2016年12月20日

「貯金部」部長任命!

「貯金部」発足しました!
なんじゃそりゃ、答えはその通り、貯金しましょう。という部活動です。

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一年前に取材で初めてお会いした彼女、すっかり忘れてましたが、、、、その時に私が「ちゃんと貯金してる?」と聞いたらしいのです。その時の答えは「全然できてないんです。」だったような。
それからお金の出入りや生活を見直して、あっという間に貯金ができたと言うのです。聞けば、どんだけ無駄しよったん!という事。

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「つまみ部」に続く「貯金部」はじまります。
第一回セミナーは無駄を無くして且つ健康になる貯金方法」として来年一月から月に一度のペースで開催します。参加資格はまずは貯金したい人で貯金部に入部いただける方。定員7名まで。ひとまずは500万円貯めることを目標に部員全員で頑張ります。500万円貯まると、、、、家も買えるって、、事ね。ふふふのふ。
入部希望は「貯金部入部希望」と明記の上 info@hidamari.bz までメールくださいね。
ちなみに写真の彼女、NHKの記者のえりちゃんです。貯金部部長を勝手に任命しました、よろしくね。

夢を叶えるためには、貯金だ!ちょきん!

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2016年12月18日

「幕の内弁当」

まあ、ほんまに次から次へと問題が勃発すること、建築ってほんまに難しいもんです。(今更?)

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高松市丸の内に来春オープン予定のホステル。ひとやまふたやまを超えて、今日は、来年から始まる工事と、ホステルでのサービスなど諸々について施主であるサニーサイドの多田さんと松田さんと打ち合わせをしました。

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施主の要望に応じてデザイナーがデザインをして、施工会社が施工する、その全ての調整を当社が行う。という流れですが、完成時に感動を呼ぶためには、想像以上の結果を出さなければなりません。想像以上の結果を出すためには、関係者全員がそれぞれの守備範囲の中で全力を出せるかということだと思うのです。
多田さん「デザイナーの高橋さんを信頼して全てお任せします!」この信頼を勝ち得たきっかけは、観音寺のうどん屋「カマ喜ri」のうどんの美味しさと、内装と葱のガーデニング。(笑)
ホテルの名前に引っ掛けて瀬戸内の美味しいものを詰め込んだ「幕の内弁当」も提供することになりました。
こんなにやりがいがあって楽しい新規事業の関わらせてもらえてホンマニ嬉しいです。ここからは私がなんぼ頑張ってもヘノツッパリにもなりませんが、後方から援護射撃に徹することにします。
(料理の腕には自信があるよという、そこのあなた!幕の内弁当作りに是非ご参加ください。)

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2016年12月17日

家売るオンナ?

本日はお日柄もよろしく、福岡町小さな戸建の契約&決済となりました。パチパチパチパチパチパチパチパチパチ。

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実はこの物件、5年ほど前に会社の近所の方から「何とかして欲しい」と頼まれて、当社の物件の仲間入りをしました。元々は同じ借家が3軒並んでいましたが、いつの間にか2軒は取り壊されてすっきり。そのままだと売れなかったと思われます、なんて幸運!
今回、5年の月日を経て、20代の若い女性の夢を叶える物件に生まれ変わります。
日本テレビ系のドラマ「家売るオンナ」売れない家はありません!を彷彿とさせ?る?ナニハトモアレ良かった、良かった。

午後から、胃に穴が開くような悩み事3連発!!!扇町のTTR設計のたったらさんにSOS。

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ほんの30分で悩みは解決!持つべきはやっぱり友、頼りになります。あんなに広かった事務所もいつの間にか社員が増えて、丁度ええ広さになってます。ちなみにこの事務所は当社の物件を購入して、リノベーションしてもらったもの。かっちょええはずや!

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社長の靴はスニーカーしかもぺたんこ。また近いうちに異業種交流会やりましょか。

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2016年12月16日

温州みかん@かき氷

温州みかんが美味しい季節になってきました。
地元、瀬戸内で採れた旬のみかんをパテシェにかき氷用のシロップに加工してもらいます。今期はこれにひと手間もふた手間も加えて、益々おいしいかき氷を提供するべく、あれやこれやと準備中。

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温州みかんは観音寺の藤川果樹園のもの。ひとまず予定の半分の300kg搬入いただきました。
「遅くても年内で販売終了です!」およよよよよっ、これも美味しく食べるためのコダワリですよね。はい!置ききれずに、隣の入居者さんの玄関前にも置かせてもらってます。ばっちぐぅやで!

業種は違いますが、コダワリどころは同じかもしれませんね。一年づつ経験を積み重ねて、本業に負けないコダワリを感じられるかき氷に仕上げたいと思います。「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店、「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店、どちらも瀬戸内の果物をふんだんに使った果肉たっぷりのかき氷です。

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2016年12月15日

福岡町2物件、工事はじまります。

今週はパンパンに予定が詰まってる、、、、、らしい。私はいつものごとくマイペースに動く。

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高松市福岡町の店名改め「キッチンとコーヒー はつ」7月から打ち合わせを重ねてようやくプランがまとまりました。来年2月からの着工の予定です。和菓子の「陣屋」さんに続き、地元の店舗改装に携わらせていただけるのはじんわりと嬉しいです。地元に個性のある個人店がもっともっと増えて、町が元気になるといいですね。

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本日最後の打ち合わせ、仕事終わりに駆けつけてくれました。こちらも高松市福岡町の小さな戸建のリノベーション。女性限定のシェアハウスになります。シェアハウス、成功させるためには同じようなタイプが集まった方がいいのか?はたまた違うタイプが集まった方がいいのか?明後日物件の契約、早ければ年内着工となります。シェアハウスに住みたい、興味がある方、ペンキ塗りたい方(笑)お問い合わせくださいね。

うどん県らしく、やっぱりお昼はうどん率が高いです。よく通う近くのうどん屋が3軒「さぬき麺業、野口製麺、麦蔵」その日の気分によって使分けてますが、何度も通いたくなる店はそれほど多くないんよね。さぬき麺業に片思いの店員さんがいます(笑)人って大切ですね。


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2016年12月14日

現地調査!2

本日は西に西に現地調査!あちこちからご依頼いただきまして有難うございます。
今回は、中古物件を購入するにあたっての現地調査です。リノベーション費用がおよそいくらかかるかわからなければ購入には至れませんし、その物件がそれだけの費用をかける価値があるかどうか見極めるのも大切な仕事のひとつです。

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築80年以上の古民家、室内の建具や照明など、好きな人には堪らないかと。外の建具もサッシではなく木製、それがなんともカッコウヨイです。ただし住宅としてみる場合、カッコウイイだけでは済まされない所もあるので、悩ましいですね。街中に移動して店舗にできたら、、、、不動産は動かせないから不動産。

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2016年12月13日

現地調査!

今日はちょっと寒い雨降り。東へ東へ、、、、、東かがわ市まで現地調査にきました。

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現在、祖父母が住んでいる住宅を譲りうけるそうです。いいね!いいね!インテリア雑誌にいっぱい付箋を付けてくれていて、これからの家作りを本当に楽しみにしてくれています。こちらも思いっきり楽しみながら仕事します。

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譲り受ける家が鉄筋コンクリート造の大きな住宅、庭も広い。今日は天気が良くありませんが、2階からは海が見えます。

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リノベーションを終えて、引越ししたら、またこの場所で撮影する日を楽しみにしてます!

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この後、鳴門までぶんぶんぶぶ〜ん!収穫の多い一日でした。

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2016年12月12日

「RENOWA-YASHIMA」5店舗揃いました!

高松市屋島西町、一棟まるごと分譲の「RENOWA-YASHIMA」リノワヤシマ
元々は賃貸住宅だったものを分譲している事例も珍しいのですが、1階に店舗が入っているので益々面白い事例になっています。

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ちょっと予定より遅れていますが、106号室は3月には靴、洋服、アクセサリーなどの店がオープンします。もう一つ本日、105号室にお申し込みをいただきました。

駅前などはどこも同じようなチェーン店が入っている事が多く、どこも同じで無個性な街になっていると感じます。一つ一つ個性のある個人店が増えることで人と人のつながりが生まれ、他にはない町並みになるといいですね。ひだまり不動産の特徴は新規開業の方が圧倒的に多いこと、物件の紹介のみでなく必要とあれば開業支援もやります。みんなのおかん的な存在になれればいいなと思ってます。悪寒じゃなくてよ。

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2016年12月11日

三角の家、完成間近!

高松市塩上町「どこもかしこも三角の家」3ヶ月遅れでようやく完成目前です。(まだ目前かい!)
元は塗装屋さんの寮だったみたいで、2階建てに見えて4層構造、しかも三角形の敷地に三角形の家。リノベーション好きの若いファミリーが個性的な住宅に甦らせました。

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何を隠そう(隠してないけど)うちの長女とつかっちゃん+そうさんの三角の家です。今回のプラン+デザインはつかっちゃん、そりゃそうじゃわな。施工はトラスト高尾さんです。なかなかどうしてステキに仕上がってて嬉しい限りです。もの心付く前から、こんな普通じゃない家に住んでたら、それはそれで感性が磨かれるんじゃないかと、そうさんに期待が高まる。

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また一つ、欲しかった暮らしが見つかりました。内覧会せないかん。

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2016年12月10日

カキフライ

午前中、さぬき市長尾町の現場へ!予定としては年内引き渡し、そうなると引越し前に今回こそは撮影もせねばならん、年末に向けてひやひやです。

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思い浮かぶ言葉は、いつも「のどかな田園風景」鍋に必要な野菜は畑にあります。
先日、デザイナーの宮本さんチームと現在進行形の案件、これから始まる案件について打ち合わせをしました。それぞれ担うポジションごとにやりがいも悩みも違います。デザイナーの思いを形にする監督のポジションはなかなかどうして大変です。

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HIDAMARI APARTMENT-SHIUN入居申し込みを頂きました。ここも段々と個性的な面々が集まってきて楽しい事になってきました。
「ねえねえ、一緒にカキフライせん?」などと相手にとってみたら意味不明な要求をする不動産屋のうっちゃん。yukaさんから送ってもらった剥き身の牡蠣一キロ、一人でフライの準備は大変なんですもん!
賃貸物件探しに来て、カキフライ作らされる事なんて滅多にない経験かもね。。。。失礼しました。

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2016年12月09日

戸建てvsマンション

そもそも甘いものはいうほど食べませんが、同じ敷地内にケーキ屋さんがあって、換気扇からいい匂いがして、否応なしに日々ケーキを目にして、ついつい買ってしまうという、危険な流れに身を任せています。

昨日に引き続き、売り物件のご紹介です。屋島西町の戸建てとマンションです。

まずは一戸建て、個人的にも大好きな鉄筋コンクリート造の小さな戸建てです。屋上防水、外壁塗装を施して無垢の玄関ドアにするだけで、素敵に甦ります。今回はもう少し手を加えた、外観のイメージが出来上がっています。
自宅としてはもちろんの事、住宅街の一角にある学習塾、やる人の個性が光る住宅兼店舗なんかも面白いかもしれません。狭いんですけどね。敷地内には駐車場は一台ですが、近隣に駐車場あります。

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価格880万円(税込み)

高松市屋島西町2444番54
土地面積 111.25u
建物面積 1階32.76u 2階31.86u 延64.62u
鉄筋コンクリート造 2階建て 
1978年1月築
駐車場1台 

次はマンション「RENOWA-YASHIMA」DANCHI203号室

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いつもいい匂いのする「ARI-PAN」さんの真上になります。

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偶然、高松市福岡町の靴修理専門店「SPHERES GATE」の星出さん夫妻がランチを食べに来てくれてました。このお二人、リノベーション物件が実に似合います、モデルみたい。まずはこの場所に来てみてください。好きな人には堪らない空間だと思います。店舗としての使用も可能です。

「RENOWA-YASHIMA」DANCHI203号室(区分)諸般の事情により再度売り出しとします。
価格500万円(税別、デザイン費別)物件のみの価格です。
リノベーション工事費500万円(税別)〜

高松市屋島西町2453-20

土地面積 1402.81u(敷地権種類:所有権)
建物面積 57.64u バルコニー面積 9.49u
鉄筋コンクリート3階建て3階部分
管理費 5,764円 修繕積立金 13,257円
修繕積立基金 226,800円
1984年3月築 
駐車場一台
ペット飼育規約により可能。

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今年もあと僅かになって、一気に色々な事が動き始めました。なんで分散できんのやろ。なんでこのタイミングなんやろ。働け!働け!うんと働け!自分。


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2016年12月08日

サニーコート高松505号室プラン

サラリーマンを辞めてから、今日が何曜日なのか、何歳になったのか?把握できなくなりました。困ったもんです。

「サニーコート高松 505号室」室内は築年数並み、予定としては全撤去してフルリノベーションしてはどうでしょうか?というご提案。昭和町駅、図書館、生協、美容室white room、SHIUN CAFE、西宝町書道教室は徒歩圏です。我が家もスキップで遊びに来れる距離です。
ひとまず平面図とプランをデザイナーに依頼します。場合によっては家賃より安くなるかも知れませんよ。どんなプランか気になって仕方ない方は、お問い合わせinfo@hidamari.bz まで!

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5階の西の端に位置します。高い建物がなく日当たり良好です。

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サニーコート高松 505号室(区分)
高松市西宝町1丁目582−1
土地面積 1118.19u(約338.25坪敷地権種類:所有権)
建物面積 64.21u 
鉄筋コンクリート7階建て5階部分
管理費 7,200円 修繕積立金 8,000円
1974年12月築 
駐車場敷地内にはありません。近隣対応・10,000円
ペット飼育はNG

昔と違って、家は一生のものではなく、その時々に最適な住まい方ができるのが理想ですね。1,200万円で叶う夢があります。単身女性で良く言われるのが「結婚したら狭くなるから。」そしたら賃貸に出すというも可能です。住宅ローン+管理費等が家賃より安かったら、問題なし!詳しくはお問合せ下さいね。
少人数で運営していますので、事務所は不在にすることも多いです。土日も予約していただけると対応しています。来社される場合は必ずメールか電話で予約をお願いします。

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こちらは、昭和町賃貸併用住宅にもなる物件。

高松市昭和町1丁目10番3号
土地面積 87.67u
建物面積 1階18.48u 2階48.18u 3階48.18u 延114.84u
鉄骨造 3階建て 
1996年1月築
屋内駐車3台 

前を通ったら、道路工事中で街路樹はキレイさっぱり全部、伐採されてました。こちらはただいまローン審査中、外観ちょっとイジッタラ劇的に美人になるタイプ。

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2016年12月05日

たべて、たべて、たべました。

鷺沼からの更新です。
本日は二女と合流して、前々から行きたかった、東大にある「廚菓子くろぎ」のかき氷を食べに行ってきました。「敵を知り己を知れば百戦殆うからず」

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今日からの「いちご姫」な、な、な=んと単品で1,900円。この場所と風景も込みで納得。

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思いがけず、はじめての東大でこの紅葉、得した気分。実は紅葉好き。
二女 「紅葉みてもお腹おきん」(これ方言?おなか一杯にならん。の意味)

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表参道に移動、話題になっている店に、、、3時だというのに満席。

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3時に昼ごはんを食べたばっかりなのに、6時には渋谷で夕飯。孤独のグルメでゴローさんがご飯おかわり3杯食べたと言われる「魚力」ビーフンデザイン進藤さんに教えてもらった店です。鯖の味噌煮定食もぶりカマ塩焼き定食も破壊力抜群。

ああ、食べてばっかりで、今日の団地行ってないやん!!まあ、ええか。明日は岐阜に寄り道して、10日ぶりに高松に帰ります。

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2016年12月04日

ツボ

鷺沼からの更新です。
今週は、天気も良くてぽかぽかと暖かくて過ごしやすいです。「RENOWA-SAGINUMA」屋上からは、天気がよければ富士山も見えます。

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「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」来春4月はじまります。

会社として利益を上げないと前に向いて進めない。だけどそればっかりじゃ、自分を見失ってしまいそうになる。「ちょっとだけ世の中の役に立つ」「その地域では誰もやってないことをやる。」というのが自分的にはツボかもしれない。

昨日は、赤坂見附にて、ゆきねえさんとちはさんと3人での忘年会。ゆかさん上京してなくて残念。

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2016年12月02日

団地とかき氷

荻窪駅にははじめて降り立つ。と思っていたら。。。。どこか見覚えありますけど。
ちはさんが、出産した病院が駅前にあるじゃない。たこ焼き食べた店は、ケバブの店になってたけどね。

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かき氷でも有名なラーメン屋、ねいろ屋さん、原点に返る美味しさでした。残念ながらここで電池切れ(泣)

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そして今日の団地は、すすき野団地。気にしてみると団地だらけ。便利なところは古くなっても入居率が下がらないけど、不便なところは入居率が悪く、色々な手法で再生されていくのか。めぐりめぐる。

マネーの専門家の菅井俊之さんからいきなり電話がかかってきた。それもバッリバリの敬語(笑)そりゃ、女性に人気あるのわかりますわよ。どこまでも優しい菅井さんなのでした。

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2016年12月01日

団地再生事例vol2

鷺沼からの更新です。

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猫のマイケルを何日もひとりにする訳にはいきませんが、大阪経由でひろさんお帰りです。
「5年後くらいに暫くこっちで暮らすなんてのもええんちゃうん」と、ただいま、ひろさんをその気にさせてる所。人生何が起こるかわからんけん。

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横浜市旭区にある横浜若葉大団地。総戸数6300の巨大な団地、計画的に配されている自然環境が素晴らしい。
ひろさんが新富町で単身赴任してた時、次の年には家族も引越しをする予定で、横浜近辺の物件を散々探してた事を思い出しました。結局、会社辞めて起業する事になるという番狂わせになりましたが。。。。

こっちに来るととに角、歩く、歩く。へとへと。


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2016年11月30日

団地再生事例

団地再生事例を見に行ってきました。
日野市「多摩平団地」の一部が、大学生とDINKSと高齢者がともに暮らし、地域の人達ともつながる、コミュニティーのある団地。

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団地再生事例は、賃貸物件としての事例が多いです。5棟のうち2棟は中央大学が国際交流会寮としていること、1階はキッチン、ラウンジ、ランドリーがあり集まれる場所になっていて、上階はもともとの間取りの3Kを3つの個室+共用キッチン、トイレのシェアハウス。興味深いわ〜。

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折角、ここまで来たので京王線高尾山口駅まで足を延ばしました。高尾山登山して温泉に、、、入る時間はありませんでした。また次回に!

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夕方、新宿でひろさんと二女と合流して、熟成肉で乾杯。東京を日常的に楽しめる時が来るとは、いいね!いいね!


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2016年11月29日

ベジタブルガーデン

鷺沼からの更新です。

好きな物件は、好きという理由だけで直感で買ってきました。その好きは、感覚的な所。雰囲気が好き、甦り方が好き。後の事は、その後考える。
購入される方の用途によっては、用途変更を伴うことも多く、床面積があと少し多かったら出来なかったとか、確認申請の書類があと一年経過してたら残ってなかったとか、ぎりぎり運よくクリアーできたから良かったという事も2度や3度じゃない。こんな事ではいかん、事前に調べられる事は調べるようにしようと行動したら、なんか自分らしくないじゃない。
買ってしまったら、なんとかせないかんと、思いもよらないようなアイディアも飛び出るっちゅうもんさ!

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「RENOWA-SAGINUMA」ベジタブルガーデン冬仕様になりました。

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本日は晴天なり!ぽかぽか陽気で幸せじゃわ。

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2016年11月27日

さぬき異業種交流会@鷺沼

鷺沼からの更新です。
税理士のかとちゃんの一言で、急遽「とうふ屋うかい」鷺沼店に集合となり、異業種交流会とアイナリマシタ。

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うかいのオネエサン「本日、きのこ鍋の〆は稲庭うどんでございます。」さぬき人3人で稲庭うどんおいしく頂きました。はい。
たったらさんもかとちゃんも「パークハイム観光町」で起業して開業、これからも遠慮なく、じゃんじゃん出世してね。

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2016年11月26日

「つまみ部」再開しました。

待望の?つまみ部、再開しました。
記念すべき、再開第一回目はとり鍋。つまみの域は完全に越えてます。

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これで4人分?ちょっと多過ぎやしない?

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外で食べると3割り増しで美味しいです。出身地が香川県以外に岡山と横浜、食材も食べ方も異なり、新しい発見がありますね。

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おいしい秘訣は2時間ほどぐつぐつ煮た、、、、、も・み・じ。どひゃ〜。

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