2018年07月21日

3倍速の夏

朝一番に、西に西にさらに、西に現地調査にお伺いしました。

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のどかな田園風景が広がる(このフレーズ多い!)たんぼのグリーンを借景にできる納屋をリノベーションできないかというご相談でした。ふふっ、納屋なにげに得意です。

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農業用倉庫には、他の人にはわからないけど、お宝がたんまり眠ってました。これを再利用しない手はない、長い事眠らせといてごめんね。もう何ならここにあった手作りのゴザをリビングに敷き詰めちゃうとか。。。。調子に乗り過ぎですね。ごめんなさい。

おじいちゃんと大工さんの手作りだという納屋、孫ファミリーが今風にコンバージョン&リノベーションして住む!ええじゃないですか。じいちゃんもとうちゃんもきっと喜んでます。
一口にリノベーションと言っても、物件も一つ一つ違うし、施主の好みもそれぞれです。ここは物件も施主もどんぴしゃ!ワクワクしながら帰路に着きました。

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今日はTSUTAYAでイベント出店、大汗かきかき準備しました。この暑さもあって「HIDAMARIHIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松も大賑わい、後ろ髪を引かれつつ、イベント会場で準備、準備。イベント出店は準備がてぇへんだぁ〜。

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仕事終わりの「まかない弁当はやまだ焼」見た目はいま一つですが、うまうま〜。
なんだか一日が3倍速で動いてる気分です。ああ、楽しかった!これもそれも皆の協力があってこそ、ありがとうね!



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2018年07月20日

真夏の内覧会

昨日の夕方、みやもっちゃんと溝渕さんと事務所で打ち合わせ。してます。

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8月の暑い真っただ中に、夕方からの内覧会を開催予定です。詳細は後ほどお知らせします。
ただいま商談中や検討中の方はご案内差し上げますので、楽しみにしててくださいね。

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暑いのに食欲は落ちません、なんでや。。。。。
「カレイの煮つけ」浜ノ町から朝日町に移転してきて近くなった「あきやま」うまうま〜。

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明日は西宝町のTSUTAYAナイトマルシェに17時から「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」呼ばれて飛び出てじゃじゃじゃじゃ〜ん。(古すぎ)遊びに来てね!


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2018年07月19日

果物なのに、、、、、芋づる?

3年前卸してもらう予定のレモンの品質があまり良くなくて、でも時期的にはもうギリギリで、レモン探しまくっていたら偶然最後の400kgに巡り合えました。それがフジカワ果樹園の出口さんとのSNSでの出会いでした。そこからキウイ農家さんやぶどう農家さんも芋づる(笑)式に紹介いただきました。

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かき氷屋で使っている果物は瀬戸内産のものです。
今日は、柑橘系のフジカワ果樹園の出口さんと、キウイのまるく農園の組橋さんがご夫妻でかき氷を食べに来てくれました。こういうのほんまに嬉しいです。来期はシロップの販売もやりたいし、ドライフルーツも再チャレンジしたいと思ってますので、ご協力をよろしくお願いします!しかしいい顔してる。

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じゃがいも?じゃなくてよ。完熟のキウイです。さすがにこの季節、外に置いておくわけにはいかないので、事務所に招き入れました。どうみても不動産屋には見えません。





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2018年07月18日

小豆島は香川県です。

毎日、毎日暑すぎですね。

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朝一番、国分寺町に打ち合わせ行ってきました。ご実家を仏壇などそのままに季節には親戚一同が集まる場所に、半分をアトリエとして使うプランです。いい事例だと思います。中の残置物を暑い中、運び出してくれてます。物件も同じものは二つと無いし、施主の希望も毎回違います。ここが大変と思わず楽しいと思えるチーム作りが私の役割かな。デザインは高橋さん、工事は久保さん、暑い中ですが、よろしくお願いします。

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そのままぶっ飛ばして、小豆島。小豆島は香川県、ん?知ってる?高松港から船に揺られる事一時間、ちょっとした旅の気分。

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無花果がたわわに実る、その隣の物件を見に来ました。大通りじゃなくて、ちょっと隠れ屋的な場所をヒットさせるのが醍醐味だったりしますが、ここはちょっと隠れ過ぎ。後ろ髪を引かれつつ、今回は断念しました。島のかき氷屋なんてのを思い描いてましたが、次!もっと探します!ええ物件あったら情報ください!

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気持ちを切り替えて、小豆島の元別荘のリノベーション現場へ!小豆島も香川県ですから工事お請けしてます。ただし、工事時期等はご相談させてください。というのもこの方、ひだまり不動産のりのべ賃貸物件に入居いただいていて、入居している時から小豆島の物件が見つかったらリノベーションして欲しいとのご依頼をいただいてました。ほんまにウレシイ限りです。

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職人さんは腰までずくずくになりながら作業してくれてました。工事は久保さん、この間は朝一番の船に乗り込んだら、船が故障して4時間漂流する羽目に陥ったそうな。。。。。色々あります。
海が見渡せる高台からの景色は気持ちが晴れ晴れします。若い夫婦+わんこ一匹、こんな生活も、またええね!





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2018年07月17日

のどかな田園風景

あっあっあっう〜。

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高松信用金庫主催の勉強会に参加の後に、買取依頼されていた物件をみてきました。
高松市内といえども、車でちょっと走ると、のどかな田園風景が広がります。立地はすごく大事といいながら、変な場所の変な物件も買い取ってるし、、、、、買取依頼、来る時はなぜか重なります。

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2店舗のかき氷屋、この3連休、暑い中長時間お待たせしてすみませんでした。
沢山の方の笑顔が溢れてました。
「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店
暮らしをりのべする、ひだまり不動産のチャレンジショップです。






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2018年07月15日

友達@友達

これまで、数多くの「家を買いたい人」「店を開きたい人」とお会いしてきました。
人それぞれ事情はあるにしても、家を買う、店を開くという人生の一大事に、自己資金が無い、極端に少ないというのは、あり得ません。
それまで生きてきて、無いのには理由があります。貯められない生き方をしてきたという事です。
そこを自分で受け止めて、理解して、変えないと、夢は実現できません。縦しんばできたとしても先立つものが無いことで、判断を間違えることになり兼ねません。
地方都市は、物件も家賃も安いので、ちょっとしたラッキーで「家を買える」「店が開ける」場合もあります。が、偶然のラッキーはそうは続きません。どこかで歪みがきて破綻します。何事も他人のせいにした方が簡単ですが、それじゃあいつまでたっても前進しないのよ。

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高校を卒業して、社会のなんたるかもわからないまま、地元企業に就職した時の友達、長い付き合いです。
ひろさんと二人は同い年、私は1つ年下←ここ重要。(笑)
「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店、明日16日は11時から営業しています。午前中が空いてて狙い目です。暑い中、たくさんの方においでいただいてありがたい限りです。スタッフ一同、笑顔でお待ちしてます。



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2018年07月14日

解体はじまりました!

ほんまに半端なく暑いです。人は勝手なもので、これまで夏は好きじゃ無かったのに、かき氷屋をするようになってから、暑い夏が大好きになりました。それも太陽光がキラキラしてる空が一番夏らしくて好きです。

今日は午前中に物件のご紹介、午後から納屋リノベーションのご相談があり、来週末に現地調査に伺う事になりました。

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高松市栗林町で元店舗を居住用にする解体工事がはじまりました。ほんまに暑い中、熱中症にならんように水分補給しつつお願いします。諸般の事情もありまして、Kaelさんとつかっちゃんが補助金の申請にも東奔西走してくれました。こうやって一つずつ知識を積み重ねてプロフェッショナルな仕事ぶりとなるんですね。何事にも短絡的なうっちゃんとしては、頭が下がる思いです。ありがとう。

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いよいよ夏本番です。「HIDAMARIHIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店。
暑い中お待たせして申し訳ありません、一杯一杯心を込めて丁寧に氷を削ります。
明日7月15日(日)16日(月)は、11時〜18時の営業になります。明日もも、あります。それにしても暑い!




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2018年07月13日

今日の現地調査!

夏は暑いもん、でも今日の暑さは身の危険を感じる暑さ。

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今日の現地調査、良い意味で何かと規格外の事が多くて、ガスが点火するかの如く燃えてくる。成長が早い蔓を外壁に這わすのもありなんじゃないかと、、、、、もじゃもじゃの家、大好きです。

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夏の野菜、これはなんなん?かぼちゃ?砂糖と醤油で煮つけるんとはちょっと違う気がする。。。。。

普段なら手を出さないエリアに、建築的に面白い物件を見つけた!
ただ、今は、あれもやっつけないかんし、これにも資金がかかる。やりたい事はいっぱいあっても小さな会社なので優先順位があるんはわかってても、短距離は得意だし、長距離走もそれなりに早い、かつ、ブレーキがぶっ壊れてる。危険やね。


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2018年07月12日

TV取材とポーターズペイントWSのお知らせ!

「ミルンヘカモン!なんしょん?」OHK岡山放送の取材を受けました。

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これからの取材は、すべてつかっちゃんにお任せしようと、るんるん!
「これから2か月が一番大事な時なんやけん、うっちゃんがしたらええんや。」ひろさんの一言でひっくり返るっと。そう、つかっちゃん、建築士の試験を受けてまして、学科試験は合格、9月に製図試験があります。と、書いて、プレッシャーを与える。
7月後半に放送されます。何日か忘れました。見なくていいです。(笑)

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「ポーターズペイントで4.5畳一部屋仕上げるワークショップ開催します。」

 日時 7月24日(火曜日)10時〜およそ2時間、時間がゆるせばその後2時間あれば完成します。
 場所 高松市高松町2175-33 (高松市観光町から乗合せて行く事もできます。)
 参加費 3,000円 お弁当代別途 むちゃ美味しそうなお弁当見つけました。明日交渉してみます。

DIYの中で一番楽しいのが塗装です。隣に同じ部屋もあるのでbefore ~ after が分かり易くて楽しいこと間違いなし。
エアコンありませんので、汗をかいてもいい涼しい格好でご参加ください。すね毛生えてても短パンOKです。
平日ですが、有給とって参加してみるのもアリかと!
参加表明は「ポーターズペイント参加希望」info@hidamari.bz までお申し込みください。
現在男性二人、女性二人の申込です。女性大歓迎です。



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2018年07月11日

賃貸募集中!

以前から打ち合わせをしてた、国分寺町の物件。

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忙しい田植えの時期を終え、打ち合わせが再開されました。古い物件の再生は、残すところと生かすところとの兼合いが難しいです。
今回は自宅ではないので、、、、、違う意味で再生されるのが楽しみでなりません。

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高松市塩上町、2階2室のプランが出来上がってきました。居住用として住みながら週末だけ店舗として使う事ができます。いまなら業種により多少の変更も可能です。気になる方は info@hidamari.bz まで、早めにお問合せくださいね。
1階はテナントとして募集中!

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2018年07月10日

丁寧な仕事

午前中、香川県産品コンクールに出品するため、県庁まで行ってきました。
20s以上あるかき氷機は、百十四銀行東支店の大森さんが担いで行ってくれました。もうこの暑さもあって汗だくだく、ありがとうね。

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「ひまわりオイル+瀬戸内みるくれもん」の組み合わせ、さてさて結果はどうなりますことやら。。。。。

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いつもかき氷機の刃を研いでもらってる「土佐刃物製作所」じいちゃん職人さん、やっぱり生涯現役ってええです。沢山の方の手をお借りしておいしいかき氷が提供することができています。毎年思う事ですが、丁寧な仕事を心掛け、何十年経ってもここに無くてはならない地元の人に愛される店を目指したいです。なんか、私らしくないぞ、、、、、(笑)でも、これほんま。




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2018年07月09日

物件調査!

今日の現地調査、隣町までブイブイブイっと行ってきました。今日は暑いです。

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ちょっと高台にあり、雑木林が生い茂ってて、窓から見える景色はええ感じ、、、、ですが、古家を再生する価値があるかと言われたら「もっと探しましょう」という結論に至りました。
中古物件を購入してリノベーションして住宅ローンを組むとき、リノベーション費用がおおよそいくら位かかるかわからないと購入には至れません。何度でも納得のいく物件が見つかるまで同行させていただきます。「欲しかった暮らし」一緒に見つけませんか!


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2018年07月08日

やっと、、、本日は晴天なり!

このたびの集中豪雨により被害に遭われた方々へ、心よりお見舞い申し上げます。
被災された方々が少しでも早く普段の生活に戻られますこと、心より願っております。

さて、賃貸業と住宅を扱う、ひだまり不動産&関連会社&一個人として、こんな時に何ができるかと再度考えて、ちゃんと実行できるように体制を整えたいと思います。と、書くという事は思い描いている事があるんです。実行していきます。

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満濃町のひまわりオイルサミットが中止になり、百十四銀行の現役銀行員かつ映画監督の香西志帆さんが、出演予定だった「トライシグナル」の3人と共にかき氷を食べに来てくれました。
アルバイトに来ている女子大生「アイドルのひめキュンフルーツ缶ですよね。」と、目をキラキラさせてました。いいね!

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百十四銀行東支店、うちの担当のイケメンくん。

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入れ違いに、笑顔が可愛い女子も、今日は百十四銀行祭りかい!(笑)



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2018年07月07日

変態歓迎!

雨、ようやく小雨になりました。
関東エリアから「大丈夫か?何かあったら物資おくるよ。」メッセージを複数いただきました。
困った時はお互い様ですが、感謝、感謝。

古い物件を所有するものとしては、長雨や台風があるたびにアタフタしてましたが、修繕の事がわかっている者が入ってきてからは、随分と改善されました。
ひだまり不動産には、不動産的変態と建築的変態とがいます。人と同じじゃイヤという変態、歓迎です。

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マイケル、寝込みを襲い、鋏でジョキジョキ夏仕様にサマーカットにしたら、野良猫もびっくりする見た目に、、、、

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2018年07月06日

古民家と相続と。

降り続く雨、雨、雨、そんな雨の中、古民家の活用方法についてご相談をうけて物件調査にお伺いしました。

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うひょ〜。これどっから入ったらええんですかね。。。。。

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敷地内には10年以上使われてない古民家と鶏舎(これもかっちょええんです。)と古家が点在してます。この梁凄すぎです。

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どうしたいかによって、残すものと壊すものも違います。
先祖から引き継いだ物件を残して家賃収入を得たいのか?
それとも近隣の方に喜んでもらえる場所にしたいのか?
煩わしいのは真っ平ごめんで売却したいのか?

これからは、相続した人が困らないように早めの対策、必要ですね。(ご本人のご了解を得て写真載せてます。)

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帰り道、アイレックスビストロでサラダランチ。お皿から愛が溢れてます。な・ん・て・旨いんだ。

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2018年07月05日

暮らし方&働き方

暮らし方働き方が多様化している、いま「自分だったらどんな暮らし方や働き方」が理想なんだろうと考えてみた。まずは自分がOLだった頃、チャレンジしてみたかったこと、、、、ちょっと歳が行き過ぎている感は否めませんが、そんな物件を妄想ではなく実現できる方法を考えてみました。

終身雇用制度なんての既に崩壊していて、会社に依存するという考えをまず捨てる事。

たとえば、給与収入だけでなく、複数の収入を得ましょうという事からはじめてはどうでしょうか?
私が20代の時からやってきた家賃収入を得るのもその手法の一つです。
自分で事業をつくり、お金を回収得るのです。というとハードルが高そうですが、好きな事で自宅でできればリスクなくできますよね。

普通、レジデンス用の賃貸物件は事業用使用はNGですが、既にひだまり不動産の物件では、職種&条件にもよりますが、他の入居者の方に迷惑にならないと思われるものは住みながら営業をしても大丈夫です。(例:マッサージ系など。エッチなやつじゃないよん。)今後はもっと積極的に攻める物件を提供したいと思ってます。

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ここで住みながら、好きな事を週末だけ仕事にしてみる!

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2階の階段を上がるところからワクワクがはじまります。

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1階は美容室とカウンターだけの小さなコーヒーの店なんてええんじゃないかと妄想中。家賃なんと3万円〜

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2018年07月03日

リノベーション前賃貸物件更新しました!

先日の解体現場、緊急事態発生で、当社が所有している駐車場に重機を入れて対応となりました。
元々地盤が緩かったらしく、アスファルトも古いし、重機の重みでグニュグニュに。。。。。
一部を除いて、アスファルトを剥がして原状回復していただける事になりそうです。

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ほんまに色々ありますね。大事に至らず良かったです。

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ちょっと引いて撮ると、こんな感じ。この周辺の塩上町&多賀町エリア、斜めに道が突っ切ってい所が多く、あちこちが三角地で当然の事、住宅も三角が多いです。個人的には南向きでなくても整形地でなくても全然気にしません。面白いほうがええやん!という変態系。

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りのべ前賃貸物件情報更新してます。



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2018年07月01日

コンバージョン@バリアフリー@デザイン

空き家、移住の相談が増えています。若者においては多拠点居住とは、、、、、時代ですね。
特に空き家問題は待ったなしな気がします。ご依頼は多様化してて、一人の力では限りがあります、さてさてどうしたもんだか。

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7月着工の店舗を住居に用途変更する、コンバージョン工事はじまります。
バリアフリーだから機能だけでいいのか?デザインを入れてカッコウ良く住みたい。いつも予算との戦いですが、お互いに納得のいくプランに落ち着きました。
設計&デザインは西岡、施工はKaelさん、暑い中ですがよろしくお願いします。

高松市多賀町と塩上町に、テナント向けの物件あります。詳細はメールにお問い合わせくださいね。



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posted by うっちゃん at 10:24| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする