2019年03月05日

お金の知識

久し振りに懐かしい町に行ってきました。

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不動産を売りたい理由は人それぞれ。
ギリギリ崖っぷちで、どう判断するか。

私ももっと知識を付けて、無駄なお金の使い方をしないで済むようにアドバイスできるようになりたい。

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今日も本能のまま生きるマイケル。

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2019年03月04日

おいしい仕事

高松市観光町「HIDAMARI APARTMENT」6号室。

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午前中、丸亀の内覧を終えて、事務所に帰ってくると、なんだかいい匂いが漂ってきます。覗いてみると、、、クレープの試作が始まってます。
クレープをじゃんじゃん焼いてるのは「ひかるちゃん」似合うね〜。
いつも同じ形に仕上げるのはそうは簡単そうに見えて簡単ではないそうです。そりゃそうよね。
焼けば焼くほど、巧くなる。。頑張れ!

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川東菓子店、ミモザが満開でここからの景色が最高にええんです。(手前の黄色い花はミモザじゃないよ。)

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ジャガイモじゃなくてよ。。

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おいしい仕事は楽しくなくちゃね。




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2019年03月02日

2拠点生活@5年目

鷺沼からの更新です。
気になりつつも寒かったので手付かずだった庭掃除やりました。

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趣味と実益を兼ねているミント、あちこちからにょきにょき芽が出てきてます。
キレイになると、気持ちもすっきりします。ずっと住んでいる訳じゃないので、手を掛けずにいかに保てるが自分の中でのテーマ。

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101号室自宅前は「ベジタブルガーデン」こちらは食べられる事がテーマ。(笑)
日々、仕事に追われていると、なんとなく一日が終わってしまいがち。
場所を変えることで、地元の特徴や良さが理解できて、ムクムクと湧き出るもんがある。

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2拠点生活も5年目に突入。
仕事もしつつ、関東で観る「探偵ナイトスクープ」投稿ネタ、10年以上考えてる。。。
明日「シュウマイ弁当」4つぶら提げて、高松に帰ります。




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2019年03月01日

GREEN BASKET@ブルースタジオ@鷺沼

鷺沼からの更新です。
ファイナンシャルプランナーの高道さんと、お昼ご一緒しました。全然約束してなかったのに一時間後には会ってるっていい時代だ。
今日のテーマは「サイコパス」
仕事の守備範囲も違うし、タイプも全然違うけど、なぜか気が合うお友達なん。

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鷺沼駅近くにある巨大な賃貸物件、豪徳寺のnanaを見て、賃貸でここまでやるか〜。と衝撃を受けた、ブルースタジオがプロデュースしてます。
ただ高利回りの収益物件として再生するんじゃなくて、コンセプトのある物件に仕上げる事に理解がある大家さんから依頼がきていることが素晴らしいです。
うちも月曜日に依頼を受けている収益物件のプレゼンがあります。規模は違いますが考え方は同じ、がぁんばぁりぃまぁすぅ。

今日の、ひろさんと長女(そうちゃん)とのやりとり、笑える。
ひろさん 「そうちゃーん、ドラエもん映画始まったよー。いつ行くー?」
長女   「明日がええっていいよる。」
ひろさん 「ほんまー。チケットとっていいの?何時ごろ?」

って、逆やろ、それにしても嬉しそうやな。


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価値感

鷺沼からの更新です。
春がくるのかと思いきや、朝から冷たい雨の一日でした。
昨日は、お日柄もよろしく
物件の契約となりました。パチパチパチパチパチパチパチパチパチパチ。

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送られてきたかんきつ類で一人マルシェ。いつの間にか種類が増えて春まで色々楽しめます。
「RENOWA-SAGINUMA」入居者さんにも瀬戸内のみかん、食べてもらおうっと。

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鷺沼に来ている間、地元民のごとく立ち寄る、宮崎台にある、坦々麺餃子工房北京へ。
偶然、坦々麺半額デーで、11時半ですでに行列でしたが、坦々麺、炒飯、餃子、ザーサイ。二女と二人で大満足、平らげました。持ち帰りの生餃子2人前合わせて、約3600円。その後、雨にも負けず行った等々力のASAKO IWAYANAGI/パルフェビジューロゼ約3400円。安くておいしい物もあれば、高くても満足するおいしい物もある。東京にいると、色んな感覚が完全にぶっ飛びます。




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2019年02月27日

フレンチ「マツキ」中野駅近

鷺沼からの更新です。
二女と合流して、中野駅近にある、フレンチ「マツキ」で夕飯。

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とり皮パリパリ、印象に残るおいしさ。

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スープまでも作り置きしない。愛とコダワリが詰まった料理、おいしかったです。
これで109回目の外食、これも仕事、ええわ〜。
駅近い、自社ビル、店舗リノベーション、一枚板のカウンターなんぼするんやろ。

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中野まできたら、寄らんといかんやろ。
ということで、夜9時に姪のやよいちゃんちに突撃訪問しました。二女とやよいちゃんは従兄弟、どことなく似てる。中身は違うけど。
駅徒歩3分のマンション、数年前にうちでリノベーションさせていただきました。
若いファミリーの理想的な暮らしがここにあります。幸せそうでなによりです。

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お土産は、フジカワ果樹園より届いたばかりの、柑橘3種。はるみ、はるか、でこポン。





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2019年02月26日

トーコーキッチン!素晴らしい!

鷺沼からの更新です。

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メディアに取り上げられまくりの、淵野辺駅至近の「トーコーキッチン」お邪魔しました。

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朝食は100円、昼食と夕食は500円。東郊住宅社の管理物件に住んでる人しか入れません。(同行OK)

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社長の池田さん「食堂作っただけです。」聞けば聞くほど普通、だけん凄い。

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管理会社で、家賃も下げず、リフォームもせず、ほぼ100%の入居率って、そんな事できるんや。
しかも、社長の前職はデザイナーって。。。。ヒントがてんこ盛り。池田社長ありがとうございました!

どんな良い成功例を聞いても、やらなきゃ意味がない。さあ、どう落とし込みましょうか。
私たち、行動力だけには自信があります。ねえ、進藤さん!



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2019年02月25日

2足のわらじ

本日は、移動日、マリンライナーから新幹線の4時間は読書の時間。といいながら、いつもうとうと。

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「不動産」に係わっていると、色々な人生を垣間見る事になります。
年齢性別関係なく、素敵だなと思える人は、何事も人のせいにしていない。

好きな事は難なく続けられる。
ビジネスとお笑いを両立させている、厚切りジェイソン魅力的です。
「Why Japanese People!?」
2足のわらじ、履かないかん。わらじ探そうっと。




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2019年02月24日

川東菓子店のクレープ屋

高松市観光町「HIDAMARI APARTMENT」6号室
川東菓子店のクレープ屋「kurumu」3月オープン予定。
ただいま、アタフタと準備中。

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ここはやっぱり、旬の瀬戸内の果物でしょう。これは八朔、攻めますねぇ。

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オープンに向けて、お尻に火がついてます、また詳細が決まり次第、お知らせします。
この案件が決まってから、誰よりもクレープ食べ歩きました。食べれば食べるほど色々と身につきます。

高橋デザイナーから、一棟賃貸物件のプラン&デザインが届きました。
今回は自社物件ではなく他社の物件。
これまで自社物件で、それなりの数の再生をしてきました。
当然ですが、賃貸募集も原状回復も、自社でするため、良い事も悪い事も把握できているはず。。本領発揮せんといかんですね。



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2019年02月22日

ディスプレイ

確定申告、終えました。
って、わたし何もしてません。。。。。。

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高松市塩上町の「HIDAMARI APARTMENT-SHIOGAMI」2階に入居する方と設置する家具の打ち合わせしました。
「どうせなら、多少お金が掛かっても、ステキな部屋にしてほしい。」そうそう、そうこなくちゃ!
職種は当社と同業で、宅地建物取引業で新規開業のこんちゃん。家具の提案、気に入っていただけたでしょうか。同業、同じ町内で2社目、これも何かのご縁ですね。

