パン屋塩見

鷺沼からの更新です。

今日の賄い「ハムチーズサンド」+瀬戸内から届いた「はるか」

普通のサンドイッチやと思うやんか〜。

代々木3丁目「パン屋　塩見」食パンを使うと、外食した気分や＝。

ちなみに、そもそもパンあんまり好きじゃない、、、、説得力あるんやらないんやら。

20年以上前不動産投資がきっかけで、知り合った友人から不動産に関する相談を受けました。

不動産と一口に言っても、賃貸や売買などなど多岐に渡り、それぞれ得意分野が違います。

誰に相談するかで、結論がえらい違うよね。

進藤さんや私は、その不動産からいかに収入を得る事ができるかを考えるのが抜群に得意です。

ちなみに、進藤さんと私も、得意分野が違っていて、セットで対応すると更に強いです。←宣伝でした。

チャンピオン

鷺沼からの更新です。

鷺沼から代々木3丁目のビーフンデザイン事務所まで、ドアツードアで一時間。

ただいま進行中のいくつかの物件、あちこち脱線しまくりながら打ち合わせしてきました。

昨日オープンしたばかりの「Bfewman tokyo」

ジャパンブリュワーズカップ2022年日本チャンピオン、コーヒー好きなら知らない人はいないらしいです。

チャンピオンが一杯ずつ丁寧に淹れてくれるコーヒーを求めて、遠い所からぞくぞくと人が押し寄せてきてる。。。ああ、これはうらやましい。

「高松にも出店して欲しい！」と無茶ぶりしたら、修業したい方がいたら受け入れてくれるとのこと、ほんまですか〜。

チャンピオンの所で修業して、高松で出店したいなんて方がいたら [e-mail] まで、そんな展開になったらほんまにおもろ〜い。

さぬき姫いちご

今日は移動日、明日から鷺沼に居ます。

松本農園の「さぬき姫いちご」

朝採れたてで、つっやつやのピッカピカです。

近隣対策でいちご大活躍。誰もを笑顔にします。

ミルクベースの「さぬきしろくま」

目と鼻にチョコレート、耳はビスケット。他の荷物と一緒に鷺沼店に送りました。

うっちゃん　「しろくま用のチョコとビスケットどこにあるん？」

あきちゃん　「お菓子送ってくれたんかと思って、食べた〜。」なんですと〜。そんな勘違いありますか〜（笑）

取材

5年ほど前、元建設省独身寮を入札した時に担当の方から、再生が終えたら是非連絡して欲しい。

と言われてたことを思い出し、慌てて「TAKAMATSU-JAM4.5」として再生したことを報告したことも、、、、すっかり忘れてて。。。という経緯がありつつ、本日取材を受けました。

それにしても、どんだけ来るね〜ん！（笑）

お昼ご飯もここで食べて、おやつも買っていただいたそうです。

こんなんで取材って言えるんか、わからんけど、喋り倒しました。

お付き合いいただき、有難うございます。

金庫

干しっぱなしの洗濯物が、昨日の雨でびしょびしょ。

2時間掛けて金庫のある物件、内覧してきました。

物件は物件を見るだけじゃなくて、周辺の情報を得る事も目的。

最近、収益物件とかは物件が高すぎて面白くない。。違う用途に変えて活用というパターンが多くなりました。

人がやらない事をリスクを取ってやるんだよ！と自分に鞭打つ。イテテ。

産直市で新ショウガと小夏と文旦買って帰りました。

さて、私はどこに行っていたでしょうか。

瀬戸内の島

snsの可能性は無限です。

最近読んだ本、並べると頭の中を覗かれてる気がします。その奥にサバイバルも潜んでます。

「塩飽史」江戸時代の公儀船方

丸亀市本島に元岡山大学農業試験場跡を購入した経緯をブログやインスタグラムなどで、発進しています。

本島出身の複数の方から連絡をいただきました。

想いは同じ「人口減少する一方の故郷本島を何とかしたい。」

中学を卒業してから県外に住んでいる、おそらく私と同年代の方から「今後活用していく中で歴史を知っておいた方が役に立つ」と本まで送っていただきました。熱い思いをヒシヒシと感じます。

丸亀市本島泊　港至近

土地　23,032�u　

建物　RC造2階建　369.80�u　木造平屋　112.30�u

一部賃貸も条件により可能です。（個人、法人問いません。ユニークなヤツ大歓迎。）

条件等、詳細は　[e-mail] より、お問い合わせ下さいね。

この発信もsnsを通じて、世界中の瀬戸内の島好きに届きますように♬

焼餅の網

ええ天気、岡山、高松はほんまに雨が少ないです。

出社前に、紫雲中学校で選挙、入札の気分。

自宅があるマンション、うちじゃないんだけど隣の排水桝が詰まってたので、えらいことになる前にと勝手に掃除。

鉄のカバーの下に、餅焼く網みたいなんが置いてあって、桝の中はキレイでした。

この網は、そもそもこういうものがあるのか？

誰かの知恵で、ほんまに餅焼く網を代用してるのか？知らん事ばっかりや。。

風景に溶け込むような、古いアパート。

元病院の寮でしょうか？

改修費用掛かりますが、化けるタイプです。いいものはいい！（売ってません。妄想が趣味です。）

ビーフンデザインとは。。。。。

ビーフンデザインさんとお知り合いなんですね。とか、

ゆっくり不動産でみて、ビーフンの物件のファンです。とか、

進藤さんてどんな方ですか？とか、、、

ここ一年位で何人にも告白されました。（笑）

この間の出版記念セミナーでの進藤さんの話、すごく良かったのです。

呼べば来てもらえるんだけど、参加したい人がいたら参加表明してください！

ちょこっとセミナーして、骨付き鳥の懇親会がメインなんてのも良いかもね。

高松市高松町「TAKAMATSU-JAM4.5」

JAM4.5の基本設計は、ビーフンデザイン＆松本悠介さんです。

みてみてこの風景。ステキな親子、似合ってる！（お声掛けしてパチリ。）

崎陽軒のしうまい弁当

昨日の夕方、高松に帰ってきて、その足でギターのレッスン。

留守の間いつもお世話になっている「ねことも」に「崎陽軒のしうまい弁当」

同じマンション内で、同じ日に同じ弁当を3軒が食べているというシュールな光景が瞼に浮かぶ。

朝一番に、自宅から一時間かかる、とある物件を見てきました。

って、どんだけ元気なんやろかと。。。。。その秘訣は好きな事しかしてないけ〜ん！

おかん飯

鷺沼からの更新です。

明日の賄い「ロール春キャベツ」

この雑な感じが、わたしらしい。。

二女　「明日は一人営業やけん、スタッフ私だけやで。」ほんだら、それは、おかん飯やんか〜。

午後から、高松に帰ります。

皿洗い要員にシフトで入れられているので、GW前には鷺沼に居ます。

高松に居る時と、鷺沼に居る時で考えている脳みそが違うんだと思われる。

移動が頻繁になると、脳みそが付いていかなくて仕事が滞る、そりゃ仕方ないやろ。と言い訳。

東京ミッドタウン八重洲

鷺沼からの更新です。

「東京ミッドタウン八重洲」建物でかすぎて、写真に収まりません。

隣は「YANMAR TOKYO」こちらはお米をテーマにしたレストランなどが6店舗入ってます。

ふむふむ、どの企業も賃貸業としても成り立たせつつ、自社を表現する店舗も運営してるってこと。

うふっ、うちと一緒じゃないですか。

考え方を自宅に置き換えてみたら、、、自宅を自分だけで使うのはもったいない。

金持ち父さんの自宅は負債という考え方、最初は極端やなぁと感じてたけど、もうね、その通り！

自宅を家として使うだけじゃなくて、一部賃貸に出す思考で物件探したらちょっと視野が広がるかもね。

かき氷コレクション・バトン、月替わりで全国の有名なかき氷が食べられます。

今日は山梨県の「信水堂」しらぬい＆ティラミスいただきました。

柑橘類はみかん王国としては負けられないけど、おいしかったです。

健美家

鷺沼からの更新です。

夢パブリッシング、大熊さんの計らいで「健美家」の取材を受けました。

うちでの取材は、甘いもん食べながらなん、ええやろ〜。

テーマはFIRE（Financial Indepenndence,Retire Early)

