2019年03月05日

お金の知識

久し振りに懐かしい町に行ってきました。

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不動産を売りたい理由は人それぞれ。
ギリギリ崖っぷちで、どう判断するか。

私ももっと知識を付けて、無駄なお金の使い方をしないで済むようにアドバイスできるようになりたい。

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今日も本能のまま生きるマイケル。

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2019年03月04日

おいしい仕事

高松市観光町「HIDAMARI APARTMENT」6号室。

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午前中、丸亀の内覧を終えて、事務所に帰ってくると、なんだかいい匂いが漂ってきます。覗いてみると、、、クレープの試作が始まってます。
クレープをじゃんじゃん焼いてるのは「ひかるちゃん」似合うね〜。
いつも同じ形に仕上げるのはそうは簡単そうに見えて簡単ではないそうです。そりゃそうよね。
焼けば焼くほど、巧くなる。。頑張れ!

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川東菓子店、ミモザが満開でここからの景色が最高にええんです。(手前の黄色い花はミモザじゃないよ。)

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ジャガイモじゃなくてよ。。

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おいしい仕事は楽しくなくちゃね。




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2019年03月02日

2拠点生活@5年目

鷺沼からの更新です。
気になりつつも寒かったので手付かずだった庭掃除やりました。

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趣味と実益を兼ねているミント、あちこちからにょきにょき芽が出てきてます。
キレイになると、気持ちもすっきりします。ずっと住んでいる訳じゃないので、手を掛けずにいかに保てるが自分の中でのテーマ。

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101号室自宅前は「ベジタブルガーデン」こちらは食べられる事がテーマ。(笑)
日々、仕事に追われていると、なんとなく一日が終わってしまいがち。
場所を変えることで、地元の特徴や良さが理解できて、ムクムクと湧き出るもんがある。

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2拠点生活も5年目に突入。
仕事もしつつ、関東で観る「探偵ナイトスクープ」投稿ネタ、10年以上考えてる。。。
明日「シュウマイ弁当」4つぶら提げて、高松に帰ります。




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2019年03月01日

GREEN BASKET@ブルースタジオ@鷺沼

鷺沼からの更新です。
ファイナンシャルプランナーの高道さんと、お昼ご一緒しました。全然約束してなかったのに一時間後には会ってるっていい時代だ。
今日のテーマは「サイコパス」
仕事の守備範囲も違うし、タイプも全然違うけど、なぜか気が合うお友達なん。

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鷺沼駅近くにある巨大な賃貸物件、豪徳寺のnanaを見て、賃貸でここまでやるか〜。と衝撃を受けた、ブルースタジオがプロデュースしてます。
ただ高利回りの収益物件として再生するんじゃなくて、コンセプトのある物件に仕上げる事に理解がある大家さんから依頼がきていることが素晴らしいです。
うちも月曜日に依頼を受けている収益物件のプレゼンがあります。規模は違いますが考え方は同じ、がぁんばぁりぃまぁすぅ。

今日の、ひろさんと長女(そうちゃん)とのやりとり、笑える。
ひろさん 「そうちゃーん、ドラエもん映画始まったよー。いつ行くー?」
長女   「明日がええっていいよる。」
ひろさん 「ほんまー。チケットとっていいの?何時ごろ?」

って、逆やろ、それにしても嬉しそうやな。


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価値感

鷺沼からの更新です。
春がくるのかと思いきや、朝から冷たい雨の一日でした。
昨日は、お日柄もよろしく
物件の契約となりました。パチパチパチパチパチパチパチパチパチパチ。

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送られてきたかんきつ類で一人マルシェ。いつの間にか種類が増えて春まで色々楽しめます。
「RENOWA-SAGINUMA」入居者さんにも瀬戸内のみかん、食べてもらおうっと。

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鷺沼に来ている間、地元民のごとく立ち寄る、宮崎台にある、坦々麺餃子工房北京へ。
偶然、坦々麺半額デーで、11時半ですでに行列でしたが、坦々麺、炒飯、餃子、ザーサイ。二女と二人で大満足、平らげました。持ち帰りの生餃子2人前合わせて、約3600円。その後、雨にも負けず行った等々力のASAKO IWAYANAGI/パルフェビジューロゼ約3400円。安くておいしい物もあれば、高くても満足するおいしい物もある。東京にいると、色んな感覚が完全にぶっ飛びます。




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2019年02月27日

フレンチ「マツキ」中野駅近

鷺沼からの更新です。
二女と合流して、中野駅近にある、フレンチ「マツキ」で夕飯。

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とり皮パリパリ、印象に残るおいしさ。

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スープまでも作り置きしない。愛とコダワリが詰まった料理、おいしかったです。
これで109回目の外食、これも仕事、ええわ〜。
駅近い、自社ビル、店舗リノベーション、一枚板のカウンターなんぼするんやろ。

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中野まできたら、寄らんといかんやろ。
ということで、夜9時に姪のやよいちゃんちに突撃訪問しました。二女とやよいちゃんは従兄弟、どことなく似てる。中身は違うけど。
駅徒歩3分のマンション、数年前にうちでリノベーションさせていただきました。
若いファミリーの理想的な暮らしがここにあります。幸せそうでなによりです。

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お土産は、フジカワ果樹園より届いたばかりの、柑橘3種。はるみ、はるか、でこポン。





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2019年02月26日

トーコーキッチン!素晴らしい!

鷺沼からの更新です。

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メディアに取り上げられまくりの、淵野辺駅至近の「トーコーキッチン」お邪魔しました。

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朝食は100円、昼食と夕食は500円。東郊住宅社の管理物件に住んでる人しか入れません。(同行OK)

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社長の池田さん「食堂作っただけです。」聞けば聞くほど普通、だけん凄い。

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管理会社で、家賃も下げず、リフォームもせず、ほぼ100%の入居率って、そんな事できるんや。
しかも、社長の前職はデザイナーって。。。。ヒントがてんこ盛り。池田社長ありがとうございました!

どんな良い成功例を聞いても、やらなきゃ意味がない。さあ、どう落とし込みましょうか。
私たち、行動力だけには自信があります。ねえ、進藤さん!



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2019年02月25日

2足のわらじ

本日は、移動日、マリンライナーから新幹線の4時間は読書の時間。といいながら、いつもうとうと。

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「不動産」に係わっていると、色々な人生を垣間見る事になります。
年齢性別関係なく、素敵だなと思える人は、何事も人のせいにしていない。

好きな事は難なく続けられる。
ビジネスとお笑いを両立させている、厚切りジェイソン魅力的です。
「Why Japanese People!?」
2足のわらじ、履かないかん。わらじ探そうっと。




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2019年02月24日

川東菓子店のクレープ屋

高松市観光町「HIDAMARI APARTMENT」6号室
川東菓子店のクレープ屋「kurumu」3月オープン予定。
ただいま、アタフタと準備中。

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ここはやっぱり、旬の瀬戸内の果物でしょう。これは八朔、攻めますねぇ。

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オープンに向けて、お尻に火がついてます、また詳細が決まり次第、お知らせします。
この案件が決まってから、誰よりもクレープ食べ歩きました。食べれば食べるほど色々と身につきます。

高橋デザイナーから、一棟賃貸物件のプラン&デザインが届きました。
今回は自社物件ではなく他社の物件。
これまで自社物件で、それなりの数の再生をしてきました。
当然ですが、賃貸募集も原状回復も、自社でするため、良い事も悪い事も把握できているはず。。本領発揮せんといかんですね。



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2019年02月22日

ディスプレイ

確定申告、終えました。
って、わたし何もしてません。。。。。。

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高松市塩上町の「HIDAMARI APARTMENT-SHIOGAMI」2階に入居する方と設置する家具の打ち合わせしました。
「どうせなら、多少お金が掛かっても、ステキな部屋にしてほしい。」そうそう、そうこなくちゃ!
職種は当社と同業で、宅地建物取引業で新規開業のこんちゃん。家具の提案、気に入っていただけたでしょうか。同業、同じ町内で2社目、これも何かのご縁ですね。

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さぬき市志度、学生向けの「HIDAMARI APARTMENT-SHIDO」学生向けなので、大掛かりなリノベーションはできません。
だって、家賃がね、、、、少額のデザイン工事とディスプレイで、この部屋に住むとどんな学生生活ができるかを想像してもらえるようにしました。
これも不動産屋の仕事、女性の感性がいかせていいね!何でも置いたらええっちゅうもんじゃない、センスが光らないかん。

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ちなみにこの部屋、学生向けですが、学生専用ではありません。家賃込々30,000円で水道代込みの家電付き。募集中。




posted by うっちゃん at 18:58| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする