2019年07月31日

今月のおかん飯@鷺沼

鷺沼からの更新です。
本日も、若者たちの好意により、私はそうちゃんと留守番を仰せつかりました。
お昼は、二人で焼肉ランチ!楽しみました。大きくなっても覚えてくれてるといいな。覚えて欲しい事は忘れてて、覚えて欲しくない事はしっかり記憶に残ってる、そんなもん。

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なにはなくとも、う〜ど〜ん〜でしょう。
「今日の料理」でやってた、ピーマン丸ごと肉詰め、そうちゃんと一緒に作りました。
最後にトマトジュースで煮込みますが、買い忘れました。
そうちゃん 「りんごジュース?合わんわな。ばあちゃん、ポン酢や、ポン酢入れてぐつぐつして。」ほんまかいな〜と思いながら、言われるがままに。

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この食べっぷりは、やっぱりうどん県民。「う=ま=っ」やって。
イベントはあと2日、これから、この経験が若い二人に、いつかどういう形でか生きることなりますように。。。何やっても楽じゃないね。






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2019年07月30日

猫友のいるマンション

鷺沼からの更新です。
今日は一日休みをいただきました、皆さんご苦労様です。
ひろさんは、今日も暑い中、一日そうちゃんとクレヨンしんちゃんを見に行ってくれて、先ほど高松に帰りました。これはこれで何よりお疲れ様。

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猫のマイケルは5日間、留守番でした。その間、3匹のセミが犠牲になったもようです。
上階に猫友達がいて、マイケルの日々の暮らしの様子がスマホに写真を送ってきてくれます。
同じ建物内での猫友最高です!病院などの情報交換もできて最高です!ほんまに有難うございます、助かりました。

本業の賃貸業的に考えても、これはもっと深堀りする必要がありますね。
「猫友が要るから引っ越せない。」同じ建物内というのがミソミソ。ええやん!ええや=ん!



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2019年07月29日

六本木事情2

長女夫婦は、はじめてマユールにかき氷を食べに行って、感激してました。
こういうのを関係者で(うちは家族だけど)共有するのは大切ですね。

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みえにくいけど、、、「どこでも社食」気になって調べてみたら、、、
どこでも社食は、自社に社員食堂の設備を持たない企業でも、近くの飲食店と提携する事により「社食」環境を実現出来るサービスです。
従業員の健康的な食生活の実現や、社内コミュニケーション活性化、会食時の利用など多岐に渡る目的で活用可能です。

どこにでもビジネスチャンスは転がってるね、要はやるか!やらないか!
だからと言って、都会で流行ってるものを何でも取り入れたらええんかという訳でもない。都会は刺激がいっぱい。
個人的にも社食には興味があって、やりたいと思ってます。「同じ釜の飯を食う」タイプのヤツがええ!

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今日は二女のだんなさんのいとうくんが、手伝いに来てくれました。
いとうくん 「二女は同じ戦士としては最高な相棒です。毎日が作戦会議の日々です。」ほほっう=。これはウレシイネ。
一週間に一度しかない貴重な休みなのに、ありがとうね!長女も二女も良き相方に巡りあえてこれまたウレシイネ。



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2019年07月28日

六本木事情!

鷺沼からの更新です。
「テレビ朝日、六本木ヒルズ夏祭り summer station「かき氷コレクション」7月27日〜8月2日まで出店してます。
27日〜28日の台風もなんのその、とことん晴女です。
とはいえ、2日目ですでにへろへろ。自分のペースで動けない事でストレスがたまります。

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どらえもんの大行列に挨拶をしてから、通り抜けて、、、、、

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日曜日には、30分待ちの長い行列ができていました。イベントにはほとんど出店したことが無かったので、勉強になりました。

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二女も手伝いに駆けつけてくれました。滅多に会わなくても、この笑顔血のつながりってええね。

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19時までの営業を終えて、六本木ヒルズレジデンス棟1Fで蕎麦をみんなで食べました。
長女 「梅ニーンってなにやろ?」 慣れてはいるものの全員目が点になります。梅ニーン、今年の流行語大賞間違いなしですわ。

長女 「おかんが、今回は疲れているだろうからタクシーで帰ってもええって!」と、六本木駅からタクシーで帰ろうとする田舎もん、最高だわ。
六本木で一週間滞在することになり、1800円もするパフェをみても、なんとも思わなくなってきました。色んな感覚が麻痺しかけてておもろい〜。

先ほど、四国新聞から電話あり。
「新聞溜まってますが、留守にしてますか?無用心なので一旦止めておきますね。名刺いれときますので再開時は電話ください。」この対応、素晴らしい!
あと4日頑張ります、頑張れるか、頑張らんといかんわな。。。。。






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2019年07月27日

日本ファイナンシャルアカデミー@有楽町@家賃なんぼするん(笑)

鷺沼からの更新です。
やっと梅雨が明けたと思ったら、次は台風かい!日本一、天気が気になる不動産屋かもしれません。

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昨夜は、たまプラーザ駅近くの焼肉屋で、長女ファミリー&二女も掛け付けて、戦い前に肉をたんまり食べて、決起集会となりました。
(単に焼肉食べたかっただけとも言えます。私達肉好き女子。うふふ)
何の縁もユカリもない、鷺沼に物件を買った事を事の発端に、かき氷が私達ファミリー色んな所で色んな経験をさせてくれます。家族の結束があってこそ、皆さん、ありがとさんです。私たちが自由に動けるのも、留守を守ってくれているスタッフがあってこそ、これまたありがとさんです。
7月27日〜8月2日まで、六本木のTV朝日「かき氷コレクション」にて「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GOORI」出店してます。沢山の方に瀬戸内のオイシイかき氷を食べてもらえると嬉しいです。

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早朝から、長女夫婦は「かき氷コレクション初日」出掛けていきました。
ひろさんとそうちゃんは、同じく六本木で「ウルトラマンなんたら」を観戦。

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私は、有楽町駅にある「日本ファイナンシャルアカデミー」で、久し振りに一時間半喋り倒してきました。
日本ファイナンシャルアカデミーは「お金の教養」を身につけるための総合マネースクールです。
これまた久し振りに、社長の泉さんにもお目に掛かれました。いやいやほんでも、ここの家賃なんぼするん〜。泉さん凄過ぎです。
お声掛けいただいた、束田さん、有難うございました!もうちょっと東京でも仕事本気でせんといかんなと思わされました。

関東エリアでの、収益物件や併用住宅やご自宅の、リノベーションなどなどのお問い合わせは info@hidamari.bz まで!




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2019年07月26日

ご縁

午前中、物件の案内を一つ終えました。
物件を売却する時はいつも娘を嫁に出す気持ちになります。どうかいい人に巡りあえます様に。どっちもご縁ですね。

それにしてもアツいわ〜。

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年数を重ねて、忙しい時に近所の方が手伝いに来てくれるようになりました。これはこれでええ!

昨日、一足先に鷺沼入りしている、長女ファミリーを追いかけて、いまから鷺沼に行きます。
明日7月27日〜8月2日まで六本木のTV朝日「かき氷コレクション」に出店してます。
わたくは、明日は、クローズドのセミナーに呼ばれているので、明後日以降の参戦となります。
「これ、やりたい!」と思った時に、手助けをしてくれる家族と周辺のみんなに、心から感謝です。まだね、あれもやりたいし、これもやってみたいんよ〜。


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2019年07月25日

トップセールスの座

むしむしむしむしむしむしむしむし、あっついわ=。
午前中、番町の物件へのご案内。
午後から、不動産業者さんから物件の紹介をいただきました。物件紹介いただくと、大体我慢できずに、何をおいてもぶっ飛ばして見に行きます。同じものは二つと無い、どんな不動産にめぐり合えるか毎回わくわくです。今日は不動産屋らしい仕事っぷり。設立以来13年間トップセールスの座は誰にも譲っていません。(営業は私、一人だったわー。)

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夕刻、DNAさんでHPの打ち合わせ、8月1日UPの予定でしたが、私の都合でちょっと延びます。もうちょっと待ってね〜。

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なんかの宗教団体か?






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2019年07月23日

今日の現地調査!

午後から、新規事業のための、物件内覧+現地調査に同行させていただきました。
売買にしても、賃貸にしても、まずはリノベーションできるのかどうか、工事費がおおよそいくら掛かるのかが分らなければ、決断に至れません。同行するまでは費用は不要です、お気軽にお声がけください。まずはメールで info@hidamari.bz までお問い合わせください。

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丸っこくてレトロな年代物のガス給湯器?かわいいけどこれは使えそうにありません。

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たまたま「おいしこく〜cicia~」松井さんのショップが至近くだったので、仏生山の状況をお聞きする事ができました。有難うございます。
多種多様な業種の売買、賃貸、りのべ工事で関わらせていただく中で、商いの難しさ、面白さを垣間見ます。成功の法則、どっかにきっとあるはず。

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野口製麺の肉うどん+温泉たまご、毎日通いたくなるには訳があります。(うどん食べすぎ!)





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2019年07月22日

常識

鷺沼からの帰り、たまプラーザ駅にて。

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音楽なんてちっともわからんけど、歌声に引き寄せられる。
性別も国籍も関係ないのね、心に響くかどうかだけ。あっという間に常識が覆るね。

例えば、子育て中の我子、常識人であって欲しいと願いつつ、常識に囚われない部分も必要って難しいね。何事もバランスかぁ。



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2019年07月21日

中学生大家?

中学、高校生の時から勉強して、いい大学入って、大企業に入るのが成功への道。
色んな現実がここまで来てて、そればっかりじゃないってわかっているのに、教育は変わらない。変じゃない?
これからの時代は、どんな状況に置かれても自力で稼げる力を身につけんといかんのちゃうん?と内心思っていたところに。。。

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「お金持ちの家はどこも不動産を沢山持っている、不動産って稼げる?」という「将来お金持ちになりたい!」女子中学生が会いに来てくれました。
なにより、中学生でそこに気づく感性が素晴らしい!
私に出来る事はなんだろうか。
「不動産×建築×デザイン」で、あらゆる不動産を再活用して、稼げる物件に変える事を実例で見てもらう。中学生大家さんもあり?
とはいえ、いまどきの中学生スマホなんてじゃんじゃん使いこなしてるし、そもそも賢いし、あっという間に追い越される気がします。
日本の将来を担う若者対象に「りのべ塾vol.2」なんてね。




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2019年07月19日

今月のおかん飯@鷺沼

鷺沼からの更新です。
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「おかあちゃ=ん、お腹すいた〜。」と毎月食べにくるんだから。
今月のおかん飯は、ざるうどんに具沢山の暖かい出汁。
うどんは、乾麺で宮城県産、なんでやねん!

二女 「うどんの出汁と肉じゃがは同じ味やけど。」はいはい、仰るとおり。
「うんまいわぁ〜。」と枝豆ばっかり食べるん、やめて欲しいわ。

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ほんまに、そろそろ梅雨明けて、夏本番になって欲しいわ。
「フレッシュいちご」非加熱タイプのいちごです。高松市三谷町の松本農園のさぬきひめいちごを使ってます。これはまた別格のオイシサなんです。






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2019年07月18日

デザインの力は素晴らしい!

鷺沼からの更新です。
10年ぶり?に「行徳駅」に降り立ちました。

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共著の「家賃収入が月収を超える!」(なつかしい〜)束田さんが一棟物件を取得したということでぶっ飛んできました。
一緒に出版させてもらったのは、かれこれ17〜18年前になりますが、ちっとも変わってない。
ここに至るきっかけは、当時クラビスという会社主催の暴露会というセミナーに立たせてもらったこと。そこが出版に繋がりました。
尻込みせんと、何でもやってみるもんや。と、つくづく。

で、この物件、facebookでみて、化けるタイプだと思いました。

う 「これどんな風にするんですか?」
つ 「外壁を青と白で塗り分けます。」あちゃ〜。(心の声)
う 「一度うちでデザインを入れてやってみませんか?」
という、たった3行のやりとりで、やらせていただくことになりました。決断力があってすばらしい!

私も個人投資家の端くれなので、利回りが重要なことは百も承知なので、そこも踏まえてご提案差し上げます。
デザインの力は素晴らしい!





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2019年07月17日

「TV朝日・六本木ヒルズ夏祭り summer station」かき氷コレクション

鷺沼からの更新です。
「テレビ朝日・六本木ヒルズ夏祭り summer stationのかき氷コレクションで出店します。 
期間は7月27日〜8月2日です。

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リサーチに行ったら、どらえもんがあちこちで出迎えてくれました。

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初出店で、わからんことだらけ。何事も経験だと思って挑戦することにしました。
かき氷は日本の文化、いつか海外に進出するぞ!と、書き続けたら、いつか夢は叶うんだ!


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2019年07月15日

ALINCO house

世の中は3連休、今日は最終日です。

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2年前に過去最年少の25歳?で物件を購入して、リノベーションした「ALINCO house」のありんこちゃんに誘ってもらいました。

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大丈夫か?もくもく煙が、、、、、

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あれあれあれ〜。

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pizza焦げてるよ〜。大笑い。

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県外から移住、転勤、Uターンなど不動産繋がってます。
県外から来たからこそ、いただきさんの魚屋さん面白がったり、破竹と竹輪炊いてみたり、梅干つけてみたり、生活を楽しんでいます。
次は、まんばのけんちゃんとかてっぱいとか、さぬきの郷土料理の会したいなぁ。県外出身の方、参加しませんか!


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2019年07月14日

今日の現地調査@岡山

今日の現地調査は、朝一番に岡山へGO!
一年程前からご相談いただいていた、ご実家のリノベーション。

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何度か増築を繰り返されてきたご実家を娘さんファミリーがリノベーションして引き継ぐ。意味のある選択ですね。

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目の前は、手作りの野菜がたんまり採れる畑、最近開発が進んでいるらしいですが、ここはほどよく田舎。
ドラム式の洗濯機が入らない、などの問題を解決すべく、段取りやプランを考えながら近くにホームセンターがあることなども確認しつつ、帰途につきました。観光町の事務所から岡山まで一時間ちょっと、意外と近いのよね。

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たま〜の非日常の楽しさより、毎日が飛び切り楽しい方がずっといい。

2人のデザイナーとは10年以上の付き合いで、お互いに無くてはならない存在だと思っています。
プロ意識で仕事しているからここまで一緒にやってこれたんだと自負しています。デザイナーはもっと増やしたいと思っていてずっと探していますが、2人のオネエサマたちが素晴らしすぎて、次がなかなか見つからないという。。。。私が一番のファンであることは間違いありません。形にないものを売るという難しい仕事を一緒に乗り越えてきた歴史があります、すごく濃い濃い10年、あらためて感謝の気持ちでいっぱいです。




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2019年07月13日

ただものじゃない。

今日の現地調査。
我が家の一番近くにある、西宝町書道教室+ご自宅。
生徒さんが増えて狭くなったので、現駐車場を教室につなげて広げたいというご依頼。こういうの嬉しいですね。
その生徒の増え方が、爆発的でただものじゃない。(笑)

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「アンパンマンのうた」先生の座右の銘、さすがだわ。

聞きなれた歌も書で見ると改めて心打たれる。
あちこちに見られる子供への愛とユーモア。やっぱりただものじゃない。

少しお時間をいただいて、デザイナーの提案をお待ちくださいね。デザイナーは高橋さん!

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
夜営業に、永久無料券を持って、元香川大学生の、ともえちゃんとののちゃんが来てくれました。これもウレシイ。
学生で3年間続けてアルバイトに来てくれると永久無料券手に入ります。



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2019年07月12日

「パークハイム観光町」

梅雨明けまだ?まだな〜ん?

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日々進捗が気になる「パークハイム観光町102号室」アトリエ&ショップとしてオープン。
みやもちゃん「スモークツリーのドライフラワーがステキ」の一言で2日後には、こんなんぶら下ってます。

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通路側からの塀を取り付けて、店の顔が見えてきました。木陰が気持ちよさそうです。
サッシの引き戸を取っ払って、木製のドアを製作して塗装してます。その塗料の選び方も、間違ったらすべてが台無し。一つ一つ手作りで仕上がっていきます。
「パークハイム観光町」2DKタイプは入居済みとなりました。3DKタイプ3室募集中です。

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うどん県民の正しいランチはこれ、これ、これよ〜。




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2019年07月11日

曇りのち晴れのち雨。

今日の天気予報は午後から100%雨だったのに、むしむしむしむしむしむし蒸し暑い。
晴天のあとの、にわか雨。予想がつかんね。

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高松市藤塚町の一棟アパート丸ごとリノベーション、順調に進んでいます。
2階への上り口に、グリーン計画も追加しました。ちょっとグリーンがあるだけで印象がまるで異なりますね。自宅のみならず集合住宅でも同じこと。なるべく手が掛らない植物の選択で管理や手間の問題も解決できないことはないんじゃないでしょうか。。。。。遠隔地でもなんとかなってる実績があります。なんたってデザイナーの知識量は目を見張るものがあるんやけ〜ん!
不動産賃貸業もサービス業、入居者に選んでもらえる物件にしていきたいです。

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パークハイム観光町、外から入れるドアが付きました。
事務所の前にあるのでどうにも気になります。毎日変わっていく様がみえてワクワクします。



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2019年07月09日

納屋リノベーション@善通寺

「善通寺の納屋リノベーション」引き渡し直前の写真をデザイナーの宮本さんからおくってもらいました。

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ここまでの道程を想像すると溜息がでます。

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実家に隣接した、古い納屋を耐震工事も含め、リノベーション。若いファミリーが「欲しかった暮らしを手に入れました。」
まあまあ色々ありました。傍から見てるだけの私が何度も挫けそうになりました。
無事引き渡しを終えることができてホッとしてます。
デザイン&施工は宮本チーム。本当にお疲れ様でした。
これもそれも、施主を筆頭に、誰一人ぶれることなく諦めることなく一致団結してた結果だと思います。

施主から「内覧会やりましょう!」なんて嬉しい事を言っていただけたので8月に内覧会します。
「納屋りのべ@善通寺」詳細はもう少しお待ちくださいね。まずは実物早くみたいです。

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姉妹?いえいえ、うっちーさんとかあちゃんと、わざわざかき氷食べに来てくれました。
不動産投資家はどこまでも元気なのは、時間とお金と気持ちに余裕があるからなのね。




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2019年07月08日

ダチョウの脳みそ

午後から、北浜にあるDNAさんで打ち合わせ。
ホームページを数年ぶりに作り直してて、7月末にUP予定です。
構想はおそらく3年前から、実際にやるとなったら、ほんまに大変です。
まだ形には見えない事を決めていく作業はなかなか難しい。(見えてないのは私だけですが。)これはリノベーションにも似てる。

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リノベーションもホームページもグリーンも子供も作ってからがスタート、そこからどう育てるが重要なこと。はいな〜。

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事務所と隣接する塀の向こう側に新しくアトリエができています。
鳥が落としていったであろう種から大きく育った雑木が、アトリエにも木陰を与えてくれます。
頭の中、進行中のあれやこれがあって、ダチョウの脳みそなので何かとぐちゃぐちゃです。ぐちゃぐちゃの頭から時々ヒットが生まれるん。(ダチョウの脳みそは目玉より小さいけん懐かないらしい。)

引き渡し直前の善通寺の納屋リノベーション、進行中の東かがわ市戸建て2件と、その他岡山案件とか島案件とか遠隔も増えてきて、ちゃんと取り纏めなえらいことになりそうや。



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