ウルトラ級

花見日和です。

ひだまりあぱーとめんと＆パークハイム観光町に隣接する、すべり西公園の桜が満開です。

（何度も書きますが、至近くに予備校があり、予備校生が行き交う道沿いです。すべりはいかんやろ〜。）

シロップ作りをしてくれているかき氷チーム+ツムさんで、ひらひらと花弁が舞い散る下で花見。

Uターン2人、移住者1人、地元組2人。

ブログでしか求人してないのに、ピタッとはまる人が毎年来てくれる。

他の人には決して真似できない、ウルトラ級の求人方法があるんです。

うっしっしのうっしっし。

「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店内の「喫茶セトウチ」

本日プレオープンでした。

二女「今日は平日やし、一人営業でのんびりやるわ。」

防犯カメラで高松から覗いてみると、ベンチで待ってる人がわちゃわちゃ。

（防犯カメラの使い方間違ってますね。）

偶然近くにいる、二女と同じ高校の後輩にメッセージ入れて、何とか事なきを得ました。ふぅ。

鷺沼に9年居ると、なんとなく知り合いも多くなって、隣の事務所の方とか、隣のマンションにお住いの方が手伝ってくれます。

おっと、こちらもウルトラC級の求人方法や！

お引渡し＠錦町

事務所隣接の桜は、ほぼほぼ満開です。

高松市錦町のリノベーション工事現場。

明日の引き渡し前に、植栽など最後の追い込み+撮影をしました。

9月中旬にはじめてお問い合わせをいただいてから6か月、無事お引渡しができてホッとするひと時です。

今回は、中古物件は施主が購入した上で、ご要望お聞きしつつ予算に合わせたリノベーションを施工というパターン。

1階LDKをメインに、既存にあるものも活用しつつ、、、、それが違和感なく、元々こうであったかのように仕上がっていて、違う意味で「中古住宅」ならではの良さを、久し振りに再認識させてもらいました。

