2018年02月28日

世界は誰かの仕事でできている。

朝起きてストーブつけるの忘れてました、春遠からじ。。。。

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高松市国分寺町の離れ⇒農機具置き場の工事も大詰め、これもある意味でコンバージョン工事?
小さめの工事現場でもこれだけの人の手が必要なんですね。山田孝之さん出演の「ジョージア」CMの「世界は誰かの仕事でできている。」が脳裏を過るのは私だけ?

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牟礼町の次の現場の確認をしつつ・・・・・・
昨日見てきた物件を再度つかっちゃんと一緒に見てきました。というのも、再生する価値があるのかどうか、建築側の意見を聞きたかったからです。
つかっちゃん 「これええじゃないですか!買わないんですか!石積みは意外と強度があるんですよ。」
こうなることは凡そ予想の範囲内、互いに変態寄りですから。

求む!
狭小住宅を得意とする設計事務所探しています。自薦他薦を問いません、事務所は留守にすることが多いのでまずはメール info@hidamari.bz まで!


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2018年02月27日

八栗ケーブル

今日はどんな楽しいことしようかと思いながら一日が始まる、ええやろ〜。

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八栗ケーブルは、高松市牟礼町牟礼の八栗登山口駅から八栗山上駅に至る四国ケーブルのケーブルカー路線、 四国八十八箇所第八十五番札所の五剣山八栗寺への参詣者で賑わってました。何しにきたって?物件見にきました。

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同じ牟礼町でもエリアが違いますが、こちらも牟礼町のリノベーション現場です。個性的でどこにもない感じに仕上がってます。ほっこり幸せな気分になりました。庭でバーベキュー参加したいです。(誰もやるって言ってませんが。)

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夕方、昨日決済したばかりの「塩上町アパート」を内覧してもらいました。未来を想像するにはあまりにも厳しい現状ですが「蠣崎マコトさんの照明、使って欲しいんです。」おぉ、そうきましたか。
不動産と建築とデザインが組み合わさることで違う世界が見えてくる、そんな現場に居合わせることができてうれしい限りです。今日もいい日でした。



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2018年02月26日

ええ流れ!

今日はお日柄もよろしく、物件の契約&決済でした。パチパチパチパチパチパチパチパチパチ。

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半年ほど前に、高松市塩上町に土地を購入しました。
今回は隣接する古いアパートです。ご縁があって購入できることになり、小さな案件にも関わらず、動いてくれた仲介業者さん2社に感謝です。
いびつではありますが、2物件購入できたことで可能性が広がります。ちょっとした工夫で思いっきり化けることもあるのが不動産の面白い所、一番得意な分野です。見ててくださいね。

たった二日で融資審査をおろしてくれた金融機関、決済した5時間後に、また一つ物件持ち込みました。新しく着任した支店長の奥さんとひろさんの前職が一緒かつ同じ部署だったことが判明、ええ流れや!





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2018年02月25日

ギャラリーカフェ

高松市新田町、のどかな田園風景が広がるこの場所でギャラリーカフェが春にオープン予定で進んでいます。暖かくなるのが待ち遠しいです。

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まずは庭全体を片付け、これだけでも新しく何かが始まる予感でワクワクしますね。

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2階へあがろうと、、階段がありませぬ。ここで図面をみておさらいすると「おお、そういう事ね。」と想像力が乏しくて(;´д`)トホホ。デザイナーは宮本さん、毎度毎度思うのですが、デザイナーの頭の中はどうなっとんやろか。。。

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あ、さて、最近、店舗を買いたい&借りたいという問い合わせが増えています。だからという訳ではありませんが、店舗系の仕入れいくつか進行してます。詳細決まり次第お知らせします。



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2018年02月24日

はるみ

今日は朝からポカポカや。

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高松市室町の「中古住宅を買ってリノベーションしよう!」で、住宅と事務所を確保するというパターンです。なにが凄いってここの奥さま、研ぎたての包丁みたいに切れ味抜群の決断力です。

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引き戸を全開すると小さなウッドデッキ、目隠しも兼ねながら、洗濯も干せるし、元気が有り余る男の子2人が走り回っても問題なしです。

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藤川果樹園「はるみ」は清美xポンカンの交配種だそうです。プリっとした果肉が最高にうまい!柑橘好きにはたまらない美味しさです。はるみはシロップ用ではなくそのまま食べる用、ああ、幸せ。



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2018年02月23日

農機具置き場

高松市国分寺町の農機具置き場のリノベーション現場。
「工事が遅れてないかい?」との電話をもらったので、現場直行してきました。

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母屋に隣接する離れ部屋を解体して農機具置き場に変更しています。

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天井板を剥がしたあともかっちょええし、和室の押し入れを残して細かな収納棚に活用する作戦。農機具置き場であっても手抜きしない心意気がええやん!ええや〜ん!

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第1弾母屋押し入れ工事、第2弾農機具置き場工事(←いまここ)、第3弾元農機具置き場撤去か?改修か?工事、第4弾母屋一部アトリエ工事の予定で進んでいます。

どちらかというと若い世代の方からの問い合わせが多いのですが、この現場の施主は私より上の世代のご夫婦でちょっと新鮮だったりします。
物件も用途も目的も予算も一人一人異なるご要望を形にするリノベーション、奥が深くて、、、、深みにハマって足が抜けなくなりました。


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2018年02月22日

不動産買い取ります!

午前中、不動産買取の査定&商談。
「思い入れがあるので古いけど解体してしまわないで再生してエリアが元気になるように活用して欲しい。」
近いエリアに当社の再生した物件があって、問い合わせいただきました。あとは査定価格が合うかどうかです。。。。。いいご縁に繋がると嬉しいです。果報は寝て待つとします。
古い物件の良さを生かす、簡単なようでなかなかどうして費用も掛かるし難しいです。今日も今日とて、数年前に取得したビルの屋上防水とタンクの補修、見積金額が恐ろしいです。。。。。

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高松町の「REMIX YASHIMA」プロジェクトの打ち合わせも着々と進みつつあります。やっぱり変態は変態を呼び寄せるようです。今日はちょっと嬉しいことがありました。すっかり忘れていたのに、これはええかも!




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2018年02月20日

猫パンチ

昨日の夜、高松に帰ってきました。

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10日振りに帰ってきたら、飼猫に猫パンチやられました。
やっぱり高松はホームグラウンドなので、落ち着きます。事務所周辺の庭が行った時よりキレイに片付けられていて、夏のカキ氷用のミントも植わってました。ありがたや、ありがたや。
今日の商談は、どちらも店舗系のご相談、数年前に比べると格段に店舗のご相談が増えました。変態チックな物件は相当調べているつもりなのに、今日来られた方が持ってこられた物件資料はどの物件も見たことない物件ばかり。。。。まだまだ修行が足りないようです。はい。



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2018年02月18日

猫不在

鷺沼からの更新です。

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家庭の事情により、ひろさんやってきました。
夕飯の時間に、隣にいるとここが高松かのように錯覚しそうです。と、考えると、何不自由なく生活できる場所が2箇所もあるって贅沢な環境。猫がいないけどね。


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2018年02月16日

旅の成功

鷺沼からの更新です。
今日は川崎、川崎って近いけどあんまり来た事ありません。

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HOTEL&HOSTEL「ON THE MARKS」BED,FOOD AND MUSIC.

一杯のコーヒーを飲みながら、ゆっくりと時間を過ごしてみました。なんとなく身体で感じられるものがあります、なんとなくね。インバウンドビジネス?はじまったばかり、早すぎてもいかんしチャンスかもしれん。ああ、私がホステルやる訳じゃないけど、やる気の本気で考えます。

私にとって旅の成功は、その土地のおいしいものに巡りあえる事。ここ重要。



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2018年02月15日

2018年かき氷サミット@鷺沼 2018年かき氷サミット@鷺沼

「2018年かき氷サミット@鷺沼」開催しました。

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ねこ店長と前店長の二女、かき氷に対する愛は誰にも負けません。今期も瀬戸内の美味しい果物をかき氷のシロップにして更においしく食べてもらえるよう精一杯がぁんばぁりまぁ〜す。

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まるく農園さんが絶妙なタイミングに追熟して届けてくれた「キウイ」酸味と甘味がどちらも際立ってて正しくキウイ!

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フジカワ果樹園さんの温州みかん「ちょこみかん」に仕上がりました。明日からデビューします。チョコと温州みかん、これまでに食べた事ない感じに仕上がりました。もちろんオイシイ!

氷の削り方一つで味が随分と変わってくるある意味繊細な食べ物です。氷自体も鷺沼と高松では全然違ってて、機械の調整とか刃の研ぎ方も違います。
「ところで氷の削り方ってどうやって今の形になったっけ?」
ねこ店長 「私は(二女)に教わりました。」
二女   「私はおかあちゃんから教わったで。」なぬなぬなぬ〜。誰に教わったんやろ???
二人の店長「どっかで盗んだんちゃうん!」なぬなぬなぬ〜、窃盗ですかいな。




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2018年02月14日

確定申告

鷺沼からの更新です。
個人の確定申告、早々と終えました。って、全部ひろさんがやってくれてますけど。。。。。
サラリーマンで不動産投資をはじめたのも、宅地建物取引業でリノベーションをはじめたのも、飲食業でかき氷屋をはじめたのも、どれもブームになるよりちょっとだけ早い。こうなりたいと思う自分が明確にあったから?超えるハードルは少しずつ高くなり、これでいいと思えばそれ以上はないんよ〜。

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鷺沼駅近くの「懐や」ラーメンに対する愛がひしひしと感じられます。一時間並んでも食べたい店、そうでなくっちゃ。
明日は「2018年かき氷サミット@鷺沼」開催します。ねこ店長と前店長と私、それぞれ得意分野が違ってて、絶妙なバランスで成り立ってます。正念場の3年目、楽しみです。


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2018年02月13日

浅草HOSTEL

鷺沼からの更新です。
数年前に浅草のホステル「nui」で男女混合ドミトリー2泊予約して1泊しかできなかった根性ナシです。あれから数年、浅草には色んなホステルが増えています。気になるホステルをいくつか巡ってきました。

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劇場が、浅草旅行のきっかけになるようにと作られた「WIRED HOTEL」1階のカフェ、細部までコダワリ尽くしてて素晴らしかったです。ホテルにも泊まってみたいと思わされます。

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浅草寺本堂から、平日でもこの人、人、人、人。さすが浅草。

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「RENOWA-SAGINUMA」自宅のある集合住宅に帰ってきたら、ちょうど夕暮れ時。屋上からの眺めは最高なのよ。鷺沼と高松の2拠点生活も4年目、田舎モノなので車が欲しいなと思う今日この頃。


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2018年02月12日

「香川県」私設応援団!

鷺沼からの更新です。

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「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店、店内には香川県のポスターをバッチリ目立つ場所に貼ってます。香川県東京事務所の方がわざわざ持参してくれたそうです。香川県の旬の美味しい果物をかき氷のシロップにしました、是非食べにきてください。香川県を誰にも頼まれてないのに、ひとり勝手に応援している私設応援団のつもりやけん。

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一年で一番寒い2月だというのに、(想像よりも)沢山の方においでいただいていて嬉しい限りです。地元に愛される、無くてはならない店になるよう頑張ります。
ああ、不動産だけでは学べない事、高松だけでやってたのでは気づかなかった事、一杯あります。それをやらんかったら良かったではなく、やって良かったに私自身の意識を変えないかん。私自身が一番変わらないかんて事、わかっちゃいるんです。でもねほんま難しい。



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2018年02月11日

鷺沼からの更新です。久し振りすぎて、夜中にトイレに行くつもりがキッチンにいました。(謎)

そうそう、昨日品川駅でばったり菅井さんに会いました。
「あら=偶然ですね」と声を掛けましたが、きっと頭の中は「誰だ?このおばはんは?やけに親しいな、見覚えがあるけど思い出せないぞ。」たぶんそんな感じ。(笑)

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今日の鷺沼はぽかぽか陽気、久し振りに庭掃除できました。「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」今日は臨時休業でしたが、明日はオープンしてます。メッセージください、かき氷&あんもち雑煮ご一緒しませう。




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葉山ビスカリア

鷺沼からの更新です。

午前中仕事を終えてから、ひょいっとマリンライナーに飛び乗りました。この自由な感覚、一度味わったら手放せません。
今回は、品川から横須賀線に乗り換えて、武蔵小杉で二女と合流して、逗子〜葉山までやってきました。
「瀬戸内と似てるから参考になるんちゃうん!」ということで、シチリア料理 「ピスカリア」魚が楽しめるイタリアンを食べるために、こんな遠いところまでやってきたっちゅう訳です。

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地中海に浮かぶ島、南イタリアのシチリア島は、レモン、オリーブオイル、魚介と野菜中心の料理。ぬぬぬっ、やっぱり瀬戸内と似てる。鯛は鯛でも瀬戸内の鯛とは顔つきがちょっとちゃいます。
バスから見える風景は、道なりにお洒落な店が点在してて生活ぶりが垣間見えそうな(ちょっとお高そう)町並みでした。一番印象的だったのは、お店の人が楽しそうに働いているという事、これとても大事です。


posted by うっちゃん at 10:41| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年02月09日

小屋

寒いのにも飽きてきました、春が待ち遠しいです。

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牟礼町ののどかな田園風景が広がる現場、天井の木の仕上がりがええ感じです、デザイナーはプランやデザインを考えている時から、この出来上がり図が頭に浮かんでいるんです。これは才能以外のナニモノでもないと思う、何年一緒に仕事してもちっとも近づけない。とほほっ。

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「磨けば光る宝物」みっぃつけた。自宅以外にこんな小屋が持てれば生活を楽しめそうですね。

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高松町「元建設省独身寮」あらためて近隣を探ってきました。むかし、むかし、おおむかし、買えないかなと一人内緒で狙ってたラブホテルも健在でした、とさ。




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2018年02月08日

コンバージョン

季節柄、賃貸物件の問い合わせが増えてきました。有難うございます。
事務所のすぐ前に、大東建託さんの事務所があるんですが、週末はびっくりする程の来客があります。うちの事務所周辺、大きな交差点があり5つも不動産屋があります、不動産銀座!?

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物件の買い付け、内覧、決済と急ぎ足で進めています。なぜなら、、、、、既にこの後のスケジュールが結構タイトで決まっています。ああ、忙しい、忙しい。(吉本新喜劇風に)
街中至近の古いアパート、いつもとちょっと違ったパターンでコンバージョンします。ここまで諸般の事情により遅々として進まずモヤモヤモヤモヤモヤモヤモヤモヤモヤモヤモヤしてました。私が一番ワクワクしてます。


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2018年02月07日

イートリップ

去年11月、デザイナーの高橋さんと二女と行った、原宿のイートリップ。とてもステキな花屋さんも隣接してありました。実はこの日、忘れもしません。わたくしお腹の調子がいまひとつで、料理が出て食べるごとにトイレに、何食べたかあまり覚えてない悲しい状態。帰り道の電車でも一人途中下車、こう見えて繊細なのよん。
そして今日の打ち合わせ「イートリップのようなイメージかと思うんです!」そうきましたか!あの時の腹痛が甦りそうです。(違う?)やっぱり私の仕事最高に素晴らしいです。原宿の予約のなかなか取れない店で食事することも仕事に繋がるんですから!またしても腹痛とワクワクが止まりません。

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こんな寒い中でも、庭に植えたカリフラワー大きくなってきました。また週末寒そうですが鷺沼入りします。おいしいもの食べるのも仕事なんだもん。ふふ。

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2018年02月06日

厚切りジェイソン!

今年も、仁尾町のまるく農園のキウイが届きました。

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程よい酸味と、中心部の豊かな甘味のバランスがとれた、こだわりのキウイフルーツ。職人の目により完熟の1歩手前で届けてくれてます。瀬戸内のおいしいキウイフルーツ、川東菓子店さんが腕によりをかけて、かき氷のシロップを作ってくれてます。おいしくない訳ないや〜ん!

私の理想とする姿は事業とお笑い両立してる「厚切りジェイソン」
うちの「厚切りジェイソン」エリーゼのために奏でてます。(そうちゃんが、厚切りジェイソン見て、あっ、じいちゃんや!と。。。ちょっと似てなくも無い!?)


posted by うっちゃん at 17:54| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする