鷺沼からの更新です。
振り返ってみると、2022年は記憶に残る年となりました。
大晦日の夕方、高松に帰ってきました。
ベッドの横に、ひろさんからの誕生日プレゼントが置いてありました。
「週刊文春と週刊新潮」はいはい、いつも変わらずありがとさん。
2013年が皆様にとって、良い年でありますように。
2022年12月31日
2022年12月29日
RENOWA-SAGINUMA
鷺沼からの更新です。
サッカーで鷺沼がすっかり有名になって嬉しい。
認知度が上がって、再開発も進むと地価が上がって家賃も上がるんじゃないかなんて、、、ヨコシマナ事を考えるわたし。
うちの南側の平屋が解体されて、2世帯の高級分譲住宅を建築中。
ますます隠れ家感が増して、シメシメと思う事にしよう。
なんぼすんやろか。。
今年も七転八倒、色々ありました。
この戦ってる感が嫌いじゃない。
来年もワクワクする楽しい事、はじまります。
2022年12月26日
ありがとうございます。
鷺沼からの更新です。
娘二人からの、毎年恒例の誕生日プレゼント。
もちろん嬉しいし、ステキだけど、花色がシックやな。
「注文するとき、年齢言うたん？」やっぱりか。。
ここは素直に、ありがとうございます。
2022年12月25日
くまさん
鷺沼からの更新です。
出版社のくまさんと、今年最後の打ち合わせでした。
出版もリノベーションと似てて、想像力が必要、普段使ってない脳みそ使いました。
タイトルはまだ決まっていません。
いまの時点では、2023年3月1日発売開始予定です。
沢山の皆さんの協力を得て、いまがある事を忘れません。
忘れ方が半端ない。。今日この頃。
2022年12月23日
雑
マリンライナーが止まってて、鷺沼行きが一日延期。
こんな寒いん、やだやだ。
昨夜は、雪の舞う中、20時から事務所で打ち合わせ。
危なっかしい私をみて、手を差し伸べてくれる人が居て、それに応えてくれる人が居る。
そんな外部秘書的存在に助けられっぱなし。。。
「事務所が片付いてないと、私が雑だと思われる。」と文句言いまくって、十数年ぶりに、書類を片付けることができました。（写真は片付ける前）いやいや、実際誰よりも雑なんですけどね。
2022年12月22日
小原紅早生
今日はしとしと雨。
自動皮むき器、補助金にて導入したので、試運転。
いざ使おうとしたら、普通のコンセントに入らないタイプ。なんじゃらほい。
香川県オリジナル品種の「小原紅早生」
偶然が重なって生まれた、奇跡の赤いみかん。
小原紅早生のシロップ、色が濃くてうつくしい。もちろん美味しい！
高額な柑橘をシロップにできるのは産地ならでは、温州みかんとの食べ比べも楽しめます。
と、シロップ作りの傍らで、冬場の新商品の試作もはじまってます。
１人20案、商品名提出の宿題。。意外に楽しい♬
2022年12月20日
不動産目線、建築目線
なんか寒いんでないん。
今更ながらに、中古物件に同行した時に感じたこと。
まずは、不動産的目線で私が対応しました。
別日に、建築業的目線で西岡が対応しました。
お客さんは買う気満々だったけど、、、、、
「お二人にに最適の物件は、これじゃないと思います。もう少し時間を掛けて探しましょう。」という結論に至ったそうです。
西岡のように、不動産と建築、両方の目線で見られる人が、どの位おるんやろか。と、今更ながらに。。。。。
どんなに忙しくても、猫の手は決して借りてはいけませぬ。zzz
2022年12月19日
本島、仲間入りしました。
瀬戸内海の島物件、仲間入りしました！パチパチぱちぱちパチパチパチパチパチパチパチパチパチパチパチ~ン
香川県丸亀市本島町泊（写真は海水浴場）
元岡山大学農業試験場跡地
土地 23,032㎡（約6,900坪）
再活用できる建物は2棟。
香川県側からは丸亀港から30分で本島に、岡山県側からは児島から30分で本島にフェリーがあります。
可能性を探りながら、しばらくは妄想に耽ろうと思います。
ほんまはね、やりたい事があるんやけどね。誰に言うても「それはいかんわ。」と言われるんです。
そ、そ、それは「お化け屋敷」ぎゃ～あ～。と島中に響く叫び声。やっぱりいかんか。
2022年12月17日
美容室（賃貸）あります。
街中で、美容室用のテナントを探している方
設備等もそのまま使えますので、すぐに開業可能です。
面積
1階 60.62㎡ 140,000円税別 美容室向け（シャンプー台など設備あり。）
2階 58.20㎡ 80,000円税別 美容室、サロン。（シャンプー台あり。）
3階 58.20㎡ 70,000円 サロン、住宅等
1階、2階、3階、個別の進入路です。
一棟まるごともありだし、2階と3階借りて、店舗兼住宅も可能です。
リノベーションは当社が請け負ってます。外観もなかなかカッコいい。
年内は22日まで高松にいますので、まずは info@hidamari.bz までお問い合わせください。