デザイナーの高橋さん、このセンスの良さ、さすがです！

最後に樹木が入って「家+庭」家庭となります。

ここでの生活を楽しんでいただけると、嬉しいです。

徒歩20歩の所にある「福崎鶏肉店」唐揚げとコロッケ、おいしいです！

デザイン：　高橋めぐみ

施工：　HIDAMARI FUOUSAN-MANDEGAN

ECサイト「ひだまりモール」＠会員募集中！

本日も晴天なり！

「ひだまりモール」というECサイトを立ち上げ中。

モール形式のECサイトのため、自社で一から作成するのと比較して小資金で運用を開始できます。

今日から4月中旬まで会員募集します。

先着特典として開始から6か月は3,300円（税込）7か月目からは5,500円（税込）

サイト制作サポート、写真撮影も先着特典に含まれます。

毎月費用が掛かるのは、ハードルが高いと思う方向けに。。スポット参加もできます。

参加資格：ひだまり不動産のテナント、入居者、過去に取引のある方は参加できますので、詳細はお問い合わせくださいね。

とはいえ、ECサイト開設したからといって直ぐに売り上げに繋がる訳ではありません。

ECサイトの認知度を上げるため、一緒に周知宣伝していきましょう。

うちは、アンティーク扉などを出品します。重くて大変でした。

（運んでくれてるのは撮影隊+ツムさん）

あっ！古物商の免許いるや〜〜〜〜〜〜〜〜ん。

内覧会

出先で濃い目のコーヒーを飲んで、目が冴えて寝られない。映画みてたら朝方まで寝られない。。。。。という現象が年に数回あります。昨夜は12時間寝て回復、子供かい！

やりたいけどやり切れてないのが、リノベーションの内覧会。

人手が足りないというのは言い訳で、なんとかやれる方法を考えんといかん。

施主の理解が必要ですが、着手前と中間と完成時と3回見られる機会を設けたい。

職人さん達が現場にいて、うちの監督＆関係者が在中してる時なら、今週は月曜日から水曜日まで見て貰えます。みたいに。

ひょっとしたら、リアルな現場が見られて、説得力があったりせん！？

なんて事を現場を知らない人間が勝手に妄想してます。

現場力

本日は晴天なり！

地元では、あまり流通してないけど、都会で人気の商品。

その一つに「甘夏」があります。

年々人気が高まり、今年の仕込み量は700�sなかなかのモンです。

柑橘類は作ってすぐではなく、しばらく寝かした方が味が落ち着いて、更においしいのですが、寝かせる間も無いってヤツです。

果物はその年によって出来が異なるのですが、その場その場でおいしいシロップになるよう対応してくれる現場力が素晴らしい。

と常々思ってて、現場力って何やろと調べてみたら、、現場力とは、現場の集合体が持つ能力、知識・技術・姿勢・意識などの総称。そうそう、その通り。小さな会社だからできる事まだまだ有りそうです。楽しいぞ！

お金を増やす専門家

猫のマイケル、雨の日は髭センサーが反応して外に出ません。なんじゃほりゃ。

個人所有の物件を一つ売却して普通預金に意味も無く置いてある資金。

ひろさん「普通預金に置いておくよりも、高道さんに預けようで。」そやそや、そやったわ。

高道さんは知る人ぞ知る、お金を増やす専門家。

数年前に預けた150万円が270万円になってるのは紛れもない事実。（少ない事例で申し訳ないです。）とはいえその間、なにもしなくていいのがポイント。

わたしは、不動産投資の専門家。どこかで融合させることができたら、更に強いのにねと、会うたびにその話になる。

新幹線での帰り道、どんな事ができるか、、、、湯気出しながら考えてると、古い物件の一つで漏水が起きたとメッセージが入る。

そう、古い物件を所有してると、こんな問題がそこそこ起こります。

不在でも動いてくれている関係者の皆様に感謝です！

猫のおやつ

鷺沼からの更新です。

お隣の事務所に勤務する、癒し担当社員のナナちゃん。

時々うちにも仕事しにきてくれるよう交渉中です。

（猫のおやつは経費に含まれません。byかとちゃん）

午後から移動、高松に帰ります。

ナナちゃん、また来月ね！

じゅん散歩＠2017年

鷺沼からの更新です。

朝TVを見てたら「じゅん散歩」やってました。

そうそう、うちにも取材にきたよね、いつだったけと探ってみたら、、、、、

2017年7月末に取材に来て、8月にTV朝日で放送されてました。

取材クルー凄い人数でした。

対応が素晴らしかったことを思い出しました。

あれから6年、継続は力なり！

「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店

夏はかき氷＆冬はホットケーキで、一年を通じて瀬戸内の果物を楽しめる、地元の人に愛される店を目指します。

お忘れかと思いますが本業は、不動産とリノベーションです。

ホットケーキ＆プリン

鷺沼からの更新です。

鷺沼、たまプラーザ辺りの桜は満開。

「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店

いままで夏のみの営業だったので、スタッフの確保が悩みの種でもありました。

ギリギリで良い人に巡り合えました、なにかと強運。

かき氷屋の冬バージョン、ホットケーキとプリン「喫茶セトウチ」

3月31日プレオープン、4月1日オープンです。

詳細は「setouchi_hidamari_kakigori」Instagram＆facebookにてご確認ください。

いままでも隠家でしたが、どこまで隠れるん！という位、隠れてます。

どうか諦めないで、たどり着いてくださいね。

「RENOWA-SAGINUMA」

建物全体＆ガーデン＆店舗＆制服、食器などなどなどなど全部ひっくるめて、デザイン　高橋めぐみ。

山椒は小粒でピリリ！

鷺沼駅前の「春待坂」の桜はそろそろかな？

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店

アイディアを形にするのは得意です。

11年前に閃いて、やったこともない、飲食業にチャレンジしました。

継続は力なり！売り上げ的にも無くてはならない存在となりました。

ほんでもね、そんなんはやれば誰でもできる。

それにプラスして必要なのは、技術力だとどこかで気が付いた。

一朝一夕には手中にできないのが技術力。

うちだと建築に纏わるノウハウ。

「山椒は小粒でピリリと辛い」潰れない強い会社を目指したい。

（人は変わらないけど追い込まれると変わるもんだと。。）

うどん

今日は一日中、しとしと雨。

明日１９日から２５日まで鷺沼です。

県外に行く前にも帰ってからも「うどん」食べないとね。

香川県民はラーメンには寛容でも、うどん愛が強すぎてうどんには何かと厳しい。

「TAKAMATSU-JAM4.5」でも「本島」でも、エンタメ的な事ができないかと考えていて、そこに大好きなうどんも絡めたい。

意味不明なふわふわした夢を、描いている時が一番楽しい♬

諦めない。

五島列島での「大黒摩季ライブ」

進藤さんが私のも含めて、チケット2枚予約してくれました。

22,000円、１枚分？２枚分？１枚22,000円でした。

それはディナーショーじゃない？と言われつつ。。。

ところが、予約したサイトが詐欺サイトで「紙のチケットが無いと入れません。」と直前で足止め。どひゃ＝。

まあ、そんな事もあるよねと、笑うしかない。

ところが、その後の、進藤親分の行動がすごかった。

詳細はあえて省きますが、前から8列目に入れて貰えました。もちろんその場で正規の値段で一枚購入しました。

（どうやって裏口入学したかは直接会った時に聞いてください。）

どんな時も諦めない、素晴らしい行動力、我らが親分、流石でございます。

進藤さん「うっちゃん、22,000円のところ21,000円にまけてあげるわ」やっぱり流石でございます。

22,000円詐欺にあってライブ諦めるか。

合計28,800円払って、ライブ楽しむか。ららら〜。

五島列島3泊4日+大黒摩季ライブ

3月13日から16日まで、広島経由の福岡〜五島列島まで。

3泊4日の旅+大黒摩季ライブ楽しんできました。（これがね、またえらいこっちゃだったのよ。）

私設秘書にチケットやら宿やら全部手配してもらっても、あれこれやらかすやらかす。

とはいえ、一人で行って無事帰ってこれただけでも良しとしよう！（レベル低すぎです。）

はじめての五島列島、食べ物から言葉まで、地元讃岐と違和感が全然ない。

変態設計士進藤さんの危険を察知する、動物的勘を目の当たりにしました。流石ですね。

プロの目で確認してもらうって大切ですね←宣伝も兼ねて。

一緒に旅をするとあっという間に仲良くなれる、ご一緒頂いた皆さん、有難うございました。

（大黒摩季ライブの話は、またあとで。）

第一弾＆第二弾セミナーのお知らせ！

旅に出てて、告知が遅くなりました。

編集の「夢パブリッシング」大熊さんの主催でセミナーを開催します。

【１冊購入特典】

『うっちゃん内海芳美６作目新刊「東京」出版記念セミナー』

★ゲスト講師「進藤 強」さん

無料参加権！

■日時：２０２３年４月１５日（土）

１５時３０分〜１７時３０分予定

（懇親会＝２名の講師も参加　１８時頃より２時間予定）

※懇親会は会費制（￥４０００＝飲食店にて）

■場所：新宿駅近くのセミナー会場

【６冊購入特典】★通算「６作目」の特別企画

『うっちゃん内海芳美＆沢 孝史さんと巡る！高松リノベ物件ツアー』

※ツアー以外の香川までの交通費、宿泊費は各自ご負担ください。

■日時：２０２３年５月１３日（土）

　AM１１時〜１６時予定

■ツアー場所：香川県高松市内

（書籍の高松ジャム４・５やひだまりアパートなど５物件予定）

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【共通お申込み・詳細は以下URLより（出版キャンペーンページ）】

https://yume-publishing.com/campaign/ucchan6th/

ゲストのお二人のパワーで、既に参加表明を沢山いただいています。

（具体的に相談のある方は、事前にお知らせください。）

お申し込みはお早めに！

友達

すご＝＝＝＝＝＝く久し振りに、広島の石井さん夫妻が遊びに来てくれました。

「TAKAMATSU-JAM4.5」ベーカリーカフェ、喫茶ヒツジさん前でパチリ。

前向きで勢いのある方と話するのは、こちらも元気が貰えますね。

知り合ったのは20年以上前、私が起業したのが、いまのyukaさんと同年齢、どひゃぁ＝。

（勢い在り過ぎで、毎回、吹き飛ばされそうになります。）

「TAKAMATSU-JAM4.5」電車が見える外席、いいですね！

明日は福岡泊りで、明後日から五島列島に飛んできます！

好きな事を仕事にできて、自由な時間を使える。

わたしにとって一番の幸せです。

こたえ

時々過去を振り返って、なぜ？を検証する時間は楽しくもあり、苦しくもあり。

たった6人の会社で、不動産も建築もかき氷もやれているのか。

言われたことをキチンとやるだけじゃなくて、与えられたことを自分の頭で考えて実行する。これが、できる人が各部門で居るから。

それも、ほぼほぼ求人してなくて、偶然集まってきてくれた人たちばかり。

これは我ながら凄いわ〜。その答えは、なんやと思いますか。

答えは、3月3日発売の新刊読んでみてね！

おい！宣伝かい！というツッコミ大歓迎！

中古物件+リノベーション＠錦町

今朝は久々に「TAKAMATSU-JAM4.5」の掃除。

それだけで、へとへと。

高松市錦町の中古物件+リノベーションの現場。

良い立地で、夢が広がりますね。

あらためて中古物件を買って、リノベーションするって、結構ハードルが高いですよね。

山ほどある建築会社から、当社を選んでいただいたのには、きっと訳があります。

工事チーム、なかなかにシブトクテ、できませんを言いたく無いんです。もう修行やな、これは。

困難であればある程、燃える変態集団、何なりとご相談ください。（予算は必要です！）

この時期、スーパーや果物屋には色んな種類の柑橘類が揃ってます。

どれが何かわかる〜〜〜。

やっぱり、みかん山、欲しい。。。うそうそほんと。（農業を甘く見てはいけません。はい。）

仕組み

昨夜、遅くに高松に帰ってきました。

うろ覚えなんですが、同じ建物内に住んでいる方が、船で通勤していて「今日は最終便に乗り遅れたから猫に餌やってもらえませんか？」から「じゃあ、うちも留守にする時に頼んでいい？」で、猫友達が始まった気がします。

そのうち、違う部屋の人から「うちの猫もいい？犬はペットホテルに預ける。」というから「犬も散歩させるよ。」から猫だけじゃなく犬も参加。

ワンちゃん猫ちゃんのストレスも無く自宅で過ごせて、ペットホテル代は不要。毎日は無理でもたまに犬飼った気分で散歩行けるのも楽しいし、みんなハッピーです。

もうね、便利すぎて引っ越せなくなります。（笑）

賃貸住宅にゆるいコミュニティーを＋して仕組みを作る。必要なのはこれこれ！

紀伊国屋書店新宿本店

鷺沼からの更新です。

午後から編集者に同行して書店巡りしました。

新宿駅で待ち合わせて、すんなり合流できたためしが無いんですけど。

（写真は紀伊国屋書店新宿本店、担当の方がその場でPOP付けてくれました。写真は了承を得て撮影してます。）

新宿、地下のブックファースト西口店→アルタのほうの紀伊国屋書店新宿本店→池袋のジュンク堂書店池袋本店→旭屋書店池袋本店と巡りました。

本は出版して終わりじゃなくて、ここからが始まりなんだそうです。

今日は一日で15,000歩、歩きました。大熊さん、鉄板焼きご馳走様でした。

週末

鷺沼からの更新です。

久し振りに原宿で、うっちーさん、ちはさんとランチミーティング。

原宿の駅近で、メイン通りから一本入る立地のメキシコ料理。

夜は、ビーフンデザインにて設計、建築、不動産関連の集まりに参加してきました。

いつもの事やけど、まあまあ凄いメンバーが揃ってます。

共通点は仕事を仕事と思わず楽しんでいるという事。

しかも、今回は島の物件を所有している人が3人、確率高すぎん？

何でもそうなんですけど、本も作って終わりじゃない。

本音は、欲しい人に届けばええと思ってるんですけど、売れないといかんのです。

ビーフンデザイン進藤さんとの対談もあります。

本屋かAmazonから買ってください！