2021年01月31日

好きな事を仕事にする!

鷺沼からの更新です。

うどん県民は週5回お昼はうどん。みんなうどん大好きで、愛があるからこそ、うるさい。
高松の事務所の近くに、好きなうどん屋があります。
先代から引き継いでいて、自店舗で家族経営、地域に無くてはならない存在です。
天ぷらは揚げない(仕入)という選択。
きつねうどんには揚げが3枚。
ざるうどんじゃなく、つけうどん。
肉うどんが人気、肉うどんには生姜もりもり。
ほんで、おばちゃんの笑顔が最高なん。

あれ、うどん好き過ぎて、脱線した。

いくつになっても、人は人の役に立ち喜んでもらいたいんです。
それが収入に繋がれば最高にうれしい。←ここ以外と重要。
サラリーマン収入があるうちに、自分の好きを探して仕事にする!

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中目黒にある〆パフェの店でうっちーさんとソフトクリームパフェ。

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場所を移動して「駒澤大学」徒歩8分。「うどんスナック松ト麦」
ライターの井上こんさんのお店。うどんフリーランス。日本初の月替わり小麦のうどんサブスク「UDON LAB」運営。
東京・駒沢のうどんスナック「松ト麦」店主。著書うどん手帖。

東京でうどん食べるのはじめてです。
お客さんにうどん県出身の人がいて地元ネタで盛り上がりました。
自家製麺で注文が入るごとに湯がく、天ぷら揚げる。これを一人でやってるって素晴らしい!
勉強になりました!うっちーさん、誘ってくれてありがとうございます。




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2021年01月30日

資産運用のプロフェッショナル

鷺沼からの更新です。
今日は二子玉川で待ち合わせしました。

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はじめて知り合ったのは17〜8年前、そもそもは不動産投資繋がりでした。
私が鷺沼に拠点を持った6年前に、彼女も富山県から東京に拠点を移したのがきっかけで時々リアルに会うようになりました。
彼女の本業はFPで資産運用のプロフェッショナルです。
3年前に高松に来てもらって、不動産以外さっぱりわからん私は彼女の言われる通りに株式を購入。
「ほったらかしでいいよ、ここからいくらになったか確認できるから時々は見てみてね。」といわれていたものの、3年間一度も見たことがなかったわたくし。。。。
先月、みてみたら、ぬぬぬぬぬっ。
350万円預けていたら、きっちり3年で190万円増えてる!
「だからそうなるって、あの時に言ったじゃん。」もっと入れとけばよかった。(笑)
ほったらかしで、何もしなくていいのが特徴だそうです。
自分がやってみて利益を得て、はじめて良さを実感しました。(おそいっちゅうねん!)

詳しく話を聞いてみたい方がいたら、高道さん クリックしてみてね。なんだか怪しい勧誘みたいや。

ぶっ通しで8時間、しゃべり倒しました。
同じ資産運用でも、彼女は株式、私は不動産と、守備範囲が違うんがオモシロいのよね。
結論として、当たり前ではあるけども、株と不動産と両方操れたら一番ええ!ってこと。
(注:すぐに動かせる資金が500万円以上ある方が望ましいそうです。)



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2021年01月28日

ビーフンデザイン@一日目

鷺沼からの更新です。

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代々木3丁目、いつも工事中のビーフンデザインの進藤さんと打ち合わせにきました。
ひょんなご縁から、有益そうな情報を知りえたので、進藤さんにもピッタリやん!と思ってすっ飛んできました。
2台のPCでZOOM、さすが直感型、理解が早い!これからの展開が楽しみです。

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もう一つ、現事務所の奥にできている、ビーフン新築案件。
この狭いL字の通路の植栽工事、ご依頼いただいています。
もう少し暖かくなってから植え込みします。
植栽デザインはもちろん高橋デザイナー、わさわささせてくれます。

早めの夕飯は、進藤さん&まつもっちゃんの建築談義、尽きることがありません。
12年位前の一通の年賀状から繋がった、進藤さんとのご縁。
どんな事があってもへこたれない且つこの勢い、元気もらえるわ〜。



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2021年01月27日

25年ローン完済!

高松市高松町2175-33
「TAKAMATSU-JAM4.5」

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事務所に隣接する、ショップ「STOCK YARD」
あちこちの現場から集合させたら、なかなかの量が勢揃いしました。
自宅にどんな感じで取り付けたらええか、アドバイスもできるのでお気軽にお尋ねください。

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ずらずらずらずらずら〜〜〜〜〜と、瓶コレクション。

高松駅に向かう車中で、ひろさんと今後についての車中会議。
はじめて購入した、収益物件の25年ローンが完済となりました。
ひろさんが会社を辞める決断をしたのが勇気が必要だったNo.1。
この収益物件の購入の決断をしたのが勇気が必要だったNo.2。感慨深いわー。
この感情を共有できるのは、ひろさんとだけ、仲良くせんとね。はい!

たまプラーザ駅に着いたら、駅中の店は閉まる所でした。
結局、今夜の夕飯は、カバンの中に突っ込んできたみかんと柿の種、つらぁ〜い。



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2021年01月26日

大音量注意

先日の、排水の詰まり、ふたたび。。。。。。。

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原因が判明しました。
小さな植え込みに、8年前に小さめのアメリカ風を植え替えました。
植えたアメリカフウはあっという間に巨木になり、根っこがマンホールの中に侵入してました。
枕木で一段高く花壇にして、マンホールの上から土を入れてしまったのが、今回の敗因。
原因がわかってすっきりしました。

うちの物件の裏側にも単身用賃貸マンションが建っていて、互いの風呂の距離が近くて、風呂で歌う声が大音量で聞こえます(笑)
ノリノリで大声で歌うお兄さんの音痴な歌声が最近聞こえない。
まさか、隣のマンションでこれほど大きな音量で聞こえてるとは本人は思ってもないはず。
引っ越したのかな、そうなるとちょっと寂しいぞー。




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2021年01月25日

TAKAMATSU-JAM4.5@1月25日

「TAKAMATSU-JAM4.5」

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2階4.5畳のアトリエ、事務所エリア。
申し込みいただいたお部屋を施工させていただきました。

飲食チームだったはずの徳永さん何でもやってくれるじゃない!
建築チームから引き抜かれる日も近い?

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とても可愛く仕上がりました。(自画自賛)
カウンターは構造用合板でサクッと自作しました。
扉はポーターズペイントで塗装で仕上げました。
照明はあちこちで変更になったり、キャンセルになったりで在庫になったもの。これがね、結構多いんです。
スケジュールカレンダーと洋服掛けは、どこかの現場に転がっていたもの。(笑)
家賃30,000円 家具類は貸出できます。

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事務所、作業所に隣接してアンティークショップもできました。
大の男二人でギリギリ運びだせる、想像を超える重さの扉がお薦め!
工事部隊は現場に出ていることが多いので、野菜の無人販売方式にしたいです。金庫は柿の種の缶。




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2021年01月24日

厄除けの寺 與田寺

実家に立ち寄ったので、近くにある「與田寺」へ。

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與田寺は天平11年(739年)行基が開いたとされる真言宗別格本山。四国八十八か所奥の院に指定されていて「厄除けの寺」として非常に有名で、初詣の定番スポット。(じゃらんより)

そもそもの実家はここから車で南下すること20分、一学年一クラスしかない田舎でした。
本町、白鳥、福栄小学校が中学校ではじめて一緒になります。福栄が一番田舎なんですけど、今から思えば、どこも田舎。
顔合わせ会みたいな時に、それぞれの小学校の校歌を歌うんだけど、クスクス笑われた事を何十年も前の事なのに何人も覚えてました。
みんな子供なりに傷ついたんですよね。歳取って、色々記憶が無くなっていくのに、こういう事は忘れてない。人間臭くてええね。

令和2年4月1日より、3小学校統合して、小、中一貫校「白鳥小中学校」になってます。少子化恐るべし。

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猫のマイケル、目は口程に物を言う「遅い!腹減った!」





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2021年01月23日

みかん好き!

冬の雨の日はちょっと暖かい。
高松と川崎市の鷺沼と2拠点居住をはじめて7年目に入りました。

移動中に本を読むのも、考え事をするのも大切な時間。(遊んでないよ!の言い訳。)
地方都市と都会との両方の良い所をわかったうえで、5年後を目標に、逆転生活をやってみたい!

私にとっては、いつもの生活だし、仕事だし、こんな時ですが、来週は鷺沼勤務です。
どよよよよ〜んと暗くて前向きになれないこの雰囲気、いかんわ=。

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地方都市には、まだまだ気づいてない宝モンが色々眠っとるはず。
地元で採れたみかんを自店で加工してます。
うどんとみかんが大好き!

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店
今季のみかんは、種類が豊富。品種、産地によって味が異なってて楽しい♪




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2021年01月21日

TAKAMATSU-JAM4.5@ミーティング

月に一度社員全員で物件見回り&清掃、加えて、週に一度、ひろさんと飲食スタッフで、TAKAMATSU-JAM4.5の全体清掃も加わりました。
毎週木曜日、ミーティングを兼ねた昼食会。

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今週は、TAKAMATSU-JAM4.5でのミーティング。
やっとエアコンが付きました。まだ作動してないけど。
やっと表のドアが付きました。ガラスが入ってないけど。

ちょっとした展示スペースと作業場も手打ちうどん方式でできあがりました。
(店の内外からうどん打っている様がみえるの建築バージョン)
とはいえ、この囲まれた感じが落ち着きます。

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昼の「一鶴」刺激的でうまい!

「TAKAMATSU-JAM4.5」2階の事務所・アトリエの一室にお申し込みをいただきました。
あたふたと塗装したり、床を貼ったり仕上げの最中です。(県外からの2拠点、DIYも可能です、ご相談ください。)
2階個室は4.5畳ですが、1階カフェ部分を打ち合わせなどに使っていただけます。

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いまの所、2階〜関係者以外立ち入りできませんので、見学希望の方は info@hidamari.bz までお問い合わせください。




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2021年01月20日

年金+家賃収入を得る!

本日も晴天なり!

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高松市福岡町にある「FUKUSUKE」と名付けた物件。
入居中にも関わらず申し込みいただいて、2月初旬にお引越しが決まってます。ありがたや。

もともとは3階建てのビルだったものを、
2分割して、1階は小さなテナントに、2〜3階を居住用にして収益物件としました。
もちろん、1階を自店として使い、2〜3階に住むというパターンもアリです。
金融機関ごとに異なりますが、テナントの面積によっては、住宅ローンを活用できる場合もあります。
ちなみにこの物件は、県外に住む私の親族のもので、年金+家賃収入を得るというパターンです。

いまから始めるのには、自己資金が必要です。
いざ物件が出た時のために、コツコツ貯金しておきたいですね。

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果報を寝て待ってる、猫のマイケル。もふもふ。




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2021年01月19日

レモン収穫@瀬戸内海

早朝から三豊市仁尾町にGO!
数年前まで知らなかったけど、西讃に位置する三豊は果物の宝庫なんです。
ちなみに私は東讃出身です。

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今朝は檸檬の仕入れ先である、三豊市「まるく農園」にレモンの収穫に伺いました。
無理くりねじ込んだとも言えます。
山畑一面レモンだらけ。その景色と香りに感動。

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一つ一つが大きくてズシリと重い、山中に広がる天然の柑橘の香りに癒されます。
収穫がとにかく楽しい♪
檸檬の葉っぱも、クシュクシュっと揉むと、更にいい香りがします。
楽しすぎて、JAM子さん、徳永さん、綾乃さん、黙々と収穫作業。
なんでこんなに楽しいのか?

地元でいる私達でさえ、こんなに楽しいんやけん、都会の人からしたら収穫体験は磨けば光るお宝になるんちゃうん。
それにしても、ヒートテックやらジャンバーやら着込みに着込んできたのに、風もなくポカポカで暑い。

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あっという間に、この量。
メインはかき氷のシロップに加工します。
レモンは加工した年度のものより、その前の年に加工したものの方が角がとれて更に美味しいんです。
たったそれだけの事でも、経験を積み重ねないとわからんかった事が色々とあります。

今回の収穫も、現場から「実際に収穫してみたい!」という声が上がって、今日に至りました。
収穫→加工→販売まで携わる事で、きっと感じる事思う事が違ってきます。

瀬戸内のおいしい果物「レモン、みかん、キウイ」まるく農園の組橋さんから届けてもらってます。
私達もどんだけ果物に愛を込められるか!何はなくとも「愛」や!
組橋さん、いつも無理を聞いていただいて有難うございます!

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目の前は、有名な父母ヶ浜。
JAM子さんはUターン、徳永さんは移住者「海があお〜い。」とはしゃぐ二人。
地元民にとっては瀬戸内海が青いのは当たり前でも、外から見たら感動もん。そうなんよね。
まだ気が付いてない、宝モノがどっかに眠ってるはず。。。。。なんてね。





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2021年01月18日

TAKAMATSU-JAM4.5@1月18日

本日も晴天なり!

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高松市高松町2175-33
「TAKAMATSU-JAM4.5」

事務所入り口に手洗いが付きました。
排水に繋がない→バケツで受け止める→植木に水遣り、そのままがええんちゃうん。(そんな訳ないです。)

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右手側が事務所入り口、左手側が作業場。

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いままで培ってきた、不動産と建築(リノベ)、飲食(ものづくり)を一つに集約したいと長年思ってました。
まだまだ未完成、楽しみながらコツコツ仕上げていきます。



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2021年01月17日

ひだまりあぱーとめんと

晴れのち曇り時々雨、とはいえ暖かい。

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ずっとサボってた庭掃除、ここでやっとかないとステキな春が来ない。
落葉樹の落ち葉で、庭の隅っこに、落とし穴化も図りました。そうちゃん、喜んでくれるかなぁ。

毎年、少しずつ変化する「ひだまりあぱーとめんと」
安全に且つ、もっと楽しんでもらえるように、庭も含めて充実させていきます。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店。
気が早いですが、3月桜の季節から、楽しいイベントも始まります。





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2021年01月15日

チャレンジ!

今日は日中暖かくてほっとしました。

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事務所、狭くなりました。
北側に元キッチンスペースがあったのですが、夏季のかき氷屋のバックヤードとして埋め尽くされています。

起業するときに絶対に飲食業には手を出さないでおこうと心に決めました。
「かき氷」は飲食業という程でもない、言い訳に半身ハマってます。
「飲食業」には、独特の魅力があるってことですね。

「不動産+リノベーション+飲食業」意外と相性が良いのです。
そこにもう一つ、ジャンプ台を置けたらと、、、まずは自らチャレンジや!



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2021年01月14日

レスキューな仕事

今朝はちょっと暖かい。

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年明けからの寒さで、給排水管凍結があちこちで発生しました。
ここ数年、ずっと暖かかったので、数年ぶりのような気がします。

うちも、内容は違いますが「なんじゃこりゃ=。」な事が起きました。
大家歴もそれなりに長くなって、経験も重ねてきたつもりでしたが、毎回絶望に打ちひしがれます。
次の日の朝、通管に来てもらってあっという間に解決しました。
「ありがとう」と言ってもらえる困り事を解決する仕事、ええですね。これこそレスキューや!

入居者さんに迷惑は掛けられませんからね。とはいえ、ほんま色々ある〜。

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こんな時は猫に癒されるしかない。
猫のマイケル、一日22時間以上寝てる。



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2021年01月11日

みかん、みかん、みかん

連日の寒さで、布団から抜け出せません。
気合が足りませんね、とほほ。

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午前中、写真スタジオのリニューアルの打ち合わせ、DNAさんの助っ人で関らせてもらいます。
いつもと違う立ち位置で、勉強させていただきます。はい!

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今年最初のフルーツレスキューは「ポンカン」
そのまま食べるのが一番おいしいので、ポンカンは胃袋に収まりました。

今期のみかんシロップは、益々磨きをかけて美味しく仕上がってます。
無農薬の旬のみかんを愛を込めて自社で加工しとるんやけん、美味しくないはずがないんー。
今期はフルーツレスキューのお陰で、加熱タイプ2種、非加熱タイプ1種、全3種類のみかんが初お目見え、スタッフ一押しです。




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2021年01月10日

株 VS 不動産

5階にある我が家のベランダからは「花樹海」の露天風呂が、、、、、みえるけど、中まではみえませ〜ん。

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猫のマイケル、12歳です。
外は寒いけど、室外機の上はポカポカ。
猫は一日で一番心地よい場所を探す天才です。

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3年前に友達から株を勧められて、購入してました。
そんな事もあったよなぁ、程度にしか気にしてなくて、、、、本日、驚愕の事実が発覚しました。
何度も会って、話してるのに、タイミングじゃなかったって事か、単に私が鈍かったという事か。
彼女は資産運用のプロ、私は不動産投資のプロ、もう一回、作戦練って会いにいかねばならん。




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2021年01月09日

未来のために

本日も晴天なり!
車中は暖かい、昼寝にはもってこい。

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夕方、保育園帰りのちびっこが二人でやってきた。
誰にも気を遣わず、言いたいことを言い、やりたいことをやる二人。
はなちゃん「そうちゃんのばあちゃんって、お父さんのお母さん?お母さんのお母さん?」
そうちゃん「おとうさん!」おいおい、そういちろうくん、、、、、、

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未来は明るくなくては、次世代に申し訳ないよね。なんて、らしくないか。



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2021年01月08日

TAKAMATSU-JAM4.5@2021-01-08

さぶさぶさぶぅ〜。

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TAKAMATSU-JAM4.5@工事部事務所、完全移転できていません。
なぜなら、表の扉が付いてなくて、寒風吹きさらし。まるで外(笑)

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2階4.5畳半の「アトリエ・事務所」30,000円 初期費用3か月分。
お申込み順に、修繕していきます。
4.5畳半なので、経験がなくてもDIYで仕上げる事もできます。マスキングテープで仕上げるんもええんちゃうん!
多拠点生活に、自宅以外のアトリエに、倉庫に、色々な使い方ができます。

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1階のカフェ空間も打ち合わせやコワーキングスペースとしてお使いいただけます。
お問い合わせ、見学、ご相談は info@hidamari.bz までお願いします。




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2021年01月07日

2021年始動!

そういえば、30年ほど前の冬はこれくらい寒かったよね。
ああ、寒い寒い。
今日から全員出社、今年初めてのミーティングのあと、、、、、

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書初めしました、今年の目標達成しましょう!

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雪が舞い散る中、駐車場ではじまったのが、これまた恒例の「梅干しの種飛ばし大会」

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優勝は種飛ばし初挑戦の西尾君、ダントツでした。

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ファミリー行事を会社行事として引継ぎました。
何事も楽しんでもらえる皆々様に感謝しながら、私も今年の目標を達成するべく邁進します。




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