日本橋浜町「HAMACHO HOTEL＆APARTMENTS」
「手しごと」と「緑」の見える街がという日本橋浜町のまちづくりコンセプトのもと、そのコンセプトを具現化したホテル。
ホテルと店舗と賃貸がごっちゃになってる、在りそうでないユニークな形態。
東京だから成り立つのか？地方だと無理なのか？
高松もホテル一杯できてるけど、同じようなホテルばっかりで代り映えしない。。。
2022年12月16日
他人の土地を売り飛ばす闇の詐欺師集団 地面師
年間に数日だけの非日常を楽しむより、毎日が楽しい方がいい！
他人の土地を売り飛ばす闇の詐欺集団「地面師」
利益を求める取引に心の隙が生まれる。そこを巧みに突くのが地面師である。彼らのほとんどは無名の詐欺師であり、どこに潜んでいるかわからない。無名だからこそ中小はもとより、大手のデベロッパーでさえいとも簡単に騙されてきたのである。（まえがきより。）
まるでドラマや～～～～～～～～ん。
「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
温州みかんの加工、控え目で300㎏
白い筋を手作業で除いてます。（知らんかった！）
小さな積み重ねが、おいしいシロップになる秘密です。
2022年12月15日
黄色いニュービートル＠17年
金融機関に立ち寄って、収益物件の返済3つ纏めて手続きしてきました。
う、う、うれしい。
何てこと無いんだけど、自営業の良い所。
自宅から10分のところに、毎日出勤する場所がある。これ、地味だけど結構重要です。
おそらくもう少し歳取ったら、もっと実感すると思う。
「会社行くのが楽しいって、会社員じゃ有り得んよな。」とのこと。そりゃそうだ。
まあ、それに反比例して、重い責任も付いてきます、そりゃそうだ。
人生、簡単には終わらせてくれません。
人は人によって育てられる。ほんまや～。
創業時に購入した黄色いニュービートル。
17年経過して、車検台込み修理代が40万円超え。
とはいえ、ここはお金ではなく、乗り続ける事に意味がある。
2022年12月13日
写真撮影＠リアルな生活
早朝から、リノベーションした物件の撮影。
「西宝町書道教室」
「西宝町みんなの居場所」みんなのサードプレイスプロジェクト！
子供から大人まであらゆる世代が繋がって、笑って喋って、助け合って、昔の村のような居心地のいい街になりますように。
書道教室、学童、地域みんなの食堂、フードパトリー、女性の活躍推進チャレンジショップなど。
物件を紹介したら、あれよあれよという間に形になりました。この決断力、行動力、桁外れです。
わが家がある集合住宅とも至近くで、ふんわり考えているあんな事やこんな事、近い将来繋がっていくと、西宝町がもっと素敵なエリアに生まれ変わるはず。楽しいぞ！（西宝町ってええ地名やん。）
before
坂出のまきちゃんち！before~after
勝手にUPしといてなんですが、名誉のためにいうと、そもそも几帳面な性格。
チョイスする家具や雑貨でこれだけ変わります。
デザインの力は素晴らしい、プロの意見を上手に取りいれると「片付け」しやすい家になるという事例。
どの物件も、既に生活をされていて、撮影用のディスプレイされた空間ではなく、リアルなリノベ後の生活が垣間見えて、これはこれで良かったです。
モノの置き場所を最初に決めてプランすると、いつも片付いた生活ができる。ええわ＝。
ちなみに我が家のそのパターン、いつ誰が来ても片付いたように見えます。引き出し開けると性格がバレバレ。
2022年12月12日
感謝！
晴れ女です！
冬に向けて、窓面にもしゃもしゃしたグリーンを増やしました。
観葉植物、まあまあの確率で枯らしてます。
新しいものが入ると、一日20時間以上寝てる、猫のパトロールがはじまります。うにゃん。
「TAKAMATSU-JAM4.5」
月に2回、第2，4金曜日の9時から２つの会社で集まって朝礼。
朝礼のあと、手の空いたものは草抜き、庭掃除をする事になってます。
そんな事をブログに書いたら、近くの人が手伝いに来てくれました。
外から手伝ってくれるのに、関係してるものが手伝わないのはと申し出てくれる入居者さんがいて、皆で庭の掃除をしました。
これって、ありそうでなかなか無い、ええ話。みんなの気持ちに感謝するしかありません。
2022年12月11日
ブランディング
12月とは思えない暖かさ！
昨日は中古物件を購入、リノベーションしたい若いご夫婦に同行してきました。
リノベーション費用がどれくらい掛かるかわからないと、物件購入には至れませんもんね。
「同行してもらって心強かった」とメールをいただいて、こちらも役に立てて嬉しいです。
納得のいく物件を見つけられるまで、何度でも同行します。
リノベーションをご依頼いただく事を前提としてますが、同行までは無料。
というか、自分の知らないエリアの不動産をみる機会になって、逆に学ぶことが多いです。
売買も賃貸も、ターゲット通りの顧客に恵まれてます。
最初にブランディングを考えてくれた会社が素晴らしい！
年数を重ねるごとに実感します。
2022年12月10日
人権作品展 ともだち
人権作品展 ともだち
「コトデン瓦町ビル8階 市民交流プラザ IKODE瓦町」
人権作品展に選ばれたという、そうちゃんの絵。
こうやって子供は色んな所に連れて行ってくれて夢を見させてくれます。
絵を見つけた途端、肩の力が思いっきり抜けて、腹の底から笑わせていただきました。
そうちゃん、ええわ～。
2022年12月09日
本島上陸
今日も朝から、船にのって「本島」
ご一緒したのは、来年2月に3年間海外で仕事する現入居者さんと一昨日メールをもらった移住希望の女性。
（本日はじめてお目に掛かりました。）
もう、我ながらムチャぶりです。
移住希望の方は、皆さんコミュニケーション能力抜群という共通項があるので、初対面とは思えない楽しい時間でした。
県外の人からの瀬戸内の島などなどの感想、意見を参考にさせていただきました。
瀬戸内の島には可能性しか感じられません。
採算の合う、事業展開を考えるのは、妄想の段階では楽しいしかありません。
現実に落とし込むと、苦しくもありとなるんですけどね。。
12月中旬とは思えない、温暖な気候の瀬戸内。
今日も猫に狙われている「本島スタンド」鯛のフリッター。
ピントは外にいるチャトラの猫に合わせてます。
夕刻の仕事に間に合うようぶっ飛ばして帰ってきましたが、、、、、
鬼がみたいということで「根来寺」今年も紅葉がみられて良かったです。
2022年12月08日
高知アパートりのべ＠テツ兄さん
早朝から「おいでんよ、高知！」
建築チーム、高橋さん、なんでだろテツ兄さん「漁ま」にて記念撮影。
丁度一年前の今日も、打ち合わせしてました。１/365の確率ちょっとスゴイ。
一棟アパートの外観一部と10室のリノベーションを施します。
オーナーのテツ兄さんは愛媛県、私たち工事チームは香川県からと、遠隔で難しいと思われる案件。
とはいえ、数年前から、ずっとリノベーションは「チームひだまり」でと言い続けてくれたら、それはやらん訳にはいかんでしょう。いやいや、やらせて頂きますとも！
むかし、むかしその昔、セミナーをさせていただいたご縁で、アパマンショップ高知駅前店、高知ハウスさんに、管理＆客付けなどなどなどなど協力してもらえて、何かと心強いです。
15時半に高知出発して、17時に坂出でご自宅+αの打ち合わせ。
関係者のみなさま、長丁場お疲れさまでした。
2022年12月07日
家庭内巻き込まれ事故
家庭内巻き込まれ事故。
2月に出版する本の執筆で、強制的に過去を振り返る事となりました。
私の起業したい気持ちが強く、我が家は全員避けようのない「家庭内巻き込まれ事故」にあったのだと。。。いま気が付きました。
来期分の温州みかんの仕込みがはじまりました。
隣接する事務所にまで、柑橘系のなんとも言えない良い匂いに包まれます。
果物の仕込量も相当量になってきましたが、加工場と道具が充実すると、難茶事ない。
2022年12月06日
運がいい！
仕事してると数年に一度、ラッキーな事に巡り合えてるなと思ってました。
何度目かのラッキーが今朝、確定しました。
不動産は時々大化けする、読みが当たったという意味も含め楽しい。もちろん逆パターンも同じだけあります。
本当に運がいい！
それに伴い、世の中は知らない事だらけなんだ。と再認識。
知らない方が幸せって事もある。ふむ～。（意味深ですみません。）
ひろさんと「わら家」で前祝い。（やすっ！）
地元民でも時々行きたくなる「わら家」こんな店で働きたい。
2022年12月05日
第1回 地域価値を共創する不動産業アワード
「第１回地域価値を共創する不動産業アワード＠国土交通省」11月末締め切りで応募しました。
書き纏めてると、あらためて感じさせられる事が多々ありました。
今後はいままで以上に、不動産業者の考え方や役割が非常に重要になってきます。
いくら良いアイディアがあっても、それを表現、展開する場が必要です。
これまでの価値観で判断してる場合じゃない。
不動産業界、建築業界、エリアオーナーとが繋がれてないのも、なかなか進まない要因の一つかも。。
街づくりなんて大袈裟な事じゃなくて、自分が住んでいるエリア（物件所有しているエリア）に、人が集って賑やかになるとそれだけで嬉しい。生活している住人、エリアのテナント、物件のオーナー、皆で自分の街を盛り上げなあかんやろ！言うは易く行うは難し。
あくびしてる場合じゃないよ。まいけるさ～ん。
ちなみに、不動産アワード、我らが親分進藤さんにもおススメしとったんです。
データー入力完了したのが、11月30日17時59分、締め切りの1分前って、、、、、、らしいわ～。
renovation shop project
