2021年03月25日

現地調査@津田

今日は雨、まだ桜には影響が無さそうです。

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昨日の現地調査、そう遠くもないけど、このエリアに来たのは15年ぶり?
近隣をぶらぶら、まるで映画のセットのような古家。(この物件は対象物ではありません。)

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海と山、豊かな自然がいっぱい。誰も収穫しない柑橘。

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人懐っこい猫(飼猫)色々と条件は揃ってるんだけど、、、、、一筋縄ではいかんのよ。

可能性は0ではないが、県外の人がやるにはハードルが高すぎる。
見捨てられて価値がないと言われる不動産、収益を生む不動産に変える事。これが私の一番得意とする所。その手法の一つがリノベーション。
リノベーションしてカッコウよくするのは意外と簡単、重要なのはそのあと。

西讃エリアは果樹栽培が有名ですが、ここも環境は似てるのにね。




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2021年03月24日

プレゼンテーション@女子力

昨日の夕刻にプレゼンにお伺いしました。

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マンションのLDKを予算の範囲で変えたいというご希望でした。
限られた予算の中で、最大限効果のあるプランをご提案させていただきました。
お好きな色、テイストをお聞きしてましたので、ほぼほぼ提案通りに進めていく事で纏まりました。
今回のご予算は、100万円。
どんだけ変わるか私も楽しみです。デザインの力はすんばらしい!
つかっちゃん女子力スゴイです。

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いまから、ある案件の結果がでるので、出社前に裏の山(峰山)に散歩。
思い切ったチャレンジや決断には何は無くとも資金が必要。
何事もバランスが大切、そろそろ楽になりたい。(笑)





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2021年03月23日

田舎の空き家問題

早くも春爛漫な季節が近づいてきました。

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悩ましき田舎の空き家問題。
これまでも何件か問い合わせいただきました。元実家のある東かがわ市福栄エリアの物件も。
知り過ぎているが故に「ムリ」でしょう。再活用はムリです。と思ってしまう。
今回も、関西エリアの同業の方から問い合わせいただきました。
場所はさぬき市の結構な田舎。
「売れない物件はないと思ってるんです。」
「こんな活用方法どうですか?」
と、食い下がってきます。(笑)いつものごとく、ムリやろ。と思いました。

ふと、その思い込みがいかんのちゃうん!?
40分ほどかかりますが、初心にかえって見て来ようと思います。

福栄エリアも結構な田舎ですが、そのまた奥の五名エリアには移住者が増えているそうです。
中途半端な田舎はいかんってことか?

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
今日もレモンのシロップ作り。
左の皮を剥いたレモンの白い部分を剥いて、果汁を搾汁します。
白い部分を取り除くのはなぜでしょうか。。。





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2021年03月22日

「2021年G5かき氷サミット」開催しました。

高松に帰ってきてから、慌ただしくてざわつく日々。

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出社したら、早速レモンの香りに癒されてます。
これが日常って、当たり前であって当たり前じゃない。

「2021年G5かき氷サミット」という名の打ち合わせ、開催されました。
今期からは、鷺沼店に続き高松店も予約を受け付ける事になりました。(かき氷は5号室予約席は1号室)
近日中に詳細はSNSで更新されますので、お見逃しなく。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店
「HIDAMARI FRUITS BAR-Lemon」
「TAKAMATSU-JAM4.5」みんなのキッチン

暮らしをリノベする、ひだまりリノベチームのチャレンジショップです。




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2021年03月17日

かき氷@唐揚げ@コーヒー

鷺沼からの更新です。
誰にも邪魔されず、籠って仕事してます。
集中力が続かないので、庭の草抜きで息抜きしながら。
息抜きと言えば、コーヒー、、、唐揚げとコーヒー合いますね。

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「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店
さぬき姫いちご(フレッシュ)+おいり 
松本農園の朝採れた、ぴかぴかのいちごが毎朝届きます。
採れたてをその日のうちに自社加工してます、美味しくないはずがない!
今期も、GWからはじまる予定です。詳しくはSNSでご確認くださいね。

物事を深く考えようとしても、どうしても表面の見える所で判断してしまう。
苦労せず幸せに生きてこれたって事か。
いまさら変われないし、変わりたくもない。田舎もんだから、と、言い訳しとこ。

それでも、いまの体制が整えられてるって、素晴らしいじゃん!




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2021年03月15日

さぬきみかん3種@鷺沼店限定

鷺沼からの更新です。

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かき氷本の取材&撮影でした。

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「さぬきみかん3種」新メニュー。

フレッシュタイプの小原紅早生とMIXみかん。
温州みかんMIX加熱タイプ
トッピングもみかんの種類も季節によって異なりますが3種類食べ比べできるお得な一品に仕上げました。
みかん好きがお勧めします、おいしい!

「SESTOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店限定になります。





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2021年03月13日

やらかす。

鷺沼からの更新です。
今回は、ひろさんと同行、名古屋で別れて、ビーフンデザイン進藤さんの内覧会に、、、、、

うっちゃん「どこから入るん?黒い建物やろ?」
進藤さん 「そやで、どこにおるん?」なんか様子が違うぞ。
進藤さん 「すごいこと教えてあげようか、うっちゃんがいる物件の内覧会、来週やで。」

一週間間違えた、あちゃ〜。やらかした〜。こんな大雨の中、傘も持ってないのに、駅までどうする?
しかも住宅街、タクシーも大通りまでいかんとつかまらない、傘買うにもコンビニまで500mと思案してたら、雨がやみました。

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目的を達成してない帰り道、結構ツラかった。(笑)






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2021年03月12日

商談

朝から、月に一度2社の会計チェック。

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砂利の中から毎年、律義に花を咲かせる黄色い水仙。

昨日の夜、帰るのが遅くなって、いつものリズムが狂って眠れない。
晩ご飯抜きで寝たのは3年ぶり?たったそれだけで、気力が付いて来ません。
ああ、歳は取りたくないもんだ。

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午後から場所を「TAKAMATSU-JAM4.5」に移動して、商談あり。
この1か月だけでも二転三転、決して諦めない気持ちが成功への第一歩。なはず。
こう見えて、結構シツコイデス。
明日から鷺沼、行ってきます!





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2021年03月11日

今日の現地調査

毎週、木曜日は「TAKAMATSU-JAM4.5」掃除のあと、社内ミーティング。
今週のまかない飯は「大阪王将」同じ釜の飯を食うって大事ね。

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今日の現地調査。
庭の椿がステキ過ぎて、仕事忘れてしまいそう。。。

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「萌える」ポイントがあちこちにある古民家。
古い物件は、耐震、断熱、雨漏りなどなど、問題は山積み。
すべてを整理して、古い良きものを活かしつつ、改修の提案をしていきます。

もう一つのワクワクポイントが、元たばこ屋だったところの、使い方。
意味があって凄くステキ!
デザインの力で、もっと街に開かれた場所が増えるといいですね。


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2021年03月10日

賃貸募集、公開しました!

ぽかぽか陽気に誘われます。

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「TAKAMATSU-JAM4.5」

共有スペースでもあるカフェの植栽を植え替えました。
何がええって、知恵と工夫で予算が少なく仕上がった事。
(徳永さんがグリーンショップの崖から命懸けで採取、もちろん許可を得て。)

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折々に季節感が出せるようにしたいもんです。

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帰り道、五剣山を水彩画で描く方、発見。
香川県の山の絵を描いているんだそうです。いい趣味ですね。




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