2018年06月27日

本日も晴天なり!

鷺沼からの更新です。

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品川新駅(というのができるらしい。)近くにできたゲストハウスにお邪魔してきました。道中にあったクリーニング屋さんの扉が魅力的過ぎ、ここら辺もちょっと中に入ると庶民的な匂いがぷんぷん。
頭が良くて行動力があって、継続していく忍耐力もある、若きオーナーにエールをおくりたい。
色々悩む自分がバカらしくなってきた。もっと本能の赴くままに前進だわ!

今日は移動日、月末の支払いがあるので高松に帰ります。(笑)


posted by うっちゃん at 12:22| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年06月26日

不動産賃貸業

共働きサラリーマン大家を経て、宅地建物取引業者になりました。
共働きしながら、貸家を一つずつ増やして、はじめて一棟買った時どきどきしました。

サラリーマンですから、当然に客付けは不動産業者に依頼してました。
最初の頃は1ヶ月以内に決まってたのが、3ヶ月、半年と簡単には決まらなくなったけど、他にどうするという方法も浮かばずでした。
まずやってみたのは、他との差別化。ここで少しずつデザインを取り入れることを思いつく。それがいまのリノベーションに結びつきました。15年くらい前の事です。ところが、このデザインやリノベーション、客付けしてくれる不動産業者の担当がこの意味を理解してないと何の効果も生まないんです、悲しいかな。

いまは、自社物件を自社でリノベーションして、客付けも自社でする。すべての責任は自分にあります。←ここが重要。
収益物件を紹介してくれた仲介業者に。。。。。場所が良くなかったんじゃないか、高かったじゃないか。などと言わない。
デザイナーに・・・・・・・・あんたのデザインが良くなかったから入居が決まらない。デザイン費マケロ!などと言わない。
建築業者に・・・・・・・建築費高いじゃないか、工事が遅れた分なんとかしろ、などと言わない。
仲介(賃貸)に・・・・・・・なんでここまでしてるのに決まらないんだよ、などと言わない。

物事にはタイミングがあります、決まる時は決まるし、どうやっても決まらない時は決まらないんです。すべての責任は自分自身にあって他の誰のせいでもありません。その判断ができない人はあんまり儲からない不動産投資などやらないほうがいいです。だって賃貸業は副業でやれるくらい楽な事業なんだもん。
地方都市は物件も安いので、はじめるのは比較的簡単です、その分家賃も安いし人も少ないというデメリットもありあり。

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これは住宅を購入する時も同じで「自己資金ありません。」って、有り得ません。まずは最低100万円でも貯めてからにしてください。
やっぱり貯金だ!貯金!そんな気分。




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2018年06月25日

投資と事業と。

朝から、ビーフンデザイン進藤さんの所に伺いました。
「はやくこい!」もたもたしてたら叱られました。(笑)

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「こんな事があってこんな物件があって、こんな事したいと思ってる。」と、相談すると「こんな事やってる人おるよ。」「これも面白いと思うやろ。」「こんなやり方もあるよ。」と次々と飛び出してくる。不動産を「投資と事業」両面で扱っているというところで、東京と地方と違いはあるけど一番話が合うブレーンで頼りにしてます。

まずは自分が楽しむこと、楽しもうっと。


posted by うっちゃん at 22:59| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年06月22日

暮らしをリノベするひだまりリノベチームのチャレンジショップ

鷺沼からの更新です。
「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店、取材依頼が相次いでいます。いよいよシーズン突入!?

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今日は、昨年に続き「横浜ウォーカー」の取材を受けました。(写真は別のもの)
地元FMからなどなど、問い合わせをいただきました。年々、地元の人に喜んでもらえる店になるようになるといいですね!

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店、暮らしをリノベするひだまりリノベチームのチャレンジショップです。



posted by うっちゃん at 20:54| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

マイケルもびっくり!?

鷺沼からの更新です。

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「RENOWA-SAGINUMA」をアトリエとして遣っていただいているマンナインさんの生地を使ってコースターをガーランドもどきに、庭が賑やかになりました。
製作は、うちの物件をリノベーションして購入いただいた、+Uの則本さん、よく見ると一つ一つ手が込んでます。どちらさまも個性的な方ばかりで、愉快な繋がりを有難うございます。

夕方、ひろさんもこの週末親族の結婚式に参加するため鷺沼入りしました。
猫のマイケルの世話は、長女とそうちゃんにお願いして来ました。
ご飯食べながら「マイケルどうしてるかな?」とペット用につけたカメラをみてみると電気が付いてたので、おっ!いま来てくれてるんだなと見ていたら、風呂からそうちゃんが出てきた。お〜〜〜〜〜〜い!風呂入っとんかい!マイケルもびっくりやな。




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posted by うっちゃん at 13:26| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年06月20日

甘夏

今日は移動日、いつも新幹線で移動してますが何事も当たり前でないという事を思い知らされる出来事が続くね。
人が増えて、事務所が狭くなったという事もありますが、ついついパソコンを抱えて、外で仕事するという選択。
マイナスイオン効果で気持ちよく仕事ができる。

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人気の甘夏が届きました。100kgこれでも他の果樹より少ないほうです。

夕方、母より電話あり。
「あんた〜。TV出とったで〜。びっくりしたわ。」あらま、今日だったのね。
百十四銀行の香西志帆さんのNHK密着取材でした、香西さん何かと影響力がありまして、私たち何処に連れていかれるんかな、楽しみやわ。



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2018年06月19日

賃貸物件&販売物件

今日、賃貸物件に申し込みが入り、これで表に出ている賃貸物件は満室御礼!いいね!
表に出ている賃貸物件、、、、ということは、表に出てない賃貸物件もあったりします。ただいま準備中、これが塩上町という場所といい広さといい美容室にぴったり!プラス居住用賃貸も2室できます、詳細はもう少しお待ちくださいね。

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ただいま私の中ではキャンプ場を併設した事務所ができんもんかと計画中、できると思えば何だってできる!はず!

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賃貸情報はこちらから!

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販売情報はこちらから!といいながら賃貸物件も紛れ込んでます。



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2018年06月18日

すけすけお風呂@変態設計士

今日の読売新聞に鳴門市役所の件が記事になってました。
ホームページも無い「くすの木建築研究所」福田頼人さん、大学の先生もしてたのね。。。。。さすが!

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母方のご実家をリノベーションして自宅兼建築事務所にしてます。

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やっぱりBe-fun進藤さんの友達だわ、お風呂はすけすけのすっぽんぽん。帰り際、家の中から男児が奏でるピアノの音色が聞こえてきました。ええやん!ええや=ん!

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店。
あんず、はじめて販売してます。甘酸っぱさが絶妙です。作り立てなので香りもいいです。
桃とも梅とも違って、あんずこんなにおいしいとは想像以上です。早く!早く!




posted by うっちゃん at 17:13| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年06月16日

愛と欲

今日のご相談、詳細は書けませんが同じ女性として共感できる話がモリモリでした。
家のご飯がおいしいのは、お母さんが家族のためにおいしいご飯を食べさせたいという愛があるからなんです。だから不特定多数をターゲットとした市販の弁当はおいしくないんだわ。

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今日は天気が良くて「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」も大盛況です。洗い物係初出動しました。
ひろさん「うっちゃんの動きは無駄がなく最高やね。」そりゃね、売り上げ直結しますから。かき氷に対する愛と欲が人三倍ありますから。
愛と誠ならぬ愛と欲です。



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2018年06月15日

でこなしぽん

かれこれ6年ほど前からなんとも複雑な繋がりで、相談を受けていた件、おおよそ決着したようです。
想像通り、私のアドバイスは何ら実行してくれていません。それはそれ、本人が良ければそれでええんです。
何を優先するかですよね、世代も違うし、背景も違うし、考え方も違うからそりゃそうだ。たまには人に迷惑を掛けてもええんちゃうんと珍しく思った、義理堅くて真面目で人的に魅力ある人でした。人は簡単には変われません、ね。

なにかとダイナミックで心に響く。

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デコポン(でこなしぽん)来冬収穫予定の10本分予約してきました。いったい1本で何個採れるんやろか!?
柑橘系は潮風が当たるところがいいだと思ってたけど、ここ結構な街中な気がする、でも海は近いわ。




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posted by うっちゃん at 00:00| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする