2021年07月31日

耐震改修工事@補助金

外で仕事してる人もいると思えば、暑いなんて言えないけど、暑いです。

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今日の現地調査は隣町。
わんちゃんと快適な生活が送れるように、的を絞った改装をご提案することになりました。
ドアノブ、蛇口など、ちょっとしたポイントでイメージを変える事もできます。

どんな物件でも再生はできます。ほんでもね、再生にいくら掛かるのかが重要なポイント。
できるだけ安くしたいというのは、わかります。
それだけだったら、うちじゃない方がいいです。
安いだけじゃなくて、どこかにデザインをいれたい。
自分らしい暮らしを求めている、ちょっとこだわりのある方かと。

昭和56年以前の住宅は、耐震診断費用めやす10万円のうち9万円までは補助金がでます。
本格的な耐震改修費用は100万円まで補助金がでます。
リノベーションに併せて、耐震改修のご相談&施工もやってます。
これ、使わない手はありません。info@hidamari.bz までご相談ください。

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農業の現場も知れば知るほど、難しいですね。
はじかれた枝豆、板橋の伊藤邸に送りました。

instagram    ito_tei1995

フレンチで枝豆?無茶ぶりにどんな形で応えてくれるんやろか。楽しみです。


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2021年07月29日

未公開物件@たまにあります。

36℃とか、夏とはいえ、こんなに暑かった?

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高松市観光町 パークハイム1階庭工事はじまりました!
いまの所、果樹を植えようかと計画中です。

パークハイム1階105号室賃貸募集中です、事務所使用も可能です。(飲食は不可)
102号室、103号室はデザイン事務所が入居しています。

某法人から依頼されてた賃貸物件、デザインのみの段階で申し込みが入りました。
所有している法人も賃借人もうちもみんなハッピーな事例となりました。嬉しいです。

こんな風に、まだ公開される前の未公開物件もたまにあります。

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高松市高松町「TAKAMATSU-JAM4.5」
西側ファミリー棟 
約40u(1LDK)x6室=家賃60,000円です。

事業再構築補助金で採択されました、8月頃から工事はじめる予定です。
事務所+住居も可能です。
ショップ+住居も可能です。
移住者大歓迎です。
1階のカフェ部分もご利用いただけます。

新規開業の相談も賜ります。
賃貸物件+リノベーション+マーケティングまで、お任せください。
補助金等の相談、中小企業診断士の先生もご紹介します。
うちの事業再構築補助金も先生のお陰で突破できました。
段々といいチームになりつつあります。

まずは info@hidamari.bz までメールください!



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2021年07月24日

デザインのちから!

夏はかき氷のイメージですが、本業もちゃんとやってます。
今日は朝から3案件の打ち合わせ。
そうこうしてたら、デザイナーから別案件のプランがメールで届きました。

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毎回「そうくるか!」と、いつも想像を超えるプランがやってきます。すごいわ。
(写真はその時の打ち合わせ風景、依頼した方がきっと一番たまげる。)

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こちらも何度食べても期待を裏切らない、変わらないおいしさのシウマイ弁当。

小さい飲食店のプランをお出ししたお客さんから、
「印象的なファサード周辺の色を自宅も共通にしたい。」
と、ご自宅のリノベーションも依頼いただきました。こういうの一番嬉しいですね!

デザインは女心がわかるつかっちゃん、デザインの力はすんばらしい!

東京にいる二女が「うどんが恋しすぎて、丸亀製麺行ってしもた〜。普通においしかった〜。」って、負けた気がするのはなぜ?



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2021年07月22日

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店、学生アルバイト急募!

22日(木曜日)鷺沼から16時前に高松に着きました。

ひろさん 「忙しいから迎えに行けない!」
ええっ!そりゃ、仕方ないよね。
タクシーで事務所まで帰ると、もう夏本番のえらいこっちゃのてんてこ舞い。
そのまま、エプロンして洗い物に入りました。いいぞいいぞ、たのしぃぃぃぃぃぃぞ=。

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とはいえ、例年より外の席が増えてるので、それほどお待たせせずご案内できるそうです。

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
近くの学生アルバイト募集!!!
8月は定休日がないので、なるべく多く出勤してくれる方、男女問いません。
時給900円 かき氷削れるようになれば1000円。
まかない、アイスクリーム付。かわいい制服あります。

よろしくお願いします。


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2021年07月21日

繁盛店請負人

鷺沼からの更新です。

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そういや、ひろさんが「オリンピックを生で見たいから、東京に拠点があったらええな。」
と言い出したのが一つのきっかけだったわ。
一年延期で無観客で残念でした、2拠点生活も7年目。東京じゃなく神奈川やけどね。
片付いた部屋だと落ち着く、几帳面とは程遠いので細かい掃除はできとらんけど。

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手間が掛かるんだけど、庭も無くてはならないもの。
基本的なところは家も庭も、デザイナーが決めてくれているので、ギリギリ保ててます。
自分に無い能力はプロの手を借りるに限ります。
10年後どうなっていたいか、どうなっているのか。。。。。日中暑かったので昼寝しながら考えてる。
そに行きたいと思ってないと絶対に行けない、年齢は関係ない。と、自分に言い聞かせながら、昼寝。
昼寝大好き、夜もしっかり寝る、気持ちよく寝るために働いているようなもん。

不動産+リノベーションに加えて、集客までをやり始めました。
radhissyu_kagawa (特定非営利活動法人らでぃっしゅ福祉会)instagram

随分と前に、ひだまり不動産の事を繁盛店請負人と書いてくれている人がいました。
結果がすべて、少数精鋭で頑張ります!




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2021年07月20日

チャレンジショップ募集のお知らせ@鷺沼店

鷺沼からの更新です。
梅雨が明けました、なんか、とても、暑いんです。

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2021年「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店、夏本番シーズン突入です。

そんな時ですが「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店よりお知らせです。
かき氷屋の営業を終えた、10月〜4月末まででチャレンジショップ募集します。
コーヒーやカレーなど、専門店がいいかなと漠然と思ってます。
やってみたいけどやれるかどうか心配という方、まずはチャレンジしてみませんか。
(飲食店 一般食堂までです。)
詳細はメール info@hidamari.bz にてお気軽にお問合せください。

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「RENOWA-SAGINUMA103号室」
お隣さんの、はちわれのナナちゃん、人懐っこいのにカメラ向けた途端にこんな感じ。

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一か月以上庭をにぎわしてくれているアナベル。
朝から庭仕事をして、へろへろになって食べたかき氷が超絶うまかった!

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」」鷺沼店
スタッフの皆様、暑い中お疲れ様です。





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2021年07月19日

今月の伊藤亭@板橋区役所前駅

鷺沼からの更新です。
梅雨が明けた昼間は危険すぎて、鷺沼での重要な仕事の一つ「草抜き」できないです。

今月の伊藤亭 ito_tei1995

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アワビの燻製、アワビもだけど、黄色いナッツ類?おいしい。
左のはクリームコロッケ柚子泡は安定のおいしさ、クリームコロッケ定食で食べたい。食べたい。

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ホタテ、ソルベ、ムース、2種類ソース、冷たくておいしいの一言ですますのが申し訳ない、おいしい。

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魚料理 アマダイ、ラタトゥイユソース。

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選べるメイン料理 アマダイの鱗ぱりぱり焼き、魚料理はじめてチョイスしました。
人気の一品、甘鯛の下に季節の野菜が4種類、ボリューム満点。
うろこのイメージが覆りました。パリッ!

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デザートも選べます。パンナコッタのムースどれもフルーツ盛り過ぎやろって程もりもり。
この後、コーヒーかハーブティーを選べます、それにも桃のソルベとコンポートが付いてきました。

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お久しぶりのちはさんとうっちーさんをお誘いしてご一緒しました。
お二人とも、何度か来ていただいてますが、夜は初めてで、喜んでもらえて良かったです。
ちなみに私はお昼、お菓子しか食べてません。ボリュームありありなので腹ペコで行くべし!

これまでは、上京したら二女と美味しいところを探して食べに行くのが習慣でした。
店をはじめてからは、上京するたびに、食べに来ることにしました。
「年間100人連れてきてね!」と言われてて(笑)先月ご一緒した、ビーフンデザイン進藤さんはそのあと10人連れてきてくれたそうです。
ほんま、感謝やわ〜。毎月10人連れてきてね。

近い将来「おかあちゃん今日は混んでて無理!」と言われるようになるまで、食べて応援します。

伊藤亭 ito_tei1995(instagram)

板橋区板橋2-53-15
板橋区役所前駅徒歩3分
定休日 木曜日
3,800円税込み、フルコース予約必要です。 



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2021年07月18日

ビーフンデザイン社員旅行@奄美大島3日間

鷺沼からの更新です。
7月16日〜18日まで、ビーフンデザイン社員旅行で奄美大島まで行ってきました。
成田空港で合流するには不安過ぎて、新宿バスタで合流しました。
ここで知った顔を見つけて、もう旅は半分終わったみたいなもん。そんな田舎もんですんません。

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東京から奄美大島までは、たったの2時間。
旅の成否は食事のおいしさでほぼ決まる。
「鶏飯」素晴らしい郷土料理です。香川県も同じ鳥文化、食べすぎ注意のおいしさです。

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宿はバンガロー貸し切り、女子班はゆったり快適でした。
ビーフンデザインと言えば、BBQ。
地元の食材でのBBQ、たのしい!

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旅2日目のアクティビティーは、カヌーでのマングローブ川下り。
やる気満々のスタッフたちたち。

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進藤親分の、マスクの下は必死のパッチです。
えっ?わたし?遊覧船コースで悠々。
これは非日常で楽しかったです、夜のコースもありました。
ここでしか体験できない、これ重要。

帰り道、地元のスーパーに寄って、今夜のBBQの買い出し。
地元のスーパー、ほんま楽しい!

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同バンガローで2泊ご一緒した、ウッチーさんと娘さんの麻ちゃんと、ビーフンの卜部さん。
3日目、海で遊ぶチームと観光チームに分かれて、奄美空港で合流。

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3日間同行させていただいた皆さん、お世話になりました。
進藤さんの人柄を表すような気持の良いスタッフと協力業者さんの面々のお陰で楽しい旅になりました。
(もちろん私も含めてな〜。(笑))
まるで海外に出かけたような、濃厚な奄美大島3日間でした。
また来年も誘われなくても、行きます!

すっかり遊び惚けて、電話&メール連絡が遅くてすみませんでした。




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2021年07月15日

浜松餃子

鷺沼からの更新です。
午前中、某企業のプレゼンテーションを終えてから、そのまま新幹線に乗りました。
そう書くと、飛び回ってるように見えますが、予約するのが面倒くさいだけ。

工事の現場は常に忙しいので、私が資料を作りました。
「修正点があったら直してね。」と気を使って伝えたら、、、、、誤字脱字の修正をされるという情けなさ。
もっともっと若かったら、プレゼン資料を作るプロになるって手もあったか!?

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浜松で途中下車して浜松餃子食べました。
もちろん餃子が目的ではないけどね。

明日はビーフンデザインの社員旅行。
協力業者扱いで毎回、参加させていただいてます。
何がええって何も考えんでぼや〜っとしておける所。
まずは、新宿バスタで合流することが第一関門。(笑)



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2021年07月14日

KLASI COLLEGE@大阪

賃貸物件の内覧のあと、午後からつかっちゃん&N尾君と大阪へGO!

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大阪市港区築港2丁目1-27「KLASI COLLEGE」

暮らしのヒントがいっぱい詰まった「暮らしの学校」
「TAKAMATSU-JAM4.5」にて、DIY事業をはじめるに辺り、ご厚意により見学させていただきました。

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リノベーションを始めたとき、地方都市だとニッチな事業だと感じていました。
この15年でリノベも随分と認知度が高まりました。
じゃあ、この後、どう事業展開するのかと常に問う毎日でした。
現場の声と擦り合わせつつ、考えたいと思います。

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お忙しい中、対応いただいてありがとうございました。

いつも「そのエリアの一番おいしい手土産持ってきてね。」とお願いする癖に、手ぶらで来てしまった。。。。。あちゃ〜。
工事用の軽四で、高速ガンガンぶっ飛ばした帰り道、ガソリンが底をつきかけ、エアコン消して汗だらで帰ってきたのもいい思い出(笑)



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2021年07月12日

平日のかき氷屋

そろそろ梅雨明けか!?

常に問題は起こる。
或る程度数があれば、仕方ない場合と、詰めが甘い場合の2パターン。
最近勃発した問題は前者。時間をかけて解決できるんか!?

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平日の昼間、カフェ使いされるかき氷屋。
週末は混み合いますが、夏休みまでの平日はまだこんな感じでゆったりとした空気が流れてます。
虫も鳥もいますが、外の席はみどりが一杯で癒されます。

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保育園児のそうちゃんが描いた、うっちゃんの絵。なかなかにユニーク。



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2021年07月11日

TAKAMATSU-JAM4.5@緊急避難場所

毎年繰り返される災害、他人事じゃないです。

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高松市高松町の「TAKAMATSU-JAM4.5」
新高松自治会の緊急避難場所に指定されています。
そんな事があってはならんのですが、4.5畳の個室になってますので、ペットも可能としています。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店、晴天なり!
「そうそう、梅雨が明けると、こんな感じよね」というバッタバタの忙しさでした。
綾乃がおらん時は忙しいというジンクス(笑)



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2021年07月10日

桃とキュウリ!?

フルーツレスキューは、市場に出せない、いわゆる廃棄するものを買い取っています。
そう、無料じゃなく買い取っている所に意味があります。

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7月に入ってからのフルーツレスキューは「もも、もも、もも、もも、もももも、もも」
ぶつけて、ちょっとだけ黒くなってる程度です。
面白いのが、色んな品種が混じっているところ。
桃のシロップ、作るたびに味が違います、同じ味には絶対になりません。

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何がどんだけ出てくるか市場に行ってみないとわかりません。
今日は、キュウリが、7ケース。
キュウリ、シロップにはなりませぇぇっぇぇぇっぇぇ〜ん。
さあ、どうする!?




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2021年07月07日

年中休み年中無休

毎週水曜日はかき氷屋はお休み(8月はおやすみなしです。)
とはいえ、自営業は年中休みの年中無休。
今日も今日とて、打ち合わせなどなど。

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わが家のキッチン、シンクの奥の黒い物体。。。。。

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モルタルのキッチンは冷たくて気持ちいいんだそうです。
うちのぼっちゃん、甘やかしててすんませぇぇ〜ん。

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7年目のわが家の窓際、水以外なんもやってません、それなりに強いやつが残ってます。
これでグリーン好きですなんて言えんよなと思いながら、唯一のストレス解消。ストレスないけどな。

夕方、ひろさんに連れられて、県民ホール(レクザムホール)へ。
秦基博ライブ、3曲しかしらんがな、、、、、こんなんで行って、ファンに申し訳ない。



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2021年07月06日

モノづくり系のアトリエ@TAKAMATSU-JAM4.5

午前中、私の仕事の仕方を面白がってくれる、貴重な同業者の方と打ち合わせ。
なぜ貴重かというと、普通の人は価値を見出さない物件=手間がかかる割には儲からない。という方程式。
それに加えて、不動産は成功報酬やからね。
でも、あれが、ひょっとしたら、ああなって、こうなると、むっちゃおもろいことになってるかもしれない。と、思ってもらえたらこっちのもん!

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午後から「TAKAMATSU-JAM4.5」に入居いただく、モノづくり系のアトリエの打ち合わせ、第一弾はじまりました。
うちの工事に関わってくれている業者さん、電気屋さん、内装屋さん、塗装屋さんなどなどが手を挙げてくれてます。
仕事の仕方を表現するアトリエをデザイナーとともに作り上げていきます。

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これは「TAKAMATSU-JAM4.5」内にある作業場に併設してDIY工房もできます。

事業再構築補助金が採択された関係で、4.5畳の家賃が15,000円 共益費3〜5,000円になりました。
1階にDIY工房もあり、モノづくり系の方で、アトリエなどを探している方お問い合わせくださいね。
3階フロアー全部まとめてアトリエ&事務所でなどのご要望もいまならお応えできるかと思います。
移住者の方も大歓迎、同じ敷地内に賃貸住宅もあります。詳細、まずはメールにてお尋ねください。
(業種などにより、お断りする場合もあります。ご容赦ください。)

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隣の外席で楽しそうに語らう若者たちたち。
絵になるや〜〜〜〜〜ん。
いちご、みかん、キウイ、いちじく、色的に最高のチョイス!有難うございます。
また来てなぁ〜。



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2021年07月05日

まきちゃんち@解体

香川大学リカレント専門講座
「パークレットを活用した賑わいあるまちづくり」
第3回目、参加してきました。

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創造工学部って、こんな感じなんね。とちょっとだけわかった気になる。
普段してる仕事と思いっきり被る部分もあるし、自分には欠けてる部分もわかりました。
ほんだけん、欠けてる部分すぐに実行できるかというと??????頭が固すぎていかんね。

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帰り道、まきちゃんちのリノベーション現場に立ち寄りました。
6月28日着工で、解体をほぼ終えた所です。
現場は、キレイに掃除されていて、こうでなくちゃね!
N尾君が仲間入りして、一年余り。
彼の携わる現場は工程通りで、一度も遅れたことがありません。
当たり前であって、当たり前じゃない。

デザイナーも含め、こういう職人肌系の人に支えられて、ひだまり不動産のいまがあります。
感謝以外の何ものでもないわ〜。





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2021年07月04日

活気のある日々

天気予報はずっと雨マークなのに、ちっとも降りません。

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「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
「SETOUCHI HIDAMARI KAKI−GORI」鷺沼店
週末は、沢山のお客さんで賑わいました。
ほんまに有難い事です。
来てくれるんが当たり前じゃない。

不動産やリノベーションに比べて、飲食業は、人手も要るし、一つずつの利益は少ないです。
ほんでも、何がええって、活気です。ざわざわがちゃがちゃの活気がある日常がええんです。
お客さんの「おいしかった!」の一言に、日々元気をもらえます。
ばあちゃんになっても皿洗いします。←邪魔間違いなし。
どの仕事にも、意義がある。


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2021年07月03日

登記簿謄本と、、、、、

気になる物件がありまして、、、、、
ちょっと私の手には負えそうにないので、知り合いの不動産業者さんに調査を依頼しました。
「地上げ案件ですね!」ええっ、それも地上げって言うん?
あれから2週間余り、調査資料が届きました。
じゃじゃじゃじゃ〜ん。じゃじゃじゃじゃ〜ん。
謄本等の数字が見えにくいので、老眼鏡買いに行きました。そんなオチ!?でええかいな。

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いまのシーズン、果物が一番豊富です。
店内、ももの香りに癒されます。
今季は、もも、それなりの量を確保できそうです。色んな繋がりが増えていいね!

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早くも加工用のマスカットが届きました。

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もも、すもも、ぶどう、果物が一番豊富な季節です。
事務所がカオスな状態になってます。




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2021年07月02日

16年前@サラリーマン

今年は梅雨明けが早そうで、ワクワク。
今日は、会計チェックの日。
関連会社決算、16期目です。
16年前はまだサラリーマンだったってこと、この自由を知ってしまったら、二度とサラリーマンには戻れません。

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自宅のベランダ、なんか知らんけど実がなってたので、食べてみました。
おいしくもなく、食べられないこともない。んーーーーーこれはなんの実やろか?
あれから数時間、お腹痛くなってないからだいじょうぶ〜〜〜〜〜。

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今季一押しの「ももすもも」
ももとすももの両方の良さが引き立ってます。
いつ出てくるかは、SNSをご確認くださいね。




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