2020年05月27日

慌ただしく、かき氷講習会!

本日も晴天なり!

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店 
5月30日のオープンに向けて、かき氷講習会実施しました。
ずっと手伝ってくれてる人も、2年目の人も、初めての人もいて、にぎやかな声が聞こえてきてました。
活気があるって大好きです。活気、活気、活気だ。
夏は好きじゃなかったのに、氷屋をやりはじめてから暑い夏が好きになりました。

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その傍らで、デザイナーの高橋さんとつかっちゃんが打ち合わせしてます。
高橋さんが、12種類の手描きのかき氷の絵を描いてきてくれました。
店内にディスプレイしますので、見てみてくださいね。これがね、素敵なん。

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桜の新緑と、やまぐちいちろうさん生地の暖簾と看板。
ここからの風景が大好きです。

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店
暮らしをリノベするひだまりリノベチームのチャレンジショップです。


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2020年05月26日

祖父母の家を孫夫婦が引き継ぐ@国分寺

今日は、曇天で過ごしやすいです。

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最初に、相談においでた時はお腹の中にいたのに、、、、、家族の真ん中にあかちゃんがいてええわ〜。

国分寺のおじいちゃんとおばあちゃんの思い出の詰まった家を孫夫婦が引き継ぎます。ええ話やないですか。
物件の持つ特徴と理想と予算とをうまく組み合わせて、リノベーションプランをプレゼン&見積もりしてきました。
物件を購入する費用が不要って最強です。かつ、ファミリー皆が喜ぶ選択って最高!

秋頃を目指して、色々と準備を進めていく事にしました。
デザイン&施工は、宮本デザイナーチームです。今回もよろしくお願いします。
みやもっちゃんが、デザイナーらしくてええ写真!(自画自賛)

やる気はあっても何やってええかわからない時が一番苦しかった。
その時の事を思えば、いまは最高に幸せ。
関わる人に感謝の気持ちを忘れずに、今日もるんるんと張り切る。
(違う苦しみがあるのはその後に知る。(笑))



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2020年05月25日

不動産賃貸業とアメリカフウ

ムシムシ暑いなぁ。

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高松市西宝町「R-HIDAMARI SAIHO-CHO」

6年前に植えた、アメリカフウが4階まで届くほど大きくなりました。
春は新緑で、秋には紅葉で楽しませてくれてます。
ほんでも落ち葉、ものすごいけん。毎日掃除に通えない場所とかには植えない方がいいです。葉の大きさと真っ赤な色で「あんたんところの葉っぱや」とすぐに特定されますから。

この物件取得してから10年が経過しました。
15年でローン組んでるから、あと5年ようやく到達地点がみえてきました。
そうなると、そろそろ(ほんまはそろそろじゃない。)メンテナンスが必要となってきます。はぁ=。
まずは屋上防水から、見積もりが上がってくる頃、どきどき。やすうしとってね。

収益物件、大儲けは決してできません。
が、今回のコロナ騒動で賃貸業は改めて強いと感じました。

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さぬき姫いちごとレモン、匂いって癒されますね。
いつかこうなりたい、こうなると夢を語りつつ、家族を道連れに突っ走ってきました。
実現せんかったら詐欺師やわ=。

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店 5月30日(土)オープンです!


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2020年05月24日

ゴーストレストラン

高松市観光町「ひだまりあぱーとめんと」
10室中7室が設備も含め、テナントにコンバージョンしてます。

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今日はお休みですが、夕方事務所にやってきたら、、、、、
ええ感じに照明が誘ってきました。(笑)

「ゴーストレストラン」と呼ばれる実店舗を持たずにキッチンだけを借りてフードデリバリー専門で運営する営業形態が登場し、年々その数を増やしている。という記事を読みました。

「それは都会やけん。」と思いがちですが、こんな事例もあります。
「ひだまりあぱーと」1号室に人気のカフェがありました。8年を経て惜しまれながら今年2月閉店となりました。
「やめたら困る!」「やめんといて!」悲鳴のような声が聞こえてきました。(笑)その声に押されて、週に一度だけテイクアウトすることになりました。カフェだと一人だけの消費ですが、テイクアウトだと家族分の消費で、かつ予約制なのでロスがない。カフェの時の倍以上の注文があったようです。コロナ騒動直前の出来事です。

まずはゴーストレストランを開業し、その後、実店舗をオープンするというのが一般的だと思います。
既に知名度も顧客も付いている店舗だと集客に困りません。逆もありです。地方だからこそ、かもしれません。

テナントの賃貸という形で飲食業に関わるようになり「好きじゃないとできない。」領域だと感じました。
コロナ騒動を機会に、お互いにいい方向に変わりたいです。

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同じ瀬戸内のレモンでも加工の仕方で違う味になります。おもろいわ〜。
「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店 5月30日(土)オープンです!





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2020年05月23日

東かがわ市@のどかな田園風景

連日、晴天がつづいてます!

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照明が印象的です。

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東かがわ市の中古物件+リノベーション=3世代住居が実現しました。

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1階の2部屋から出入りできる、広いウッドデッキと2階からの、のどかな田園風景が最高です。
明日の引き渡しに向けて、休み返上で頑張ってくれていました。ありがとうございます。
デザイン&施工は宮本さんチームです。お疲れ様でした。

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出先で見つけた雑草?子供の頃、つんつんと言ってた気がします。



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2020年05月22日

「ひだまりあぱーとめんと7号室」賃貸募集中!

本日も晴天なり!

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高松市観光町「ひだまりあぱーとめんと」

3号室 皆川整体院のHP用の撮影がはじまりました。
こっそり、家政婦はみたシリーズっぽく、盗み撮りしてみました。

モデルはみやもっちゃんところのゆうすけさんと、綾乃ですが、、、、、
Y「あごが入った。自分でもわかる。ええわ。」
A「顔が小さくなってない?ちゃんと施術してもらいたい。」
ふたりとも、感動気味に語ってました。決してやらせじゃありません。

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道路側からみると、こんな景色なのね。
「HIDAMARI FRUITS BAR」Lemon 6月中旬にオープン予定しています。
1号室 HIDAMARI FRUITS BAR Lemon
2号室 Hair Make Billow
3号室 皆川整体院
5号室 ひだまり不動産
6号室 HIDAMARI KAKI-GORI STAND高松店
7号室(2階)アトリエで賃貸募集中です!


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2020年05月20日

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND高松店」5月30日オープンします。

高松市番町の3階建てビル、

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塗装工事のための足場が組まれました。

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これから梅雨の季節で雨模様が気になりますが、引き渡しに向けて順調に進みますように。
どの現場も合間合間で、工事中の進捗状況などなどの報告があります。
おぉ〜。
ふぅ=。
ひゃぁ。と、声には出しませんが、、気持ちはそんな感じ。

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ひだまりあぱーとめんと6号室(東側公園となり)
「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店は、5月30日土曜日11時からオープンします。

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「フルーツしゅわしゅわ、いちごみるく、などなど、飲み物もあります。
詳細はSNSでご確認くださいね。なんだかいつもと違ってどきどき。




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2020年05月19日

お好み焼き「三栄」@三本松駅近

本業でもやっと問い合わせが戻ってきました。
何かとほっとします。
こんな時でもいくつか現在進行形です、ひろさん案件なので出る幕なし。
少ない社員で一人何役もこなす、理想です。

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事務所前の畑で葉っぱかと思たら、ちゃうや〜ん!うまいこと化けとるなぁ。

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庭はかわいいですが(自分で褒める)蚊を筆頭に、毛虫、ダンゴ虫、いろいろもぞもぞ。

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念願のソフトクリーム器導入しました。
高校の時(何十年前や!)三本松駅近くのお好み焼き「三栄」みえというお好み焼き屋で食べた、ソフトクリームが中に入ったかき氷が忘れられません。
不動産屋がまさかかき氷屋をやるとも思っていませんでしたが、いつかソフトクリーム器を入れて、再現してみようと密かに思ってました。
店でどんな風に提供するかはまだ決まっていませ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜ん。すんませ〜ん。わくわく。


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2020年05月18日

幸せとは何ぞや!?

朝一番に、Kaelさんと水漏れの打ち合わせ。
なんとなく、いつもの生活が戻りつつあるかなという感じ。

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デザイナーの高橋さんと、現在進行中の案件の打ち合わせ、はじまりました。

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隣では、いちごの仕込み中。今日は20sのいちごシロップ、ええ香りです。

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つづいて高松市高松町「TAKAMATSU-JAM」の打ち合わせ。
5月いっぱいは、ちびっこ現場監督がもれなく付いてきます。
一瞬たりともじっとしていません。あらためて保育園の先生に感謝です。

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うっちゃん「なぁなぁ、この間、はなちゃんと食べに行ったうどん、具体的にどんなにおいしいんか、表現してよ。」
そーちゃん「あげのあまいしるが、だしのなかにじゅわーとはいって、あまくておいしいん。」ほほぅ、きつねうどんか。

と、その会話を思い出しながら、今日は遅めの、ひとり野口製麺のきつねうどん。

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ふと後ろを振り返ると、ばーちゃん!とそうちゃんがやってきた。家族で貸切でした。
そら、こんな所に幸せが!幸せとは何ぞや。


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2020年05月16日

TAKAMATSU-JAM@5月16日続編

高松市高松町「TAKAMATSU-JAM」昨日の続編です。

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西側に位置する家族棟、2階〜4階に6室あります。
キッチンを残して解体をほぼ終えてました。
「レトロなキッチン残しました。」ほほう、そういう感じね。

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な、な、なんとトイレのドアはアコーディオンカーテン。斬新すぎです。
住みながら仕事もできる、かつ、一階の飲食店ブースを打ち合わせに使える。という感じです。

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移住を考えている方
2拠点居住を考えている方
事務所と住宅の予算を削減したい方などなど。
約30u 家賃50,000円。駐車場は別途、予定しています。

既に移住している方に何人か当社賃貸物件に住んでいただいていますが、個性的でユニークな方が多いです。
この場所で、思いもかけない化学反応が起きたらええな。

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今年も苺の季節になりました。
今日の苺は42キロ、店内にいい匂いが漂ってます。
早くみんなの、おいしい!かわいい!の声が聞きたいです。


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2020年05月15日

TAKAMATSU-JAM@5月15日

本日は、雨のち晴れ!

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高松市高松町「TAKAMATSU-JAM」
半分外まではみ出している大型テーブル。型枠でモルタルで製作しているので、絶対に動かせません。(笑)
聞いてはいましたが、思った以上に、で、でかいです。

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ぐっと近づくと、こんな感じ。円形の中はハーブガーデンになる予定です。何かと規格外な発想です。
設計は、ビーフンデザイン、進藤さん、まつもっちゃん。デザインで、高橋さんにも携わってもらってます。

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既存の元寮の厨房、雑然としてます。
今回のコロナ騒動を鑑みて、「TAKAMATSU-JAM」での、プランを変更することになりました。

菓子製造業
缶詰または瓶詰食品製造業
飲食店営業

保健所の営業許可を取った、3つのブースを準備しています。
もう少し、仕上がって全体像が見えてきたら、詳細をUPしていきますね。

地方都市で、どんな使われ方をするのか、想像してもしきれません。

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敷地内電柱、赤牛崎と書いて、アカウマザキと読むん?牛じゃなくて馬???

明日につづく。




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2020年05月14日

手描き看板



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たっぷり時間があったので、看板手描きしてみました。
几帳面さは、みじんも感じられませんが、まあ、ええか。
今日の不動産屋の仕事は、漏水調査と小屋のペンキ塗り、看板製作、楽しい時間でした。

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くるっと引っくり返すと、夜営業の看板に早変わりします。この手の抜き方がわたしらしい。

高松市観光町536「ひだまりあぱーとめんと」

1号室「HIDAMARI FRUITS BAR−Lemon」
2号室「Hair Make Billow」
3号室「皆川整体院」
5号室「ひだまり不動産」
6号室「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店

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フルーツジュースを試作しました。テイクアウトできます。
オープン日時等は決まり次第、snsでお知らせしますね。




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2020年05月13日

「TAKAMATSU-JAM」

そろそろいつもの日常が恋しくなってきました。

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高松市高松町「TAKAMATSU-JAM」
前面デッキが仕上がりつつあります。
ああ、そうか、こんな風に出来上がって行くのか。知らないことばっかり。

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今回の外部工事と植栽工事は、いつもお世話になってる、みずもとさん。
何が楽しみって、植栽工事が一番ワクワクします。いまこそ、剪定覚えないかん。
もう少し形になった所を思い描きながら、いまさらに妄想に浸ります。


保育園もずっとお休み。
はなちゃん 「そういちろう、うどん食べに行こう。すんごくおいしいんで〜。」
うどん県の保育園児のデートは、やっぱりうどんかぁ。おもろいわ。





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2020年05月11日

2か月間干しっぱなしの洗濯物は、さていかに!?

新緑がうつくしい季節になりました。
鷺沼のハナミズキが満開に咲いていたのに、見ないずくで散りました。
それにしても「RENOWA-SAGINUMA」101号室の事務所兼自宅に、2か月干しっぱなしの洗濯物、あれは果たしてどうなってるのか。。。。。恐ろしや〜。
まあね、できないことを悔やんでも仕方ない。

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金柑シロップ、漬け込み方が異なるので色が違うそうです。って、自分で漬けたんでないんバレバレやんか。

さぬき市志度に1ROOMが2室あります。
ひとまず半年間無料で提供できます。そのあとは要相談にて。
冷蔵庫、洗濯機、ガスコンロ付いています。
本当にお困りの方に届きますように。


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2020年05月10日

メッセージは、しゅうまいほしい。

母の日に、長女から頂きました。

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ばあちゃん、しゅうまいほしい。

そりゃね、月に一度は必ず崎陽軒のしゅうまい弁当持って帰ってたからね。
2か月も食べてないから、そろそろ食べたいよね。って、そういうこっちゃ無いやろ〜。
ユーモアのセンスがあって良しとしよう!

久し振りに大笑いして、元気でました。

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玄関前のオリーブの木の下に、なにやらもぞもぞしとる。

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ゴキブリじゃなくて、ぶいぶいです。ぶいぶいって方言?



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2020年05月07日

解体チーム凄過ぎ!

私専用のヘルメット被って、いざ突入!
この年になって、こんな経験をさせてもらえるとは思ってもみませんでした。
足手まといに、なら、、、、、なるもんかい!

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びくともしそうにない、頑丈な階段手摺を手際よく外していきます。

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はずされた手摺、ごろごろごろん。

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続いて、これまでに一度も外したことがないと思われる鉄扉。
63年前の鉄扉、とてつもなく重いです。まさか再利用されるとは思ってもみなかったと思う。

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これが仕事とはいえ、解体チーム凄過ぎです。バタバタとぶった切ります。
つかっちゃん繋がりのきょうちゃんも凄いけど、そのとーちゃんが更に更に凄い。
同じ人間とは思えません。(褒めてます。)
段取り、力、経験値、テクニック。
見てるだけで筋肉痛です。

きょうちゃん 「解体する段階から、ワクワクできる現場ってつかっちゃんとこしかない。」ふふふっ。
きょうちゃん 「どんな解体でも言うてくれたらできるけん。」営業力もすんばらしい!
アイディアを形にしてくれるブレーン、見かけによらず甘いもん好きが多いです。
それにしても、脱サラしてからの人生が濃すぎて、過去が振り返れません。ほんまに!明日に続きます。


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2020年05月06日

ひだまりリノベチーム本気のDIY

STAY HOMEのGW最終日。
ひだまりリノベチームによる本気のDIY、後半戦はじまりました。

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今日のメンバーもつかっちゃんとーちゃん、西尾さん、つかっちゃん。

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何に時間がかかるかというと、2か所ある窓。
10年ほど前に岡山から仕入れた、元大学にあった木製の窓です。

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この張り紙は何十年前のもの?

