2018年08月14日

オイシイ時間

本日は、物件の契約決済を無事行いました。パチパチパチパチパチパチパチパチパチパチ。

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二女が大学生の時に買った物件、資金が尽きてペンキ塗りも自分でやって、賃貸募集看板も自作した思い入れのある物件。
最初は古着屋さんが、いまは革の修理屋さんが借りてくれています。
「買い取れますか?」という打診をいただいて3ヶ月あまり、売主&買主、どちらにとっても良い結果に落ち着きました。

この外観を見るだけで、大切に使ってもらってて、愛を感じられますね。

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自営業をはじめてから、年中無休の年中休み、みたいな生活が慣れっこ。
今年はタイミングよかったので、両方のばあちゃんちにも行けたし、物件の引渡しも終え、コダワリのおいしい物を一杯食べ、G7かき氷サミットもほんわかと纏まりました。最後の晩餐はレオマの麓にある「アイレックスビストロ」意識した訳でもありませんが、店舗デザインは高橋デザイナーです。
ひだまり不動産を引き継いでくれる(はず(笑))の長女夫婦、東京で家業である洋食店を引き継ぐ二女夫婦、それぞれ追い求める夢は異なりますが、こういうオイシイ時間をいつまでも共有できるよう、これからも精進していきます。次は毎年恒例の年末年始のオイシイ旅で集合だ!



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2018年08月13日

「G7+マイケル、2019年に向けてのかき氷サミット」開催しました!

「G7+マイケル、2019年に向けてのかき氷サミット」開催しました!

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主要国首脳会議ならぬ、主要家族首脳会議です。
フルーツシロップだけではなく、再度ドライフルーツにもチャレンジします。

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料理修行中の二女の旦那さんのいとうくんが作った、桃のブラマンジェをいたただきながら、会議となりました。
なぜか、ちはさんから送ってもらった、ブルベリーが鎮座してます。(笑)
高松店も鷺沼店も、毎年夏が来ると無くてはならない地元の人たちにも愛される店を目指したいです。

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店、暮らしをリノベするひだまりリノベチームのチャレンジショップです。


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2018年08月12日

「G7かき氷サミット」開催します。

一般的には昨日から夏休みでしょうか。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店、暮らしをリノベするひだまりリノベチームのチャレンジショップです。
どちらも小さなかき氷屋ですが、本業以外のはじめての飲食店へのチャレンジ。地方と都会とどちらも経験してとても学ぶことが多いです。継続は力なり!いつかは海外にも、日本の文化でもある「かき氷」を出店したいと思います。
明日、二女が東京から帰ってきたところで「G7かき氷サミット」開催します。ふふふっのふ。

2日前に退去した「R-HIDAMARI SAIHO-CHO」本日、一組目の内覧で入居が決まりました。パチパチパチパチパチ。
自社物件に関しては、一般的な不動産会社の、入居審査とはちょっと違うかも知れません。

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賃貸物件情報(R-HIDAMARI SAIHO-CHOは成約済みです。)販売物件情報はこちらから!



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2018年08月11日

デザインの力

朝一番に、デザイナーとの第一回目の打ち合わせでした。

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インテリア雑誌を持参して、デザイナーとの打ち合わせを楽しみにしてくれていた小学生女子。
次に住む家がどんな風になるのか興味しんしんな小学生女子。
自分の部屋をこうしたいという希望がちゃんとある小学生女子。
インテリア雑誌を持参して、デザイナーとの打ち合わせを楽しみにしてくれたいた小学生女子。

この案件の、デザイナーは高橋さん、年内の引き渡しを目指して頑張ります。

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高松市観光町の「パークハイム観光町」
事務所に隣接しているマンションです。たぶんこの部屋がはじめて手掛けた賃貸リノベ物件だと記憶してます。印象的な朱色はシートではなく塗装で仕上げてます。10年以上経過してますがほぼほぼ剥がれていません。
7月末で退去して、既に問合せいただいている方から入居が決まっていています。デザインの力は素晴らしい!

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空いた時間で、商店街近くの物件調査してきました。商店街事情疎いんですけどね。

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2018年08月10日

屋上緑化!

昨日、退去になった一室、今日内覧が入ってました。
大半の方が「美装せんでもええんちゃうん!」という位、キレイに掃除して出てくれているので、すっかり油断してました。
いつも美装を依頼している業者さんに泣きついてみました。
「明日内覧なんやけど、なんとかなるん?」なんとかするで〜。
オチとしては、内覧が二日ほど延びましたけど、困った時に融通を効かせてくれたことは忘れないです。はい。

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高松市塩上町の1階店舗、2階週末起業のできる賃貸x2室、この暑い中工事が進んでました。

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2階2室、ロフトがついて空間が広々らしいです。(図面が読めません。)

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1階店舗部分、美容室、花屋などなど、募集中です。
完成は9月末頃予定です。隣接している建物が近々に解体されて駐車場になるそうです。もう少し現場がすっきりしましたら、既にお問合せいただいている方から順番に内覧していていただくよう準備していきます。

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つかっちゃん「草屋根にしよかと思うんです。」なんですと!このエリア屋上緑化の補助金がでます。ゴーヤの方がらしいんちゃうん!?

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2018年08月08日

働き方改革@建築

今日は水曜日で「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店は定休日でした。
この暑さも手伝って、この時期のカキ氷屋は戦場と化してます。ほんまにありがたい限りです。
本業はPCさえあればどこでも仕事できるので、出社せず自宅で掃除しながら仕事しました。こういう事ができるのが自営業のええ所です。

ところで、この暑さの中での外での作業って、厳し過ぎじゃないの。効率ええはずないしね。
来年からはちょっと考えないかんですね、これも小さな会社だからできる働き方改革かもね。

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エアコンが適度に効いた部屋で、ほぼ日中はうたた寝している猫のマイケル。



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2018年08月07日

いちじく

8月いっぱいはまだまだ暑い日が続くそうです。

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なんか数年前から、急に流れが変わって、高級食材として扱われている「いちじく」
子供の頃だとどこの家の庭にも「いちじく」が植わってて、食べ過ぎて好きじゃなくなった果物的な存在だったのに、、、、井出(用水路)で勝手に成長して実をつける、こんな感じだったはずやのに。

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猫も暑くてばてばて。

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突然の電話で、不動産でも建築でもかき氷でもない、問い合わせあり。
「そんな都合よくはいかんで〜。」と思いながら、具体的な内容をメールでお送りいただいたら「おもろい!」と本能がいうので、所有している物件の確認に行ってきました。
いつも偶然ですが、こういう関係にめぐり合える事に感謝です。でもちょっと物件の規模が小さすぎだよね。。。



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2018年08月06日

大家業

物件情報で「陽当たり良好!」の文字がマイナスポイントにも思えてしまう暑さです。
もうそろそろ、涼しくなってもええんじゃないでしょうか。

蝉が朝からジィジィうるさい中、物件調査に行ってきました。

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場所抜群にいい!物件もそこそこいい!価格もまずまず!
で、やっぱり難点あり、そう来たか。

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今日のお昼も「野口製麺」つけうどんに温泉卵をプラスしてみました。
個人の所有物件で中古で購入した時から住んでいたおじさん、何の前触れもなく引っ越してて部屋はすっからかん状態だったことが偶然判明しました。夜逃げか!?と思い、電話したら、、、、ちゃんと出ました。夜逃げじゃなかったけど、引っ越す前にこっちに連絡してよね〜。20年近く住んでくれてた事になるのに、電話するのは督促の時だけって、、、、ちょっと悲しい。リノベーションした物件は客層が異なるので、ほぼほぼ問題は無くなりましたが、長い間大家やってると色々あります。「おっちゃん、長い間ありがとう、元気でね。」




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2018年08月05日

今日もいい一日でした!

早朝からこの暑さ、猫もひっくり返ってます。
牟礼町の平屋戸建てリノベーション、昨日と今日と個別の案内させていただきました。

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決して広くありませんが、南側にはフルオープンできる窓にウッドデッキがええ感じ。生活する様が想像できる楽しい空間に仕上がってました。デザイナーはみやもっちゃん、暑い中の現場お疲れさまでした。

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西讃エリアでご実家隣接の納屋リノベーションを検討していただいていた、女の子二人の若いご夫婦。
「納屋全部リノベーションすると4人家族だと広すぎん?」
「子供2人でおしまいじゃないんです。3人でも4人でも欲しいんです。」
なんですと!日本の未来は明るい!来春の引き渡しを目指して、うきうきしながら打合せを進めることになりました。

間で昼寝しつつ、夕刻もう一つ商談、今日は何かといい一日でした。



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2018年08月04日

うどん県民

夢だけじゃ飯は喰えないんだ。でもうどんは喰える(笑)

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個人店のうどん屋「野口製麺」今日のお昼は「ひやかけ、つけうどん、アジフライ、かにかま天、練り天ぷら」二人でこれだけ食べても690円。安いだけじゃなくチェーン店にないあったかい個性がある。飲食店という意味ではなく、目指すのは地域に必要とされているこんな店。なんでもうどんに例えるうどん県民。

今日はアルバイトの大学生が都合がつかず、久し振りにかき氷削りました。いつの間にかともちゃんの方がずっと上手に仕上げてて、なんかくやしいぞ=====。





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2018年08月03日

真夏の屋上防水工事@感謝

鷺沼(関東)も高松もどっちも暑いぞ〜〜〜。

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高松市塩上町「R-HIDAMARI SHIOGAMI」3F  7月末で退去になりました。早々と美装に入っていただけてすっきり綺麗になってスタンバイOK!となりました。次の入居者さんは、な、な、なんと同業者。ここにどんな家具を入れるかが重要!と、プレッシャーをユルリとかけておく。(笑)
一日8時間働く事務所、快適に過ごせた方が仕事の効率もええんちゃうん!事務所にもちゃんとデザインをいれてカッコウ良くしよう!

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猛烈な暑さの中、屋上の防水工事してくれてました。そういえば思い出しました。物件取得して前回屋上防水やってもらった時も真夏で猛烈な暑さだったことを。こういう作業現場をみると、感謝しかない。働く男はかっこいい!!




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2018年08月02日

首にタオル巻いておいでください。

鷺沼からの更新です。
今日、高松に帰ります。週末は予定が立て込んでいて有り難い限りです。

牟礼町の平屋戸建リノベーション、この暑い中、引渡しに向けて全速力です。
内覧会予定でしたが、諸般の事情により(エアコンが付いてない。)8月11日15時以降で、今回は個別にメールいただいた方のみご案内させていただきます。
物件をお探しの方、店舗や賃貸をお探しの方も、リノベーションに興味がある方 info@hidamari.bz 首にタオル巻いて来てください。

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残り少なくなってきた「温州みかん」いちごを凌ぐ人気商品になりつつあります。
「甘夏」も似て非なる美味しさがあります。食べ比べてみてくださいね。




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2018年08月01日

賃貸募集はじまりました!

鷺沼からの更新です。
宮前区鷺沼2丁目のてっぺんにある「RENOWA-SAGINUMA」203号室、賃貸募集です。
自宅でもアトリエでも可能です。ここを気に入ってくれる方に巡りあえますように。。。

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家賃 85,000円 管理費5,000円 インターネット込 ペットはご相談ください。(保障会社必要です。)

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102号室は、SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI鷺沼店、夏場は賑ってます。

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「R-HIDAMARI SAIHO-CHO301号室」こちらも募集はじまります。賃貸物件情報更新しました!


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2018年07月31日

「カメラを止めるな!」

ホラー&ゾンビ映画「カメラを止めるな!」みてきました。高松じゃ上映されないんかい!
久し振りに笑いました、笑いながらみる観衆も一体感が感じられて、映画館内は熱気で熱かったのに鳥肌が立ちました。

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ものづくりの現場は愛と感動に溢れてないと人の心には響かないんだ。
今の時代、いいものはこんな風に一気に広がる、笑うって大切だわ。小さなことでも、人に必要とされる仕事にせんといかん。
東銀座の「銀の塔」ビーフシチュー、昭和30年創業 うまぁ〜い。



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2018年07月29日

台風一過

鷺沼からの更新です。
こんな台風コースみたことないわ〜。こっち(関東)も、あっち(四国)も、気になってしゃ=ない一日やった。

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「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店、3年目の夏です。
住宅街の真ん中で、分かり難い場所で、おまけに心臓破りの坂があります。
この週末も沢山の方においでいただきまして有難うございます。ここもいつの日か無くてはならない店になるように頑張らんといかんです。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店、暮らしをリノベするひだまりリノベチームのチャレンジショップです。


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2018年07月27日

物件探し!

鷺沼からの更新です。
関東から転勤で高松に来た時の住宅についてのご相談がありました。
いまのご自宅を売却するのか賃貸に出すのか、転勤先のご自宅を購入するのか賃貸にするのか、だけでもタイミングが重要なのに、、、、、もう一つ大切なご要望がありました。しかも高松の土地勘はほぼほぼありません。
もう一つ大切なご要望の全貌が見えなかったので、鷺沼入りするタイミングでお目にかかることになりました。

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メールで問い合わせいただいてから3日後には目の前にいらっしゃるという、なんていう時代なんでしょうか。
まだ時間があるので、ぴったりの物件探さなきゃ。物件はありとあらゆる方向から探すの結構得意です。。。
そして週末は台風直撃、なんでや〜〜〜〜〜。



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2018年07月26日

多拠点生活

さすがにこの暑さは根性ややる気だけでは乗り切れません。
最近、相続がらみの不動産の相談が多いです、何のための誰のための相続なのかをちゃんと考えとかないと、一度こんがらがると中々解けませんから。
人事じゃなく私も「そんな築古の物件いらんわ、売ったらええ。」と言われないよう早めに準備しとかないかん、、、、といいながらきっと100歳まで生きる。

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さぬき市志度の「CHOCOLAT CHOCOLAT COFFEE」(ショコラショコラコーヒー)2店舗目出店のための打ち合わせをしました。
不動産売買、自社賃貸やリノベーションで関った方から、次の展開の時にまた声が掛かるのはすごく嬉しいですね。2店舗目出店にあたり、手伝ってくれる方大募集中だそうです。一旦定年退職して再就職したいと思ってる方、経験無くても大丈夫です。詳細は直接お問い合わせしてみてくださいね。

明日からしばらく鷺沼です。いまは2拠点じゃなく多拠点生活なんですと!高松にも一拠点どうですか、一ヶ月から借りれる賃貸作っていきます。




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2018年07月25日

目指せ厚切りジェイソン!やけんな。

日々、刺激的な毎日を過ごしてますが、今日は格段に刺激的でした。
KSB「スーパーJチャンネル」生収録、なんかやらかさんかと内心どきどき。

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家から歩いて行くゲスト、わたしぐらいやろ。

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ほほっつ〜。こんな感じなのね。
KSBさんは12年前ひだまり不動産を立ち上げたばかりの時に取材いただいてから、節目節目に何度も取材いただいています。ありがたや、ありがたや。
これ言うと娘達にブッ飛ばされてますが、、、、、
お笑い芸人とビジネスと、両方やってる「厚切りジェイソン」目指してます。(大笑)

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かき氷大好きな、佐田さんと辻さん、美人アナウンサーに挟まれて、まるで二人のおかん。



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2018年07月24日

ポーターズペイント@ワークショップ@2018年7月

よりにもよって、こんな猛暑に、ポーターズペイントワークショップ開催の運びとなりました。
びっくり仰天のエアコンありません。どうなるかと思いましが、周辺に高い建物も無いので風が抜けて思った程暑くなくてよかったです。

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新築のご自宅を塗りたい方、地元工務店の方、なぜかひだまり不動産の賃貸にお住まいの方、総勢10名参加ではじまりました。塗り塗り。

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チョイスした5種類から好きな色を選んでもらいました。

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つかっちゃんのレクチャーはじまりました。

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一人一部屋4畳半の壁一面を仕上げていきます。養生をきちんとしておくことは基本ですが、塗装はどんどん仕上がりが目に見えるので個人的にも大好きな作業です。一年に一度、気分を変えるためにもっと気軽に塗り替えるなんてのもいいですね。ちょっとした汚れだとタッチアップで済むので賃貸物件にもどんどん取り入れたいです。

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この建物、ワンフロアーに4畳半の部屋が左右に19室ずらずらずらずらずら〜っとあり色が入るとなかなかどうして壮観。ワークショップにぴったりやん!今後もできれば毎月、ポーターズペイントワークショップ開催したいです。
参加いただいた皆さん、はじめての開催で行き届かな所も多々あったと思いますが、これに懲りずこれからも楽しんで塗ってみてくださいね。

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お昼は「畔家」さんのカレーランチ。(写真は詰め込みわっぱ弁当、夏野菜バージョン)
そして私はこのあと、初めての体験をどう楽しむかが、、、、問題だわ。



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2018年07月22日

類とも

日曜日の朝一番に、とある物件にとあるご夫婦をご案内しました。

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人それぞれ「欲しかった暮らし」は異なります。
元テナント物件を住居用にしようと提案する私も私だけど(本当はそれだけじゃなくもっと変態的提案含まれる。)場所と今後の展開を想像して面白いと思ってくれる方に届けたいです。それにしても、まだ何も手を付けてない、この物件を既に面白がってくれるとは、類は友を呼ぶわ〜。
さて、どう着地するのか一緒に楽しみたいです。




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