2022年11月30日

賃貸物件について

変化に対応するのは、楽しい!

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当社賃貸物件について。
居住用の賃貸物件は、常に満室で有難い限りです。退去一か月前に退去予告が入ります。その間に問い合わせいただいている方で決まる場合も多いので、早めにお問い合わせいただけると優先的にご紹介できる場合もあります。

数は少ないですが、普通なら難しいよねと思える事も、まずはできないではなく、できる方向を模索します。
(ただし、各物件での全体のバランスと、わたしの興味の湧く業種、案件に限ります。)
チャレンジしてみたい事や、得意技を活かしたい方、メール info@hidamari.bz からお問い合わせの上、商談においでください。
これまで何例か、予想を裏切り大繁盛している店があります。こんな番狂わせがワクワクを誘います。
「賃貸物件+リノベーション+ブランディング」繁盛店のお手伝いを目指します。

家に帰ると、猫のマイケルが「何バタバタしよるねん!」と目でモノを言う。
ちょっとしたことに元気をもらい、
ちょっとしたことに凹む。
万人受けしない仕事を目指してるんやから、それは当たり前。
身近に居る人からの応援に自分を取り戻し、明日からも頑張れる。



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2022年11月29日

おいしいもの!

月末でバタバタ。

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「TAKAMATSU-JAM4.5」
密かに試食会、さてさて公開となる日は近いのか??
おいしいものは、誰をも幸せにします。
今日も幸せ(超単純)



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2022年11月28日

本島上陸@本日は晴天なり!

本島上陸@本日は晴天なり!

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なぜに島と猫は似合うのか!
今日は猫派6人、犬派1人。リノベーションと猫もセット。
ということは、島・リノベ・猫は最強か!?

いつも通り何をやるかなんて決めてない!
それがあ、た、し。
本能がいけ!と訴える。(賢い大人は真似したらあか〜ん。)

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今年になってから、何度目かの本島上陸。
こういう時は焦ってはいけないと、なんども自分に言い聞かせる。
それにしても長かった〜。

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「本島スタンド」でお魚ランチ。おいしぃ!
17年目のひだまり不動産、もう少しだけ本能の赴くままに突き進んでいきます。




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2022年11月27日

宅建協会@光洋支部

珍しく気力が湧かない日々を過ごしてました。
食欲が無いって、私らしくないやろ。。
心身ともに健康でないとあかんね。

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宅建協会、光洋支部にて、旅にでてました。
毎年恒例で、家族旅行も兼ねています。
これはこれで何も考えなくて、たまにはええんです。




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2022年11月19日

焼き芋

鷺沼からの更新です。

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ふと思いついて、アフロのムロタさんに連絡した。
タイミングが合うって、こういう事かぁ。
物件撮影してもらった後に、これからの不動産と事業継承と相続について3時間講義してもらった。
「経験に勝る知識なし!」

鷺沼も紅葉がはじまっていて、落葉がオモシロいほど落ちてきます。焼き芋しか思い浮かばない。。



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2022年11月16日

どなたでしょうか?(感謝)

本日も晴天なり!

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自宅があるマンションの駐車場、枕木の隙間からその周辺にクラピアが蔓延ってました。
掃除しないとな〜と思っていたら、きれいさっぱり!
ひろさんか?「する訳ないやん。」。。ですと。

誰?どなたが?頭の中が???????
ここにも草抜き応援隊がいる??



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2022年11月14日

アメリカフウ

昨日の雨から一転、秋晴れで過ごしやすいです。

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高松市西宝町「R-HIDAMARI SAIHO-CHO」

今年もアメリカフウ紅葉の季節がやってまいりました。
ここから一か月、毎朝の掃除が楽しいです♬(半分負け惜しみ)
近隣からは、毎年楽しませてもらってると声を掛けてもらえてホッと一安心。
しかし、まさかこんなに大きくなるとは、、、想定外。

この落ち葉、そのまま捨てる訳じゃなく、TAKAMATSU-JAM4.5の共有カフェで再利用。
掃除も草抜きも、装飾も、自分たちでやる事で更に愛着が湧く。(単にケチなだけ。)




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2022年11月13日

猫の出入口

連日の現地調査と不動産業者さんとのやり取り、なかなかどうして生々しい。
こういう駆け引きは、まあまあ人間模様が交錯してて、モノ悲しくもあり、ちょっとだけ楽しくもある。

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これは猫の出入口か?

一般的には解体される建築物を再生して、リノベーションで蘇らせる。
それはそれで意味があります、解体か再生のギリギリの所の判断は経験豊富なブレーンがいるからこそ。

同じ工事内容でも、売買するのか、賃貸に出すのか、居住用なのかテナントなのかによっても答えは違ってきます。
自分の強みを身に付けること、それも一つじゃなくて守備範囲の異なる2つおよび3つあれば強いと感じます。
来月は2つの個性的な物件を入手予定、さあ、どうする?

自分の事が何を置いても一番というスタンスのわたくし。
誰かの犠牲の元に成り立ってるんだとすると、いつか崩れ去る時がくる。
生きるってほんまに難しいやないか〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜い!





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2022年11月11日

ことこと琴電

毎週第2、第4金曜日は朝礼です。
朝礼のあと、全員で「TAKAMATSU-JAM4.5」庭掃除しました。
ああ、スッキリした!

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目の前を琴電が走ってます。

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長女が「掃除したら、昼ご飯でるんやろ?」なんて言うから、、、、、
約一時間半の作業後「包トラトラ」のランチ。

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店内、席が一杯の事が増えてきたので、外席増えました。
これまた雰囲気ええや〜ん!皆で食べると尚更にうまい。

そこで思いついた!
第2、第4金曜日の10時から一時間程度、庭掃除を手伝ってください。
お礼は、JAM内での飲食チケット1,000円分。
必要とあらば、不動産&リノベーション相談付。
事前にメールいただいてもいいですし、飛び込み参加もOK!です。
(たまに朝礼中止の時もあります。)



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2022年11月10日

「金バク!」

「TAKAMATSU-JAM4.5」
金バク!取材日でした。
12月9日19時〜放送予定です。見てね!

「お宝さがし!」で地域の魅力を再発見!
岡山・香川の特定の地域を巡り、人と町の魅力を探求する「地域お宝発見バラエティー番組」

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建築資材である、材木の端切れが現場ででます。
捨てるにもお金が掛かる。
「TAKAMATSU-JAM4.5」で、無料で持ち帰れるようにしてます。

時々、資材以外のものもあるようです。
持ち帰った人から、ちゃんとメッセージがあって、なんかええやん!



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2022年11月09日

TAKAMATSU-JAM4.5

本日も晴天なり!

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元建設省独身寮「TAKAMATSU-JAM4.5」
動き始めてから、取材や刺殺依頼?視察依頼が増えました。
「もう一息頑張れ!」という事だと、いつもポジティブに都合の良いように捉えるようにしてます。

今日は10年くらい前に鳥取県庁からの依頼でリノベーションセミナーをやらせていただいた事がご縁で、今日の視察に繋がるという、なんぼなんでも息が長すぎやろ〜〜〜〜〜〜〜。というパターン。

明日は、OHK岡山放送のバラエティー系の取材だそうです!






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2022年11月08日

資金繰り支援コンサルタント

ふふふのふ。

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調べてみたら、2015年10月からsnsで繋がってました。
これまで何度も東京での開催時に参加しようかと迷いつつも勇気がなくて、、
まさかの高松市内での開催、ようやくお目に掛かれました。

このあと、打ち合わせがあったので、懇親会には参加できませんでした、残念!



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2022年11月07日

ねこパンチ!

ええ天気で気持ちいい!

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「西宝町書道教室」みんなのサードプレイス。
はじめてカフェを利用しました。
ご自宅にもこっそりお邪魔して、猫ちゃんもふもふしたら、猫パンチが飛んできました。
鋭い右のパンチでした(笑)人も猫ものびのび。
ちなみに、同じ建物内ではありませんが、ここも西宝町猫友です。
「猫友とは、留守にする時に互いに猫の世話をし合う、猫友達。たまに犬の散歩もあり。」



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1つだけ美術館@TAKAMATSU-JAM4.5

本日はお日柄もよろしく「1つだけ美術館」オープンしました!

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「TAKAMATSU-JAM4.5」2階アトリエ 
A203号室「1つだけ美術館」オープン、おめでとうございます!
今日は、ひろさんと二人でWSに参加しました。
「そこまで拘るか?」という美術館の内装も楽しみです。

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ヒツジxトラが融合した料理はもちろんおいしい!お腹ぱんぱん。
この場所なら、こんなコラボレーション料理も難無くできてしまう、ええや〜ん!



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2022年11月06日

讃岐の郷土料理 てっぱい

いつまでもぽかぽかと暖かい。

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閑散とした商店街、というか、ほとんど人おらんやないか=い!
その状況に逆にワクワクする変態チックな人もおるんです。
そんな場所で、そう来たか!と思える活用の仕方を、実行する方がずっと楽しい♬
(立地の良い物件は、高くて買えないからの言い訳ともいえる。)

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讃岐の郷土料理「てっぱい」

同じマンションに住む、私の事を応援してくれている、ちょっと年上のオネエサマからの差し入れ。
甘めの白味噌と柚子が香る、おかあちゃんの味です。
「車有るから帰ってるかと思って!」いや、ほんま、嬉しいです。涙がチョチョ切れます。






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2022年11月05日

絵本文庫 ふみくら

絵本を通じてみんなが集まれる場所を!

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絵本文庫 ふみくら

高松市塩上町3-16-9
R-HIDAMARI SHIOGAMI-CHO1階
土日祝営業 12時〜19時

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奥に繋がる空間も、もともとそうであったかのように庭が広がってます。
あの、草に悩まされていた空間が、蘇ってて感動しました。
古い物件も、こんな風に使って貰えるとは、、感謝以外の何ものでもありません。
絵本好きの方、是非ともお立ち寄りくださいね!

ああ、あの草ぼうぼうが。。。。。



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2022年11月04日

補助金

日々、不動産に関わる、多種多様な相談をうけます。
(それなりに刺激的な内容が多いです、勉強になります!)

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IT補助金、採択されました!
「補助金どうやって使うのか、どうすれば採択されるのか?」

私の場合は、いつも、何か面白い事ないかな?とアイディアを探してます。
あの時考えたあの事と、失敗してできんかったこの事と、この補助金組み合わせたら、ええんちゃうん!?
補助金に関しては、そんな感じです。もちろん実績も重要ポイントです。
補助金といえども、色々なタイプがあるので、まずは提携している補助金秘書に相談です。

場所をお探しの方(賃貸・売買)アイディアをお持ちの方、まずはメールにて info@hidamari.bz お問い合わせ下さい。
補助金秘書ご紹介させていただきます。




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2022年11月03日

未公開物件

本日は晴天なり!

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高松市観光町「ひだまりあぱーとめんと」1号室
ただいま工事の真っ最中!

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南側3分の1は、テナントとして賃貸に出します。
テイクアウト専門店、物販、事務所など。

ひだまりあぱーとめんと1号室南側 面積 約9u

家賃25,000円
共益費3,000円〜
敷金1か月
礼金1か月
駐車場負担金あります。(業種によって異なります、要相談。)
トイレは共有となります。

副業ではじめるのも、最初の一歩ではじめるのには、負担が少なくて良いです。
最初の一歩をいつでも踏み出せるように、得意技に磨きを掛けておかんとね。
まだホームページには公開してません。
業種によっては、お断りする場合もあります。




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2022年11月02日

2022年シロップ加工@柚子

今朝の風景、柑橘系の匂いは癒されます。

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2022年シロップ加工、柚子からはじまりました。
徳島の農家さんから「柚子」届きました。
今年は収穫量が少ないにも関わらず、優先的に譲っていただけて有難いです。

長女との交渉、しぶしぶですが(笑)勝利しました!
新しい事にチャレンジするのは、毎回ワクワクします。




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2022年11月01日

もふもふ

夕方、高松に帰ってきました。

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いつも岡山駅で遭遇するアンパンマン列車、黄色パターンは初遭遇?

そのまま、打ち合わせしてから帰宅。
今日の打ち合わせで、色んな予定がガラガラ変りそうです。何事も前向きに捉えたいです。
こう書くと、ムチャクチャ仕事してるみたいですが、そうでもないん。

超えるべきハードルは、今回は長女にあるかな。
長女は私とタイプが違うので、いつも想像を超える反応で膝から倒れ込む事も多々あります。(イメージ)
まあ、色んなタイプが居て、ええんだと思います。
10日ぶりに、猫をもふもふしながら寝るとします。


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