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段々と日が落ちてきました。
入居者の皆さん、遅くまでトンカントンカンと失礼しました。

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午後8時、仕上がりました。パチパチパチパチパチ。
なんやいうてこの3人、モノ作りが大好きなんです。
そもそもは、私がGWの小屋づくりだったやんか〜。
あまりにも、高度過ぎて手出しできんやんか〜。まあ、結果その方が良かったんがくやしぃぃ〜。(笑)
リノベーションのはじまりは、こんな感じやったなぁ〜。楽しくてワクワクしてたなぁ。またワクワクしたいなぁ。

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我が家のベランダ5階から見える、前の家の駐車テクニックが素晴らしい!



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2020年05月05日

「皆川整体院」プレオープン!

STAY HOMEのGWも後半戦、ひだまりリノベチームが動き出しました。
前半戦スタートしました!

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助っ人No.1つかっちゃんとーちゃん

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助っ人No.2西尾さん

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もう、これ本気のやつやん!
本気過ぎて、手を出す隙がありゃしない。
何や言うて、ムチャクチャ楽しそうやし。。

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今日のまかない、さて、これはどこのお弁当でしょうか。

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高松市観光町 ひだまりあぱーとめんと3号室(うちのお隣さんです。)
「皆川整体院」プレオープンしてます!整体好きのひろさんお薦めです。
初回2,980円なので、是非お試しくださいね!


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2020年05月04日

ひだまりリノベチーム@DIY

本日も晴天なり!ええ天気や。
どこに居てもPCさえあれば仕事ができる。考えてみたら、何年も前からリモートワークやってるやん!

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事務所で仕事する事も少ないけど、サッシを開けるとこんな感じ。
もう気持ち良すぎて、仕事する気になりまへぇ〜ん。

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どこでも仕事し放題にしました。雨の日はお休みにしよか。

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築7年の木造戸建て、痛みが出てきたので塗装し直すことにしました。好きな色って何年経っても変わらんね。

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「HIDAMARI FRUITS BAR」Lemon 四角い缶バッジ、かわいいぞ!

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気が付いたら、つかっちゃんとーちゃんとつかっちゃんが、資材の搬入を終えてた。

つかっちゃん 「明日は動きやすい格好でお願いします。」はい!えっ?はい!?そや言い出しっぺは私やったわ。
ひだまりリノベチームのDIYがはじまります。
リノベチーム、なんやいうてもプロやけん、DIYといえども手を抜きません。(私は手を抜きたい派)
ひょっとして参加したい人がいましたら、密にならないように先着2名のみ受け付けます。
場所は観光町のひだまりあぱーとめんと、申し込みは info@hidamari.bzまで。
早くしないとお弁当の手配が間に合いません。何作るかって?材料みたらわかるやろ〜。(笑)



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2020年05月02日

猫の雄叫び

本日も晴天なり!

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一年に一度のメインイベント、猫の風呂入れ。
暖かいというより暑かったので、ちょっと早めに決行しました。

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あぉ=========。
お風呂の窓から、響き渡る猫の叫び声。

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自ら、ベランダで日光浴。
顔周りのたてがみが無いと、トラ猫っぽい。
断末魔の雄叫びから、数分後カリカリカリカリ。
風呂入ると腹減るんかい!

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数時間後、いつものマイケルに戻りました。
STAY HOMEのお陰でいつもより2か月も早くスッキリしました。
どちらさまもお疲れさまでした。



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