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さぬき市志度、学生向けの「HIDAMARI APARTMENT-SHIDO」学生向けなので、大掛かりなリノベーションはできません。
だって、家賃がね、、、、少額のデザイン工事とディスプレイで、この部屋に住むとどんな学生生活ができるかを想像してもらえるようにしました。
これも不動産屋の仕事、女性の感性がいかせていいね!何でも置いたらええっちゅうもんじゃない、センスが光らないかん。

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ちなみにこの部屋、学生向けですが、学生専用ではありません。家賃込々30,000円で水道代込みの家電付き。募集中。




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2019年02月21日

「2019年G8かき氷&クレープサミット」開催しました。

「2019年G8かき氷&クレープサミット+ひろさん還暦祝」開催しました。

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いつも動機が不純で、順番が逆なんですが、、、、、
河豚が食べたいよね。から始まり、じゃあ、サミットも還暦祝いも一気にやっちゃえ!
ひだまり不動産&リノベーション&かき氷チーム+川東菓子店チームで河豚食べに行きました。

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喋りでは、はなちゃんに完敗のそうちゃん。

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還暦のお祝いに、赤い帽子、赤いマフラー、赤い靴下、赤いパンツ、赤いワイングラスをいただいて、長生き必至のひろさん。

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ああ、写真撮るの忘れた〜。あっという間にご飯粒一つも残っちゃいない。

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場所を移して「2019年G8かき氷&クレープサミット」はじまりました。
職種は違いますが、思う事は同じ。
地元の小さな個性溢れる個人店が頑張らんといかんです。

ほんでもって、皆が笑顔で頑張れる環境を作るのも不動産屋の仕事。



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多拠点居住@空き家対策

いよいよ、ADressの「定額で全国住み放題の多拠点co-livingサービス」が4月から始まるそうです。
3年前から2拠点生活してて、次は高松市内でも2拠点生活します。トータル3拠点生活になります。
あれよあれよという間に、働き方、住み方、遊び方、ありとあらゆる事の常識が覆されそうな勢いです。
この仕組み、空き家対策には有効だと思います。

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2階〜4階の57室あります。
「2拠点居住、他拠点居住用の賃貸ってええんちゃうん!」と思ってたら、あっという間に時代の波がやってきました。
瀬戸内海の波は緩やか、どう波にのるんか、のれるんか。






posted by うっちゃん at 12:21| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年02月19日

おとこたち

子供の成長はあっという間です。
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あと5年くらいで身長が抜かれたり、、、、、する?
我が家の男たちは、4月7日マイケル11歳、4月8日そうちゃん6歳、4月10日ひろさん60歳。
日常の何気ない幸せを忘れたらあか〜〜〜〜〜ん。

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販売物件情報、工事中の賃貸物件、テナントの賃貸物件はこちらから!

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2019年02月18日

松島町平屋@進捗

ぽかぽか陽気、春がきたみたいです。

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銀行の帰りに立ち寄りました。高松市松島町の平屋リノベーション、歩いて行ける現場ってそうはない。

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わかっちゃいるつもりなんです。ここまでが8割で、あとの2割で激変するって、でも間に合うのか、、、毎回不安になるんです。

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フロアー材が運び込まれます。コーヒーのCMじゃないけど、世界は誰かの仕事でできているんですね。
狭い中、重いのに運んでいただいてありがとうございます。

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今日くらい暖かくなると、庭仕事しようかなという気になります。毎年、趣味と実益を兼ねて(笑)ミントを植えてますが、いつにも増してモリモリにします。
これだけやってもセンスが身につかん、、、、、、なんでや。。。




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2019年02月17日

賃貸リノベーション

26?年前からはじめた賃貸経営、自分が借りたいと思える物件を試行錯誤するうちにリノベーションに繋がりました。
少数派ですがどのエリアにも、他とは違う物件を探している人が一定数いることがわかりました。

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高松市観光町「パークハイム観光町」306号室、賃貸募集始まりました。
これは違う部屋ですが、窓から見える雑木、春の新緑が美しいです。

高松市観光町533-1 パークハイム観光町306号室
3DKタイプ 約54u
家賃 60,000円 
共益費 3,000円
駐車場 7,000円

久々に買いたいと思える物件に巡り合えました。
閑静な街中で、1階で店をしながら、2〜3階自宅、職住接近という選択を賃貸で叶えます!


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2019年02月15日

うどん県

数年前から、県外の方からの問い合わせで、賃貸物件が決まることが多くなってます。
それも、すご〜〜〜〜〜〜く個性的な人が多いです。(いい意味で。)

たまたま偶然、同時期に問い合わせいただいて、借りていただいている方、買っていただいた方と、その後も何かと繋がりがありまして、半年前くらいから月に一度、食事会をしています。女性ばかりで、年齢も違うけど、どことなく共通項があります。
県外人から見るうどん県は、交通マナーの悪さを筆頭に、突っ込みどころ満載だそうです。心当たりあるわぁ〜。

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事務所のある高松市観光町に隣接する施設の工事が始まったようです。
何かと気になる問題も打ち合わせできて一安心です。工事の前のあいさつは、たかが挨拶ですが決して忘れたらいけません。
次はどんな施設になるんやろか、、、、、

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ひだまりあぱーとめんと6号室で、川東菓子店が展開するクレープの店の打ち合わせしました。
あっちこっち寄り道しながら、一番いい方向に落ち着くもんです。
必ず成功すると信じて、前進あるのみです。えいえいお〜。





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2019年02月14日

讃岐のキウイ

事務所に入ると、甘酸っぱい匂いが漂ってきてます。

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シロップ&ドライフルーツ工場長(いまは一人しかいません。)が、黙々とシロップを作ってくれています。
今季は、定番で人気のキウイシロップと、もう一種類甘酸っぱいタイプのシロップを作ります。楽しみです。

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庭のミモザが色づき始めました。春遠からじ、、、、、




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2019年02月12日

HIDAMARI APARTMENT-SHIOGAMI賃貸募集!

高松市塩上町「HIDAMARI APARTMENT-SHIOGAMI」
ようやく全体が見えてきましたので、賃貸募集はじめます。

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高松市塩上町2丁目17-16

1階 東側 約60u テナント 詳細はお尋ねください。
       西側 成約しました。
2階  東側 約40u 1LDK (ロフトあり) 75,000円 共益費込 駐車場近隣対応
       西側 成約しました。
木造2階建 昭和47年築 

気になる方はまずはメール info@hidamari.bz までお問い合わせください。

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こっげこげの餃子、しかも塩辛い。ああ、大失敗。





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2019年02月10日

ミッション遂行しました!

3連休のど真ん中、高松に帰ってきました。

午前中、馬喰町の物件を同行して内覧してきました。馬喰町久し振りに立ち寄りました。
駅から出て、直感で思った方向に進むと80%の確立で逆方向に行くのはなんでやろか?
内覧した物件は予想通り、すごく良かったです。この週末で内覧が10件あるそうです。

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物件の近くに、、さぬきうどん賞讃の看板あり。
後から調べてみたら、残念ながら閉店してました。評判もそれほど。。。。。今日はそのまま東京駅に向かいます。東京駅まで2駅、ますますええわ〜。

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鷺沼からの帰りはいつも「シュウマイ弁当」
今日は東京駅からやけん買えないかなと思ったけど、そうちゃんの喜ぶ顔を思ったら買わずにいられない。
ごった返す人ごみの中、ようやく見つけて5個持ち帰り。ミッション遂行!



posted by うっちゃん at 21:28| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年02月09日

リビタ「広がる屋根」内覧会

鷺沼からの更新です。
朝から、粉雪がちらちら舞ってて、寒いよう。

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「RENOWA-SAGINUMA」の徒歩2分のところで、リビタ「広がる屋根」リノベーション戸建ての内覧会、行って見ました。
徒歩2分ですが、うちは川崎市宮前区で、ここは横浜市青葉区新石川なんです。
納谷建築設計事務所、耐震も断熱もやってます。売価10,480万円。

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窓からの景色も、芝生のある大きなデッキも二階の屋根部分。この発想はええわ〜。
2階の床がすのこ上になっていて、風通しを良くしてるのもありそうでなかったです。他から情報を得るって大切。

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一息ついて、ホッとしてたら窓の外は、雪が積もっとるや〜ん。
明日の朝、早いのに、電車大丈夫なんやろか。。。。。



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