2018年06月19日

賃貸物件&販売物件

今日、賃貸物件に申し込みが入り、これで表に出ている賃貸物件は満室御礼!いいね!
表に出ている賃貸物件、、、、ということは、表に出てない賃貸物件もあったりします。ただいま準備中、これが塩上町という場所といい広さといい美容室にぴったり!プラス居住用賃貸も2室できます、詳細はもう少しお待ちくださいね。

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ただいま私の中ではキャンプ場を併設した事務所ができんもんかと計画中、できると思えば何だってできる!はず!

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賃貸情報はこちらから!

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販売情報はこちらから!といいながら賃貸物件も紛れ込んでます。



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2018年06月18日

すけすけお風呂@変態設計士

今日の読売新聞に鳴門市役所の件が記事になってました。
ホームページも無い「くすの木建築研究所」福田頼人さん、大学の先生もしてたのね。。。。。さすが!

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母方のご実家をリノベーションして自宅兼建築事務所にしてます。

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やっぱりBe-fun進藤さんの友達だわ、お風呂はすけすけのすっぽんぽん。帰り際、家の中から男児が奏でるピアノの音色が聞こえてきました。ええやん!ええや=ん!

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店。
あんず、はじめて販売してます。甘酸っぱさが絶妙です。作り立てなので香りもいいです。
桃とも梅とも違って、あんずこんなにおいしいとは想像以上です。早く!早く!




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2018年06月16日

愛と欲

今日のご相談、詳細は書けませんが同じ女性として共感できる話がモリモリでした。
家のご飯がおいしいのは、お母さんが家族のためにおいしいご飯を食べさせたいという愛があるからなんです。だから不特定多数をターゲットとした市販の弁当はおいしくないんだわ。

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今日は天気が良くて「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」も大盛況です。洗い物係初出動しました。
ひろさん「うっちゃんの動きは無駄がなく最高やね。」そりゃね、売り上げ直結しますから。かき氷に対する愛と欲が人三倍ありますから。
愛と誠ならぬ愛と欲です。



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2018年06月15日

でこなしぽん

かれこれ6年ほど前からなんとも複雑な繋がりで、相談を受けていた件、おおよそ決着したようです。
想像通り、私のアドバイスは何ら実行してくれていません。それはそれ、本人が良ければそれでええんです。
何を優先するかですよね、世代も違うし、背景も違うし、考え方も違うからそりゃそうだ。たまには人に迷惑を掛けてもええんちゃうんと珍しく思った、義理堅くて真面目で人的に魅力ある人でした。人は簡単には変われません、ね。

なにかとダイナミックで心に響く。

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デコポン(でこなしぽん)来冬収穫予定の10本分予約してきました。いったい1本で何個採れるんやろか!?
柑橘系は潮風が当たるところがいいだと思ってたけど、ここ結構な街中な気がする、でも海は近いわ。




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2018年06月14日

主役を食う脇役!?

NHKの取材が来ました。
それがね、うちが主役じゃないんですよ。(笑)

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主役は、百十四銀行の香西さんとひまわりオイル。どうやって主役を食ってやろうかと企みましたが、、、、、ウソウソ。

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ひまわりオイル、ナッツの香りがします。トッピングは栗の渋皮煮。
7月満濃町のひまわりサミット参加予定です、地産地消のひまわりオイルのかき氷食べに来てくださいね。





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2018年06月13日

バリアフリー住宅@デザインの力!

本日は晴天なり!
午後から、何度か打ち合わせを重ねた案件の最終プレゼンテーションに行ってきました。

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リハビリテーションセンターでの打ち合わせ、どう書けばいいのか気を遣いますが。。。。
本来ならば、決して嬉しい打ち合わせでは無い筈ですが、車椅子生活になってもカッコウ良く暮らしたいという事でご依頼をいただきました。
プレゼンの間、ご夫婦ともにワクワクしている感じが伝わってきました。住まいをリノベーションするのにはこういう効果もあるんだと、心の底からほっとするとともに嬉しくなりました。トリハダもんです。

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とはいえ、ここからがスタート、気を引き締めて進めていきたいと思います。デザインは訳アリでつかっちゃん、施工はかえるさん。
1階の元店舗を全撤去してバリアフリー住宅にしながらも「欲しかった暮らし」実現します。こんな事例はきっと珍しいはず、デザインの力は素晴らしい!やっぱりええ仕事やん!




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2018年06月12日

仕切り直し!

明日から色々と仕切り直し、気持ちを切り替えてしゅっぱぁぁっぁぁぁ〜っつ。

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数年前に店舗工事をさせてもらって、2店舗目にいい物件がでてきたということで現地調査に伺いました。前向きで夢があっていいね!
事件はいつも現場で起きていて、その度に前に進む方法を考えます。
ここにきて悩むことも多いけど、果たして私は成長しとるんか?いやいやここまで真剣に悩んだからこそ、数年後に結び付くと信じるしかない。今日も一歩ずつ前進!前進!

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昔ながらの作り方で、おいしい味噌を作っている鳴門の「井上味噌醤油」味噌汁にして食べてみるのが楽しみです。業種の垣根を越えて、変態は変態を呼びますね。




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2018年06月11日

極楽浄土の旅!?

隣県なのに、知り合ったのは、東京を経由してBEFUN-DESIGN進藤さんと同じ大学だった、くすの木建築研究所の福田さんとその友達の不動産屋ののりちゃん。
今日一日の行動は、まるで海苔の佃煮みたいに濃くて煮詰まってて、ごはんのお供にぴったり。ブログには書ききれないことがいっぱい。

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鳴門市役所から出発、この建築を手がけたのは京都大学教授:建築家の増田友也氏。

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知る人しか知らない(笑)ビーチ、想像力が掻き立てられる景色と物件。

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海の反対側は一面の田んぼ、ぜぇぇぇっぇぇぇっぇぇぇぇぇぇっぇ〜んぶ、鳴門金時さつまいも。

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お昼はなぜか「なるちゅるうどん」同じうどんでも全然違う、まるで別物。これはこれで懐かしい感じでうま〜い。

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ああ、これまた想像力が掻き立てられる力強い物件です。

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さつま芋の次は、れん根畑。見渡す限り蓮、蓮、蓮、蓮、蓮。蓮の花が咲いたら、まるで極楽浄土。来月また見に来たい。
東かがわ市出身なので、鳴門は近くて子供の頃からなじみがありましたが、今日案内いただいて巡ったのはきっとディープなディープな所ばっかり。旅行に行ったくらい写真を撮りましたので、おいおいにUPしなきゃね。つづく・・・・・・



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posted by うっちゃん at 22:47| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年06月09日

求む!物件情報!

雨が降るんかと思たのに、ムシムシしながら晴天なり!

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街中の物件を物色しつつ、このエリアは攻めていきたいと狙いを定める。定めても物件情報はそうは簡単に出てきませんけどね。

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社内では、次の工事案件の打ち合わせが進んでいます。額に汗して働く男達はそれだけで3割増しカッコウイイのだ。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店、今日も元気に営業してます。
若くてカワイイ女の子たちの、かわいい!おいしい!の声に元気貰ってます!明日も晴れますようにって、、、、雨らしい。





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2018年06月08日

築古収益物件について

いわゆるサラリーマン大家を経て、個人と法人で所有している収益物件は築古率が95%を占めます。
修理などを重ねていますが、それでも突発的な事が時々勃発します。

収益物件を購入する時に売却理由をお尋ねします。一番多いのは「相続したけど修繕費などの経費が思ったより掛かるし面倒だから。」という理由がダントツに多いです。
いまとなっては、改修工事を請けてくれる信頼できる工事業者さんがいるし、見積もりを精査できる担当が社内にいるので、不安は半減してます。たまたまこういう流れになったけど、サラリーマンのままだったら、うちの娘達も間違いなく「こんなんいらんわ!」と安値で売却してしまうやろうな。ふふっ、ムコドノに感謝やね。ちなみにムコドノは私に輪をかけた古い物件好きの職人肌系。

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庭でもじゃもじゃしてきたコウモリラン。


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2018年06月07日

見た目も大事!

雨上がりの畑、いい感じになりました。
この畑、自宅じゃなくて、会社の前の庭を畑にしてます。事務所の玄関開けっ放しにしてたら涼しくて且おいしい、ベジタブルガーデンです。

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場所はええんだけど、もうひとつ見た目がねぇ=。それは誰もが思う所、大急ぎでデザイナーのみやもっちゃんに外観だけのデザインを描いてもらいました。費用を掛ければなんぼでもステキになります、限られた予算の中で「これがこれだけ変わるんかい!」というプランを2パターン、ワクワクです。いい意味でいつも裏切られます、物件も人も見た目も大切ってことで!

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香川県観光協会から県外向けの観光情報誌「かがわMANIA」夏号で、取材していただきました。有難うございます!


