2018年09月25日

おやびん、どびん、はげちゃび〜ん。(意味不明)

鷺沼からの更新です。
ビーフンデザイン進藤さんに誘われて、アンスティチュ・フランセ東京 エスパス・イマージュにて、シンポジウム「建築家・坂倉準三 パリ‐東京 : パリ万博日本館の建築精神」に参加してきました。
ああ、進藤さんて、設計士だったわ。。。。と振り返る瞬間です。

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が、しかし。。。。。。

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JR代々木駅徒歩1分の所に古い物件を生かした複合飲食店ができてる。ほんまにここは代々木?

親分の頭の中は、単なる設計士だけでもなく、不動産屋だけでもなく、個人投資家だけでもなく、すべてが複雑に入り混じってる唯一無二の存在。その思考は真似しようと思っても全部真似できるもんでもないんです。日々進化してるし。(毎日言う事が変わるとも言える。(笑))
共感できるのは、自らリスクをとって商売しているという所。言うは易し行うは難し。
私は地方でやってるけど、これを東京でやるって、やっぱり桁が2つくらい違う。すごいわ。

「うっちゃん、おもろい仕事、一緒にやろか。」くぅぅぅぅぅぅぅぅぅ〜。殺し文句や!


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2018年09月23日

あり得ない偶然!

今日は夕方からの打ち合わせなので、朝昼兼用で自宅近くにご飯食べに行きました。
自営業のええところ!

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偶然にも、税理士のかとちゃんとまるまるさんがいるじゃないですか。暫くするとTTR設計のたったらさんもやってきた。
あり得ない偶然、おいしい店はみんな良く知ってる、鼻が利きますね。

関西圏から移住して終の棲家を見つけるために、賃貸で仮住まいしているご夫婦がいます。
お探しなのは古民家。高松市〜東讃エリアで持て余している古民家、売却希望の方がいましたら info@hidamari.bz まで、お知らせください。

明日から鷺沼入りします。「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店も今季は残すところ、27日、28日、29日、30日となりました。時間がゆるす限り、腕まくりして皿洗い手伝います。



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2018年09月22日

街並み

午後から、てくてくと歩いて現地調査にお伺いしました。
来月頃から工事がはじまる案件も歩いて行けるところにあります。近いというのもラクチンで嬉しいですが、ご近所さんに依頼されるというのはまた違った意味での嬉しさがあります。

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築30年程ですが、丁寧に手を入れられている戸建て、、、、、、本音でいうと、こういうパターンが一番難しかったりします。
逆にいうと、ここを抑えられたら、強みが増すってことかな。外構も含めてのご提案をさせていただきます。

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高松市塩上町の数年ぶりにできる、自社賃貸物件。(車の奥がわの古いアパート)
隣接する大きな邸宅の解体がはじまりました。これの仕事が早いこと早いこと、見習いたいです。反対側の戸建ても解体される予定で、一物件が動き始めると、周辺も動き始めて街並みが変わっていい感じになりそうです。ちなみに解体後は4階建ての賃貸マンションになるそうです。




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2018年09月20日

海が一望できる住まい

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先月のホームページ用の写真撮影に同行できなかったので、ばあちゃんちに行ったときにパチリ。
2階から海が一望できる、おじいちゃんおばあちゃんの家を引き継いで、住宅+店舗にリノベーションしました。お子さんも一人増えて4人家族になってました。時が過ぎるのは早いもんだ。近日中に実績にUPされます。

「欲しかった暮らしがみつかる!」いいね!

パンと牛乳がそれほど好きではありません。これは小学校の時の給食で出た、ぱさぱさのコッペパンと脱脂粉乳せい。こう書くと今となってはまるで戦時中に思える。(笑)小さい時の食生活、大事やわ。





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2018年09月19日

やっぱり貯金!

暑かったり、寒かったり、どっちや〜ん。

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社内で、長期修繕計画、中期修繕計画、まったなしの修繕計画、打ち合わせしました。
古い物件所有してると修繕ばっかりやん。。。。仕方ありません、大切に育てていかねばならぬのだ。

一戸建てのリノベーションも一般的になってきました、嬉しいですね。
「欲しかった暮らし」は一人ずつ違いますから、家も一つずつ違って当たり前、どれも全部同じ部屋のマンションや建売住宅、個人的には興味湧きません。
とはいえ、誰にでも向くというものでもありません。じゃあ、どうしろって言うんだよ!(笑)

おじいちゃんが住んでいた家を孫夫婦が譲り受けて引き継ぐ。
実家の農業用納屋を改修して住宅にする。
元銀行に住む。
普通の賃貸アパートを自宅+賃貸に変えて、住まい+家賃収入を得る。
収益物件を購入して、一室を自宅、一室を店舗として自分で活用(自宅と仕事)残りを賃貸にして2拠点生活を手に入れる。(←これ私)

実際に手掛けた事例はまだまだあります、どんな事だって可能と思えば実現できます。あとはどれだけ費用を掛けるか、掛けられるか。
ということで、まずは貯金からはじめましょう!



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2018年09月17日

お知らせ!

楽しい夏がひとつ、終わりました。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店、9月9日を以って2018年の営業は終了しました。
「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店は9月30日まで営業、今季は一旦終了とします。2店舗は、暮らしをリノベするひだまりリノベチームのチャレンジショップです。

高松店、ともちゃん夫妻にも来てもらって、大掃除やっつけました。ああ、さっぱりした。
高松店、鷺沼店ともに、沢山の方においでいただき「おいしい!」「かわいい!」の声に力をいただきました。
早くも来春に向けて、沢山の方に楽しんでいただけるようスタッフ一同努力していきます。えいえいお〜。

鷺沼店、店舗運営をお任せできる方を募集します。
コーヒーショップをやりたい、料理教室をやりたいという方も併せて募集中!
まずはメール info@hidamari.bz までお問い合わせください。
24日(日)より鷺沼滞在の予定です!
むらまつ店長2年間ありがとうございました。またね!



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2018年09月15日

古民家再生大詰め!

高松市国分寺町の古民家を再生したアトリエ、大詰めです。

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引渡しまであと少し、数日前立ち寄った時から、ビックリするぐらい進んでたまげるわ。

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建具が入ると表情がでますね。
何年もこの仕事してますが、今回はまたいつも以上に新鮮な気持ちになりました。
喜んでいただけるのが一番の励みになります。さてさてこれからどんなアトリエになるのか楽しみですね。

今日はこの後も二組の女性の方の相談と内覧と、、いやいやどうして最近の女性はほんまにしなやかで逞しい。ええやん、ええやん!





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2018年09月14日

中古+リノベーション+うにゃん

涼しくなって過ごしやすくなりました。やれやれ。

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今月、引き渡しされる物件のリノベーション工事の依頼をうけています。
高橋デザイナー、工事の久保さん、つかっちゃんと、再度現地確認に行きました。たまたま県外にいる売主さんともお会いできました。
こじんまりした平屋戸建て、和の雰囲気も好きですが、今回はガラッと変わります。

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今日は、もう一件現地調査に。。。。残念ながら写真等はNGということで、近所に住む「うにゃん」があまりにも可愛かったのでパチリ。
しかも今回はリノベーションではなく、外構のご依頼。色々な方向から多種多様なお問合せをいただきまして、ウレシイです。楽しいを共有できる方との出会いがいい仕事に繋がるような気がします。楽しいを増やさねば。。。。。




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2018年09月12日

東かがわ市現地調査と肉うどん

午後から東へそして東へ現地調査にお伺いしました。

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のどかな田園風景が広がる、東かがわ市の平屋戸建て。周辺田んぼ、田んぼ、田んぼ。
奥まった所に、倉庫があって、これまた夢が広がりそうな空間でした。ここも現状は空家です。

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「野口製麺」肉うどん+玉ねぎ天ぷら=460円。しかもうま=い。

中古物件を購入する時、修繕費用がいくら位掛かるかわからないと、購入には至れません。
そんな時、内覧に同行させていただいています。
まずはメールにてお問合せいただいた上、事務所までおいでくださいね!



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2018年09月11日

これ、おもっしょいんちゃうん?

本日は晴天なり!
洗濯物が乾いて気持ちええ!

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高松市栗林町のリノベーション現場、暑さも和らいで作業も捗ってます。

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高松市屋島西町「RENOWA-YASHIMA」賃貸アパートを区分登記して、分譲販売した事例です。
そのままでは時代に取り残されていた物件を、一手間加えて再生して人が集まる場所にする。

「ヒト、モノ、コト」と言われますが、いいタイミングで面白い人がやってきました。
うちのはじまりは、いつも「これ、おもっしょいんちゃうん?」(さぬき弁訳:これ面白くないですか?)





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