2017年06月23日

変わらないもの

独身寮の鍵を受け取ってきました。

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独身寮部分だけでも約60室、鍵だけでもずっしり重いです。これ、どやって管理したらええんな〜と途方に暮れる典型的なO型。性格って遺伝・環境・他諸々どうやって出来上がっているんやろね。

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時代は移り変わっても、変わらないのが「うっちゃんマーク」誰が教えた訳でもないのに「こればーちゃん」という可愛いそうちゃん。


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2017年06月22日

ジャングル化計画@第2弾

ジャングル化計画@第2弾なんじゃかんじゃで70鉢以上ありました。
なにするか気になりますね。ふふふふふっ、グリーンショップではありませんことよ。

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置くところがなくて、つかっちゃんちも在庫置き場と化しました。
最近食べ過ぎ、運動不足で太り気味なひろさん。

ひろさん「俺、もう、今日はお昼食べんけん。」 
ひろさん「食べても、ざるそばしか食べん!」
うっちゃん 「鳥天ざるそばで!」
ひろさん  「鳥天ざるそば二つで!」おいおい、結局いつも通り食べるんかい!


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2017年06月21日

ジャングル化計画

高松市観光町「ひだまりあぱーとめんと」周辺
ひだまり不動産、まんまカフェ、美容室Billow、ひだまりかきごおりスタンド、和三盆工房日和製作所、川東菓子店、木工教室癒楽木(ゆらぎ)加えて、しあわせのパンとカフェはるくもSUN.が加わり、一層賑やかになりました。
「ここだけ違う世界に迷い込んだみたいでメチャクチャ楽しいです。」なんて言われるともっとやる気になります。

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観葉植物わんさか仕入れてきました。あちこちジャングル化計画はじまりました。



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2017年06月20日

TV放映の反響

お早うございます!まずは「はるくもSUN.」に挨拶してから一日が始まるようになりました。

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9時にここまで仕上げるには何時から仕込んでいるのやら。。。。日常に小さなしあわせが沢山の人に届くといいですね。

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何度かの打ち合わせを重ねて、方向性が纏まりました。
宮本D 「ここに落ち着くために、これまでの過程は無駄ではなく必要だったと言う事です。」さすが年の功(あらま失礼)言い得て妙ですな。残すもの新しくするもの、その選択は簡単そうで難しい。デザイナーというプロに委ねてみるのも一つの答えかもしれません。経験値が違います。

先週の土曜日RNC西日本放送「シアワセ気分」放送されてから問い合わせが多くなりました。これまでいくつもの取材を受けましたが、放送されるたびに電話をしてくれる、おっちゃんがいます。
おっちゃん 「テレビみたで〜。オンナの人やのにいつも頑張っとるなぁ。応援しよるけんの。」どこのどなたか存じませんが、いつも電話で応援ありがとうございます!


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2017年06月19日

「元独身寮」仲間入りしました!

本日お日柄もよろしく、高松市高松町にある元建設省の独身寮、決済となりました。パチパチパチパチパチパチパチパチ。

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敷地面積約600坪ここまでくると、、、、「草抜きが趣味」撤回せざるを得ません。まずは大規模修繕の見積もりから、どでかいだけに戦々恐々です。何にするか、ただいま妄想中です。飲食業的なものは2店舗か3店舗募集する予定です。気になる方はinfo@hidamari.bz までお問い合わせくださいね。

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ここの所すでに真夏並みの暑さ、週末のかき氷屋は1時間待ち。ひだまりあぱーとの前の旧11号線沿いの駐車場は、かき氷屋の駐車場ではありません。間違ってとめる車もあるなか、、、、
二階のおばちゃん 「ちょっとそこ、かき氷屋の駐車場と違うで〜。」おばちゃん、ありがとうね。こうやって色々な人に助けられています。

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今日19日から発売予定の「甘夏バジル」ルタンデスリーズの額田さんが作ってくれただけあって、甘くありません。甘夏もバジルもしっかり感じられ、大人向けの苦さが印象的です。暑ければ暑いほどぴったりな一品です。


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2017年06月17日

貯金部@第3弾完結編

色々とありまして、本日は観音寺に出没。

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出身が東讃なので県外ほど遠く感じる観音寺、空はどこまでも青くてあつぅ〜。

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観音寺といえば「カマ喜ri」太麺でコシがあるのにもちもちのもっちもち。11時半に行ったのに満席、素晴らしい!店内もキレイに整っていてうどんにも店にも愛が感じられて、さすが大将!ええやん、ええや〜ん。

明日は貯金部@6月、ひとまず完結編とします。
 日時:6月18日 11時〜
 場所:ひだまりあぱーとめんと5号室
駐車場は、川東菓子店奥の38番〜46番にお願いします。お決まりの貯金通帳持参でおいでください。飛び込み参加OK!です。


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2017年06月16日

実績と人脈

もともと、家とお金が大好きで(笑)いまでいう所のサラリーマン大家になりました。好きすぎて脱サラして不動産屋になってました。経営とかちっともわかってなかったせいで色々と失敗をやらかしてます。
一番は、さっさと楽になりたくて、収益物件の借入期間を短期にしていたこと。それでも25%以上で回るんだからええやん!買って、買って、買って、また買って、そりゃあ色々と圧迫する訳です。
それも終わりが見えてきました。これでやっと楽になれるのかと思ったら、そうじゃないみたいです。(泣)

今回購入する予定のちょっと大きな物件(いやいやだいぶ大きい)気が付いたら「来週に入札じゃん。」てな感じで、入札〜落札されて来週決済となります。
こういう案件これまでもいくつか検討してきましたが、、、この道路は今後は使えません、別の所から進入路作ってね。とか、現在の下水引き込は使えません、自分ちで引き込んでね。とか、この物件は未登記です、必要ならそっちでやってね。とか、特殊な特約が付いていることが多かったです。一般社会の常識では考えられません。

金融機関担当「担保設定できるんかなぁ。」なんて心細いことをおっしゃるから不安になるじゃないですか。。。。なんとかしてよ。と投げときました。話してて感じたのはやっぱり実績ですね。賢い大人は融資が付くかどうかまずは金融機関に打診してから入札しませう。

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不動産とも建築業とも違う業界にいたので何の人脈もない所からスタート、いつの間にか色々と変態チックな人脈が増えてきて、ますます楽しくなりそうです。やれば!できる!



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2017年06月15日

あさ、ひる、おやつ

高松市観光町「ひだまりあぱーとめんと」6号室に、しあわせのパンとカフェ「はるくもSUN」6月19日オープンします。

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時間:9時〜16時 定休日:木、日、祝

太陽をたっぷり浴びたとれたての野菜、国産小麦、きび糖、てんさい糖を使った自家製酵母種のパンや珈琲、春のくものようにやさしいおいしさ、日々の暮らしに寄り添いながら特別ではなく日常に小さなしあわせをお届けします。=ショップカードより=

駐車場は川東菓子店の奥の奥の奥に38,40,41,43、45、46の6台ご用意してます。慣れるまでややこしいですが、間違えてまんまカフェの駐車場にはとめないようご注意くださいね。

ひだまりあぱーとめんと、朝食ははるくもSUNのパン、昼食はまんまカフェランチ、3時のおやつは川東菓子店のお菓子。これ、ええね!あとは夕飯だけ!地域に根差した個性のある店舗が増えるのはほんま楽しい♪♪



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2017年06月14日

2拠点生活のススメ

ここ数日、ひろさんとつかっちゃんが出張で留守。
出張中に留守を守る奥さんの気持ち、すっかり忘れてましたが、こんな感じなのね。
6月〜7月はセミナーやプレゼン的な仕事が多いので一人留守番しながら資料を作ってます。水曜日なので本業の電話も少なく、カキ氷屋も定休日で、束の間の安息。

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出張組の夜は楽しそうで何よりです。無許可でUPしました。2箇所生活の拠点があるってなかなかええです。気軽にいまの場所と高松と2拠点生活を楽しめる企画を思案中です。

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コンビニの「いちご練乳氷」138円、この単価凄過ぎです。

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2017年06月13日

店舗の魅力

梅雨とは思えない天気が続きますね。

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高松市西宝町「R-HIDAMARI SAIHO-CHO」アメリカフウがおそろしい勢いで成長してます。
1階東端の駐車場2台分で「たこ焼き屋」とか「コーヒースタンド」とかにしたらええんちゃうんと、ずっと暖めてますから、どなたかどこかのタイミングでお問合せくださいましね。もちろんカッコいいヤツね。

物件に店舗が入ると雰囲気がぐっと変化します。この魔力にハマってます。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店、旅の雑誌「SAVVY」7月23日に発売する「お遍路さん」特集に掲載されます。今日初めてアルバイトに来てくれた可愛い女子大生がモデルになってくれました。

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平日の夕方にもかかわらず、沢山の方に楽しんで貰えているようで嬉しい限りです。わざわざ?高知県から「やまかしい隊」も来てくれました。また来てね。


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2017年06月12日

リズム感!?

本日も晴天なり!
ドライブしながら、工事の進捗状況を確認してきました。三越付近のコインPで、バックして入れようとした所に、前から佐川急便、後ろから外車が、、、、もたもたしてられない、、一発で決めないと、ぷ、ぷ、プレッシャーが、運動神経は良い筈なのに車の運転はそうでもない。これはひょっとしたらダンスとか歌とかのリズム感に通ずるのか?

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高松市屋島西町「RENOWA-YASHIMA DANCHI」個性的な色が似あいそうです

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ようやく進み始めた、丸の内の現場。はらはら。

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瀬戸内の果物をそのままに、ぎゅぎゅっとドライフルーツに仕上げました。パッケージも可愛く仕上がりました。来週より販売開始予定です。今年はいまある缶パッジの他にもオリジナル缶バッジ製作中です。



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2017年06月11日

みみず

どんな経験も無駄ということは無く、次に繋がると信じて耐えるしかない。と自分に言い聞かす。一見楽しそうに見える仕事にもその裏側には重圧や責任が渦巻いている。だからこそ人生を楽しまなくては意味がない、と思う。あっ、私は、もちろん思いっきり楽しんでますよ。

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先日の枇杷、昨日さっそく限定20杯完売しました。日曜日の営業を終えた後のかき氷スタンド、川崎から食べに来てくれたファミリーもいたし「RENOWA-SAGINUMA」入居者の方が出張中にわざわざ限定の枇杷を食べに来てくれました。いいね!いいね!
可愛いエプロン制服が似合わない年齢の、私や〇〇部長はどうしても人手が足りない時の助っ人隊らしいです。(笑)笑いごとじゃな〜〜〜〜い。

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自宅も事務所も鷺沼も、大好きなグリーンがもしゃもしゃ。たまにみみずが出てきたりします。



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2017年06月10日

「RENOWA-YASHIMA」DANCHI

「RENOWA-YASHIMA」DANCHI 201号室 
ご家庭の事情で県外に引っ越されることになりました。買いますか?借りますか?

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201号室 売買と賃貸と両方で募集します。
売買価格 
賃貸価格 75,000円 管理費、インターネット、駐車場1台込。
引渡し時期 9月 詳細は info@hidamari.bz までメールでお問い合わせください。

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長い長いウッドデッキが印象的で年を重ねるごとに樹木がもさもさもりもり、木陰を楽しめます。

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内覧会の様子はこちらからご覧下さい。



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2017年06月09日

仲間入りしました!

本日はお日柄もよろしく、物件が一つ仲間入りしました。パチパチパチパチパチパチパチパチ~ン。

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高松市西宝町4階建てのビル、大きそうに見えますが、割合とコンパクトで使い勝手が良さそうです。これまでにお問合せいただいた方で条件に合いそうな方に先行してメールでお知らせしますね。「まだお知らせメールが来てないよ」という方がいらっしゃいましたら、info@hidamari.bz までお知らせくださいね。

1階駐車場、2階事務所、3階~4階自宅か、はたまた2世帯住宅もありかもしれませんね。敷地奥にJRの土地が隣接していてここも買取る予定なので、まだ販売金額は未定ですが決まり次第公開していきます。

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駐車場のNo.予算などなどで色々と悩みましたが、いい感じに仕上がりました。いつもどんな難しいボールも受け止めてくれる看板屋さんに、賄賂のかき氷食べてもらいました。ふふふっ。暑い中有難うございました!



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2017年06月07日

キャッシュフロー・クワドラント

今更ながら、金持ち父さんの本を少し読み直しました。

キャッシュフロー・クワドラントはE・S・B・Iに区切った4分割の図からなりたちます。キャッシュフローは「お金の流れ」でクワドラントは「4等分」という意味です。

E Employee(従業員)
S Self Employee(自営業者)
B Business Owner(ビジネスオーナー)
I Investor(投資家)

どんな人でもこの4つのタイプのどれかに属し、お金を生み出しています。それぞれのタイプで考え方がまるで異なるため、得られる結果が変わってきます。

•従業員と自営業者は自力で稼ぎ続けるため、一生、お金のために働く事になり、自由な時間が得られない。
•ビジネスオーナーと投資家は他力で稼ぐため、いつかは経済的にも時間的にも自由を得られる。

すべては自分の考え次第だという事です。こう書くときっと「お金の事ばっかり言うて」と突っ込まれそうですが、職業柄、小さな揉め事や浅はかな考えは「ああ、お金が無いからそういう考えになるんだな。」という事を何度も感じさせられる場面に出くわしています。
自由になるお金と時間ができた時に、さて自分はどう動くのかをちゃんと考えておかんといかんですね。人生は短いようで結構長いんです。

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ばーちゃんちの庭に、枇杷に実が鈴なり。枇杷狩りしてきました。来週辺り、東かがわ市産の「ビワシロップ」出してね。
いつか取り上げてもらいたいなと思ってた雑誌から取材依頼がきました。他、旅関係の雑誌からも2社依頼がありました。移住者向けの雑誌からは本業の不動産の取材ありました。なかなかええやん!ええや〜ん!


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2017年06月06日

TV取材!

今日は早朝より旅番組でリノベーションをテーマに特集をということで取材を受けました。

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ひだまりあぱーとめんと周辺には「まんまカフェ」「川東菓子店」「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」ほかに美容室も和三盆工房もありますが、伝えたいのはコミュニティーが形成されているという事なんです。

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元金融機関のビルを美容室にした事例で、金庫がトイレとして使われているという面白い事例。久しぶりにお伺いしましたが、オーナーさんの好みが入りいい感じになってました。早川さんお休みの所、対応いただいて有難うございました。

「RNC西日本放送のシアワセ気分」女性アナウンサーおふたりともカワイイ!
6月17日あさ9時25分〜の放映です。見てね!(見なくていいよ。)
実はそろそろこういうのも次に譲ろうと思ってます、が、今回は、いつか芸能プロダクションを立ち上げる時のために私が対応させていただきました。なんじゃほりゃ。(一人ボケツッコミ失礼しました。)



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2017年06月05日

新プロジェクト始まります。

出張中に「落札しました。」とメールあり。

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結構大きいです。元建設省の独身寮、ワンフロアー毎に小さな部屋がずらずらずらずら〜と整列してます。他にも好奇心をくすぐる変態ポイントがいくつもあります。プレッシャーを楽しみながら、一つ一つ形にしていきたいと思ってます。新しいプロジェクトはじまります。わくわく。




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2017年06月04日

物件調査@街中

今日は移動日、高松に帰ってきました。

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古い什器類を譲っていただけると言う事で、早速飛んで行ってきました。歴史のある会社には古くても良いものが残っています。少し手を入れて違う用途で使うと面白い事になりそうです。重くて大量にあるこの什器類、ほんまにストックヤードとなる倉庫探さないか=ん。

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そのまま、紹介いただいた街中のビルを見てきました。一昔前なら、こんな立地にある物件がこんな価格で売りに出るなんて事はなかったんじゃないかなぁ。時代は変わってること言う事。個人的には目抜き通りより裏通りにひっそりあるようなんが好み。週末のカキ氷屋は家族連れで賑わってて、嬉しい限りです。今年は大学生のアルバイトの女の子がチャキチャキ働いてくれてこれまた嬉しい限りです。



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2017年06月03日

生きる事は食べる事

鷺沼からの更新です。
何かとご縁のある方から連絡をいただいて、事業用につかっている古い古い収納棚や家具を「処分するんだけど、好きなんじゃない?」と声を掛けていただきました。日曜日に高松に帰ったらその足で見に行ってきます。今から何に使おうかとワクワク、ん?その前にどこに置くんだ?まっ、なんとかなるか。
単にモノを貰えるというよりも気に掛けてくれてた事が嬉しかったりします。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」まずはイベントから食事を提供する準備をはじめます。15分で作って詰めてきてくれた愛がこもったお弁当。いっただきま〜す。当たり前ですが、人の身体は食べたもので出来ています。店長のねこね、こねこね。ちゃんが、イベントも盛り盛りで計画中です。乞うご期待!

今日は夕方から進藤ファミリーと無理やり合流しま〜〜〜〜す。


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2017年06月02日

つくり手の顔が見える!

鷺沼からの更新です。
今日はとある企業からの取材がありました。かき氷屋をはじめてから、取材の数が倍に増えました。かき氷屋は高松店・鷺沼店ともに、ひだまり不動産ってどんな会社なん?を表現するアンテナショップ的な立ち位置として始まりました。

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素材も瀬戸内のフルーツにこだわって、直接生産者さんまで買い付けに行ってます。その果物を当社のテナントの3店舗のケーキ屋さんにシロップに仕上げてもらっています。つくり手の顔が見えるって大切ですね。美味しくない筈がないやん!

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自分のための朝食、前の畑で採れた野菜もちょいとのせました。根っからの田舎モンなので身近過ぎてスローライフなんてちゃんちゃらオカシイと思ってたけど、それはそれで贅沢なのかもね。
(高松に居たらこんな朝食作らんで、ひろさんすんませ〜ん。)


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