2019年05月30日

収益物件@決済

本日はお日柄もよろしく、物件の決済がありました。パチパチパチパチパチパチ。

これまで、賃貸併用住宅、現状は収益物件いずれは自宅にしたいという方に物件を「物件売却+リノベーション」してお引渡ししました。どちらも女性です。今回も女性、なかなかどうして決断力があります。

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セミナー用に写真整理してたら、懐かしくもかわいい写真がでてきた〜。

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ぷっと笑える、遊び心要るんです。

収益物件は、表にでてない物件も価格とタイミングが合えば売却することもあります。こっそりお尋ねください。
事務所は不在にすることが多いので、来社される場合は、メールで予約をお願いします。



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2019年05月29日

食べる事は生きる事。

高松市観光町「パークハイム観光町」

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畑の奥の1階、早速申し込みが入りました。有難うございます。
1階は住居+アトリエ(事務所)でも、相談に応じます。あっという間に大きくなった雑木の新緑が美しいです。

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ひだまりあぱーとめんと6号室
「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店 

平日の18時〜21時まで夜営業のアルバイト募集します。詳細は、info@hidamari.bzまでお問い合わせください。
食べる事は生きる事。どうせならおいしいもん食べたい。ああ、こうなると、おかん飯もやりたいなぁ。



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2019年05月28日

パークハイム観光町@工事中@賃貸募集!


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高松市観光町「パークハイム観光町」
4階の3DKタイプ、30年近く住んでくれてました。今回はお風呂も含めてリノベーションします。
朝から解体工事がはじまり、お昼に部屋にいくと既にこの状態でした、はやっ。
この部屋は工事前から予約が入っていて、多少はご要望をお聞きしてのりのべになります。ありがたや、ありがたや。

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4階からの眺めはなかなかええんでないの〜。

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エントランスには大きな本箱があって、部屋に持ち帰って読むこともできます。
退去する人が、不要な本を置いていってくれて、随分とジャンルが広がりつつあるという自由さがええ!

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「パークハイム観光町」2DKタイプも2部屋、同じく長年住んでくれてた方が退去されます。
2DKタイプ、2室これからプランを考えて、りのべ工事にはいります。
2DKタイプは人気がありますので、早めにお問い合わせくださいね。

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5月やのに暑いや〜ん。とバテ気味の猫のマイケル。


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2019年05月27日

すっぱ〜〜〜〜〜い!


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るたんですりーずの額田さんから、個性的なシロップが届きました。
組み合わせが実に個性的で、好きな人にはたまらない、マニア向け。(笑)

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「甘夏&ベルガモット」 甘夏系4種類ありますが、酸っぱ〜〜〜〜〜い。

今日、営業している横でこっそりと試食してみたんです。

毎度毎度思うのですが、こんなシロップどこにもないわ。でも万人受けはしません、なので高松店、夜の営業をしてみようと思います。
平日18時〜21時まで働ける方を募集します。接客が好きな方、副業大歓迎。男性も大歓迎。
時給1,000円〜1,100円。(詳細は要相談)
かき氷夜営業募集係と明記ください。 info@hidamari.bz まで、お待ちしてます。




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2019年05月26日

保育園児2人


5月最終の週末、なにかと多忙ですが、待ってくれないのが季節のいちご。

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三谷町の松本農園から、毎日採れたていちごが届きます。
例年より、5月にしては暑くて、お店も忙しくなってきました。いいね!いいね!
本業を段取りよく片付けて、いちご要員としてしっかりシフトに入れられてて、いちごと戦うわたし。

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ひろさんは保育園児2人預かって、へとへと。
人形劇→うどん→我が家→健康ランドのプール3時間→昼寝→帰宅、ほんまにお疲れさまでした!(私には無理。)





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2019年05月25日

さぬきのうまいもん@鷺沼ガチャガチャ

「さぬきのうまいもん」セレクトしました。
なるべく関東では手に入らない、高松に来ないと買えないものをチョイスしたつもりです。

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5月〜6月、鷺沼店でスタンプラリーはじめます。
何が当たるかは、がちゃがちゃに聞いてください。詳細はスタッフにお尋ねください。

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先週、代々木のビーフンデザイン進藤さんちでセミナーに参加してきました。
テーマは「賃貸併用住宅」一口に併用住宅といえども色々ありますが、我が家も賃貸併用住宅です。
香川県内で転勤族のように7回、引っ越してますが、たどり着く先は賃貸併用住宅でした。きっとここもこのまま終わるんじゃなくて、一室はシェアハウスみたいに変えたいなと思ってます。いかん、思考が進藤さんと一緒や。。。。。



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2019年05月23日

リノベーションとDIY

昨日の引き続き、今日も暑いです。
前は暑いの苦手だったのに、かき氷屋をはじめてから、暑ければ暑いほど心地よく感じる身勝手さ。(笑)

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今日の現地調査、薔薇が満開のステキなお庭です。人柄が偲ばれますね。

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室内もご自分の好みに合わせて、DIYされてました。
インテリア好きとはいえ、ここまで一人でやれてしまうのは素晴らしいです。生活を楽しむ様がみてとれて原点を思い出させてくれるご自宅でした。
今回はこの階段の壁を少し撤去して明るくしたいという事とお風呂のタイルを一部貼り替え、という小さな工事です。
ちょっとした小さな工事でもデザインを入れて「欲しかった暮らしがみつかる」のお手伝いをしたいと思います。私も庭の手入れ、ちゃんとしたいと思います。(うちはネギがメインですが。)




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2019年05月22日

現地調査&打ち合わせ!

なんだか暑い気がする、やっぱり暑いぞ。

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今日の現地調査&デザイナーとの打ち合わせ。
幼稚園児の心をも鷲掴みする、デザイナーのみやもっちゃん。なにかと凄いわ。
みやもっちゃんに刺激を受けて創作意欲が湧いてきて、さらさらと絵を描いてくれました。

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和室2間を施主自らDIYでリフォームされてました、なかなかやるなぁ〜。
今回は、築浅でLDKと水廻り、あとは予算と相談しながらどこまでやれるかチャレンジしてみます。



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2019年05月21日

「2019G8甘いもんサミット」

今日は爽やかな朝です。

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朝一番から打ち合わせが始まってます。

今日の打ち合わせの一つは「小さな工事でもやってもらえるのか?」という質問でした。
どんな小さな工事もお請けしてます。ただしデザインを伴わない、設備を交換するだけみたいな工事はうちより、数を多く扱う業者さんのほうが安いかと思われます。

新緑が美しい今日の写真、こんな打ち合わせ風景を日常としたかったという、夢が叶いました。うふふのふっ。

そして今日も、形は立ち話なんだけど「G2甘いもんサミット」を川東菓子店の川東さんとしました。
G2は単細胞系なので、簡単にGOするんですが、全体でいうとG6+Gちび2 =G8を納得させないかんけん。。。。。。これから頻繁に「甘いもんサミット」やる事になりそうです。絶対に成功すると信じて、突き進むべし!





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2019年05月20日

神椿@資生堂パーラー

大雨警報が出てたので、ほぼほぼ予定がありゃしない。
おねぇちゃん 「パフェ食べに行こう、あそこ行きたかったん。」高松から一時間もかかるのに、その店のパフェは好みじゃなかった。
おねぇちゃん 「これじゃ気が済まん、もう一軒行こう!」おねぇちゃんは我が家で唯一の甘党。

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子供にはまだ早いぞ、神椿、資生堂パーラーの「いちごと薔薇のパフェ」
銀座店だと平日でも1時間待ちはざらですが、こんぴらさんは空いててステキ。
わたくし、あちこちで甘いもん食べてますが、基本的に甘いもんは好きじゃなく、味はわかりません。すんませんねぇ、という感じです。
で、何が好きだって?そりゃあ、なんたって「うどん」ですよ。

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印象的なタイルの壁面が有名ですが、場所によって違うのは知らんかった。

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そんな走り方では優勝は遠いぞ、腕は直角に曲げるんだ、そうちゃん。
家族経営の自営業、思い立ってすぐに、好きなところに行けるのがええん!





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2019年05月19日

崎陽軒シュウマイ弁当

鷺沼からの更新です。
今日は移動日、深夜に高松に到着予定です。夜ご飯は車内での「崎陽軒シュウマイ弁当」

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「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店、緑溢れる環境で粗野な庭がええ感じ。(自画自賛)
今日は日曜日でもぼちぼちやなあと、3時過ぎに鷺沼を出ました。
この後、わんさか来て、ひかるちゃん一人でてんてこまいだったらしいです。
ほんまに人の動きは読めなくて難しいです。

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たまぷらーざ駅近くにある、保護猫カフェ。
もう閉まってたんだけど、外から盗み撮り失礼しました。これはきっと猫も喜ぶはず。
一番喜ぶのは、段ボールなんだけどね。








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2019年05月18日

東京R不動産

鷺沼からの更新です。
東京R不動産、ムロタさん主催の「建築家の自宅兼民泊プロジェクト内覧トークイベント&交流会」参加してきました。

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進入路が縄張りの寅吉、威風堂々としてます。もちろん友達申請しました。うにゃん。

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before 民泊

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after 民泊

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これが目に入らぬか〜〜〜〜〜。
元々賃貸併用住宅だったものを、同じく賃貸併用で使うんだけど進藤さんらしく最大限に効果を産むように想定してリノベしてます。

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自宅物件を内覧してからのセミナーはじまり、はじまり。
進藤さんの凄いところは、机上の空論じゃなく、自ら実践している所。だから誰よりも説得力があります。
いち早く宿泊事業に参入してて、むちゃくちゃ楽しんでて、会う度に、、、、、「うっちゃん、うっちゃん、今月こんだけ儲かった。」と聞いてないのに報告してくれます。(笑)

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場所を東京R不動産の事務所に移動して、ぷるにぃのケータリングを楽しみました。

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主催者、東京R不動産のムロタさん、サラリーマンなのに、楽しそうに仕事をしている罪で指名手配だ!
是非、高松に遊びに来てください。


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2019年05月17日

リノベーション?コンバージョン?

鷺沼からの更新です。

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代々木の仮事務所でビーフンデザイン進藤さんと馬喰町の案件で打ち合わせしました。
考えられる選択肢を何通りも出して、予算と収益率を勘案してどれが最善かを絞り込む作戦です。選択肢が色々あって羨ましいです。私だったらどうするかなと、、、、、考えるだけでわくわくどきどき。リノベーションかコンバージョンか?

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余談ですが、今回の担当者はあじとみちゃん。彼女募集中です。

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折角代々木まできたので、代々木ビレッジ立ち寄りました。新緑が美しい。

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先日の焼肉が、二女との134回目、今日は135回目の外食。食事じゃないじゃんと思うじゃないですか、、、、でもね、パルフェシトロン3,200円、パルフェジャポネ2,900円、食事並みの価格。
平日の10時半過ぎには満席どころか待ってる人が沢山いるって、やっぱり東京凄いわ。
それもこれも、いずれ仕事に繋がります、ほんまにええ仕事や=。




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2019年05月15日

家族

鷺沼からの更新です。

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東京に暮らす二女夫婦とたまプラーザの焼肉屋で現地集合。
家族全員の共通項は食べる事が大好き。もちろんオイシイヤツね。

うちの二女、がさつではありますが、直感力と行動力があって、ここぞという所で家族のために、ええ仕事をしてくれました。
来年は二人で一年間、修行の旅にでるそうで、楽しんできて欲しい&いまからさみしい。
夢の実現に向けて進む二人を影ながら応援したいと思います。



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2019年05月14日

グリーンレモン

鷺沼からの更新です。

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午前中、商談を終えてから鷺沼に来ました。
商談した女性、どの枠組みにも入らない、入りきらないダイナミックさが魅力。
「剪定と草抜きが趣味です。」 あらま、私と同じじゃないですか。

どくだみの合間から、白い花が見え隠れしてかわいい。鷺沼にきて一番にするのは草抜、この季節は最高です。

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季節はずれの「グリーンレモン」届きました。
なんにしよ〜かな=。季節ごとの果物を手作業で加工するのは楽しいです。
田舎だと、身近に有り過ぎる「枇杷」「金柑」「いちじく」などが流通してなくて都会では価値があったりします。

るたんですりーず額田さんからシロップができたので引き取りに来て欲しいとメールがありました。
取りに行くまで、何のシロップかわからんの。この緩さがええんです。





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2019年05月13日

いちごの軍団

なんだかバタバタしてて更新が滞ってました。

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バタバタの原因は、この愛くるしいいちご軍団のせい。(笑)
毎日、松本農園の松本さんが、その日の朝採れたてのいちごを届けてくれます。その日のうちにやっつけた方がいいに決まってる!
人手が足りず、不動産部のうっちゃんが借り出されるという構図です。
洗って、ヘタ取って、計量して、ミキサーにかけて、砂糖と合わせて煮るだけなんです。でもね。それが、慣れてないので、結構体力を奪われてへろへろ。

明日の朝、大切な商談を済ませてから、ひろさんと鷺沼行きます。




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2019年05月12日

赤い軍団@カープ愛

今日は広島行き。
岡山からいつもと逆方向に、なんか間違えているような感覚。

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早めに到着したので、何は無くとも「広島焼き」一人でこんなところ行けるとは、私も大人になったもんだわ。

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いや、びっくりたまげた。
マツダスタジアムに向けて、老若男女、赤い軍団がわんさかいます。
聞くところによると、ヨ、ヨ、ヨ、四万人集まるらしいです。こんな光景はじめてみました。
「カープ」地元の人に愛されているのがヒシヒシと伝わってきます、素晴らしい!
ほんま、こうでなくちゃね。それにしても凄い。

「大家さん学びの会」広島支部の勉強会で、あたふたしながら話してきました。皆さん、お世話になりました。

たまたま、通りがかった果物屋でジュースを飲む。
果物屋が元でフルーツカフェなどなど幅広く展開しているおやっさん(社長だと思う。)興味深いわ〜。




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2019年05月10日

中古物件購入ポイント

本日は晴天なり、いきなり夏がやってきたみたいです。

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お付き合いのある同業者さんより、紹介された物件を見てきました。(写真は別モノ)
今回は残念ながら、物件の痛みがひどいので、見送りとなりました。中古物件を購入する時、いくつか見るポイントがあります。
どんな物件を買ったらいいかわからないという方、購入前にご相談くださいね。

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イチゴ農家の松本さんから、毎朝採れたてのイチゴが15キロ届きます。
去年、ちょっとだけ挑戦した、生イチゴのシロップ(非加熱)評判が良いので、多めに仕込み中です。
いまの季節だけしか味わえません、お早めにどうぞ!

明日は広島に行ってきます。

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2019年05月08日

手作りにコダワル

昨夜、鷺沼から帰ってきました。
私が不在でも何事も滞りなく進んでいて、ええ感じ。

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手作りの柑橘シロップ漬けに手作りの庵治石番号札。りのべの会社なので何事も手作りにコダワッテみる。
川東菓子店、川東師匠におもろい事囁かれました。
思いつきやアイディアを形にする、関わる人達がワクワクしたら、ワクワクがお客さんに伝わるはず。

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「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店
「HIDAMARI KAKI-GORI SATND」高松店
暮らしをリノベする、ひだまりリノベチームのチャレンジショップです。



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2019年05月06日

うどんサラブレッド

鷺沼からの更新です。
この長い長い休みの間「商売人の子供どうするんだ?」問題、ひろさんのお陰で難なく解決しました。
(写真は順不同)

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ひろさんと中央公園で遊びすぎて、SOURIREさんのケーキ食べ損ね、、、、

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はなちゃんと健康ランドで、2時間泳いだ後、ご飯食べてまた泳ぐ。ひろさんへとへと。

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映画「くれよんしんちゃん」の後は、やっぱりうどんでしょ。

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峰山公園のあとは、動物ふれあい公園?って、マイケルのいる我が家じゃん。

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空港公園のあとはやっぱりうどんでしょう!こうやってうどんサラブレッドは育つんです。
商いをやってる家にとって、このサービス?はプライスレスですね、ひろさんお疲れ様でした。
(私にはできんわ〜。)
産まれた時からいつも隣にいる幼馴染のはなちゃん、いつまでそうちゃんと一緒に遊んでもらえるのやら、ちょっと今から心配(笑)



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