見えない。。。





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2021年02月23日

新規事業模索

本日は、国民の祝日。
朝から、乗り合わせて近県に市場調査行ってきました。

ひろさん 「お菓子持って行こうで。」はいはい。

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市場調査を終えて、真剣にミーティング。ひとりだらけてますが。。。。。
新規事業の模索中、正念場であります。
遊んでいるようにしかみえんのが、うちらしくてええっちゃええ。

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岡山何度も来てるのに、まだまだ未開拓。
伊吹イリコの平打ち面、うま〜い。

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それぞれの強みを活かして、生き残りのための道筋を模索するのだ〜。
変化に対応するのは、得意、えいえいお〜。




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2021年02月22日

マンションリノベーション

朝起きても、暖房が要らないくらい暖かい、2月とは思えんわ〜。

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マンションのリノベーションはじまりました。
本日、解体を終えたところで、打ち合わせしてます。
解体してみないとわからない所もあり、エアコンの位置、元和室の天井、洗濯機置き場などなど、より良くなるように修正のご提案。
納まりに徹底的にこだわる、変態揃いです。

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いつも事件は現場で起こっていて、納期通り終わらない事が多かったのですが、、、、、
N尾君が工事に携わるようになって、どの現場もきっちり納期通りに引き渡すことができるようになりました。
当たり前ですが、当たり前じゃない。

デザインは高橋めぐみさん、工事はひだまり不動産MANDEGAN。

ワクワクするような現場を増やしていかなくちゃね!


posted by うっちゃん at 19:27| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2021年02月21日

資産運用のプロフェッショナルvol.2

1月30日のうっちゃんブログを読んでいただいて、思いがけなく多くの方から反響がありました。
わたし、なかなか影響力あるやん(笑)
「これから毎月、上京するたびに、打ち合わせしよね。」と約束して帰ったのに。。。。。
今月25日〜月末まで高松に来ることになりました。もちろん仕事です。

今回は更にはっきりと書きますね。

高道さんにFPとしてコンサルティングしてもらうのに〇〇〇万円必要です。
運用する資金は500万円以上が望ましいです。

彼女、なぜ人気があるかわかりました。
150万円払って、結果を出せる自信と実績がある。(これはわかってました。)
それに加えて「この人のために何とかしてあげたい。」という、愛と優しさがある。←ここ重要。
25日〜28日の間は高松市内に居るので、もっと詳しく聞いてみたい方は 高道明美さんをクリック して、問い合わせしてみてください。
どないしても怪しい勧誘みたいになってしまう。まあ、ええか。

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ちなみに、私はあれからも、株価がいくらになってるか見ていません。


posted by うっちゃん at 23:15| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする