2017年05月14日

売り土地!

本日も晴天なり!
新緑が美しいだけで幸せな気分になれます。今日は母の日、ちょっとだけ顔見てきました。

最近、勉強のために売り土地も見ています。まだまだ趣味の範疇ですが、うぬっと手が止まるのはやっぱり変態チックでマニア向けのヤツ。成型地、南向き、なんていう一般的に人気があるものには興味が湧きません。規制があれば在るほど燃えるタイプです。

002.jpg

リニューアルオープンした、福岡町の「コーヒーとランチ はつ」のランチ。カツどん&コーヒーで700円。近くに食べに行くところが一つ増えました。

5物件の実績をUPしました。ここをクリック! 住宅2事例&店舗3事例です。

kakigori_topbnr.jpg

今日のかき氷DIARY!


posted by うっちゃん at 15:00| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年05月13日

愛を込めて!

今月はのんびりできる筈もないのに、なぜかのんびりしてます。
月曜日に一つ物件の契約があります。いわゆるマイソクを見ただけで「買い!」と判断しました。この時のエネルギーたるや我ながら素晴らしいもんがあります。アドレナリンでまくりですね。
中古物件だと古い故に問題があることが多々あります。瑕疵担保責任等の事があり最初から「不動産業者に買って欲しい」という場合もあります。

補足:マイソク 【まいそく】 マイソクとは、仲介不動産会社の情報源として、物件の概要、間取り図、地図などをまとめた資料の通称です。

と言う事で、今月も引き続き「物件買取強化月間!」です。

006.jpg

023.jpg

010.jpg

ひろさん 「うっちゃんの削ったカキ氷はおいしそうに見えるわ。」ふふふのふっ。そりゃ、そうだ。
「美味しい!」と言ってもらいたい。
「カワイイ!」と言わせたら勝ち!と、本気度と愛の込め方がちゃいますからね。


posted by うっちゃん at 23:00| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年05月12日

「人生が変わるきっかけになる程のセミナー」

2拠点生活をはじめてから、香川県は雨が少ないことを実感してます。
水不足の問題はあるけど、雨が少ないって良いところもあります。

IMG_6845.jpg

今日は、長い長い廊下の奥の景色が違って見えるのはなんでやろ。今月末に東京にて「人生が変わるきっかけになる程のセミナー」を受けてきます。理論的に考えることが苦手なので今回は秘書に同行してもらうことにしました。少人数らしいけん、、、、居眠りしとれん。(当たり前)

kakigori_topbnr.jpg

今日のかき氷DIARY!


posted by うっちゃん at 23:00| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年05月11日

ダサい。

初夏の陽気、もうすぐそこに夏が近づいてる気がします。ひたひた。
午後から、いくつかのリノベーション中の現場を回ってきました。

086.jpg

079.jpg

高松市宮脇町のリノベーション現場、2階からの眺め気持ちいい!をこれから独り占めできます。

061.jpg

066.jpg

同じ物件は2つとしてなく、同じ人もいない。一つ一つ手作りなので、現場は常に判断を迫られる状況になります。仕上がりを想像できないタイプなので、毎回感動の嵐が吹き荒れます。

109.jpg

100.jpg

法規制に阻まれて遅々として進まない現場、やっとこさヒトヤマ越えました。わかるんやけど、わかるんやけどね、毎回毎回オープンギリギリに仕上がるのは勘弁願いたいもんです。(笑)不動産+建築+デザイン事務所とそれぞれのプロが携わったホステル案件、話題にならん筈がない。という意気込みで進めています。用途変更、物件やエリアにもよりますが、想像してた何倍も手間と時間が掛かってます。やり遂げた後に何か見えてくるもんがあるんやろか。それはきっとやったものにしかわからんのよね。この状況を楽しめない私は、まだまだ修行が必要みたいです。

059.jpg

塩江町の「谷岡食堂」中華そばといなり寿司が有名です。最近、頻繁に話題に上がるのはカッコウ良くしない事。丁度いい塩梅のダサさ、わかるようでわからんようで、流行るってほんまに難しいです。

kakigori_topbnr.jpg

今日のかき氷DIARY!


posted by うっちゃん at 22:38| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年05月10日

変化球!

本日は晴天なり!

IMG_6831.jpg

IMG_6854.jpg

IMG_6833.jpg

本日の物件調査、想像をはるかに上回る「ど変態物件」でした。そのあと、お昼食べながらつかっちゃんと作戦会議。2人してワクワクしてて、他から見たら決して仕事の話には見えなかったと思われます。

IMG_6864.jpg

手に入れば、次は何年掛りのプロジェクトやろか。建築はその場所に存在し続けてくれるからええね。だからこそずっと手を掛け続けないかんね。どんな変化球もバシッと受け止めてくれるブレーンがいる。野球でいうところの変化球は150種類以上あるらしいです、まだまだ投げ続けられますね。

kakigori_topbnr.jpg

今日のかき氷DIARY!




posted by うっちゃん at 17:57| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年05月09日

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店、写真撮影!

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松、移転3年目にして写真撮影することができました。
目黒にあるとんかつ屋とんきのカウンター形式を参考にして、デザインと導線とを兼ね備え、完成形に近づきました。私も何度もとんきに通いとんかつ劇場を楽しみました。
この店舗は、ひだまり不動産の主張やメッセージ、感性をひとつのコンセプトにまとめ、コダワリが詰った大切な場です。もちろん、かき氷という商品に対しても「瀬戸内の果物」にこだわり3店舗のパテシェにシロップに仕上げてもらっています。思いを形にしてくれたデザイナーや関係者に感謝です。

IMG_6810.jpg

IMG_6769.jpg

たまたまリノベーション工事の打ち合わせにきてくれていたファミリーにモデルになっていただきました。なんてぴったり!似合う!にあう!

IMG_6787.jpg

IMG_6792.jpg

IMG_6813.jpg

氷を削るところからシロップをかけるところまで、すべてがパフォーマンス。私もつかっちゃんもおそらく2,000杯は削ってる、いつの間にやらプロフェッショナルやん!(本業は宅地建物取引業です。念のため。)

kakigori_topbnr.jpg

今日のかき氷DIARY!



posted by うっちゃん at 21:20| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年05月08日

チャレンジし続ける事

頭でなんぼ考えていても、物件との出会いでやるべきことは変わり、その物件を誰がどう活用するかによって、またしてもガラガラと変わります。

005.jpg

021.jpg

半年前の「RENOWA-YASHIMA」DANCHIでの一コマ。2年がかりのプロジェクトを一先ず終えてほっと一息ついた頃でした。今から考えると、小さな不動産会社がよくこんな事にチャレンジしたなぁと、感慨深いです。この日撮影したムービーが新しいHPに公開される予定です。
常に新しいことにチャレンジし続けることが、ひだまり不動産らしい。初心を忘れず、勇気をもって前進し続けたいです。
いつも悩ましい問題はありますが、忙しくてあまり深く考える余裕がなくて幸せです。何事もヒトのせいにしない。(やっぱりヒトのせいにしたいのよね。(笑))
会社は利益を上げないと回っていきません。その中で自分達の会社らしい社会貢献的な事も少しずつやりたいと思ってます。今日はワクワクが止まりませぇぇぇぇぇぇ〜ん。

kakigori_topbnr.jpg

今日のかき氷DIARY!




posted by うっちゃん at 22:50| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年05月07日

併用住宅とはとは。

金持ち父さん的にいうと、自宅は負債。
もともとが投資家脳なので、自宅だったとしても少なくとも賃貸併用住宅という形にしたいと本能的に思うであります。
どちらも3階建てのビルを購入したとします。
1階店舗として貸す、2〜3階を自宅とする。住宅ローン月10万円が、店舗の家賃7万円入るので、毎月の支払いが3万円で済む。という考え方。
これまで家と店と駐車場の家賃を別々に払っている。これを一つにまとめて店舗併用住宅にする。という考え方。それぞれ借りるより住宅ローンの方が安い。
ただし、住宅ローンを組むには各金融機関、諸条件あります。物件を購入するには、物件費用に諸費用がかかります。何は無くとも貯金だ!ちょきん!
ちなみに、ただいま賃貸併用住宅に出来る物件いくつかあります。もう暫くお待ちくださいね。(宣伝)

006.jpg

古い物件には何とも言えない風情があります。今回、解体する物件には古い和の建具がいくつもあります。「価値があるなら使って欲しい。」と言われましたので、ありがたく使わせて貰います。

kakigori_topbnr.jpg

今日のかき氷DIARY!



posted by うっちゃん at 20:13| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年05月06日

流行るには訳がある!

流行るには訳があります。インフルエンザの話ではありませんことよ。
先日、店舗物件を探していると言う事で、来社されて詳しくお聞きしていた時の話。
「ひだまり不動産が手掛けた店は、業種問わずなぜどの物件も流行っているのか?何か訳があるんですか?」
あるんですよ。やっぱり。多種多様の業種の店舗を手掛け、気がつかないうちに蓄積してきたものがあります。これがノウハウって事なんでしょうか。
重要な点はほぼ全て自社物件だと言う事。
通常は店舗工事を終えたら引き渡してお終い。うちは、自社物件だから工事を終えて引き渡してからも、家賃をいただきますのでずっと繋がってます。違いはそれだけじゃありませんけど。詳しくは、、、、聞きに来て下さいね。

024.jpg

ふらふらとドライブの途中で、アイディアが浮ぶ。「うっちゃん、それええわ!」なんて助手席でそそのかすから、ついついその気になるじゃあ〜りませんか。今日のアイディアは、我ながらなかなかええんちゃうん!

kakigori_topbnr.jpg

今日のかき氷DIARY!


posted by うっちゃん at 22:39| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年05月05日

かき氷日和

雨の予報のはずだったのに、気持ちよく本日は晴天なり!

008.jpg

014.jpg

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店、陽気に誘われて沢山の方においでいただきました。本当に有難うございます。お隣のうなぎ屋さんと同じく、夏がきたら「これこれ!」となるといいな。
今年こそは、表には出ず、裏からこっそり応援するスタイルにしようと思ってましたが、、、、、
「GW中は人手がないので、明日はお願いします。」ということで、今日はかき氷要員として働いちゃいます。普段の働き方とはまったく違って、無心になれるからたまにはええんです。

長女 「いつも行く焼肉屋みたいに何歳になってもレジは誰にも譲らんで〜。みたいなんもええんちゃうん。」ふふふっ、それはそれでカッコウイイんよね。

塩上町(土地)、西宝町3階建ビル、丸亀市通町4階建ビル(商談中)、福岡町一棟アパート、それぞれ買付けが通り、順次契約〜決済と進んでいます。近日中に詳細公開しますので楽しみにお待ちくださいね。
少人数で運営してます、事務所は留守にしていることが多いので、来社の際は必ず事前にアポをお願いします。


kakigori_topbnr.jpg


数年ぶりにこっちの「かき氷日記」DIARYにて更新していきます。


posted by うっちゃん at 09:42| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする