我が家のルフィー

鷺沼からの更新です。

桜も満開のタイミングで「とうふ屋うかい」で、一年ぶりに長女、二女ファミリー揃いました。

4月生まれの、ひろさん、そうちゃん、マイケルの誕生日会を兼ねました。

我が家のルフィー、力いっぱい楽しんでます。

皆で食事した後、それぞれ別行動で、そうちゃんは渋谷のポケモンセンターシブヤへ。

帰宅したのは11時過ぎ。買ってきたものを全部ひっくり返して、あれがこれでそれがこれと説明してくれました。ほんま、楽しそうに♬

そうか、子供はこんな事が楽しいのか。単純でかわいいぞ！

しかし、家族全員が「勉強が一番重要な事じゃない。」という考え方。

長女曰く、全員がそれでは子供は調子にのるので、誰か一人くらい「勉強は大切」って、言う役割の人が要る。という、笑えるわ。

どっちに向いていくのか、ここは責任が無いので、楽しみたいです。

小松島の竹輪

鷺沼からの更新です。

ひろさんと、長女とそうちゃんが、鷺沼の花見に参戦のため、新幹線移動日です。

せとうちの旅のお供は「小松島の竹輪」ものがちゃいますから！

違いの分かる瀬戸内育ち。

うどんだけじゃない、うどん県。あれ？小松島の竹輪、徳島やったわ。

たまプラーザ駅から鷺沼駅にわたる、桜並木、満開です。速報でした。

解体しません！

鷺沼からの更新です。

今日は午後から、3時間以上全速力ぶっ通しで出版本の打ち合わせ。

どの仕事も想像力が必要で、そっち方面の想像力が乏しい私にはまだ全貌が見えてきません。

家を建てるのも、同じ感じかなと思ったり、思わなかったり。。

来月は編集と関係者で実際に物件を見てもらうため、高松に集合です。

ただいま、外壁修繕中。外で子供の手も洗えるようになります。

南側の戸建ての解体がはじまるらしくて、そちらも足場が掛かってます。

「かき氷屋の建物、解体するって聞いたんですが、今年はかき氷食べられないんですか？」と、問い合わせが来た意味がわかりました。

いえいえ、今期も5月1日から、ガーデン席増やしてお待ちしてます！

隣の解体現場、平屋でも高さのある足場を組んでるなと思ってました。ダメもとで、、、

「すみませぇ〜ん、大きくなり過ぎてる、ユーカリの剪定してもらえませんか？」

お安い御用です！と5分後には剪定完了。（株）ECJの監督さん、ありがとうございました！

関東で見かける、解体現場は外国人率が高い。

来週、建築系の大学生が当社に見学にきます。

自分にできる事は何なんやろか。。

神山進化論

鷺沼からの更新です。

先週末、綾歌のアイレックスに吉本新喜劇観てきました。

「次代のエンターテイメント界を担う才能を発掘するために」

NSCの入学案内が置いてありました。

うっちゃん　「入学してみよかな。」

ひろさん　　「それええわ、やってみよう！違う世界見たら違うもんが見えてくる！」

いやいや、ふつう、それいかんって言うやろ。そもそも冗談やし。

いやマテよ、目指すはビジネスとお笑いを両方やってる「厚切りジェイソン」やったわ。ｳｿｳｿ。

今日の新幹線移動のおともは「神山進化論」

人口減少を可能性に変えるまちづくり　神田誠司

つくづく人だと思う。

リスケジュール

ええっ！今日満開ですか？

えらい急ですやん！

高松市観光町　ひだまりあぱーとめんと6号室

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店

隣接する、洲端西公園（すべりにし）の桜が一気にほころびはじめた、晴天の日曜日。

いつもなら、賑わう公園も、まだ心の準備ができてないのか、人もまばらです。

何度か書いてますが、予備校の寮と予備校の間にある公園で、予備校生が行き交う公園やのに、すべりはあかんやろと思う訳ですが、予備校が後から来たからしゃ＝ないか。

ところで、reschedule（リスケジュール）って、知ってますか。

事業用資金の場合だけかと思ってたら、こんな事もあるらしいです。ご注意ください。

住宅ローンもリスケジュールできるらしく、サラリーマンが何気なくやってしまうと、、、、、

起業しようとした時に、開業資金が借りられない事態に陥るらしいです。

サラリーマンのままだったら、問題はないけど、将来的に起業しようと思っている方は要注意です。

知らんかったわ〜。では済みません。という事多いです。

明日から鷺沼に行きます。

春待坂という長い長い桜並木が、鷺沼駅からたまプラーザ駅まで桜満開で見応えあります。

はい、ご想像の通り、花見です。解放されないとアイディアは出てこんけんね。

西宝町書道教室サードプレイス＠DIY第一弾

西宝町書道教室

みんなの居場所、移転に向けての第一歩は、教室とサードプレイスのDIY作業。

参加者はこども20人に大人数名、プロフェッショナルなチームひだまり3人。

本音は、いったいどんな事になるんか、とても心配でした。

壁紙をバリバリ剥がしてます。

丁寧に剥がす子、じゃんじゃん剥がす子、こんな所にも性格がでてますね。

自分で剥がしたり、削ったりした部屋は愛着が湧いて、大切に使おうと思うはず。

こんな形で体を動かす経験も滅多にないと思うので、楽しんで貰えたかなぁ。

そして、DIYは、まだまだ次回つづく、、、、、だそうです。

サウナで整う

峰山の、鶯の鳴き声で目が覚める季節がやってきました。

毎年、山から「ケキョ」とか「ホェキョ」とかの練習を経て「ホーホケキョ」と鳴けるようになる過程を楽しんでます。

高松市内とは思えない環境です by 西宝町

元建設省独身寮「TAKAMATSU-JAM4.5」

せとうちひだまり図工室、元大学施設にあった窓枠、梱包材、使い古された足場板。もう、廃材天国です。

今月末に、レーザー加工機が搬入されて、いよいよ始動でしょうか。。。

構想から約1年、ようやく全貌が見えてきました、ほんま長かった〜。

DIYで汗をかいたあとは、徒歩1分の所に「クア温泉屋島」地元に人でいつも賑わっています。

いま流行りのサウナで整う、ええや〜ん！

瀬戸内国際芸術祭2022

瀬戸内の島々を舞台に3年に一度開催される現代アートの祭典

「瀬戸内国際芸術祭2022」4月14日から開催です。

直島/豊島/女木島/男木島/小豆島/大島/犬島

沙弥島（春のみ）本島/高見島/粟島/伊吹島/（秋のみ）

高松港周辺、宇野港周辺

暑い夏は避けつつ、観光客の気持ちになって島を巡ってみようと思います。な、ぜ、な、ら、、

今日の朝礼の後の雑談から、ひだまり島流しプロジェクト発足しました。

いま働いている60歳オーバーが80歳以上になったら、自動的に島流しになるというシステムです。。。もちろん私も含まれてます。

島流しになって、どんな生活するかは、、、、どうせなら死ぬまで何かの役に立ちたいし、楽しみたいですよね。

わたしは釣りして、釣った魚を料理上手なおかんに料理してもらって、食べる役割。（笑）

島の物件、まだ買えてません。瀬戸内の島の物件買い取ります、ご紹介ください。

舐めたらあかん？

創業時のリノベーション物件は、築年数が古すぎて担保評価が出ないという事で、金融機関からの住宅ローンが組めませんでした。

住宅ローンが難しいという事は、現金で購入するしかない＝売れないという事。

自社で買い取り、リノベーションを施して販売という流れなので、リノベーションしたところで、何度も金融機関の担当者に物件を確認してもらいました。

小さな努力の積み重ねで、信用金庫が住宅ローンを取り扱ってくれるようになりました。めでたし、めでたいし。

時代の流れでいまは、どこの金融機関でも融資に困らなくなりました。

不正や誤魔化しは論外ですが、諦めたらいかんという事。

ちょっとだけでも柑橘の果樹園が欲しいなんて思うけど、農業舐めたらいかんよね、いかんよね。

社内でのスケジュールは、Googleスケジュールで全員が共有しています。

ひろさんも私も、とにかくすぐに忘れるので、忘れたらいかん事はスケジュールに入れとく！が習慣になってます。

緊迫した工事スケジュールや重要な打ち合わせの合間に「駅でチケット購入して動物病院で猫のエサと薬」とか「ばあちゃん命日」とか、肩の力が抜けまくる。。。。。家族経営あるあるでした。はい。

賃貸物件＠カスタマイズ

不動産賃貸業も単なる賃貸業とは違って多様化しつつあります。当社でも、、、

店舗併用住宅

DIYできる賃貸住宅　（TAKAMATSU-JAM4.5・高松町）

みんなのキッチン（シェアキッチン）（高松町・観光町・神奈川県鷺沼）

移住者向けお試し住宅、新規開業応援　（HIDAMARI APARTMENT-SHIDO・さぬき市志度）

これを全部きちんと説明しきれないので、まずは問い合わせして、会いに来てください。

あなた用にカスタマイズできる物件があるかも知れません。無いかもしれません。

過去事例です。

大型犬（ボルゾイ）2匹とキャバリエ一匹、3匹のワンちゃんで賃貸を探している方がいました。

さすがにそんな物件は無いなと、、、、それが奇跡的に合ったのです。

数年後に収容される物件でした。数年後というだけでいつだかはっきりわからないのがうちにとってはネックでした。

条件は収容される時期までという、期間が不明な期間限定でよければで住んでいただきました。

その後、その方はその場所で福祉系事業で起業して、事務所兼住居として活用。

2022年収容が確定したので昨年末退去いただきました。その間約7年でした。

家賃は一般的より４割引き、最後まで喜んでいただいて、お互いにハッピーな事例でした。こうでなくちゃ！

（個人的にも親族が福祉系事業でお世話になりました。言葉にならないくらいの感謝です。）

自社物件だからできる裏技かもしれません。

経営は利益が無ければ継続できません、この15年で痛感しました。

とはいえ、そればっかりでは誰も付いてきてくれません。

自分の好きな事、興味がある事しか続けられませんが、少しずつ、みんなに喜んでもらえる、社会貢献的な事も増やしていきたいです。

何があっても「そもそも好かれるタイプじゃないし〜」と思う事にして、やりたい事を実現したいです！応援よろしくお願いします。

月に一度の母との外食、引田の「ワーサン亭」安戸池のほとりにあります。

インスタ映えとは無縁ですが、ハマチは新鮮そのものでウマいのであ〜る〜。

ねえ、知ってる？日本海のブリと瀬戸内海のブリは同じブリでも顔つきが違うんで〜〜〜〜〜。

おふくろ食堂

春は華やかで好きな季節です。

（10年前にかき氷屋をはじめてから、暑くて堪らない夏が一番好きになりましたが。）

どこにでもある学生用のワンルーム。

ご依頼をうけて、現地調査に伺いました。

学生だけが対象だと、時期を逃すと一年空室ですが、社会人にも住みたいと思ってもらえる工夫があると、年中繁忙期にできます。

入退去の連絡に一喜一憂させられる気持ち、はじまりは、私も大家さんからだったので凄く分かります。

この案件は突破するための関門がいくつかあります。

こういう問題は意外と多いのかもしれないので、進展があって許可が得られたら、公開していきたいと思います。

自宅前の西宝町の山に登って、いつもの定点観測。

西宝町、街に近くて海も山もある、朽ち果てた古家もあります。

TSUTAYAはいつも賑わってる、毎日通える「おふくろ食堂」的な飲食店がもっとあってもいいのに。。。。。おっと、これは私の願望でした。

料理が好きで好きで堪らない、おいしいと食べて欲しい、そんなおかんが居ましたら、メール[e-mail] までお待ちしてます。

（毎日じゃなくても、まずは夏場のかき氷のスタッフの賄いからでもいいです！雇用ではありません、念のため。）

三寒四温

シャツ一枚に過ごせると思ったら、急にコートが必要となったり、三寒四温ってヤツですね。

「TAKAMATSU-JAM4.5」のフロアマップサイン、ドアサイン、駐車場サイン、ショップサインの打ち合わせ。

うちの物件にお問い合わせいただいたのがきっかけで、知り合ってからまだ数日なのに、ガッツリ仕事依頼させていただいてます。

こういうのは、きっと偶然じゃなくて必然なのです。またしても猫好きだしいぃぃぃぃぃ〜。

プランが上がってくるのが楽しみです♬

「せとうちひだまり図工室」同じ足場板でも分厚くてゴツイ、力強さが漲ってます。

ここは、ほぼほぼ廃材利用で仕上がってます、らしくてええです。

琴電志度線の赤いレトロな電車が田舎の景色に似合います。

不動産賃貸業に携わっていると、人生の一片を垣間見る事があります。

うちが買う前から住んでるおっちゃんの話。

仕事辞めて、家賃も滞り気味だったおっちゃんが、再就職してイキイキと働きだした。車も新しくなった。

半年後には遅れてた家賃も追いついてその後は遅れる事もなくなりました。働くって尊いね！

おっちゃん、頑張れ！陰ながら応援してる！滞納の請求するのは気が滅入るけんね。

大工さん募集！

今日もぽかぽか、春はすぐそこまで！

朝からあたふたと、さぬき市志度のワンルームへ。

諸般の事情により、一部屋を短期契約でお貸しすることになりました。そんな使い方もたまには有り。

学生用のアパートなので、家電＆一部家具も付いてます。

移住用のお試し住宅や起業応援社宅として、入居者募集してます。

家賃や条件などの詳細はこちらからご確認くださいね。

簡易ソファベッド一つ、移動させるだけで、ひろさんと二人で四苦八苦しました。

いつも美装の田中さんに「移動しといてな＝」なんて気軽に頼んでたのに、、、自分でやってみて大変さに初めて気づくという。。あちゃ〜。

リノベーションを手伝ってくれる大工さん、探してます。

県外からも受け入れ可能「ひだまりあぱーとめんとしど」社宅適用物件あります。

いも、イモ、芋

半年以上前から、ひだまり不動産のSNSをどういう風に使うか、なかなか答えが出せずにいました。

知識のある人からすれば、明らかに見えてるのかもしれませんが、結局何もできないづくで時間だけが過ぎていくという。。。。。

セッカチなので「じゃあ、ひとまず私のブログUPしよっ！」

長女から、写真ボケとるで〜。と言われるまで気が付かない老眼野郎です。

それでもやってると、いままでと違う層に見て貰えて、反応があるから面白い。

ちなみに、私の反応とは、売り上げが上がるという事。賃貸2案件+人材＝確保しました。（笑）ええや〜ん。

20年以上、日記代わりに続けてます。りのべなうっちゃんブログ　見逃し配信はこちらから（笑）

悪環境のはずなのに、毎年春がくると、芽が出て花を付けてくれる、黄色い水仙たちたち。

コロナに戦争に地震、いやはやもうね。

食べるものに困ったら芋植えます。

芋があればなんとか生きていける。

観光町と高松町と鷺沼の空き地、芋畑にします。

ポテトサラダにフライドポテト、肉じゃがならぬじゃがじゃが、芋の可能性は無限大。さつま芋植えたらおやつもお任せ！

TAKAMATSU-JAM4.5＠焼肉と甘いもん

元建設省独身寮「TAKAMATSU-JAM4.5」

ファミリー用の6室のリノベーションが完成しました。

（現場からしたら、そんなサラッと済ますなよ、という位内容的にも日程的にも厳しい現場だったと思われます。）

社内は焼肉で、関係者は甘いもんで労うとします。

ここは賃貸だけどDIYが楽しめます。

1階に「せとうちひだまり図工室」会員制でプロのアドバイスも受けられます。

1室だけ広い１ROOMに仕上がっていて、朝日を浴びながらヨガも楽しめます。

住宅兼事業用としてもお使い頂けます。ねこちゃん可、わんちゃんご相談。

早速、本日お引越し、明後日一室お引越し、ここから新しい生活がスタートします。

他の部屋もいつでも内覧できます、[e-mail] までお問い合わせくださいね。

家賃　60,000円　駐車場一台込み

礼金　2か月　敷金1か月　仲介手数料不要

みんなのキッチン、アトリエ、テナントも打ち合わせ進行中。

うどんを控えて、一か月余り。

税理士のかとちゃんからは、うどん県民としては、いかがなものかとお𠮟りを受け、

出汁の香りで目が覚めた夢をみて、うどんをすする夢を夢の中で見た。

いつか、うどんを打てるようになりたいと思う。

親鳥の出汁のしっぽくうどんをお袋の味としたい！なんじゃほりゃ。

アルバイト募集してます！

早朝、大雨からのムシムシアツアツの晴天なり！

高松市観光町「パークハイム観光町」のエントランスに本棚と本が増えました。

一番のおススメ本は「サバイバル」さいとう・たかお　いま、読んでおくべき本だと思います。

二番のおススメ本は「黄昏流星群」弘兼憲史　

なんだか私の頭の中を覗かれているみたいで、ちと恥ずかしくもある。。。

入居者の方の入退去ごとに、随分と本も増えました。

家に持ち帰って読んでいただけます。ただいま満室です♬

瀬戸内レモンの加工の匂い、毎日癒されてます。においって大切やね。

「ひだまりあぱーとめんと」6号室　サンシュユが黄色い花を付けました。

この後、すべりひがし公園の桜が楽しめます。いい季節です。

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店併設の加工場も、終わりがみえてきました。

冷凍庫の台数、これ以上増えるなら部屋全体を冷凍庫にした方がええんちゃうん。てな感じ。

終らない設備投資、、、いやいや、順調な時にこそ、次の一手を打つべし！

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND高松店」

学生アルバイト募集してます！奮ってご応募くださいね。

（まかない付き、かき氷食べ放題、時給900円〜）

子供の第3の居場所づくり＠西宝町書道教室

日中は20℃超え、ぽかぽか陽気。

「元設計事務所跡」西宝町書道教室、移転計画いよいよ始動です。

子供部屋もちゃんと2室確保できました。

子供部屋のテーマカラーは「利休鼠」と言われる和テイストの渋い色。いいね！

中古物件+ポーターズペイント、今回は大活躍予定です。

西岡からの提案は、本来の玄関とは別に書道教室とこども食堂の入り口をここから取るというもの、そうかそう来たか。

設計する人の頭の中はどうなってるんでしょうか、収納も大容量で確保できました。

1階にも秘密の部屋が2室、この余白部分が後々楽しみを生むことになります。

家から歩いて来れる距離に、こんな多目的な楽しめる場ができるとは。いや〜楽しみですね。

そう遠くない日に、このエリアを変えてくれる存在になると確信してます。

わたしも、仕事引退したら、ここで「小えび隊」のような存在になりたいと密かに思ってます。

皆さんに、お願いです。

2階、書道教室＆子供の第3の居場所、解体から塗装をみんなの手で手掛けたいというご要望を受けました。

貴重な体験、学びの場にできるチャンスです。

事前に日程をお知らせしますので、是非ご参加ください。

できる人は決断が早くて、仕事がやり易い！

イカレテマス！

草抜きは無心になれる時、真夏は勘弁ごめんやで。

捨てるはずの古い木製ガラス窓を再利用してます。

シール打ち直して、あれしてこれして、逆に手間が掛かってるやん！

新品のサッシでは出せない、この雰囲気は好きだからやる。やね。

「SETOUCHI HIDAMARI図工室」

運営は、ひだまり不動産を支えてきた、ひだまり不動産MANDEGANが担います。

DIYできる多種多様な工具とプロによる施工のアドバイスができます。

DIYだと安っぽいイメージが拭えません。

そこを変えていきたい。と、私は思ってる。

図工室は会員制です。（入居者は入居者割引あります。）

ベーカリーカフェ、天井が印象的に仕上がってきました。

ここに住むと、毎日焼き立てのパンと淹れたてのコーヒーが飲める、ええや＝ん。

先日、現地調査に行った時の事。

「これはいける！」という直感を共有できる瞬間がありました。

不動産は何をいくらで買うかで、ほぼほぼ成功か否かが決まる世界。

勘とは経験の積み重ねである。

それにしても今回の物件をいけると判断する私たち、イカレテマス。

塩飽諸島＠現地調査

早朝6時起床、猫にご飯やって、顔ぷるぷるっと洗って、島に現地調査に出かけました。

塩飽諸島のうち丸亀市に属する有人等は、本島、牛島、広島、手島、小手島の５つ。

その昔、織田信長、豊臣秀吉、徳川家康ら時の権力者に認められ、全国にその名を馳せた塩飽水軍。その船乗り衆たちの本拠地として栄華を極めた本島。

海運業の発展と共に船大工の技術も高まり、その名残は、いまも島のあちこちに息づいています。塩飽金番所や笠島の町並みなどを懐かしくも風情あるたたずまいと、瀬戸大橋を目の前に眺める近代的な風景が共存する島として多くの人を魅了しています。（まるがめせとうち島旅ノートより。）

そうなんや＝全然知らんかったです、ちゃんと歴史学ばないかんですね。大奥は好きですけど。てへ。

フェリー乗り場も観光化されてない感じが逆にそそられます。

後姿に郷愁が漂います。

ミモザ、サクラ、ツバキの群生。

調子に乗る訳にはいかんと言い聞かせてる傍で、面白い物件ですね〜。と呟く、つかっちゃん。

島だと何するにも予算が2=3割増し、いつもみたいに安直に考えたらいかん。

分相応ってもんがあるって、誰かにも言われた事忘れてないし！

「あと30年現役の人が何言うとるんや。うっちゃん、フレーフレー」金庫番ひろさんから予想外のメッセージ。

まあね、なるようにしかならんけんね。

6時半に高松出て、本島にフェリーで行き、現地調査を済ませて、11時過ぎには高松に帰っているという。

600�sの瀬戸内レモンを黙々と剥く「TEAM-HIDAMARI KAKI-GORIシロップ隊」

多種多様な縁の下の力持ちに支えられて、夢の実現が一つずつ叶います。感謝！

TAKAMATSU-JAM4.5＠3月9日

今日は暖かい一日でした、春はもうすぐ！

昨夜、デザイナーの高橋さんから３つのプランが届きました。

早速に「TAKAMATSU-JAM4.5」3階ネイルスクールの打ち合わせしました。

夢だったネイルサロンを経て、更に次のステップへ、夢は叶うもんなんです。

今回も、お手伝いをさせていただけること、本当に嬉しいですね。

ネイルスクール、合宿という形式もあるそうです。おもろいわ〜。

でね、高橋さんからのプランは、どんだけいっぺんに施術できるスペースがあるんや！という繁盛プラン。（笑）よしよし。

ファミリー棟と呼ばれる、6室の居住スペースも全貌が見えてきました。

たしかに、これはDIYしたくなる！

個人的には、ポーターズペイント＆マスキングテープでポップに仕上げたいです。

あと2室、募集してます。ぬりぬりはりはり、しませう〜。

1階ベーカリーカフェも仕上がってきました。楽しみに待っててね！

シュー小屋さん含め、飲食系の4店舗共に独身女性、そうでなくちゃね。

「TAKAMATSU-JAM4.5」CONCEPT

共に支え合い、共に成長して、共に笑顔になれる場に。

共働　共に働き、共に価値を生み出す。

共有　時間・場所・アイディアを分かち合う。

共感　だったらいいな、をみんなで形にする。

そんな思いの仲間を募集してます！

詳細は　[e-mail] まで、お問い合わせください。

ただいま、糖質制限という程ではないが、禁うどん中。

甘いものをやめるのは全然平気、うどん好きとしては非常につらい。。。

熱々のうどんに天ぷら山ほどのせて、食べたい、、ひもじぃよ〜。