2021年09月26日

移住地に「TAKAMATSU-JAM4.5」

本日も晴天なり!

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高松市高松町の元建設省独身寮「TAKAMATSU-JAM4.5」

移住希望のカップルにお目に掛りました。
いつも聞くんですけど「なんで高松なん?」地元民にはわからない魅力があるそうです。

まだ着手してない、住居部分に私の拙い説明と図面だけで(仮)申し込みいただきました。

何度か書きましたが、これまでも移住者の方、複数件うちの賃貸物件に住んでいただいています。
移住してくる場合は、一時的に無職になる場合もありますよね。
無職だと賃貸が借りられない場合もありますが、うちは自社物件なので無職は問題ありません。(ヒアリング&社内審査はあります。)

DIY工房も備えた「TAKAMATSU-JAM4.5」モノづくり系で集約させます。
設計事務所、内装工事、塗装業、電気工事業、手作りアクセサリーなど、既に申し込みいただいてます。

手に職があって、移住先を探している方へ。
移住地の一つに「TAKAMATSU-JAM4.5」検討してみてくださいね!
お問い合わせは info@hidamari.bz まで、お待ちしてます。




posted by うっちゃん at 11:34| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2021年09月25日

おかわりいかがですか?

秋晴れの気持ちいい季節になりました。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
「SETOUCHI HIDAMARI KAKI−GORI」鷺沼店

共に9月28日までの営業です。残すところ4日となりました。
両店それぞれに、2021年感謝祭をやってます。

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高松店は、氷もシロップのお代わり自由です。(1,000円税込み)
「自分だったら、こんなサービス嬉しいな」をスタッフが形にしました。
瀬戸内の旬の果物をそのまま楽しめる「天然果実密」を楽しんでくださいね。

ああ、夏の終わりで、、、、寂しいです。
10月から「みんなのきっちん@観光町店」日替わりでカレーはじまります!





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2021年09月24日

番町4丁目@賃貸併用住宅

今日も暑いんだけど、すっかり秋の気配です。

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高松市番町4丁目の併用住宅、10日間で解体を終えてました。

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キッチンの扉が取っ払われてます。な、ぜ、に、扉だけ?
賃貸で、水廻りは重要なポイントです。予算を死守しながら気持ちよく使えってもらえるよう工夫します。
ドアを開けた途端に、ここがいい!と思ってもらえる事が重要です。

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3階子供部屋。

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1階、事務所部分、天井〜押入れ〜トイレまできれいさっぱり、無くなってます。

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貸主は、四電ビジネス(敬称略)やっぱりオール電化です、そりゃそうやろ。

会社員しながら副業で大家さんをやっていた時に、一番問題だと思ったのは、
・入居付は不動産会社に依頼する以外に手が無かった。
・どんな人が入居するのかも書面でしか知る事が出来なかった。
会社設立した時に、自社物件は100%自社で客付けする事を目標としました。

「こんな人に来て欲しいなぁ。」と思ってると、ほんまに呼び寄せるから面白いんです。
この物件も、企画の段階で入居者が決まり、みんなハッピーです。

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果報はいつも寝て待つ、猫のマイケル取締役殿。
私の所には滅多に来ないのに、昼間は私の布団で寝てるらしい。。。おいおい。

イベントを企画、実行してくれる方募集してます。
色々とやりたくても、どうにも手が回らないんです。
思いっきり真面目にふざけましょう!






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2021年09月23日

公園アート

秋分の日、本日は晴天なり!

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隣の公園で掃除してるはずだったのに、、、、、
なんとかザウルスだそうです。

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調子にのせて「プテラノドン」
コツは落ち葉をたっぷり使って、立体的に仕上げる事らしい。。。。。
子供の想像力は、すばらしい!

元気が一番、勉強はそこそこでええよ〜。byばあちゃん。




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2021年09月22日

耐震工事+外壁改修工事

天気がコロコロ変わる、こんなだったっけ?

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申請に時間が掛り、着手時期が遅れましたが、耐震工事+外壁改修はじまりました。
外壁塗装を依頼したら何社かに断られて、ダメ元でうちに相談に来られた事を今日知りました。ガーン。
現場にきてみて、素人ながらに何となく断られた理由がわかるような気がしました。。。

「いつも面倒くさい事ばかりやってるので、耐震工事もそう大したことないです。」と、力強いお言葉。
「デザイナーの描くデザインを予算内に収める事の方がずっと難しいです。」そりゃ、そうじゃわな。

同じ家など2つと無いし、施主の要望も予算も毎回違うので、なかなかに時間が掛る。
いつかこの道のエキスパートになったろうやないかい!と、いまとなっては、ほぼ部外者の私の鼻息は荒い。
外観、すごくステキなプランです。この予算でこんな事ができたら。。。。。

デザインは高橋めぐみ、施工はひだまり不動産MANDEGAN。

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3連休最後の「SETOUCHI HIDAMARI KAKI−GORI」鷺沼店
開店30分前に沢山の方にお待ちいただいてました。
来てくれるのが当たり前じゃないんですよね、初心忘れるべからず。
来年に向けて、もっと喜んでもらえるように、、庭のテコ入れしよっと。





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2021年09月21日

収益物件のススメ

高松に帰ってきてます。
猫のマイケルが、ブラッシングしろ〜〜〜〜。と普段寄ってこないのに、スリスリしてきた。複雑な心境です。

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収益物件について、色々とご相談を受ける事があります。
大家さんだって家を貸すという事業ですから、問題は様々あります。
いま、サラリーマン大家への融資はとても厳しいらしいです。
とはいえ、副業でできる事業なんて、そうは簡単にありません。諦めない事です。

借り入れせずに、小さな物件を自己資金で購入。
セルフリノベーションも取り入れながら、これも自己資金の範囲で完結させる。
地方都市なので、家賃も55,000円と激安。
大学生の時から55,000円の家賃収入を得るという経験をする。
就職の面接時にこの経験でもって、メガバンクに就職する事ができた。
数年前に、2代目の借主から売却依頼があり、少しだけ売却益を得て終了、みんなハッピー。

あれ、これどこかで聞いた話やな。
そう、我が家の二女の大家デビューの話です。

重要なところは、プロのアドバイスを受けているという事です。
そう、ここが肝心という宣伝でしたー。

やりますか?やりませんか?




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2021年09月18日

鷺沼駅前再開発@10年後

鷺沼からの更新です。

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庭に突如としてあらわれた、曼珠沙華。

台風の影響で朝から結構な雨。
スニーカー室内に入れ忘れてて、靴の中水溜まりになっとるやん。
濡れた靴ほど、ツラいもんはない、今日はどこにも出かけられない。
他に靴はないんかい?
妙にフォーマルなやつと、なぜか安全靴がある。どっちも役立たず。

鷺沼駅前再開発、2021年着工予定を2022年以降に延期みたいです。
宮前区役所、市民館、図書館などの移転。
駅前街区に、地下2階、地上37階、北街区に地下2階、地上20階。2棟ビルで530戸の共同住宅を計画。
一年前の計画段階で竣工2030年1月となってるから、早くても10年後ですね。

さて、10年後わたしたちは、どこを歩いているんやろか。
自分次第だとわかっちゃいるけど、誰か教えて=。




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2021年09月16日

丸亀製麺の楽しみ方@その1

鷺沼からの更新です。

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二人とも元銀行員の似た者夫婦。
新人研修で知り合って、、、、って、研修の場でなにやってんだよ!

その二女夫婦と焼き肉ランチ。
(ランチと言える金額じゃない、二人とも財布持ってきてないし。(笑))

そこで話題になったのが「丸亀製麺」の事。
自宅のすぐ近くに丸亀製麺があって、うどんが恋しすぎて毎週「丸亀製麺」に行ってる。というメッセージが夏の真っ盛り頃に届いた。
「全さぬき人を敵にまわしたね。」というのが私からのメッセージ。大げさなんだけど、たぶん「皆そう思う」と思うほど、うどんに対する愛は深いのです。(おおげさ)

で、ここから。。。。。

うどん県民じゃない、ひろき君の丸亀製麺の楽しみ方に目が丸くなった。
まずは、うどんと天ぷらとご飯を頼む。
うどんは葱と生姜だけで「かけうどん」とする、ご飯の上に天ぷらをのせて「天丼」とする。
これだけじゃなく、出汁をもらって(無料らしい)最後は天ぷら茶漬けで仕上げる。

さぬきうどんの店でこれやったら、睨まれそうだけど、こんな楽しみ方思いつかなかった。
「丸亀製麺」ちょっといいなと思えた瞬間でした。

二女 「でもね、出汁がちょっと違うんだよね。出汁が。」ふふふ、やっぱりうどんにはうるさいのよ。それでこそ元うどん県民です!





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2021年09月14日

SMI:RE STAY YOYOGI ANNEX

鷺沼からの更新です。

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SMI:RE STAY YOYOGI ANNEX
SMI:RE STAY HOTELS

ビーフンデザインの進藤さんち、いつ来ても工事してたのに、、、、、出来上がってるじゃ〜ん。

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うちも腐りにくいデッキ材にしたいわ。
うちも木々の成長で変化を楽しめる塀にしたいわ。心の中でツブヤク。

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OFFICE: 社員の皆さん、何度も何度も引っ越しお疲れ様でした。
さすが、いい空間に仕上がってますね。

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普通じゃない住まい方+働き方+コミュニティが、図面から溢れ出てる。もっりもりに盛り込まれてて楽しいぞ!
この場所はそもそも、個性的な人が集まってくるので、そこをもっと気軽に極めて行く感じね。
普通に賃貸したら、難なく決まるし、楽なのにと思うけど、これは生き残りを掛けたチャレンジなのだ。きっと。

東京だからやれること、地方だからやれること、いつかごちゃ混ぜにできるといいな。

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代々木で、たわわに実るみかん、一個いくらだよ〜。





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2021年09月11日

今日もカレー

鷺沼からの更新です。

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今日もカレー。
二子玉川にある「OXYMORON」スパイスカレー。
8年ほど前に鎌倉に1度、ここは3度目です。

カレー屋は、やりませんが(できませんが。)おいしいもの、好きなものを食べるのが仕事に繋がれば最高に幸せ。
一番好きなカレーは「CoCo壱」長女曰く、失格らしいです。




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