2019年03月31日

やまだのお好み焼き

朝、ゆっくり起きると、、、、、

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「遅いんだよ」といいたげな猫のマイケル。目は口ほどに、、、ですな。
午前中に商談を一つ終え、この商談の展開がムチャクチャ面白い。これはまた後日。

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お昼は「やまだのお好み焼き」これにハマルと、他のお好み焼きが物足りなくなります。危険です。
やまだ焼き(大)は絶対に無理です。危険です。

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桜舞い散る中、ブランコと少女。はなちゃん、絵になるや〜ん!



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2019年03月30日

内覧会開催しました!

高松市塩上町の「HIDAMARI APARTMENT−SHIOGAMI」
久々の内覧会、開催しました。

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雨の中、予想外に沢山の方においでいただきました。
ひだまり不動産の賃貸物件に住んでいただいている2人とマンションのリノベーションを考えている方と、共通の話題がいくつもあって盛り上がって楽しそうでした。いいね!いいね!

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事務所隣接する公園の桜8部〜9部咲き。雨の日の桜もええ感じ。
13年前ここを事務所にした時には公園とアパートの間ブロック塀があって、この公園を知ってる人はごく僅かでした。
ああ、あんな事、こんな事、すべてが懐かしい。明後日は花見します!

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ひだまりあぱーと6号室「クレープカワヒガシ」(仮称)は、さくらのクレープ販売中です。
クレープ販売 10月〜4月まで
かき氷販売   5月〜9月中頃まで

一年を通じて、瀬戸内の果物を楽しんでいただけます!詳細はインスタ&facebookにてお知らせします。






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2019年03月29日

「HIDAMARI APARTMENT SHIOGAMI」写真撮影!

「HIDAMARI APARTMENT SHIOGAMI」(ひだまりあぱーとめんとしおがみ)
内覧会前日に写真撮影しました!

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201号室 同業者の女性がこの部屋で開業しました。「なないろ不動産」をよろしくお願いします。

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202号室 こちらも同じく新規開業の鍼灸マッサージの方です。
どちらも、ブランディングや名刺、ショップカードなどなどはDNAさんをご紹介させていただきました。
やなぎさわさん&かわいちゃん、多忙な中、撮影&打ち合わせありがとうございました。

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長女 「おかぁ〜ん、いつ帰ってくるんな〜。」はい、はい。かき氷の試作に試食ね!
はじめての「フレッシュキウイ」挑戦してみました。うまぁぁぁぁぁぁっぁ〜い。
5月〜6月の平日だけの提供になります。数に限りがありますので、お早めにどうぞ。って、まだはじまってなかった。

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店は暮らしをりのべするひだまりリノベチームのチャレンジショップです。
何年経ってもオープン前はどきどきするなぁ。


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2019年03月28日

関西TV取材!

鷺沼からの更新です。

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関西TVの取材のための打ち合わせだったようです。
ほんちゃんの取材は、来週になります。
ふふふ、今後の取材はすべてつかっちゃんが対応してくれるそうです。肩の荷がおりるわ〜。

長女に、写真送ってね、、、、と頼んだら、なんでうどん屋の前からなんよ〜。取材スタッフ顔出しOK!
このパターンの取材はいままで無かったと思う、、、、乞うご期待!





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2019年03月27日

建築xあまいもん

鷺沼からの更新です。
「とらや 赤坂店」休業してから3年の時を経て、昨年の10月に有名建築家の設計で、リニューアルオープンしてます。

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建築xあまいもんの組み合わせは見逃したらいかん。
私自身は建築ったって、ちっともわかっちゃいませんが、ええもんはええ。気持ちいい空間はええ。
「簡素にして高雅」を念頭に置いて設計、壁、天井にふんだんに使われた木や漆喰の壁、ため息もんです。
めずらしく和菓子と抹茶いただきました。たしか既にフランスでかき氷もやってたような、、、、、レベルがちゃいますが、頑張らんといかん。
将来の展望はかき氷だけじゃなく、瀬戸内の果物シリーズで甘いもんの種類を増やして、海外進出や!!かき氷は日本の文化やけん!



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2019年03月26日

強運x3

鷺沼からの更新です。

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夕刻、ビーフンデザイン進藤さんとTTR設計のたったらさんと3人で打ち合わせしました。
どちらも建築のプロフェッショナル。
たったらさんとは起業の時からのお付き合い。
「RENOWA-SAGINUMA」に、たたらさんの関東オフィスも借りてもらってます。

たったらさん 「もっと駅近に移りたい、そうでないと求人できん!」とおっしゃってましたが、そんな簡単に物件みつからんし。。。。。あら、一週間後にたまたま見つけた物件を偶然一緒にいた進藤さんにみてもらいました。
しんどうさん 「これええ!担当知り合いや!電話して聞いてみる!」あれよあれよと話も物件も転がり続け、契約に至りました。

馬喰町にある3階建てのビル、構造設計事務所と宿泊事業を組み合わせて再生します。それにしても強運やわ。

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進藤さんからもらったホワイトデーのチョコ。
車の中に置きっぱなしにしてたらしくて、溶けて一つになっとるし!!

物件購入できる資力とリノベーションとホテル業のプロが、ブレーンとなって、力を発揮すると、どんな化学変化が起きるのか、楽しみでなりません。えいえいお=。





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2019年03月25日

レモンとみかんと焼肉

鷺沼からの更新です。
懐かしい会社から連絡がありました。私がこの世界に入るきっかけとなった会社です。
15~16年前、まだ若くてエネルギーが満ち溢れてた私、現状からどう抜け出ようかとモガイテタました。

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もう一度、渋谷ストリーム、ドアのレモンの滴?はシールで、レンガのレモンの滴?はペンキで描いてる。
こんなん好きです。アイディアとデザインを工夫で乗り切る。いやいやここは予算たっぷりあると思います。
それにしてもあの行列はどこいったんや?今日は一人もおらん。
商いはチャレンジしたもんだけに、答えを用意してくれるんやろうか。自分を信じて突き進むべし。

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渋谷のど真ん中で、愛媛の無農薬みかん。ついつい食べるミカン好き。

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東新宿にあるこのビル、日本の建築は素晴らしい!
仕事終わりのちはさんとうっちーさんとみなりちゃんと焼肉。
ちはさん 「しんちゃん来れるかな?」しんちゃん?誰なん?店の名前でした。これぞちはさん。
笑いすぎて汗かいて、風邪引きそう。みなさん、経済力を味方につけた女は強くて逞しいの見本だわ。いいね!


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2019年03月24日

内覧会のお知らせ!

鷺沼からの更新です。
今日は何の予定もない一日、何してもええって、ええやろ〜。

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ぽかぽか陽気に誘われて、同じ田園都市線の3駅となりにある「SOLSO FARM」行ってきました。
田舎ならまだしも、この場所でこの広さ、坪単価なんぼするんやろ、前に来たときも思った事を思い出しました。

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ちょっと離れた場所に、40台の駐車場が確保されてます。
メインの通りにも案内看板があり、わかりやすく、個性的。看板も制服も参考になるなぁ。

内覧会のお知らせ!
「HIDAMARI APARTMENT-SHIOGAMI」築古アパート再生

日時: 3月30日(土曜日) 11時〜17時
場所: 高松塩上町2丁目17-20
駐車場: 前面に5台あります。満車の場合は近隣コインPをご利用ください。

木造の築古6世帯のアパートを再生しました。
1階 西側店舗 カウンターだけの和食店(工事はこれからです。)
1階 東側店舗 募集中です。
2階2部屋は、週末起業ができる居住用にリノベーションしました。2階2室を内覧いただけます。(申込済み)
テナントをお探しの方、リノベーションに興味がある方、甘くておいしいもの、何か用意しときます。
予約は不要ですが、少人数での対応になりますので、予約いただけた方が確実です。甘いもんの準備もしやすくて助かります。info@hidamari.bzまでお願いします。





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2019年03月22日

うどん県民はせっかち!

鷺沼からの更新です。

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かき氷屋はいまでこそ先人たちの努力によって年中営業している所も増えましたが、夏季限定で冬場どうする?というのが当初からの課題でした。
本業は別にあるし、家賃要らんし、というのを言い訳にしながら試行錯誤すること数年。
「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店、5年経ってやっとこさ、10月〜4月クレープ屋、5月〜9月かき氷屋の形にたどりつきました。たったこれだけの事やのに5年もかかるとは。。何事も一足飛びにはいかんって事ね。
ただいま、クレープカワヒガシでクレープを焼いているひかるちゃん、4月28日から「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店の3代目店長を努めます。見た目の可愛さとは裏腹?に、体力も根性もあります。そうこなくちゃ!

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うどん派の私たちに蕎麦はハードルが高い。
ひろさんと二女と東京有名蕎麦「かんだやぶそば」行ってきました。(写真撮り忘れ)
その後、徒歩2分の「甘味処竹むら」で雑煮注文したら「なんで甘味処で甘いもんにせんのや!」と、思いっきり突っ込まれる。その後、徒歩3分で「近江屋洋菓子店」で、昔懐かしい感じのケーキ。3店舗を1時間半で回る、うどん県民どんだけせっかちやんね。




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2019年03月21日

はらはらどきどき

桜の開花があっちもこっちも気になります。

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ぽかぽか陽気の祭日、ひだまりあぱーとめんと6号室の「クレープカワヒガシ」たくさんの方で賑わってて、ほっ。
ここほど密な打ち合わせができる相手も他にないだろうに、オープンまであんな事やこんな事があって、ハラハラドキドキの連続。

まあまあ、まあまあ、日々色んな事があって、深く考えろよと言われてるんだと思ってます。
今日から急遽、鷺沼に行きます。鷺沼〜たまプラーザ沿線の桜も見事。ありんこちゃん、ご来店ありがとうございます。






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2019年03月19日

高松市番町に物件仲間入りしました!

本日はお日柄もよろしく、一つ物件が仲間入りしました。パチパチパチパチパチパチパチパチパチ。

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高松市番町3丁目9-2
1階 45.42u
2階 53.24u
3階 53.24u 計151.90u

鉄筋コンクリート陸屋根3階建て 
昭和52年1月築

閑静な住宅街の一角にある、高松市番町で物件が手に入れられたのはこれがはじめて。なんか感慨深いです。
1階を駐車場にして、2〜3階を自宅にするもよし。
1階を自社店舗にして、2階をテナントで貸す、3階を自宅にするもよし。近隣コインPなどなどあります。
まるっと全部賃貸で収益物件として考えるのもよし。

賃貸or売買どちらでも可能。次はどんな人と巡り合えるかなぁ。






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2019年03月18日

「クレープカワヒガシ」オープンしました!

開店ぎりぎりまでバタバタして失礼しました。

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高松市観光町「ひだまりあぱーとめんと」6号室

クレープ カワヒガシ(仮)オープンしました。
メニューは 瀬戸内いちご、瀬戸内レモン、和三盆チョコバナナ 各750円です。

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おいしさは、この笑顔が物語ってます。
どれも瀬戸内の果物がたっぷり詰まってます。

ああ、ここに至るまでの経緯を間近で見てきました。新しいことにチャレンジするのは不安もありますが、自分を信じて突き進むのみ!ですね。
それにしても、川東さん、何があってもへこたれまへ〜〜〜ん。

クレープ カワヒガシ (仮)
営業時間 12時〜18時まで
定休日 水曜日



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2019年03月16日

SETOUCHIの果物

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今日は、ひとり、黙々と練習してみた。
器ごとに、丸い形に盛るにはちょっとだけコツがあります。

器は「蠣崎硝子工房」の蠣崎マコトさんのものです。不足分、結構大量に注文しました。
果物はもちろん瀬戸内で採れたもの。お盆はKITOKURASU。ほんで、私も生粋の讃岐人。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店 
「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店 GWよりオープンします。鷺沼店のひかるちゃんは、ただいま高松でクレープを焼いてます。



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2019年03月15日

見積もり無料な筈がない。

暖かいと油断したら、どえらく寒い。

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今日は、とある企業からご依頼いただいた、アパートの再生。
久保さん率いる、各工事業者さんに来ていただいて、見積もりをお願いしました。
どうや言うてもやっぱり建築の現場は男の世界、大変さを身を持って知るために同席した次第です。
見積もりと簡単に言うけれど(私も言ってる。)こんな大変な作業、無料の筈が無い。
うちは、うちでやると決めていただいてから、デザインして見積もりとなります。

そして、今回も予想もしなかった事がここにきて判明しました。こんなん初めてみました。
どんなんかといいますと、隣接する部屋の押入れがあっちとこっちになって、部屋の壁が直線で仕切れてない。説明下手ですみません。
沢山の人の手を借りて、一つの物件が再生されていきます。満室にするのはもちろんのこと、今回はそれだけじゃないのがミソ。




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街中の細道に入ると、昭和がそのまま佇んでました。ここ、ごっつう街中やのに。。。。。





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2019年03月14日

事務所がお風呂


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こんな事務所、ふざけててええんちゃうん!と思う。冗談じゃなくほんまです。

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元独身寮の共同風呂、鏡もシャワーもタイルもそのままに、湯船の中にテーブル置いてPC作業します。
正面は思いっきり大きな透明ガラスでまる見えちゃん。
西側にある入り口には、暖簾ぶら下げちゃいます。

風呂の壁面に絵を描いてくれる方、自薦他薦問いません、大募集!






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2019年03月13日

八栗登山口駅麓

高松市牟礼町にある四国ケーブル「八栗登山口駅」近くにある、元タクシー会社の営業所跡。

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こんなん誰も買いません。そんなんが好きです。before

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今回に限り、借主がDIYでリノベーションしてます。after

「なかなかステキになってるよ〜。」と教えてくれたので、気になって見に行ってきました。
一部サッシも交換してるし、これだと全体を塗装せんでも違和感がない。やるなぁ〜。
70代のおじちゃん、八栗登山口駅麓の骨董屋さんオープンも間近か!?



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2019年03月11日

家と庭

隣接する鳥屋さんの(肉屋ではない。)鳥類の鳴き声が激しすぎて笑える。
gya~キャーッ、kokot~、ギャーあ〜。

高松市観光町「HIDAMARI APARTMENT」2階

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ヒアリングして、デザイン&プラン→見積→5月連休明けに開業の予定で進めていきます。
ああ、いそがし、いそがし。(吉本新喜劇風に)

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あぱーと周辺もミモザや山茱萸が、愛らしい黄色い花が咲き始めています。
裏庭もなんとかせないか〜ん。
食べられる畑にしようと、廃材の足場板を雑に置いていたら、几帳面なA型工事チーフが先端をカットして釘で固定してくれてました。
暖かくなって、庭仕事が楽しみになってきました。家と庭で家庭、庭の施工もお請けしてます。(宣伝もしてみました。)





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2019年03月10日

じゃがいも

お問い合わせのメールをいただいた方には、必ずお会いするようにしています。
いただいたメールには必ず返事させていただいています。「メールしたけど返信が無い」という場合は、届いてない可能性がありますので、再度連絡をお願いします。

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今回は100キロ届きました。じゃがいもじゃなくてよ〜。

週末のご相談は、うちの物件を借りていただいていた法人にお勤めの女性からでした。
「事務所、冬は寒くて寒くて大変でしたが、家を買うときにはお願いしようと目を付けていました。」
あら〜。住み心地の良さと格好良さは時に相反します、事務所といえども、これから避けて通れないテーマです。
それにしても、こういう繋がり方は、とても嬉しいです。




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2019年03月09日

不動産屋X菓子店Xデザイン

高松市観光町の「HIDAMARI APARTMENT」6号室。
今日も朝から、甘い匂いが漂ってきています。

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4月末から始まる「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」今季のトッピングやソースの組み合わせなどなどの打ち合わせがはじまりました。
変わらないもの、変わるものありますが、より喜んでいただけるよう、試作が続きます。
高松店は、今季からうちの長女が参戦してくれることになりました。頼りになるジャム工場長兼秘書も居てくれて安心。
鷺沼店の店長のひかるちゃんも、川東菓子店のクレープを手伝いに3か月弱高松に来てくれています。

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しばらくすると、川東さんがやってきて、次はクレープの試作がはじまりました。10月〜4月までが、川東菓子店のクレープ屋。
5月〜9月までが、ひだまりかき氷スタンドのかき氷。これで年間通して営業するようになる予定です。
不動産屋と菓子店が一緒に組むなんてパターンはあまり見られない事例だと思うので、これで終わらずこれからも補い合いながら、もっと楽しい事を展開していきたいと企んでます。やっぱりこうでなくちゃね!





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2019年03月08日

「松島町平屋戸建て」撮影しました。

高松市松島町の平屋戸建てリノベーション。

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ぽかぽか陽気の中、撮影しました。
引っ越しが明後日、まだ少し残工事もある。。。。。撮影前の2時間、職人さんたちが作業する傍らで撮影用の準備という状況。いつもながら靴下の裏真っ白です。(そういう事じゃない。。。)

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明日、ご家族でフローリングの仕上げをして、明後日引っ越しとなります。
家族で作業すると、ますます愛着が湧きますね。
このご家族、一度は新築のマンションを購入していました。でも、やっぱり戸建てのほうが自分達らしいんじゃないかと言うことで、物件の売却〜次の物件購入という難局をサラリと乗り越えて、今回の暮らしを手に入れました。やれば!できる!
デザインは高橋さん、工事は久保さん。本当にお疲れ様でした。


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