2017年02月13日

ふるさと納税

本日、月に一度の会計チェック日と確定申告の準備。

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サラリーマンの時に確定申告、ひろさんじゃなくて私がしてました。今思えば、有り得ない。自分の事はわかっているようでわかっちゃないって事。
税理士のかとちゃん 「ふるさと納税しないんっすか?」面倒くさいやん。それもやっといて。
税理士のかとちゃん 「商品何がええんですか?」 全部お任せするわ、何が届くんか楽しみにしとく!
税理士のかとちゃん 「相変わらず、ザツにも程がありますね。」で、初めてのふるさと納税完了しました。

一年に一度の確定申告、大仕事ですが、ひろさんのお陰で一兆上がり!っと。

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「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店は一足お先に3月13日よりプレオープン、4月よりオープン予定です。高松店はGWより営業します!

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2017年02月11日

丸の内弁当!

高松市丸の内にできるホステル、お昼も活用しない手は無いんじゃないということで、幕の内弁当ならぬ丸の内弁当を出すことを想定して、お弁当コンテストとなりました。

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どのお弁当も母の愛情がたっぷりなのを感じられるお弁当です。瀬戸内の魚介類や金時ニンジン、季節柄まんばのけんちゃんはどのお弁当にも入っていて、その家庭毎に味が微妙に違う。毎日、こんなお弁当がオフィスに届いたら仕事も楽しくなるんじゃない。「おかん弁当」10個より注文たまわります。(冗談です。)

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試食の後は「川東菓子店」「SOURIRE」「るたんですりーず」3店舗のケーキをいただきながら和気あいあい。いつでも焼きたてのケーキが買えるこの環境最高です。参加いただいたそれぞれのお母さん、愛情弁当をありがとうございました。

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2017年02月10日

じいちゃんは厚切りジェイソン!?

むかしほど、寒く感じないのは皮下脂肪のせい?

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足を延ばして、さぬき市志度まで物件調査。海側にちょっといい感じの店がいくつかあったりする。駅前の物件はええのか?悪いのか?判断しかねますね。そうこうしているうちに先日の丸亀城がみえるビル「ほぼほぼ纏まりました。」との連絡あり。うふふ、妄想を具体的に膨らます必要になりそうです。

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「うっちゃん」のイラストをみて、ばーちゃんという、そうさん。
「厚切りジェイソン」をみて、じぃちゃんという、そうさん。随分と成長しました。(笑)

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温州みかんの加工はほぼ終わり、来週から瀬戸内レモンの加工をはじめます。3店舗3様のレモンが楽しめます!

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2017年02月09日

買い取り強化月間!

今年もはじまりました、買取強化月間!
戸建て、ビル、店舗、旅館、ホテル、マンション、売りたい物件がありませんか?荷物があって片付けないと、、、、売れない?そんな場合もご相談くださいね。
(場所、価格等によって買い取れない場合もあります、ご了承ください。)

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香南町の平屋戸建ての打ち合わせを、Kael伊藤さんと高橋デザイナーにて、、、この組み合わせは久し振りです。打ち合わせの雰囲気がそれぞれ違うのはご愛嬌ですね。

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福岡町のシェアハウス、解体が始まってます。

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こちらも福岡町の店舗(喫茶店)の解体工事がはじまりました。

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丸の内のホステル、墨出しはじまりました。墨出しとは、工事の基準となる線を構造体などにしるすことです。寒い日が続きますが、どの現場も気を引き締めて進めて行かねばならぬのじゃ。

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2017年02月08日

やまぐちいちろう展@かまどホール

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坂出の「かまどホール」で開催されている「やまぐちいちろう」さんの個展に社員全員(3人だけどね。)で行ってきました。

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リノベーション好きはやまぐちいちろうさんファン!ということで「HIDAMARI COFFEE-STAND」の店内は印象的な鳥が飛んでます。

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神奈川県川崎市宮前区鷺沼にある「RENOWA-SAGINUMA」の進入路にも102号室「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」にもオリーブが咲き乱れてます。
むかし、むかし、その昔、デザイナーの高橋さんがやまぐちさんの絵を嬉しそうに購入している場面に遭遇したとき、、、、「なぁなぁ、この絵って何年後かに高くなったりするん?」ほんまにね、大変失礼シマシタ。印象に残る色の絵が2枚、わが社にやってきます。色んな意味で嬉しいぞ。

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そのまま気分良く、福成寺の寒桜を見に行きました。やっぱり桜はいいですね、見てるだけで嬉しくなります。プチ遠足、楽しみました。

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2017年02月07日

まるがめ!

どんなに多忙でも、物件情報が出たらすっ飛んで行きます。無類の不動産好き、とにかく不動産が大好きなのです。

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物件はほぼ高松市内に集中させていますが、今回は丸亀市内。よく知らないエリアの物件は都合の良いように解釈しがちなので気をつけねばね。買うか買わないかは直感と欲望と財布の中身とちょっとだけ分析も。ひとまず買い付けいれましたが、さてさてどうなりますことやら。

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タイミング良く、昨日の四国新聞に、昨年の11月に丸亀市内で四国初のリノベーションスクールの記事がのってました。今回のプレゼンや関連の講演会に大勢の市民らが足を運び、関心は低くなく街再生への可能性は十分ある。残念ながら、まだ結果は出てないとのこと。
各地方都市でりのべで物件再生事業が行われていますが、建築業なのか、不動産業なのか、大家なのか、はたまた違う業界なのかによって進むべき道が違うのが面白いです。答えは一つでは無いと言う事。どちらにしても新しいことにチャレンジする時、必ず結果が出ると信じて突き進むのみ、かな。果報は寝て待とう。

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2017年02月06日

丹下健三氏@県営一宮団地

迷ったら気分転換、悩んだら気分転換、ぶち当たったら気分転換。

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進めなければいけない案件は多いのに、なかなかどうしてどれもこれも手強い。建築家の丹下健三氏が1984年に手がけた香川県営一宮団地に気分転換に行きました。丹下建三氏が設計した住宅に住んでるなんて自慢できますね。魅力的な見本がこんなに近くにあるのに、住宅事情はありきたり。それはなぜか、、、、土地分譲が不動産業者の仕事なのも一因か?変わりつつあるとはいえ、不動産と建築、近く所にあるのに相いれない業界ですもんね。

貯金部第一回目の開催は2月25日(日)ではなく25日(土)です。失礼しました。

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2017年02月05日

阿波踊り部

そうそう、鳴門高校には「阿波踊り部」があるらしいです。
じゃあ、高松の高校にも「うどん部」ないといかんのちゃうん!
ひだまり不動産には「つまみ部」と「貯金部」があります。

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高松市屋島西町「RENOWA YASHIMA」DANCHI 302号室整体サロンRyugiを仕事中にも関わらず、内覧させていただきました。実績があるって素晴らしい。お陰さまで「欲しかった暮らし」一つご提案できることになりました。

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2017年02月04日

名称が待ち遠しい高松市丸の内のホステル

高松市丸の内のホステル(名称はそろそろ決まると思うけどまだ未定)
本日午前中、リノベーション工事の契約を交わしました。用途変更のための確認申請、消防法、これで終わりかと思いきや、保健所の検査が最難関となる模様。現場には足場が設置されました、ああ、ここまでがほんまに長かった。
カマ喜riの葱のガーデニングが縁で、物件を購入いただき、施工もデザインも任せていただきました。
サニーサイドの多田さん(社長と言う感じじゃない)とは、今後も引き続き繋がる予感が満々。デザインは高橋さん、工事はTRUST高尾さん、なんかワクワクします。

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午後より「NPO法人ソーシャルベンチャーズ四国」主催「空き家」についてのセミナーでお喋りさせてもらいました。無事?終えてからの懇親会。共感いただける人が、一人ずつでも増えていくことで、行けなかった所に行ける日がくるかもね。
10日ぶりに高松に帰ってきたら、普段からよそよそしい猫のマイケルが益々よそよそしくて悲しいぞ。

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2017年02月02日

東京R不動産@イベント

鷺沼からの更新です。

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同じ田園都市線にある、桜新町の物件をみせてもらう。新築はビーフンデザインのみしか見たことなかったけど、新鮮だわ。出来あがったものに対して、あれやこれやを言うのは誰でもできる、何をどう行動に移すか、そこが大切なのよね。

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東京R不動産の事務所移転イベントに、進藤さん、母うっちーさんと合流して参加。ああ、来て良かった。
もやもや悩んでた事が一枚の写真で道筋が見えることだってあるんだ。東京と地方はまるで違ってて、持って帰っていいものと、いけないものと、取捨選択を間違えてはいけないのだ。来て良かった。
すっかり忘れてたけど、15年位前、馬喰町ではじめてりのべ物件を見たときの衝撃を思い出した。結局その時メールでやりとりしてたオーナーとは会えなくて「鍵空けて、勝手に入ってね」みたいな感じだったけど、あれは誰だったのか??

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2017年02月01日

差別化と強み。

鷺沼からの更新です。
うちの物件を店舗として賃貸で借りていただく方は新規開業の方がダントツに多いです。
美容系やマッサージ系で、集客はどうするのかと聞くと「○ットペッパービューティ」でとおっしゃる。当然のことながら多く支払った店が上位にくるシステム。そりゃそうだ。
本当の差別化とは何なのかと考えたら、こういうシステムに頼らなくても済むようにならんのかな?だって掲載されている店、どれも同じように見えてどこを選んでいいのかわからん。他との違いを明確に生み出すことやそこでしか受けられないサービスを提供することで選ばれるのが差別化じゃないのか。どの業種にも言える事で、言うは易し行うは難し。でも動かないと何も始まらないのです。
自分の強みってなんやろか?自問自答はつづく、、、、、、。

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たまプラーザ駅周辺にもオシャレな店舗があります。ぷらぷらしながら写真撮ってたら「写真とっていただいて有難うございます」と言われてびっくり。そう言われると、、、次はコーヒー飲みに行かなくちゃ、ねぇ。

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「RENOWA-SAGINUMA」「SETOUCHI-HIDAMARI KAKI-GORI」「TTR設計」看板、一年を経てええ感じに朽ちてきました。ちょっと朽ちすぎ?

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2017年01月31日

「ねこね、こねこね。」店長!

鷺沼からの更新です。
あっという間に一月も今日でおしまい。今日は、今週末高松で行われる「NPO法人ソーシャルベンチャーズ四国」主催「空き家」についてのセミナー資料のまとめ&準備してます。外のぽかぽか陽気に誘われそうです。

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3月から「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」店長のねこね、こねこねちゃんから赤紫蘇シロップをいただいたので、早速飲んでみました。うっまっ!店長かき氷かきながら、この場所で定期的にLIVEもやります。
好きな事で食べていくという事が理想ですが、それが簡単にできるんなら誰も悩まん。悩みつつも成功する日を信じて日々積み重ねるのみ。(自分も含めて。)
ひだまり不動産は「ねこね、こねこね。」を応援してます。そうなん、応援したくなるタイプなん!

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「ひだまりあぱーとめんとSHIUN」102号室、日当たりが悪くて住むには寒過ぎ!ということで、居住用以外の用途として賃貸募集します。個人事務所や秘密基地なんていかがかしら。駐車場は近隣対応で10,000円と結構お高いです。ぎゃふん。

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2017年01月30日

似てる!?

鷺沼からの更新です。

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「RENOWA-SAGINUMA」屋上に夕日を見ました。「僕とおじさんの朝ごはん」桂望実著の小説の装丁に使ってもらったこともありました。ここからの景色、とてもお気に入り。屋上、102号店舗、101部屋、庭も併せてイベントで使う!なんてコトになれば楽しそうだ!

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鷺沼駅近くの「懐や」と宮前平のとんかつ「しお田」のお母さんがとても似てて気になって仕方ない。姉妹か?他人の空似か?きっと他にも気になってる人いるはず、ああ、気になる〜。誰か教えて〜。

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2017年01月29日

「Kitch Hike」@鷺沼カレー研究会vol.2

鷺沼からの更新です。
「Kitch Hike」キッチンとして使っていただく場所として登録しました。

本日はカレー研究会vol.2「マッサマンカレー」でした。

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実は、、、ピーナツバターもココナツミルクもパクチーも苦手、かつ、肉は一切使ってない。ボリュームあっておいしくいただきました。「Kitch Hike」システムが面白いですね。

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2017年01月28日

竹中平蔵氏と餡子

鷺沼からの更新です。
2017年HOME'S不動産投資フェアにGO!

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招待講演「竹中平蔵が見る日本丸のゆくえ 10年をみすえて」さすがに早々と満席、立ち見も一杯。日本の10年後も大切だし、自分の10年後はもっと大切。齢を重ねれば重ねるほど、仕事に生かせる事もきっとあるはず。こういうのに思いついたら、ひょいと行けるのは東京ならではだ。

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鷺沼に出発する前日に、昨夏餡子工場をリノベーションさせてもらった「陣屋」さんに寄って、かき氷の餡子について色々と相談させて貰いました。りのべ好きには色々と共通項がありますが、仕事のスタンスが似てると話が早くて楽しい♪♪♪瀬戸内の果物と老舗和菓子屋の餡子のかき氷、この夏も楽しみが増えそうです。写真はゆいのいちごみるく。

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2017年01月27日

駆け引き

鷺沼からの更新です。

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甘いものは苦手ですが、食べる事は大好きです。自由が丘でドライフルーツの市場調査の後に「BRUTUS最高のおやつ!」で、紹介されていたお店「フードムード」コダワリが感じられるお店でした。かき氷とみかん好きが交錯して、さてさて次はどこに向かうのか。

戦場で、進むことを「かけ」、退くことを「ひき」というところから「駆け引き」といわれるらしいです。駆け引き、したくもないし、されたくもないなぁ。

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2017年01月26日

鷺沼合宿@2017年1月

鷺沼からの更新です。
東京在住の二女と、鷺沼合宿@2017年1月スタートしました。もちろんこれも仕事(笑)若い女子のトレンドを知る事も大切。という大義名分がある。

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何度も通いたくなる店は意外と少ないのですが、隣駅宮前平にあるとんかつ「しお田」は通ってます。チェーン店にはない個性があるってとても大切。もちろんチェーン店の安心感もあるけど、業種関係なく、うちが求めてるのはそっちじゃない。

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遠い遠い、国立まできて、かき氷食べる直前で、、、、、
「ガスストーブ消してない!」と大慌てしたのはご愛嬌。乾燥注意報がでてるのでほんまに気を付けないとね。もちろんかき氷を食べるのも、、、し、ご、と。

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2017年01月25日

親知らず

親知らず、2本抜きました。
驚異の回復力で痛み止めも飲まずにすみました。

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ちょっと田舎に行くと、どこの畠にも自家用のみかんが植わってます。田舎生活もええね!

昨夜、自宅近くで会うことになった23歳男性、なかなかオモシロい若者やった。
ちゃんと将来の目標を持って生きるって大切ですね。私はというと思いっきり、下心を持ってたんですけどね。(笑)
そして貯金部、ただいま第一回開催日を調整してます「まだな〜ん?」と催促されてる間にもじわじわ入部人数が増えてきよる。もう少しお待ちくださいね。

高松と鷺沼の2拠点生活も3年目に突入!なかなか贅沢よね。


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2017年01月24日

風呂の無い家!?

本日の現地調査、高松市香南町の「平屋戸建を購入してリノベーションしよう!」という案件。

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のどかな田園風景がどこまでも広がってます。中古で物件を購入してリノベーションする場合、リノベーション費用がおおよそでもいくら掛かるかがわからなければ購入には至れません。今回は事前にいただいていた平面図と現物が随分と違っていました。事前にわかってヨカッタデス。

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原調の後、引き続き至近の温泉施設併設の道の駅でデザイナーの高橋さんと打ち合わせ。これだけ温泉が近いと風呂の無い家でもええ、、、、、、はずないか。寒いので猫みたいにゴロゴロしてたいけど、明日から来週末まで、鷺沼に行きます。
ひだまり不動産、少人数で運営していますので事務所は留守にすることが多いです。来社の際は必ずメールinfo@hidamari.bz予約をお願いします。

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2017年01月22日

温州みかん@ドライフルーツ@かき氷

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店、瀬戸内の果物のおいしさをシロップにギュギュギュギュっと詰め込んでます。

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「温州みかん」ドライフルーツも試行錯誤を繰り返しながら、完成形がみえてきました。甘いものはあまり食べませんが、果物は別。甘くないみかんなんて温州みかんじゃない!大のみかん好きですから。
これで年中みかんが食べられます。出張行くときに、ポケットに入れて遠足気分!
「はるみ」「せとか」「瀬戸内レモン」などなど、品種によって形状を考えながらまだまだ試作はつづく、つづく、つづくのだ。

業種を超えて自ら飲食業運営にチャレンジする事で、得られるノウハウもあります。成功するには、料理がおいしいのは当然の事、店舗デザイン、料理の見せ方、看板やショップカードのデザイン等の総合力。食べること大好き、美味しいものには目がない、これもきっと強み!?

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