今日もまた、会社の決算のため缶詰。
う〜ん、ここらへんは苦手。
「とにかくしっかり稼げってことやろ。」これにて終了！（笑）



讃岐の国のお昼は、やっぱりうどん。ＤＮＡ軍団と。



これから売却予定の物件情報、賃貸物件情報随時更新します。



北千住につづき「町屋ものがたり」はじまりました。

考えは人それぞれだけど、不動産投資はその物件からどれだけの収入があるかということが大切。
ということで、数年前までは躊躇してた、借地も再建築不可もええやん、えええん。

今日は、午後より神戸まで収益物件を求めて遠征。

神戸近郊で「激安物件」情報を求めています！

古い物件を相続して困っている方などいましたら、是非ご紹介ください。（物件によっては買い取れない場合もあります。）

神戸に出たついでに、二女のアパートに立ち寄るも。。。

母「ちゃんと自炊してる？」
娘「料理上手な子がいて、毎日食べさせてもらってる。」
母「ほらみてん、そんな子がええ嫁さんになるんや。」
娘「そのこ男やけど。」男の子？ですかいな？時代は様変わりしてる？

人生マル得不動産経営のススメ、二女にパフェの賄賂であとがき書かせました。（笑）



アマゾンキャンペーン第２段、１１月２０日まで延長です。詳細、お申込みはコチラからどうぞ。



北千住につづき「町屋ものがたり」はじまりました。

どきどきしならが決断した特別売却物件。
だって、占有者がいるんだもん。
さあさあ、どうする。

意を決して、ピンポンしようとすると、電力の入居のしおりがぶら下がってる。いつの間にやら退去してるやん。肩の力が抜け抜け。

その後、手続きを経て、所有権移転。

ひろさん　「でもな、どこに引っ越してるかわからんし、まだ残地物があるはずやし、鍵ないし、まだまだ終着点は遠いで。」

引っ越し先はあっさり判明、「明け渡し承諾および動産放棄の確認書」に署名印鑑をいただき、鍵も貰って、難なく終了。その足で物件を確認すると、荷物は何もなく、そのまま賃貸に出せるほどきれいに掃除されてました。やれやれ一件落着。

もう一つ、任意売却物件も交渉中。今年はこれで３つ目。世の中それだけ厳しいという事でしょうか？



（萩の花、いよいよ秋も深まってきました。カニ食べたい。）



北千住につづき「町屋ものがたり」はじまりました。

午前中、先日の内覧会にきていただいた観音寺の石川組さんのイベントにお伺いしました。
その後、相談を受けている物件を見に、岡山に向かう。１１月だと思えない暑さ。



使いようによっては味がでそうな、古い古いドア。



あらっ、ピンボケ。これもなんか使えそう。

不動産投資も十人いれば十通りのやり方があります。どの道も同じ、知れば知るほど奥が深い。迷った時は、経験者のアドバイスを聞くことも大切です。経験してない人のアドバイスは「不動産投資？危ない、あぶない、やめとこ。」決まってこうなります。

ひだまり不動産、社名は不動産ですが、デザインリフォーム、リノベーションのみの工事もお請けします。



北千住につづき「町屋ものがたり」はじまりました。

アルコールの威力はお見事。
何があっても、仕事終わりに一杯やればとりあえず今日一日にピリオドが打てる。

ところが、ウーロン茶で酔えても、アルコールは飲まない。飲めない。

あの時、ああ言われた。
あの時、こう切り返された。
あの時。。。。。と、何年も前の事まで覚えていて、自分でもええ加減にしたくなる。そう、結構執念深いのです。（笑）

今日も、午前中買い付けを入れている物件の近隣調査。昼前、同業者さんから紹介された収益物件を見て、午後からりのべの打ち合わせ。その後、別の購入予定の物件を見てから、明日、観音寺〜岡山遠征の準備をしながら、東京のりのべ物件のプランを読み込む。

こう書くと、結構仕事してるみたいやん。ね。



（家族団欒の時になるとなぜか姿を消す、猫のマイケルスコフィールド。なんでやねん!）

うまく事が運べば、年内に４つの物件に動きがあります。
売却予定物件情報、自社賃貸物件情報をお知らせするため、新ブログ制作中です。お楽しみに！

今日は会計チェックがあり、事務所に缶詰。
気になる物件を見に行くも、鍵がどうしても開かない。うぇ〜ん。

夜の帳もおりたころ、どうしても気になってもう一度行く。
この物件なんか言葉にできんけど、どこか訴えかけるもんがある。デザイナーの宮本さんに電話。

「うっちゃんこんな時間に何しよん。すぐ行く。待っといて。」

こんな時間に、電話する私も私やけど、やってくるデザイナーもデザイナーかと。

そして、この後、思いがけない事実が。。。。。思わせぶりですね。さてこの物件、ひだまりの仲間に加えることができるのか？？



今夜はキムチ鍋と肉巻きおにぎりに初挑戦。形はいびつやけどいけるや〜ん。

午後より、近県へ遠征に、お相手は２代目大家さん。うらやましいぞ！！
所有している物件をいくつか巡るが、ほとんど空室もない。



（秋晴れの気持ちの良い午後の一時。）



（燦々と光がはいって。。。昼寝したい。）

こんな出会いがいつか、ふんどしが食い込むほどのがぶり四つが組めるといいな、なんて。ただいま色々模索中。



夜はおいしい海の幸をご馳走になりました。が、写真撮り忘れたので、昨日の夕飯の手羽先の唐揚げをＵＰ。

ちはさんとyukaさんと3人で出資して作った「Harch」という会社。
物件を購入して、リノベーションして賃貸で所有するのが「harch」のお仕事。
第一弾が「北千住ものがたり」

出版イベント＆パーティーの次の日に、私はりのべ塾会員の方で進行中の案件の打ち合わせに。。。。行ってる間に。。。。次の物件。。。。契約したんだって。はやっ！

それがこの小さな戸建。



隣の家の木が邪魔になって、どうやっても写真におさまらん。。ぞ。



リフォーム済みのような外観。



進入路に面した角地に立っているこの物件も狙っていたり。。。する欲深い３人女。

「町屋ものがたり」はじまりました。都内で築古戸建て投資、見逃せませんぞよ。



そして、高松でも繁華街の一角にあるこんな物件が。
物件、ぞくぞく増えそうです。乞うご期待！

もう一つお知らせ。

第１７回りのべ塾開催決定！！

テーマ：「現役不動産賃貸管理会社が話すここだけの話」


【日時】2009年11月29日(日)13時〜16時
【場所】未定
【人数】制限なし　※要予約　申し込み締め切り　11/15まで
【内容】「現役不動産賃貸管理会社が話すここだけの話」
　　　　
　　　　※お申込頂いた方にのみ、後日会場をお知らせ致します。
　
今回はHarch見学会で大好評だった、八巻さんをゲスト講師に迎えます。　　　

詳細とお申し込みはこちらからどうぞ。

３日間にわたる内覧会、無事終える事ができました。
毎日予想以上に沢山の方にご来場いたたきまして、本当に有難うございました。

これまでの内覧会で一番充実してて、とても爽快です。

この厳しい時代、どう乗り切るか答えなどありませんが「自分だけが」という時代は終わったような気がします。当社の強みはチームワークの良さ。今後も思いっきりわがままに突き進みたいと思ってます。





ひろさん「下手な考え休みに似たり。」人には向き、不向きがあるけんね。さあ次！行きましょうか！

アマゾンキャンペーン第２弾やります。ご協力下さい。

11/2月曜日11：59〜
11/9月曜日11：59まで

↓「amazonキャンペーン特設ページ』↓
http://www.hidamari-r.bz/amazon/index3.html

+++特典+++
特典�@
問合せが多かった『出版記念講演』の音声ファイル（２０分）
◎参加した有名投資家も唸らせた、著者の一人yukaの
『デザインだけじゃ空室は埋まらない！』
特典�A
出版記念講演に配布して大好評だったマル秘レポート
『利回り３０％超え！うっちゃんのお宝物件ヒミツのレポート』

●期間中は全員プレゼントの大判振舞い中！

先日のフェスタで「編集者からいろいろ依頼されて面倒。。。。」と発言した所、編集者からこんなメールがきました。

「いいかげん面倒だと思いますが何卒よろしくお願いいたします。」
恐いもんなしのおばちゃんになりつつあります。ん？もうなってる？
こうなったら、最強を目指さんとね。

ＩＭＡＺＡＴＯ　ＳＴＹＬＥ内覧会、明日３日最終日。１時〜５時までです。
詳細はこちらからどうぞ。



コメントいただいているみなさん、返事が遅くなってすみませんです。