2018年07月10日

丁寧な仕事

午前中、香川県産品コンクールに出品するため、県庁まで行ってきました。
20s以上あるかき氷機は、百十四銀行東支店の大森さんが担いで行ってくれました。もうこの暑さもあって汗だくだく、ありがとうね。

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「ひまわりオイル+瀬戸内みるくれもん」の組み合わせ、さてさて結果はどうなりますことやら。。。。。

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いつもかき氷機の刃を研いでもらってる「土佐刃物製作所」じいちゃん職人さん、やっぱり生涯現役ってええです。沢山の方の手をお借りしておいしいかき氷が提供することができています。毎年思う事ですが、丁寧な仕事を心掛け、何十年経ってもここに無くてはならない地元の人に愛される店を目指したいです。なんか、私らしくないぞ、、、、、(笑)でも、これほんま。




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2018年07月09日

物件調査!

今日の現地調査、隣町までブイブイブイっと行ってきました。今日は暑いです。

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ちょっと高台にあり、雑木林が生い茂ってて、窓から見える景色はええ感じ、、、、ですが、古家を再生する価値があるかと言われたら「もっと探しましょう」という結論に至りました。
中古物件を購入してリノベーションして住宅ローンを組むとき、リノベーション費用がおおよそいくら位かかるかわからないと購入には至れません。何度でも納得のいく物件が見つかるまで同行させていただきます。「欲しかった暮らし」一緒に見つけませんか!


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2018年07月08日

やっと、、、本日は晴天なり!

このたびの集中豪雨により被害に遭われた方々へ、心よりお見舞い申し上げます。
被災された方々が少しでも早く普段の生活に戻られますこと、心より願っております。

さて、賃貸業と住宅を扱う、ひだまり不動産&関連会社&一個人として、こんな時に何ができるかと再度考えて、ちゃんと実行できるように体制を整えたいと思います。と、書くという事は思い描いている事があるんです。実行していきます。

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満濃町のひまわりオイルサミットが中止になり、百十四銀行の現役銀行員かつ映画監督の香西志帆さんが、出演予定だった「トライシグナル」の3人と共にかき氷を食べに来てくれました。
アルバイトに来ている女子大生「アイドルのひめキュンフルーツ缶ですよね。」と、目をキラキラさせてました。いいね!

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百十四銀行東支店、うちの担当のイケメンくん。

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入れ違いに、笑顔が可愛い女子も、今日は百十四銀行祭りかい!(笑)



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2018年07月07日

変態歓迎!

雨、ようやく小雨になりました。
関東エリアから「大丈夫か?何かあったら物資おくるよ。」メッセージを複数いただきました。
困った時はお互い様ですが、感謝、感謝。

古い物件を所有するものとしては、長雨や台風があるたびにアタフタしてましたが、修繕の事がわかっている者が入ってきてからは、随分と改善されました。
ひだまり不動産には、不動産的変態と建築的変態とがいます。人と同じじゃイヤという変態、歓迎です。

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マイケル、寝込みを襲い、鋏でジョキジョキ夏仕様にサマーカットにしたら、野良猫もびっくりする見た目に、、、、

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2018年07月06日

古民家と相続と。

降り続く雨、雨、雨、そんな雨の中、古民家の活用方法についてご相談をうけて物件調査にお伺いしました。

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うひょ〜。これどっから入ったらええんですかね。。。。。

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敷地内には10年以上使われてない古民家と鶏舎(これもかっちょええんです。)と古家が点在してます。この梁凄すぎです。

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どうしたいかによって、残すものと壊すものも違います。
先祖から引き継いだ物件を残して家賃収入を得たいのか?
それとも近隣の方に喜んでもらえる場所にしたいのか?
煩わしいのは真っ平ごめんで売却したいのか?

これからは、相続した人が困らないように早めの対策、必要ですね。(ご本人のご了解を得て写真載せてます。)

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帰り道、アイレックスビストロでサラダランチ。お皿から愛が溢れてます。な・ん・て・旨いんだ。

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2018年07月05日

暮らし方&働き方

暮らし方働き方が多様化している、いま「自分だったらどんな暮らし方や働き方」が理想なんだろうと考えてみた。まずは自分がOLだった頃、チャレンジしてみたかったこと、、、、ちょっと歳が行き過ぎている感は否めませんが、そんな物件を妄想ではなく実現できる方法を考えてみました。

終身雇用制度なんての既に崩壊していて、会社に依存するという考えをまず捨てる事。

たとえば、給与収入だけでなく、複数の収入を得ましょうという事からはじめてはどうでしょうか?
私が20代の時からやってきた家賃収入を得るのもその手法の一つです。
自分で事業をつくり、お金を回収得るのです。というとハードルが高そうですが、好きな事で自宅でできればリスクなくできますよね。

普通、レジデンス用の賃貸物件は事業用使用はNGですが、既にひだまり不動産の物件では、職種&条件にもよりますが、他の入居者の方に迷惑にならないと思われるものは住みながら営業をしても大丈夫です。(例:マッサージ系など。エッチなやつじゃないよん。)今後はもっと積極的に攻める物件を提供したいと思ってます。

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ここで住みながら、好きな事を週末だけ仕事にしてみる!

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2階の階段を上がるところからワクワクがはじまります。

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1階は美容室とカウンターだけの小さなコーヒーの店なんてええんじゃないかと妄想中。家賃なんと3万円〜

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詳細は↑のバナーをクリックしてね。高松市塩上町、2階の2室いまなら業種による多少の変更も可能です。家賃6万円で夢が叶う!ええや=ん!

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posted by うっちゃん at 13:48| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年07月03日

リノベーション前賃貸物件更新しました!

先日の解体現場、緊急事態発生で、当社が所有している駐車場に重機を入れて対応となりました。
元々地盤が緩かったらしく、アスファルトも古いし、重機の重みでグニュグニュに。。。。。
一部を除いて、アスファルトを剥がして原状回復していただける事になりそうです。

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ほんまに色々ありますね。大事に至らず良かったです。

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ちょっと引いて撮ると、こんな感じ。この周辺の塩上町&多賀町エリア、斜めに道が突っ切ってい所が多く、あちこちが三角地で当然の事、住宅も三角が多いです。個人的には南向きでなくても整形地でなくても全然気にしません。面白いほうがええやん!という変態系。

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りのべ前賃貸物件情報更新してます。



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posted by うっちゃん at 22:22| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年07月01日

コンバージョン@バリアフリー@デザイン

空き家、移住の相談が増えています。若者においては多拠点居住とは、、、、、時代ですね。
特に空き家問題は待ったなしな気がします。ご依頼は多様化してて、一人の力では限りがあります、さてさてどうしたもんだか。

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7月着工の店舗を住居に用途変更する、コンバージョン工事はじまります。
バリアフリーだから機能だけでいいのか?デザインを入れてカッコウ良く住みたい。いつも予算との戦いですが、お互いに納得のいくプランに落ち着きました。
設計&デザインは西岡、施工はKaelさん、暑い中ですがよろしくお願いします。

高松市多賀町と塩上町に、テナント向けの物件あります。詳細はメールにお問い合わせくださいね。



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posted by うっちゃん at 10:24| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年06月30日

機関車トーマス

今日で梅雨明けかと思いきや、晴れの後大雨、ざ=ざ=ぶり。

そうちゃん「今日の給食はラーメンだった。」そうなん。
そうちゃん「ラーメンやけど麺が白かった。」それってソーメン?
そうちゃん「上にトマトとキュウリと卵がのっとった。」それって冷麺なんちゃうん?
そうちゃん「そうそう、それそれ。」
4歳児との車中での会話でした。

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「機関車トーマスファミリーミュージカル ソドー島のたからもの」
全員が予定が詰まってる中、なんやかんやいいながら、月次会計チェックの前の額に汗してる、ひろさんがそうちゃんのお伴してくれました。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店、明日から(7月)日曜日は11時からの営業になります。
駐車場は敷地内に17台あります。土日は百十四銀行東支店もご利用いただけます。スタッフ一同笑顔でお待ちしてます。



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posted by うっちゃん at 19:42| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年06月28日

梅雨明けてません。

まだ梅雨明けません。。。
ハードルが低そうにみえる業種、たとえばカフェなどを始めようとすると、善意のアドバイスの嵐が吹荒れる。
善意のアドバイスほど役に立たず無責任ものはなく、ハードルが低そうにみえる業種ほど、実は難しい。何事も奥が深いです。
所有しているテナント物件で、事務所系は少ないですが、はじめて同業者の申し込みがありました。
ちょっと嬉しい、物件情報じゃんじゃんもらわないかん〜〜。

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高松町の「元建設省独身寮」頭を切り替えるため、草抜きしようとやってきましたが、草ボーボーで都合よく眩暈がしたので断念。(笑)
個人的にはこの空間、とても個性的で好きなんです。既に一階の2室はひだまりストックヤードと化してます。


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午後から、7月8日(日)満濃町のひまわりサミット出店などなどなどの打合せ。
色んなことが同時進行してます、常に何か忘れてないか不安が付きまとう単細胞、、、、、ガンバレ!自分!




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posted by うっちゃん at 00:00| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする