2018年02月11日

鷺沼からの更新です。久し振りすぎて、夜中にトイレに行くつもりがキッチンにいました。(謎)

そうそう、昨日品川駅でばったり菅井さんに会いました。
「あら=偶然ですね」と声を掛けましたが、きっと頭の中は「誰だ?このおばはんは?やけに親しいな、見覚えがあるけど思い出せないぞ。」たぶんそんな感じ。(笑)

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今日の鷺沼はぽかぽか陽気、久し振りに庭掃除できました。「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」今日は臨時休業でしたが、明日はオープンしてます。メッセージください、かき氷&あんもち雑煮ご一緒しませう。




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葉山ビスカリア

鷺沼からの更新です。

午前中仕事を終えてから、ひょいっとマリンライナーに飛び乗りました。この自由な感覚、一度味わったら手放せません。
今回は、品川から横須賀線に乗り換えて、武蔵小杉で二女と合流して、逗子〜葉山までやってきました。
「瀬戸内と似てるから参考になるんちゃうん!」ということで、シチリア料理 「ピスカリア」魚が楽しめるイタリアンを食べるために、こんな遠いところまでやってきたっちゅう訳です。

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地中海に浮かぶ島、南イタリアのシチリア島は、レモン、オリーブオイル、魚介と野菜中心の料理。ぬぬぬっ、やっぱり瀬戸内と似てる。鯛は鯛でも瀬戸内の鯛とは顔つきがちょっとちゃいます。
バスから見える風景は、道なりにお洒落な店が点在してて生活ぶりが垣間見えそうな(ちょっとお高そう)町並みでした。一番印象的だったのは、お店の人が楽しそうに働いているという事、これとても大事です。


posted by うっちゃん at 10:41| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年02月09日

小屋

寒いのにも飽きてきました、春が待ち遠しいです。

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牟礼町ののどかな田園風景が広がる現場、天井の木の仕上がりがええ感じです、デザイナーはプランやデザインを考えている時から、この出来上がり図が頭に浮かんでいるんです。これは才能以外のナニモノでもないと思う、何年一緒に仕事してもちっとも近づけない。とほほっ。

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「磨けば光る宝物」みっぃつけた。自宅以外にこんな小屋が持てれば生活を楽しめそうですね。

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高松町「元建設省独身寮」あらためて近隣を探ってきました。むかし、むかし、おおむかし、買えないかなと一人内緒で狙ってたラブホテルも健在でした、とさ。




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2018年02月08日

コンバージョン

季節柄、賃貸物件の問い合わせが増えてきました。有難うございます。
事務所のすぐ前に、大東建託さんの事務所があるんですが、週末はびっくりする程の来客があります。うちの事務所周辺、大きな交差点があり5つも不動産屋があります、不動産銀座!?

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物件の買い付け、内覧、決済と急ぎ足で進めています。なぜなら、、、、、既にこの後のスケジュールが結構タイトで決まっています。ああ、忙しい、忙しい。(吉本新喜劇風に)
街中至近の古いアパート、いつもとちょっと違ったパターンでコンバージョンします。ここまで諸般の事情により遅々として進まずモヤモヤモヤモヤモヤモヤモヤモヤモヤモヤモヤしてました。私が一番ワクワクしてます。


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2018年02月07日

イートリップ

去年11月、デザイナーの高橋さんと二女と行った、原宿のイートリップ。とてもステキな花屋さんも隣接してありました。実はこの日、忘れもしません。わたくしお腹の調子がいまひとつで、料理が出て食べるごとにトイレに、何食べたかあまり覚えてない悲しい状態。帰り道の電車でも一人途中下車、こう見えて繊細なのよん。
そして今日の打ち合わせ「イートリップのようなイメージかと思うんです!」そうきましたか!あの時の腹痛が甦りそうです。(違う?)やっぱり私の仕事最高に素晴らしいです。原宿の予約のなかなか取れない店で食事することも仕事に繋がるんですから!またしても腹痛とワクワクが止まりません。

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こんな寒い中でも、庭に植えたカリフラワー大きくなってきました。また週末寒そうですが鷺沼入りします。おいしいもの食べるのも仕事なんだもん。ふふ。

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2018年02月06日

厚切りジェイソン!

今年も、仁尾町のまるく農園のキウイが届きました。

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程よい酸味と、中心部の豊かな甘味のバランスがとれた、こだわりのキウイフルーツ。職人の目により完熟の1歩手前で届けてくれてます。瀬戸内のおいしいキウイフルーツ、川東菓子店さんが腕によりをかけて、かき氷のシロップを作ってくれてます。おいしくない訳ないや〜ん!

私の理想とする姿は事業とお笑い両立してる「厚切りジェイソン」
うちの「厚切りジェイソン」エリーゼのために奏でてます。(そうちゃんが、厚切りジェイソン見て、あっ、じいちゃんや!と。。。ちょっと似てなくも無い!?)


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2018年02月05日

閃き!

寒い、寒い、寒いぞ〜〜〜〜〜。
今日は3件の打ち合わせ、大阪から移住のためのご相談もありました。大阪からの移住の相談これで3件目です。一人では不可能な事も、纏まると面白いことが実現できないでしょうか?見晴らしの良い山と畑と、どこかに持て余している人おらんかな、なんて妄想してみる。

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仕事の合間に、とある物件の再生可能性を探る。パッと閃くこともあれば、全然思い浮かばない事もあります。閃いたから正しいとは限りません。今日はちっとも閃きません。

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昨日は思いがけず、積雪に遭遇して、童心にかえる。子供はオイシイものには正直に反応します。


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2018年02月03日

鬼はそと!

2月3日節分、豆は「摩滅」に通じ、無病息災を祈る意味があるそうです。

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豆も種類いっぱいで準備万端!

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仕事終えたら、鬼が続々と集まってきました。写真には写っていませんが、このあとケーキ屋から一番怖い青鬼も参戦して狭い事務所は熱気に包まれました。これも小さな子供がいるからこそ、大人だけでやってたら逆にオソロシイ。

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巻き寿司は、具材7種類入れます。何はなくとも砂糖さんがいれば何とかなるんです。
今年は急に思いついてやったので、来年は、鬼の衣装もちゃんと整えて、もっと真剣に取り組みます。(笑)





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2018年02月02日

賃貸物件情報!

北海道の自立支援施設での事故がニュースになってます。
私も大家さんに成りたての頃、路上生活をしている人を支援している団体と知り合い、部屋をお貸ししたことがあります。畳の上に靴のまま生活してた、なんて事もありましたっけ。

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古い物件は色々とあります。
高松市塩上町「R-HIDAMARI SHIOGAMI-1」ここは、半地下のポンプの調子が悪かったらしいです。
1階 灯りと雑貨のお店「touca」2階「コワーキングスペースgain-Y」3階 アビリティーコンサルタント
それぞれ個性的なテナント&事務所に入っていただいています。古い物件は入居する側にもそれなりの理解をいただいています。ほんまに有り難いことです。

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高松市上福岡町「ひだまりあぱーとめんと上福岡町」一階は「sourire salon de the」かわいいケーキ屋さんです。
3階 約40u 家賃55,000円(共益費込み)駐車場近隣6,000円 キリっとした美人なのに写真写りがいまいちですみません。

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賃貸物件情報です。お問い合わせはメールinfo@hidamari.bz お願いします。

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2018年02月01日

松島神社

2018年2月1日新法人を設立しました。

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早朝の出勤前に全員集合して、松島神社で「家業繁栄、事業安全、商売繁昌」(相変わらず欲張り!)祈願してきました。

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いつもより早く起こされて、保育園に行く前に神社にお参りする、そうさん。この日の事覚えてて欲しいな。
我が家は娘2人だったので、この流れは完全に想定外。そろそろ車も乗り換える予定でしたが、社有車は軽トラック、これも完全に想定外!?なにはともあれ、初心を忘れず頑張るのみです。



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2018年01月31日

物件評価

物件内覧の時間待ちで川沿いで駐車中。
前面の車両からぞくぞくと人が降りてきて、重装備を整えたのち、あっという間にどこかに消えゆきました。なんか映画のワンシーンに遭遇したみたいです。

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映画だと「この現場を見てしまった私は、容赦なく消される。」でしょうか。チーーーン!

収益物件を購入、銀行融資を受ける場合「物件評価」が一つの指針となります。評価額が低いと全額借入が難しく、逆に評価額が高いと取得税や固定資産税も高くなります。悩ましい。約半年前に購入した物件の取得税の支払いせないかん。

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2018年01月30日

腹がへっては・・・・・

最近の問い合わせは、店舗併用住宅と店舗が6割以上。偏り方が楽しい♪♪♪
「住宅のリノベーションも店舗も両方対応できます。」いいね!いいね!
ここ数日、どうしてもしっくりこない事があって、粘って修正中です。関係者の皆さん、お手数おかけしてすんまそん。何が正解なんかなぁ、ほんまに悩ましい。

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腹がへっては戦ができん。今日の昼飯は、昔ながらの喫茶店のオムライス懐かしい味です。今日ははらぺこだったので大盛!にしてもらいました。

高松市福岡町「coffee&lunch はつ」のオムライス、月曜日トンカツ、火曜日オムライス、水曜日ハンバーグ、木曜日金曜日はその時々で変わります。ちょっと前に店舗リニューアル工事をさせてもらった飲食店です。気を遣わなくていいマスターのキャラがええんです。


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2018年01月29日

トラ柄

人には向き不向きがある。いまさらですが痛感してます。ほんま、いまさら!
凹む暇もなく、次々と小さな決断を迫られる。

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猫は年中、トラ柄のWOOL100%洗濯するのは一年に一度か二度。トラにみえなくもない。。。。。


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2018年01月28日

「祝着至極に存じ奉りまする」

無類の不動産好きです。
事例としては「売り土地」で、建物ありの、築古建物ををどう再生するかが一番多かったと思われます。
昨年はじめて建物を解体してからの土地を取得しました。何に活用するかは、、、、、、まったく考えていませんでした。

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半年かけてやっと考えがまとまりました。これがあるから不動産は楽しいんです。「上 様にはご機嫌麗しく、祝着至極に存じ奉りまする」てな気分。そして、ここからがまた長いんです。

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雨雪の降る中、物件の内覧に同行しました。自分の好みだけで物件を見ると、偏り方が半端ない、、、、何事も勉強になります。「欲しかった暮らし」見つかるといいですね。



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2018年01月26日

「YASHIMA REMIX@全体会議」

「YASHIMA REMIX」全体会議、段々と人が増えてきたので改めて全員でコンセプトを再確認することになりました。

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打ち合わせ後、一旦場所を移してumieでそれぞれの店舗、宿泊施設等の打ち合わせをしました。
1階の四国の素材を使ったイタリアンレストラン(まだ名称決まってません。できれば一度で覚えられる分かり易い名前にして欲しいです。)も、3~4階の宿泊施設も、どちらも仕事を通じて繋がった、異なる職種の経営者たちたち。今日初めて顔合わせしましたが、なんとも不思議な感覚ですが縁があるというのはこういう事なのだと思います。ああ、責任重大です。重い責任と大きな夢と、楽しむのみです!

「ほんで、いつ見積もりできるん?」はいはい、経営者は誰しもセッカチです。ほんでも体は一つ、ちょっとお待ちくださいね。

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何度も通いたくなる店は思いのほか少ないです。地元の人に愛される、無くてはならない店づくり目指します。この場所で一緒に仕事をしたい仲間の募集も始まります。乞うご期待!


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2018年01月25日

1年5組

ああ、びっくりしました。
今日は、飲食店を移転したいというご夫妻の相談をたまわりました。
色々と条件をお聞きする中で、、、、、
で、何年生まれ?
どこ出身?
なになに?
なんと、同じ中学校1年5組の同級生でした。私はすぐにわかりましたが、残念ながら私の事は覚えてませんでした。(笑)こうなると、いつもに増して本気で物件探さなくちゃね。今夜は湯豆腐、我が家は今日も平和です。

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ひろさんに誘われて、懐かしい場所の近くにやってきました。あの頃の気持ちを思い出しつつ、複雑な思いが交錯、、、10年経てば状況がガラリと変わってる。これから10年後私たちはどこにいるんだろうか、前は全然想像できなかったけど、歳を取るってこういう事なのね。思えば遠くにきたもんだ。

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販売物件更新しました。お問い合わせformよりお願いします。少人数で運営してますので、来社される場合は必ず予約をお願いします。

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「AME-IRO APARTMENT」決まりました。
「ひだまりあぱーとめんと上福岡」「パークハイム観光町101」事業用も可能です。詳細はお問合せください。賃貸は動きが早いので、更新ができていない場合もあります、ご了承ください。


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2018年01月24日

プレゼンテーション

今朝も寒いです、本日は晴天なり!
朝一番に某所某社にプレゼンテーションに行ってきました。こんな経験を何度も繰り返しながら、いつになったら一人前になれるんだろうか、ああ、てぇへんだぁ〜。

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高松市国分寺町の現場が今月末より始まります。まだまだ序章で、ひとまずは現在ある納屋の改修から始めます。いくつになっても夢を形にするのは楽しいもの、リノベーションも幅広い世代に支持されてきて関わる私達も変化を楽しみます。

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こちらは高松市室町の現場、寒い中、大工さんと電気屋さんが入ってくれていました。空き地だった隣で新築が始まっていました。新築 VS リノベーション。
年明けからいくつかの現場がスタートしていて、春が来る前にはお引渡し予定です。

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タイ、バンコクの人気デザート店「MANGO TANGO」南国フルーツ天国でした。



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2018年01月23日

バンコク旅行

長い長い(気持ち的に)バンコクの旅から帰宅しました。
帰国前日、東京は数年ぶりの雪で、どうなることかとヒヤヒヤしましたが、一日違いで何事もなくホッとしました。
国際線から国内線がギリギリの時間だったので、冬服はトランクに詰めたまま、気持ちが焦って何も考えず荷物預けたら、極寒の東京で素足に短パンにシャツ一枚のおばちゃん、我ながら笑えるわ。
高松に着いたら、雪がちらちら待ってて、完全防備の人たちに交じって、やっぱり短パンに素足のおばちゃん、完全に頭がおかしいおばちゃんでした。

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象の鼻水と唐辛子の洗礼を受けました。ご一緒させていただいた、ビーフンデザインの進藤さんはじめ社員の方々、いつも楽しく遊んでくれる投資家のお友達たちたちたちたち、おかげさまで楽しい旅となりましたこと、心よりお礼申し上げます。写真はまたおいおいにブログでUPしていきます。




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2018年01月19日

旅に出ます!

高松市屋島エリアに物件の内覧にご一緒してきました。

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中古物件を購入する際、リフォーム、リノベーション費用がおおよそいくら掛かるかが判らないと購入決断には至れません。そんな時はお声を掛けてください、但し、当社でリノベーションすることを前提とします。
屋島に長く住んでたけど、こんな果樹園があったとは知らなんだわ〜。

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昨晩は、ひだまりあぱーとめんと周辺かき氷チームで焼肉やっつけてきました。産まれた時からの幼馴染のこの二人、ええ感じです。
そうちゃん 「ぼくね、はなちゃん大好き。」
はなちゃん 「あたしも、そうちゃん好き。」

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今夜、羽田からちょっくら旅に出ます。来週水曜日には帰ってきてます。連絡はなるべくメールinfo@hidamari.bzでお願いします。旅に出る前にはやっぱりうどん食べないかんやろ。通いつめるとゲソ天が大盛りです。

posted by うっちゃん at 15:25| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年01月18日

辛坊治郎さん!

うちの駐車場は、川東菓子店の換気扇の前。今日もいい香りが換気扇から漂ってきてます。

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瀬戸内の旬の温州みかんがプロの手によって、おいしいシロップになってます。今期は温州みかんを使ってもう一種類、ケーキ屋さんらくしチョコみかん(仮称)が初お目見えします。ワクワクです。

午後から、百十四銀行主催の「新春講演会」に行ってきました。「明日を読む。正しい判断に必要な事」辛坊 治郎(しんぼう じろう)氏。辛坊さんの隠れファン、ああ、楽しかった。

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こんなところに「white room」岩中さん作の盆栽頭がありました。いいね!かわいいね!

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高松駅前、サンポート周辺。ここだけ切り取ったら、どんな都会やねんと思えますが、車で10分も走れば田んぼが出現するのが地方都市。中央通りでは、既にビルの空室率が高かったのに、なぜにここにこんなにもでかいビルが必要だったのか庶民には計り知れません。
駅前などの賃料が高い所は、どこにでもあるチェーン店ばかりで、それこそ東京の駅前も地方の駅前も似ててつまらない。店主の個性が光る個人店がもっと増えて、商売する方も通う方も楽しいと思える街並みが造れればこれも地方活性化の一つになるのになぁ。ひとつ、ひとつ、ですね。
夢を形にするためには「貯金全然ありません。借り入れできますかね?」では響きません。若い時から、目標をもってちゃんと貯金しましょう!何はなくとも貯金だ!貯金!




posted by うっちゃん at 18:29| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする