2021年03月31日

仕送り年間11回で済まそう作戦

3月も今日でおしまい。
今週は天候が良くて、桜満開状態が続いてます。
夕方、近所の子供たちの笑い声が聞こえてきて、ええ感じです。

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4月は我が家の男連中の誕生日ラッシュ。
6日 じいちゃん命日
7日 マイケル誕生日
8日 そうちゃん誕生日
10日 ひろさん誕生日
今年は全部ひっくるめて、上京した折に、お祝いすることにしました。

そうちゃんの入学祝を全部千円札にしてみました。厚さおよそ1cm。
しかし、7歳児にはまだ理解できないようです。そりゃ、そうさ。
二女が大学に進学した時、毎月の仕送りを3日ずつずらして「年間11回で済まそう作戦」は瞬時にバレました。
まあ、どんだけ生活に直結してるかどうかですかね。

来月もよい月であるように、頑張りましょう。



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2021年03月30日

ウィリアムモリス@完成形

先日のウィリアムモリスの部屋のつづき。
昨夜、遅くまで引き渡し前の工事してくれてました。お疲れ様でした。
N尾くんが監督になってから、ほぼほぼ予定より遅れることが無くなりました。

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ロープのドアノブ、若干長いような気がしますが、、、、、お金掛からず、センスが光ります。

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猫用のベッド、賃借人もデザイナーも工事(大工)も大家も猫好き、猫好きが揃うとこうなります。
引き出しを猫用のベッドに再生してます、こんなんあるんや。猫が寝てると絵になりますね。

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無粋なインターホンを隠してみました。

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これもお金の掛からずデザインが光ります。
これはもちろん大家さん(うち)の負担です。
これまでに、ありそうで無かったデザインの部屋に仕上がりました。

ひだまり不動産のコンセプト「欲しかった生き方をつくる」ぴったり!
空室でお悩みの大家さん、ご相談たまわります。

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市場からレスキューしてきたみかん、みかん、みかん、みかん、みかん。
腐らせてはもったいない、お安いので、買いにきてください。




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2021年03月29日

洲端西公園@桜満開お花見

ひだまりあぱーとめんとに隣接する桜の咲く公園、満開です。
公園の正式名称は「洲端西公園」スベリニシコウエン、受験生には微妙かも。

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毎週木曜日のミーティングを急遽月曜日に変更して「花見」としました。

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カキ氷のシロップ用に配達してくれていた、さぬき姫いちごもデザートで食べ放題。

ひろさんと二人で立ち上げた、ひだまり不動産も15年目になりました。
現在は関連会社も含め6人で、不動産&建築&飲食を運営しています。
個性的で前向きでいい社員に恵まれて、幸せです。
小さくても、山椒はピリリと辛い、を目指したいです。
社員に愛想つかされんようにせんといかん。

ちなみに、社長の内海廣美はひろさんと呼ばれている、主人です。
よく間違えられるので、念のため。まあ、どっちでもええんですけどね。



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2021年03月28日

ウィリアムモリス

高松市西宝町「R-HIDAMARI SAIHO-CHO」

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引き渡し前、日曜日にも係わらず、たなかさんが美装に入ってくれています。
たなかさんによると、私はとてもチェックの厳しいおばはんになってるらしいっす。こうやってイメージって作られていくのね。
まあね、ある意味強烈なおばちゃんである事は間違いない!

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ウィリアムモリスの壁紙、印象的で一度見たら忘れられません。
今回はキッチンカウンター壁面に貼りました。

ウィリアムモリスは、19世紀のイギリスで傑出した芸術家、デザイナー、詩人。
イギリスの産業革命後の機械化による大量生産と職人軽視の時代の中、装飾芸術の分野で手仕事の重要性を強調。
実践として壁紙、テキスタイル、ステンドグラス、家具、書籍など様々なデザインを手がける。
20世紀のデザイン界に幅広い影響を与え「モダンデザインの父」として位置づけられる。

デザインは高橋めぐみ、施工はひだまり不動産MANDEGAN。

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山から鴬の鳴き声が気になる季節になりました。
猫のマイケルも気がそぞろ、、、、、もうすぐ13歳、あと何年一緒に暮らせるやら。。



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2021年03月26日

2度目の阿讃琴南

旅に出ました、近いけど。

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途中、寄り道して満開のさくら。日本って美しいね。

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先月に続き、高道明美さん高松にやってきました。
5月に引っ越しするらしいので、家具から食器までのインテリア一式ご提案させていただきます。
お互いに、タイミング良くて素晴らしいね!

二人で温泉に入ってゆっくりのんびり。
フグのあとの雑炊まで作ってくれる、ネパールの人、ほんま凄いわ。
いま、ちょっと外国から学びに来てたり働きに来てる外国の人に興味があったりします。
2度目の「阿讃琴南」また来たいと思わせる何かが重要。



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2021年03月25日

現地調査@津田

今日は雨、まだ桜には影響が無さそうです。

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昨日の現地調査、そう遠くもないけど、このエリアに来たのは15年ぶり?
近隣をぶらぶら、まるで映画のセットのような古家。(この物件は対象物ではありません。)

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海と山、豊かな自然がいっぱい。誰も収穫しない柑橘。

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人懐っこい猫(飼猫)色々と条件は揃ってるんだけど、、、、、一筋縄ではいかんのよ。

可能性は0ではないが、県外の人がやるにはハードルが高すぎる。
見捨てられて価値がないと言われる不動産、収益を生む不動産に変える事。これが私の一番得意とする所。その手法の一つがリノベーション。
リノベーションしてカッコウよくするのは意外と簡単、重要なのはそのあと。

西讃エリアは果樹栽培が有名ですが、ここも環境は似てるのにね。




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2021年03月24日

プレゼンテーション@女子力

昨日の夕刻にプレゼンにお伺いしました。

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マンションのLDKを予算の範囲で変えたいというご希望でした。
限られた予算の中で、最大限効果のあるプランをご提案させていただきました。
お好きな色、テイストをお聞きしてましたので、ほぼほぼ提案通りに進めていく事で纏まりました。
今回のご予算は、100万円。
どんだけ変わるか私も楽しみです。デザインの力はすんばらしい!
つかっちゃん女子力スゴイです。

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いまから、ある案件の結果がでるので、出社前に裏の山(峰山)に散歩。
思い切ったチャレンジや決断には何は無くとも資金が必要。
何事もバランスが大切、そろそろ楽になりたい。(笑)





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2021年03月23日

田舎の空き家問題

早くも春爛漫な季節が近づいてきました。

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悩ましき田舎の空き家問題。
これまでも何件か問い合わせいただきました。元実家のある東かがわ市福栄エリアの物件も。
知り過ぎているが故に「ムリ」でしょう。再活用はムリです。と思ってしまう。
今回も、関西エリアの同業の方から問い合わせいただきました。
場所はさぬき市の結構な田舎。
「売れない物件はないと思ってるんです。」
「こんな活用方法どうですか?」
と、食い下がってきます。(笑)いつものごとく、ムリやろ。と思いました。

ふと、その思い込みがいかんのちゃうん!?
40分ほどかかりますが、初心にかえって見て来ようと思います。

福栄エリアも結構な田舎ですが、そのまた奥の五名エリアには移住者が増えているそうです。
中途半端な田舎はいかんってことか?

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
今日もレモンのシロップ作り。
左の皮を剥いたレモンの白い部分を剥いて、果汁を搾汁します。
白い部分を取り除くのはなぜでしょうか。。。





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2021年03月22日

「2021年G5かき氷サミット」開催しました。

高松に帰ってきてから、慌ただしくてざわつく日々。

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出社したら、早速レモンの香りに癒されてます。
これが日常って、当たり前であって当たり前じゃない。

「2021年G5かき氷サミット」という名の打ち合わせ、開催されました。
今期からは、鷺沼店に続き高松店も予約を受け付ける事になりました。(かき氷は5号室予約席は1号室)
近日中に詳細はSNSで更新されますので、お見逃しなく。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店
「HIDAMARI FRUITS BAR-Lemon」
「TAKAMATSU-JAM4.5」みんなのキッチン

暮らしをリノベする、ひだまりリノベチームのチャレンジショップです。




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2021年03月17日

かき氷@唐揚げ@コーヒー

鷺沼からの更新です。
誰にも邪魔されず、籠って仕事してます。
集中力が続かないので、庭の草抜きで息抜きしながら。
息抜きと言えば、コーヒー、、、唐揚げとコーヒー合いますね。

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「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店
さぬき姫いちご(フレッシュ)+おいり 
松本農園の朝採れた、ぴかぴかのいちごが毎朝届きます。
採れたてをその日のうちに自社加工してます、美味しくないはずがない!
今期も、GWからはじまる予定です。詳しくはSNSでご確認くださいね。

物事を深く考えようとしても、どうしても表面の見える所で判断してしまう。
苦労せず幸せに生きてこれたって事か。
いまさら変われないし、変わりたくもない。田舎もんだから、と、言い訳しとこ。

それでも、いまの体制が整えられてるって、素晴らしいじゃん!




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2021年03月15日

さぬきみかん3種@鷺沼店限定

鷺沼からの更新です。

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かき氷本の取材&撮影でした。

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「さぬきみかん3種」新メニュー。

フレッシュタイプの小原紅早生とMIXみかん。
温州みかんMIX加熱タイプ
トッピングもみかんの種類も季節によって異なりますが3種類食べ比べできるお得な一品に仕上げました。
みかん好きがお勧めします、おいしい!

「SESTOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店限定になります。





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2021年03月13日

やらかす。

鷺沼からの更新です。
今回は、ひろさんと同行、名古屋で別れて、ビーフンデザイン進藤さんの内覧会に、、、、、

うっちゃん「どこから入るん?黒い建物やろ?」
進藤さん 「そやで、どこにおるん?」なんか様子が違うぞ。
進藤さん 「すごいこと教えてあげようか、うっちゃんがいる物件の内覧会、来週やで。」

一週間間違えた、あちゃ〜。やらかした〜。こんな大雨の中、傘も持ってないのに、駅までどうする?
しかも住宅街、タクシーも大通りまでいかんとつかまらない、傘買うにもコンビニまで500mと思案してたら、雨がやみました。

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目的を達成してない帰り道、結構ツラかった。(笑)






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2021年03月12日

商談

朝から、月に一度2社の会計チェック。

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砂利の中から毎年、律義に花を咲かせる黄色い水仙。

昨日の夜、帰るのが遅くなって、いつものリズムが狂って眠れない。
晩ご飯抜きで寝たのは3年ぶり?たったそれだけで、気力が付いて来ません。
ああ、歳は取りたくないもんだ。

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午後から場所を「TAKAMATSU-JAM4.5」に移動して、商談あり。
この1か月だけでも二転三転、決して諦めない気持ちが成功への第一歩。なはず。
こう見えて、結構シツコイデス。
明日から鷺沼、行ってきます!





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2021年03月11日

今日の現地調査

毎週、木曜日は「TAKAMATSU-JAM4.5」掃除のあと、社内ミーティング。
今週のまかない飯は「大阪王将」同じ釜の飯を食うって大事ね。

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今日の現地調査。
庭の椿がステキ過ぎて、仕事忘れてしまいそう。。。

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「萌える」ポイントがあちこちにある古民家。
古い物件は、耐震、断熱、雨漏りなどなど、問題は山積み。
すべてを整理して、古い良きものを活かしつつ、改修の提案をしていきます。

もう一つのワクワクポイントが、元たばこ屋だったところの、使い方。
意味があって凄くステキ!
デザインの力で、もっと街に開かれた場所が増えるといいですね。


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2021年03月10日

賃貸募集、公開しました!

ぽかぽか陽気に誘われます。

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「TAKAMATSU-JAM4.5」

共有スペースでもあるカフェの植栽を植え替えました。
何がええって、知恵と工夫で予算が少なく仕上がった事。
(徳永さんがグリーンショップの崖から命懸けで採取、もちろん許可を得て。)

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折々に季節感が出せるようにしたいもんです。

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帰り道、五剣山を水彩画で描く方、発見。
香川県の山の絵を描いているんだそうです。いい趣味ですね。




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2021年03月07日

感度、感性。

ちょっと暖かくなってきたら、逆に温泉に行きたくなってきたわ。

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そろそろ柑橘類の季節も終盤が近づいてきました。
檸檬はなるべく遅い時期に、発送してもらってます。
最終は「甘夏」で〆となります。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店 
外席用のベンチ、塗装して完成です。何でも社内で完結できるって最高!

かき氷屋のスタッフに応募、面接がありました。
あまりにピッタリな人材過ぎて、全員で拍手で迎えました。
どこにも募集してないのに、SNSから探してきてくれる。
こちらももっと感度を上げて取り残されないようにせんとね。

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鳥の鳴き声で、腰が引けてる猫のマイケル、もうすぐ13歳。






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2021年03月06日

みえる?みえない?

明日は何の予定もない、土曜日の夜。

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デザイナーと仕事してて思うことがあります。
デザイナーにはリノベーション後の形が明確に見えています。
15年以上この仕事に携わっているのに、ちっとも見えてきません。何故だ?

寝る前に、複層の構造物の事を考えてました。
左手指が痺れて、頭痛がしてきました。なんでや!
なんかわかる方法がないかと、、、、、
100円ショップでクリアーケース買って並べてみました。
イメージは掴めたけど、さっぱりあかん。
まだまだ修業が足りないようで……。

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ひろさん 「焼酎に入れるレモン買うてきたら、事務所に売るほどレモンあったわ。」








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2021年03月05日

夢のある仕事

今日の現地調査。
大規模修繕中の古いマンション、リビングダイニングを限られた予算内で可愛くして欲しいというご要望です。

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キッチンの印象的なタイル、ええや=ん。

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お好きな色は「ブルーグレー」私も一番好きな色です。
友達から送られたというARABIAのカップ&ソーサーが似合う部屋にしますとも!お任せあれ!
いままで有るようで無かった、小さいけど夢のある仕事。
なんだか楽しくてワクワクです。

デザイン&施工は、つかっちゃん&ひだまり不動産MANDEGAN。
今回は楽しめる範囲でのDIYも組み入れてご提案します。乞うご期待!



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2021年03月04日

瀬戸内のみかん

某出版社から取材の依頼がありました。

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鷺沼店限定の「みかん3種類食べ比べセット」みかん好きが納得する美味しさに仕上がりました。

こんな依頼が舞い込むのも、「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店があるからこそ。
たまたまこの出版社の本を買っていて、その本自体がかわいくて嬉しい!
いつも、思いも掛けない夢をみさせてくれます。
今季も「おいしい!」と言ってもらえるように、スタッフ一同、仕込みに励んでます。

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いま仕込んでいるレモンは来季用、なぜならレモンは一年ねかせた方が角がとれて、よりおいしい。
柑橘が好きすぎて、妥協を許さない、凄いぞみんな!(私の指示じゃございません。)




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2021年03月03日

住居兼用事業用賃貸

ぽかぽか暖かい、このまま春になったらええのに。

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居住用賃貸を住居兼用事業用賃貸に変更するプラン。
前にも書きましたが、これはすこぶる大家さんの理解が必要。
自社物件でりのべ工事も自社で、出来るからこそ可能なのかと思います。

世の中の働き方や住まいの求められ方は変化しているのに、現場はちっとも変わらない。
5年後10年後の生き残りのための実験ケースです。

それに加えて、緊急連絡先は必要ですが、保証人は不要としました。
住民票も印鑑証明も不要で、必要なのは、免許証と保険証のコピーのみ。簡素化していきます。
理由は簡単、滞納されることがほぼほぼ無いから。
というか、成人した子供の家賃滞納を親が払うって、、、、、ね。

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県外から移住してきてる、うちの社員。
釜揚げうどんの出汁に生姜を入れるのを知らなかったらしい。
お互いに、えぇ〜〜〜〜〜〜〜〜。



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