2017年06月09日

仲間入りしました!

本日はお日柄もよろしく、物件が一つ仲間入りしました。パチパチパチパチパチパチパチパチ~ン。

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高松市西宝町4階建てのビル、大きそうに見えますが、割合とコンパクトで使い勝手が良さそうです。これまでにお問合せいただいた方で条件に合いそうな方に先行してメールでお知らせしますね。「まだお知らせメールが来てないよ」という方がいらっしゃいましたら、info@hidamari.bz までお知らせくださいね。

1階駐車場、2階事務所、3階~4階自宅か、はたまた2世帯住宅もありかもしれませんね。敷地奥にJRの土地が隣接していてここも買取る予定なので、まだ販売金額は未定ですが決まり次第公開していきます。

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駐車場のNo.予算などなどで色々と悩みましたが、いい感じに仕上がりました。いつもどんな難しいボールも受け止めてくれる看板屋さんに、賄賂のかき氷食べてもらいました。ふふふっ。暑い中有難うございました!



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2017年06月07日

キャッシュフロー・クワドラント

今更ながら、金持ち父さんの本を少し読み直しました。

キャッシュフロー・クワドラントはE・S・B・Iに区切った4分割の図からなりたちます。キャッシュフローは「お金の流れ」でクワドラントは「4等分」という意味です。

E Employee(従業員)
S Self Employee(自営業者)
B Business Owner(ビジネスオーナー)
I Investor(投資家)

どんな人でもこの4つのタイプのどれかに属し、お金を生み出しています。それぞれのタイプで考え方がまるで異なるため、得られる結果が変わってきます。

•従業員と自営業者は自力で稼ぎ続けるため、一生、お金のために働く事になり、自由な時間が得られない。
•ビジネスオーナーと投資家は他力で稼ぐため、いつかは経済的にも時間的にも自由を得られる。

すべては自分の考え次第だという事です。こう書くときっと「お金の事ばっかり言うて」と突っ込まれそうですが、職業柄、小さな揉め事や浅はかな考えは「ああ、お金が無いからそういう考えになるんだな。」という事を何度も感じさせられる場面に出くわしています。
自由になるお金と時間ができた時に、さて自分はどう動くのかをちゃんと考えておかんといかんですね。人生は短いようで結構長いんです。

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ばーちゃんちの庭に、枇杷に実が鈴なり。枇杷狩りしてきました。来週辺り、東かがわ市産の「ビワシロップ」出してね。
いつか取り上げてもらいたいなと思ってた雑誌から取材依頼がきました。他、旅関係の雑誌からも2社依頼がありました。移住者向けの雑誌からは本業の不動産の取材ありました。なかなかええやん!ええや〜ん!


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2017年06月06日

TV取材!

今日は早朝より旅番組でリノベーションをテーマに特集をということで取材を受けました。

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ひだまりあぱーとめんと周辺には「まんまカフェ」「川東菓子店」「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」ほかに美容室も和三盆工房もありますが、伝えたいのはコミュニティーが形成されているという事なんです。

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元金融機関のビルを美容室にした事例で、金庫がトイレとして使われているという面白い事例。久しぶりにお伺いしましたが、オーナーさんの好みが入りいい感じになってました。早川さんお休みの所、対応いただいて有難うございました。

「RNC西日本放送のシアワセ気分」女性アナウンサーおふたりともカワイイ!
6月17日あさ9時25分〜の放映です。見てね!(見なくていいよ。)
実はそろそろこういうのも次に譲ろうと思ってます、が、今回は、いつか芸能プロダクションを立ち上げる時のために私が対応させていただきました。なんじゃほりゃ。(一人ボケツッコミ失礼しました。)



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2017年06月05日

新プロジェクト始まります。

出張中に「落札しました。」とメールあり。

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結構大きいです。元建設省の独身寮、ワンフロアー毎に小さな部屋がずらずらずらずら〜と整列してます。他にも好奇心をくすぐる変態ポイントがいくつもあります。プレッシャーを楽しみながら、一つ一つ形にしていきたいと思ってます。新しいプロジェクトはじまります。わくわく。




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2017年06月04日

物件調査@街中

今日は移動日、高松に帰ってきました。

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古い什器類を譲っていただけると言う事で、早速飛んで行ってきました。歴史のある会社には古くても良いものが残っています。少し手を入れて違う用途で使うと面白い事になりそうです。重くて大量にあるこの什器類、ほんまにストックヤードとなる倉庫探さないか=ん。

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そのまま、紹介いただいた街中のビルを見てきました。一昔前なら、こんな立地にある物件がこんな価格で売りに出るなんて事はなかったんじゃないかなぁ。時代は変わってること言う事。個人的には目抜き通りより裏通りにひっそりあるようなんが好み。週末のカキ氷屋は家族連れで賑わってて、嬉しい限りです。今年は大学生のアルバイトの女の子がチャキチャキ働いてくれてこれまた嬉しい限りです。



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2017年06月03日

生きる事は食べる事

鷺沼からの更新です。
何かとご縁のある方から連絡をいただいて、事業用につかっている古い古い収納棚や家具を「処分するんだけど、好きなんじゃない?」と声を掛けていただきました。日曜日に高松に帰ったらその足で見に行ってきます。今から何に使おうかとワクワク、ん?その前にどこに置くんだ?まっ、なんとかなるか。
単にモノを貰えるというよりも気に掛けてくれてた事が嬉しかったりします。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」まずはイベントから食事を提供する準備をはじめます。15分で作って詰めてきてくれた愛がこもったお弁当。いっただきま〜す。当たり前ですが、人の身体は食べたもので出来ています。店長のねこね、こねこね。ちゃんが、イベントも盛り盛りで計画中です。乞うご期待!

今日は夕方から進藤ファミリーと無理やり合流しま〜〜〜〜す。


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2017年06月02日

つくり手の顔が見える!

鷺沼からの更新です。
今日はとある企業からの取材がありました。かき氷屋をはじめてから、取材の数が倍に増えました。かき氷屋は高松店・鷺沼店ともに、ひだまり不動産ってどんな会社なん?を表現するアンテナショップ的な立ち位置として始まりました。

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素材も瀬戸内のフルーツにこだわって、直接生産者さんまで買い付けに行ってます。その果物を当社のテナントの3店舗のケーキ屋さんにシロップに仕上げてもらっています。つくり手の顔が見えるって大切ですね。美味しくない筈がないやん!

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自分のための朝食、前の畑で採れた野菜もちょいとのせました。根っからの田舎モンなので身近過ぎてスローライフなんてちゃんちゃらオカシイと思ってたけど、それはそれで贅沢なのかもね。
(高松に居たらこんな朝食作らんで、ひろさんすんませ〜ん。)


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2017年06月01日

答え

鷺沼からの更新です。
不動産にかかわるということは、少なからず人の人生にかかわるという事。ただいま過去最高の数の物件に動きがあり、気を引き締めつつも、どこか開き直る自分がいます。
答えのない所を、いつも手探りで答えをを探し続けている気分です。その「答え」いつか見つかるんやろか。

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成功の秘訣、最後はやっぱりその人です。カッコイイ大人にならんといかん。

普通に生活しているだけやのに、ちょっとだけ筋肉痛。普段どんだけ歩かないかという事。今回、ひろさんも鷺沼で合流する予定でしたが、まあまあ色々ありまして上京できない状況に。昨日UPしたアナゴの写真を見て「俺も食べたかったわ。」ほんまにね。また近いうちにね。


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2017年05月31日

すっぺらこっぺら

鷺沼からの更新です。
今日も今日とて色々ありまして、西荻窪から吉祥寺周辺をぶらぶらしました。

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早朝から並ばないと買えない和菓子屋さんや、平日なのに長蛇の列の肉屋さんのミンチカツ。

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吸い込まれそうになる路地に妙に落ち着くカフェ、住みたい街ランキングNo.1?住んでみたいと思う筈やわ。

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井の頭公園に、忘れちゃならないかき氷。

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夜は二女夫婦と合流して、日本橋の穴子専門店にてうまうま〜。
こんな時は母親らしく振舞うべきなんだろうけど、、、
「あんな〜。今日な〜、四国財務局の国有財産の入札結果でたんよ〜。」と、ついつい仕事の話。
「それ、なんにするんですか?」なんて聞かれるから。。。。。穴子の油がええ具合に潤滑油になって「すっぺらこっぺら」楽しくお喋りしました。とさ。
二女は「すっぺらこっぺら」が標準語と思ってたらしいです。もちろん誰にも理解不能。(笑)



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2017年05月30日

世田谷ものづくり学校

鷺沼からの更新です。

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「世田谷ものづくり学校」廃校となった中学校舎を再生した複合施設。行政の建物を民間主導でおこなうビジネスモデルは都内初の廃校活用事例として注目を浴びる。「産業振興」「地域交流」「観光拠点化」に沿って活動。「ものづくり」事業者へのオフィス提供・創業支援・ものづくり体験と交流の場の提供・スペースレンタル・地域コミュニティとの連携。ショップ・カフェなどのスペースも併設。ふむふむ。

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渋谷にオープンした「TRUNK HOTEL」(トランク)新しい社会貢献のスタイル、ソーシャライジングの発信拠点。「自分らしく無理せず等身大で社会的な目的を持って生活すること。」
圧倒させられる素晴らしさです。時代が変わっているという事?ため息がでます。

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今日も暑い中、詰め込み過ぎたので、かき氷で頭を冷やすとしますか。高松店では出していない「ルタンデスリーズ」のシロップ、これまた違う世界が広がります。うま〜い!




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2017年05月29日

新潟ものづくりの旅

鷺沼からの更新です。
早朝7時の電車にのったのに、田園都市線の満員電車は殺人級でした。

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東京駅から2時間、デザイナーの高橋さんと合流して新潟までやってきました。

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「三条ものづくり学校」2014年3月に閉校した小学校を三条市が民間企業のノウハウを活かしてリノベーション、管理運営委託している施設です。伝統ある優れた三条の地場技術にデザインやアイディアを加え、三条ものづくり事業の発展に寄与する拠点となることをめざしています。ふむふむ。

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「包丁工房タダフサ」ものづくりの現場がほんまに好きな、高松工芸高校出身の二人。見てて面白いです。

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有名な建築家の建物、三条スパイス研究所があります。ネーミングだけでやられます。

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オーダーを受けてから一つ一つ丁寧に手作りで仕上げるカレー。すごく美味しかったです。旅の良し悪しは食べたものが美味しかったかどうかで決まりますね。

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「玉川堂」(ぎょくせんどう)ふらりと訪れたのに、工場見学までさせていただきました。。。これみたら、高いって言えんわ。今回の新潟は印象に残る旅となりました。
東京駅まで帰ってきたら、また帰宅ラッシュに巻き込まれました。あ〜れ〜。


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2017年05月28日

「資産形成セミナー」

鷺沼からの更新です。
赤坂駅近くで二女とつかっちゃんと待ち合わせして「資産形成のセミナー」参加してきました。
不動産投資をはじめた時から、不動産以外は手を出さないと決めてました。こういうセミナーにはまず足が向かないんだけど今回は特別、なぜなら主催者が友達だから。内容はまだ最初の一歩なので、おいおいに。

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セミナーのあとは、街をぷらぷらしながら、頭を冷やす意味も込めて原宿にある「ぎおんとくや」のかき氷。

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ひょっとしたら3人だけで食事するのははじめてかも。田舎から出てきた私たちのためにチョイスしてくれたのは魚介が美味しいイタリアンの店。うちの二女、ここぞと言う大切なポイントでいい仕事するんです。これはきっと天性のもの、、、、なんたって私にそっくりですから。絶妙のバランスで成り立つそれぞれの家族、仲良き事は美しきかな。すべてに感謝やわ。


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2017年05月27日

変わるもの変わらないもの

今日は午後から移動日、来週末頃まで鷺沼の予定です。

高松市観光町の「ひだまりあぱーとめんと6号室」6月よりかき氷屋にパン屋が同居します。これからは毎年5月〜9月がかき氷xパン屋、10月〜4月まではパン屋という流れになります。これは新しい試み、実はもう一つ新しい試みに挑戦中なのです。言うは易し行うは難し、関係者の理解と包容力が試されます。

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かき氷のトッピング、お祝いの時の引き出物の「おいり」これはこれで可愛い。段々とおいりもメジャーになってきたので、それに代わるものを考えてたら、、、、意外と身近な所に探してたものがありました。変わるものとずっと変わらないもの。飲食業ってこれまた独特の楽しさがあってはまりますね。

とはいえ、今回の出張はこれからの不動産&建築=会社の方針を左右するものになるやもしれません。まあ、何事も楽しみながらえいえいお〜、ですわ。

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賃貸物件情報はこちらから!

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今日のかき氷DIARY!



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2017年05月26日

今日の現地調査とせとうち応援団

今日は朝から物件調査。来る時には来るもんだ物件情報。それも結構大きいんばっかり。もちろん築古。

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購入に至る物件の尺度が自分の中にあって、価格、場所、想定利回り、周辺状況、レジor店舗などなどの条件を勘案して答えがでます。が、重要なのが「欲しい!」と思えるかどうか、これは物件の顔が重要なポイントになります。う〜ん、これってやっぱり結婚と似てるなぁ。いくら条件が良くてもいけすかんと思う場合もある訳です。

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このトイレ、ころんとしてて妙に可愛い。違う場所につけたら、間違えて顔洗いそうに、、、、、ならんわな。

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「SETOUCHI HIDAMARI DRIED FRUIT」瀬戸内で採れた旬の果物の美味しさをそのままにドライフルーツに仕上げました。6月中には発売の準備が整いそうです。鷺沼店、高松店で販売します。
ひだまり不動産、瀬戸内の美味しいものをもっと沢山の方に知ってもらいたくて、勝手に「せとうち」を応援しています。



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2017年05月24日

四国中央市新宮のお茶処

四国中央市のお茶処、新宮霧の森へ。

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深い森の下には、川のせせらぎが、夏には川遊びが楽しめます。
色々な繋がりで「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店、「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店で、新宮の抹茶とほうじ茶を使い、陣屋さんの餡子と共にかき氷で提供する予定です。

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「抹茶とほうじ茶のソフトクリーム」甘いものは苦手ですが、ソフトクリームは、、、ええな〜。



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2017年05月22日

湯川住み方研究所@ALLEY APARTMENT

今日は松山へ「湯川住み方研究所@ALLEY APARTMENT」
内覧会を終えて、へとへとの所に、東京から、千葉から、広島から、高松からお祝いに押しかけました。

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ビーフンデザイン進藤さん「うっちゃん、松山来るやろ?」えらい急やな、もちろん行くよ。
うっちゃん 「ゆかさん、松山行くけど行く?」行く行く。ええノリや。
うっちゃん 「ゆきねえ、松山行くけどなんぼなんでも急過ぎよね。」。。。。。最終便?で行く!
これがほんの2〜3日前の話で、松山にこんだけのメンバーが揃いました!
(ちはさん、ごめんね。さすがにハワイまでは誘えなくて。)

設計士、投資家、建設業、不動産業、少しずつ被りながらもポジションもエリアも違う面々。随分前からの知り合いですが、それでもこの業界で全員生き残れてる、ええやん!ええや〜ん!

人の言うこと聞かん。人と同じことするの嫌。面白いことやりたい。時代の変化に対応できる。熱い思いを持ってる。お金大好き。ぬぬぬぬっ、共通点がなんぼもある。

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ゆっちん、疲れているところほんまに有難うございました。非常に参考になりました。進藤さん、来週東京なので、ちょっと相談にお邪魔しまんにゃわ。


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2017年05月21日

黄色いビートル@落書き

職業柄、多種多様な業界、業種を垣間見ます。
業種ごとに異なる事、業種関係なく共通する事があるような気がします。

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創業時に社用車としている、黄色いビートル&落書き。(落書きと娘は言う。)
11年を過ぎて、そろそろ変える?どれにする?何がええ?
車好きでない、ひろさんとわたくし。どうにも意見が全くもって一致しません。そのうえ、家好きなので、いい物件が出たら、ついつい家を買ってしまいます。←これ仕事。ということで、もう少し、黄色いビートルには働いて貰うことになりそうです。

人にも物にも相性があります。これがな、ミラクルを起こすこともあれば、ぎゃふん!と言わされる事もある。



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2017年05月20日

住所非公開の宿泊施設

高松から淡路島まで約3時間、海に山、川、田畑、あらゆる自然が身近にある島、移住者が増えるのもわかる気がします。
雑誌で見た、淡路島にあるGREEN`S FARMS(グリーンズファームス)ドライブがてら行ってみました。正確には行けませんでした。なぜなら行ってみてから気がついた、住所非公開。(賢い大人は先に調べましょう。)
しかし衝撃的、こんな手法があったとは。しかも鷺沼の隣の隣駅にあるSOLSO FARMの系列みたいです。必ずや予約して泊まってみたいと思います。

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こちらはのじまスコーラ、廃校になった小学校を「農・食・学・芸」をキーワードにした新施設。外観がかなり残念なことに、逆にやっぱりデザインは素晴らしいと感じさせられました。
公的物件の再利用の場合、ほとんどNPOや社会起業的な考えのような気がします。全部が全部そうじゃなくても、そこから経済活動がはじまり持続できるほうがええと思うんです。

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ここまできたら、帰りは「三八」の支那そば。これだって仕事の一環!たぶんね。



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2017年05月19日

子供店長!

今日は初夏を思わせる陽気でしたね。

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今週末「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店、はじめて結婚式に出店することになりました。出店に際しては今後も、もれなく暴れん坊の子供店長もついてきます。ちなみのこのCLOTH、やまぐちいちろうさんデザイン。大人用のエプロンはatelier marimarieさんにお願いしました。瀬戸内のイメージにぴったりの鮮やかな蒼が印象的ですね。やまぐちさんにはこれまでも鷺沼でもRENOWA-YASHIMAでも描いてもらってます。今日、髪切ったら、、、ひろさん「後ろから見たら、やまぐちいちろうさんや。」た、た、確かに。おかっぱ仲間ですな。

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毎年、毎年、かき氷のシロップでは、何かと無理を聞いてもらっている、3店舗のケーキ屋に、6月に移転オープンする、はるくもSUNのパンを配達してきました。
「ケーキ屋とパン屋では仕上がりが違う。」とか職人的反応が面白いわ。私とはタイプの違う、こだわりの職人系が多くていい意味で楽しませてもらってます。違うが故に、学ぶべきことがほんまに多いです。

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賃貸物件情報、AME-IRO APARTMENT&R-HIDAMARI SAIHO-CHO商談中となりました。

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今日のかき氷DIARY!



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2017年05月18日

ボウチュウカンアリ

ぽっかり空いた隙間時間、じっとしとられん。

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綾川町〜丸亀駅周辺〜商店街を市場調査してきました。リノベーションという言葉も不動産、建築業界だけではなく一般的になり定着した感があります。同じストリートで物件が一つ再生され、また一つ再生されることで、街並みまで変える力があります。そのエリアで誰が中心になって引っ張っていくか、その中心人物が物件所有者(大家)なのか、建築会社なのか、はたまた全然関係ない職種の人なのかによって変わる様も違ってきます。これが私的には興味深くて面白い。この街にもデザインにアンテナが立っている人は沢山いるはず、そこにどう届けるか。デザインの力は素晴らしいけんね。

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お昼時を逃してしまい、高松まで舞い戻ってきて気が付けば早めの夕飯の時間帯になってしまう。粉もん好きの長女のお土産に「やまだ焼き」まるで酔っぱらいのオヤジ風。

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今日のかき氷DIARY!


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