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2018年06月04日

「働き方改革」は楽しく仕事ができる環境から!

何年か前からもっと「会社」が格好良くてもいいのにと思ってました。
これから、会社を辞めてとか、副業として事務所や店舗が欲しいという方もどんどん増えてきそうな気がします。
数は多くありませんが、かっちょええ事務所、いくつか手掛けてきてます+うちの賃貸は事務所使用可能です。(条件および職種によってはお断りする場合もあります。)

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株式会社TTR設計 高松市扇町(本社事務所)

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コワーキングスペースガイニー 高松市塩上町

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R-HIDAMARI SHIOGAMI 3階 高松市塩上町
他にも、高松市福岡町「FUKUSUKE」「スフィアーズゲート」事例あります。

高松市塩上町2丁目17-16 2階部分、店舗及び事務所で賃貸募集します。
家賃はu数と仕様によってご相談賜ります。お問合せください。ただいまスケルトンのスケスケ状態ですが内覧いただけます。

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ちなみに↑が今日のひだまり不動産事務所。それなりに、それなりに。。。。。




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2018年06月03日

オリジナルコースター@マンナイン+U

朝一番で一組のご夫婦のご相談を受けました。
まずはメールでお問合せいただきます。都合の良い日時にアポを入れてもらって会いにきてもらってます。顔も知らない人の物件は探せませんもんね。
1.当社の売り物件を購入いただく+リノベーション=住宅ローン。
2.所有している物件(親族等)のリノベーション工事のみを請負+住宅ローン。
3.一緒に物件を探す+リノベーション=住宅ローン。
4.賃貸物件(自社所有のみ)ご紹介。
おおむね、リノベーションは1〜3の3つのパターンがあります。店舗住宅の場合もあります。

「欲しかった暮らしが見つかる!」ご相談たまわります。

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「マンナイン」生地を使ったオリジナルデザインのコースターが出来上がってきました。
「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店のガチャガチャ、運が良ければ当たるかも、ですよ。

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派手派手のパッチワークかわいいんです。製作は「+U」則本さんです。
生地好きにはたまりまへぇぇぇぇぇ〜ん。

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「なんか文句あるん?」と、目は口程に物を言う、マイケル取締役。
退去前の賃貸物件に仮申込をいただき、今日も良い一日でした。




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2018年06月02日

通管と第2の人生!

本日は晴天なり。
それでも今年は涼しい、暑がりなのにまだ長袖シャツ。梅雨が明けたら一気に暑くなる感じかな。

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あっちもこっちも詰まり気味で「四国通管」のお世話になりました。
トイレが詰まって水が溢れる。
キッチンが詰まって使えない。などなど、待ったなしの時に直ると、心から「ありがとう」と思います。やっぱり喜んでもらえる仕事ってええよなぁ〜。

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三谷町の松本さんちのさぬき姫いちご、摘まみ食いしたら甘酸っぱくておいしい!

今日は2度目のご相談、前回お会いした時は「高松に移住してきます。」とおっしゃってましたが、ほんまに早から引っ越してきとるや〜ん。(笑)その行動力素晴らしいです。定年後の第2の人生、家探しとリノベーションでお手伝いさせていただきます。同世代としてはここからどう生きるかがとても大切、他人事とは思えません。後に続く人に「こんな風に歳取りたい。」と思ってもらえるような見本となってください!えいえいお〜。

うっちゃん 「空いた時間でこの夏、かき氷も手伝ってもらえるん?」ええよ〜。なんて素敵な繋がりでしょう(笑)



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2018年06月01日

岡山遠征!

朝から、パートナシップ事業提携をしている岡山のso-goodの西村さんちにお邪魔してきました。

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事務所前のグリーンがもさもさと茂っていてステキです。
冗談も交えながら、時には真剣に情報交換ができました。建築系の方と情報交換することはあっても宅建業の方とは「物件情報ください。」の方の話になるので本音で話せる相手がいるのは心強くもあります。

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倉敷駅前にある「KAG HOSTEL」偶然のつながりと出会いで、ホステルの中まで案内していただきまして有難うございました。
いまはどこもホテル、宿、さてさてこの次は何がやってくるんでしょう。


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2018年05月31日

月末は何かと多忙なうえに、色々とアクシデントあり。

あっという間に5月末日、月末の支払いを終えて一息ついたと思いきや。。。。。

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昨日、決済した物件の近くの解体現場で問題が勃発したらしく、当社の駐車場を使わせて欲しいという緊急電話あり。
「現場も確認しといて欲しい」ということだったので、行ってみたら、相当ざわざわしてました。
ああ、規模は全然違いますが、現場はいつもマッタナシです。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」でiphone撮影教室はじまりました。

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iphone毎日使ってるのに知らんことばっかりや。
「教えてくれた通りに、やってみたら俄然違った」その一言が聞けただけでもやってよかったです。
参加者は、自営の方ばかりなので、明日からの写真UPが楽しみです。←プレッシャー。再来週一眼レフカメラ教室も開催決定となりました。





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2018年05月30日

物件仲間入りしました!

本日はお日柄もよろしく、高松市多賀町のテナント物件が一つ仲間入りしました!パチパチパチパチパチパチパチパチパチ。

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高松市多賀町1丁目3-1

元々はテナント4区画となってます。
例えば、縦半分に分割して西側だけ、店舗住宅として購入したいもありです。
もちろんテナントとして借りたい!も、ありです。自社物件なのであんな相談にもこんな相談にものれますので、お問合せください。近隣に駐車場も5台分あります。この通りが店主の個性が溢れる賑やかな通りになったらええのになぁ〜。

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ホテルNo.1から高松商業高校までの斜めの一方通行、スピークロウさんやゆたぽんさん、溝口食糧さんなど、個性的な店舗が並んでます。ちなみに高松商業高校はひろさんの母校です。もう一つ、長女夫婦の家も目の前にあります。この周辺には、既に物件もいくつかあり、もっとも攻めたいエリアの一つです。







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2018年05月29日

iphone撮影教室

「iphone撮影教室」やります。

一枚の写真で人生が変わるかもしれません。ちょっとしたコツがわかれば、あとはあなたのセンス次第!?

日時: 5月31日(木)16時30分〜
場所: 高松市観光町536 ひだまりあぱーと6号室 
    HIDAMARI KAKI-GORI STAND高松店内
費用: かき氷一杯
持参: お手持ちのスマートフォン
先着6名まででお願いします。当日、直接おいでください。

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先日より、取引先金融機関からカードを作って欲しいと言われてて(イヤイヤ)申込しました。カードが届くまでに財布、買わんとパンパンでもうカードの一枚すら入らん。
「誰でも作れないカードなんです。」とか言われても、うちレベルで作れるんやったら全然大した事ない、説得力ないわ〜。





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2018年05月28日

社内プレゼンテーション!

ちょっとひらめいた。
うん、これはええ。取り纏めて、明日にでも社内プレゼンやらないかん。
一つ核となるピースが決まると、話は早いのだ。これは小さな会社ならでは、、、、ワクワク、ワクワク。

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出社前に、数年前に物件を購入いただいてリノベーションさせてもらったご自宅+工房(+U)にお邪魔しました。
夢を叶えるお手伝いができるってやっぱりステキですね。今回は「こんなんできるん?」とある商品の制作をお願いにきました。こういう繋がり方もできて更に嬉しいです。
「どれ位でできるん?」想像としては3週間くらいかなぁ。と。。。。
「一日半か二日でできると思います。」なんですと〜〜〜〜〜。想像を遥かに超える速さで更に更に嬉しいです。ふふふふふっ。

今日は、愉快な同業者さんが恐る恐る訪ねてきてくれました。
「えげつないおばちゃんやと思とったんやろ。」はい。はいって、、、、、、ちょっと傷つく。(笑)

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2018年05月26日

店舗、事務所、それとも併用!?

高松市塩上町に、ひだまり不動産の賃貸物件ができます。
仕上がりは、秋頃を予定しています。

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そういえばこの間、仏生山でみた店舗はこの土壁をそのままに生かしてたなぁ。

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元々は1階3室、2階3室のアパートでした。
今回の募集は2階部分です。
2階部分が約80u、2分割なのか3分割なのか、事務所か店舗かはたまた併用住宅か?
上の写真で想像力をフルに働かせて、いつものひだまり仕様の仕上がりが想像できる方、いまなら広さを自由に分割可能です。
美容室、エステサロン、マッサージ系、デザイン事務所、探偵事務所、設計事務所などなどに適していると思われます。1階は飲食店予定です。
想像力抜群の、そこのあなた!info@hidamari.bz まで、お問合せください。

高松市塩上町2丁目17-16
2階賃貸募集はじまります。

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ちょっと近くで巨大な賃貸マンションの解体がはじまってました。跡地なんになるんかなぁ。





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