楽しくないとやってる意味が無い、自分が楽しいと思う事をやってるだけ。

サラリーマン大家は夢を叶えるための準備期間。

小さいながらも起業を経験できたことは大きな第一歩。

自分の足で立つという意味を思い知りました。

さて、どんな記事になるのか楽しみです。

「ひとが集まる！テナントリノベ」書店＆Amazonで購入できます。

ハナミズキ

鷺沼からの更新です。

元々、庭にあった、ハナミズキが満開です。

9年前に物件を買ったときには、枯れる寸前だったハナミズキ。

全室空室だった部屋に、人が住み始めて夏場にエアコンの排水が流れる事で蘇りました。

ええやろ、リノベーション。

飲みかけ、食べかけ「喫茶セトウチ」カフェラテ＆プリン。

草抜きの合間にいただきました。

鷺沼でも、、今日の賄い「ぶっかけ素麺」

なんと茗荷が高松の3倍の値段。感覚的に肉も魚も野菜も高松の1.5倍。

そういえばここの家賃も高松と同じ広さと比較して家賃は1.5倍。

久し振りに、夕方の溝の口駅で満員電車の洗礼を受けました。

一日働いて、帰りの電車でこの有り様、子供迎えに行って、買い物して夕飯つくるなんて、給料倍もらっても無理、無理、無理、むり〜。

誤作動

鷺沼からの更新です。

一昨日の夜、宮古島にいたひろさんと2週間ぶりに鷺沼で合流しました。

そして今朝「火災警報器」が鳴ってます。と、複数の入居者さんから連絡が入りました。

119番通報すると、、なんか要領を得ません。携帯からだと、現在地の消防に連絡が行くんです、知らんかった。

あたふたしながら、消防署に連絡して対応していただきました。

二人とも居ない、しかも日曜日に限って、、、、そんなもんです。

複数の入居者さんにも、色々対応いただいて、無事解決しました。

こんな時には日頃のお付き合いの大切さを痛感させられます。ほんまに有難うございました。

猫友が、マイケルの事心配して見に行ってくれたら、警報の音も気にせずグースカ寝てたそうです。やれやれ。

時々誤作動する火災報知器、何が原因か確認してもらいます。

みなさま、大変お騒がせしました。

（消防署から近いとはいえ、恐るべき速さの対応だったそうです。さすが！）

「ひとが集まる！テナントリノベ」出版記念セミナー

鷺沼からの更新です。

「ひとが集まる！テナントリノベ」

出版記念セミナー無事終了しました。

懇親会まで沢山の方にお付き合いいただきまして、ありがとうございました。

久し振り過ぎて、実はちょっと気が重かったん、、、ほっ、ほっ、ほっ。

お祝いのお花も沢山いただきました、家の中が華やかで嬉しいです。

夢パブリッシング大熊さん、関係者の皆さまも、長期に渡りお世話になりました。

お昼過ぎに、ビーフンデザイン事務所に進藤さんを迎えに行くと、、、、、

「うっちゃん、いまなセミナー資料纏めとるとこなんや。」おい！いまやっとるんかよ！（心の声）というのはご愛敬。

知ってますか、帯の中見てみてください。

「かき氷半額チケット」忍ばせてます。

本屋さんかAmazonでご購入くださいね！

次は、5月13日（土）出版記念物件ツアー、楽しみにしててくださいね。

妄想案件

明日は移動日、しばらく鷺沼勤務です。

「ひだまりモール」第一弾「包トラトラ」

ECサイトに掲載、販売する商品などなどの撮影風景。

ただいま検討中の物件があって、まだ手に入っても無いのに、妄想が止まらない〜〜〜。

物件は普通でも、セオリー通りに使うのでは、つまんない。

「いままでに事例がない！」にチャレンジする事にしか興味が湧きません。困ったもんだわ。

「情報を制する者が戦いを制す」ほんまにそう、一朝一夕にはできんけん。。。

韓流ドラマ

韓流ドラマは絶対に見ないと決めていたいのに、、、、、

寝ようとすると、挿入歌が、しゃーりらっららぁー。と私を誘う。

「SKYキャッスル〜上流階級の妻たち」

欲望渦巻く底なし沼に落としていく。。。。。。（写真はイメージ）

今日はとっとと帰って、ドラマみよ〜〜〜〜〜〜〜っと。

今日の賄い

まずは言い出しっぺが、やらんとね！

今日の賄い「親鳥出汁に冷たい素麺」そんだけ。

買ってきたのは、葱、親鳥、松山揚げ、素麺。

作業時間30分。おいしい！と言って貰えると単純にうれしい。

10年くらい前に新幹線の隣の乗っていたおばあちゃんとの話。

（普段、気軽に話しかけたりしません。）

大阪の靭公園近くにあった有名なパン屋さんのお母さんでした。

ずっと、家族とスタッフのお昼の賄いを担当していた。そのスタッフの人数がそこそこ居たと聞いた記憶が。。

パン屋は流行り過ぎて、田舎に引っ越すことになって、これを機に賄いを作らなくてもよくなった。

本当に大変やったけど、おいしいと言って貰える事は生きがいでもあったし、自分の作る食事が皆の体を支えてると思うと頑張れた。いい思い出です。そんな感じだったかな。。。。。ええ話や。

ん？これは、私が賄いを作るって、、、、流れ？？

明るい

「明るい」は、才能だと思う。

自分だって明るかったんですよ。

年齢と経験を重ねるごとに、

こんちくしょ＝。とか、

絶対にゆるさねぇ〜とか、、、あら、失礼。

明るかったうっちゃんは、もうここには存在しません。（笑）

ルッコラ＠栄養満点

重なる時はなぜか重なる。

思いがけず、物件情報が舞い込んできて、あたふたあたふた。

今日は誰もいない事務所で、数年ぶりのセミナー準備。

気分転換に、庭のハーブで自然の香りを楽しんでみる。贅沢や〜ん！

知り合ったときは、カメラマンだった彼女。

数年ぶりに再会したら、福祉系の責任者になるという。

分野の違う得意技が二つあれば、誰にも負けない武器になると思う。

意識して得意技を身に着けたい。

事務所の塀外に、コボレタネで勝手に生えてきた「ルッコラ」

狭い場所でしかも土も良くないのに、あれよあれよと大きくなりました。

毎朝、散歩しているワンちゃんのお陰かな、食用ではなく観賞用なので問題ありません。