母

鷺沼からの更新です。

28日に高松を出て、二女と合流して、母に会いに来ました。

姉の手作りのご飯を皆で食べて、近くの公園まで散歩する。

あちこちから、ばあちゃんに会いに孫たちがやってくる、愛されるばあちゃん。

これこそ生きてきた証。

夫婦（家族）で目標に向かって頑張る生き方を教えてくれたのは母。

あらためて思う。不動産や建築業を生業としているモノとして、ここからの自分の生き方を形にしてこそ存在意義があるっちゅうもん。

なんとなく後に迷惑を掛けないようにと思ってたけど、そんなことを思う生き方こそがツマラナイ。（笑）

錯覚 勘違い 単純

事業再構築補助金すべてを担ってくれた、中小企業診断士の　古澤先生から、朝一番のメッセージが届きました。

インバウンドを中心に観光を資源としたビジネスは数少ない内需型の成長モデル。

そのなかで地域間の競争が激しくなると思われ、如何に地域内での協業を強化して、そこならではの付加価値を高められるかがポイント。

うちのような新規事業者、昔からの地元のプレイヤー、公共、そして（こんぴらで言えば。）パソナのような資本家を呼び込み、うまく連携できるかがキーワード。

なんとなく、もやもやと思っていたことを、言語化してくれてスッキリしました。

私からしたら、桁外れに優秀なブレーンが揃ってきて、なんでも実現できる錯覚に陥ります。（とても単純バカ。）

ほんで、まずは「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店

観光町でも、ホットケーキとカレーをはじめる事にしました。

古澤先生の本質に迫る話から、ホットケーキかよ！と突っ込みたくなりますよね。

これには、ふか〜〜〜〜〜〜〜〜〜い、意味があるん。

と、こんな感じで、私の頭の中はいつもぐちゃぐちゃ。

いつかすべてが繋がる時がきっときます！

こんぴらさん

一歩前進！

こんぴらさんの参道近く、川沿いに建つ古ビル。

何年も活用されず、放置されたままの物件。

おおよその予算もみえてきて、方向性が決まりました！

この数か月、坂出、丸亀、琴平の役所回りから、台風のあとダイヤが乱れる中、神戸から京都までホテルを見に行ったこと、すべての行動に意味が持てて良かったです。

これもそれも、ビーフンデザインの行動力の塊の進藤さんのお陰。

（近くにいたら、台風みたいでどえらい大変、ちょっと離れてて丁度ええ。）

やれない理由はなんぼでも並べられるけど、やれる方法を探すことが重要。

施主にとっては、これが、はじめての不動産投資。

チャレンジするものにしか、手にする事ができないものがあります。

それも、お金だけじゃ無くて、それ以外のものに最も価値があるように思いますます。

いま進行中の工事案件、どれもこれも変態チックになってきた！

リノベーションでデザインがステキなんてのは、当たり前。

あとどれだけ付加価値が付けられるかを提案できるのが強みにしたい。

どれもこれも手間が掛かって大変やけど、ようやく進むべき方向が見えてきた！？

ただで貰うもん。

梅干し用の黄色い完熟梅。

トロリツヤツヤのおいしいシロップになるとは、思いもしてなかったやろうな。

青梅とは、また違った風味です。

60歳オーバー、仕込みのプロフェッショナル2人とオマケのわたし＝産直などなどで、珍しい果物を見つけるのも重要なミッション。

金柑、ビワ、マルベリー、梅、柿、など、田舎ではただで貰うもん（笑）

流通が少ないので都会では価値があったりして、そういうものを見つけるのは宝物探しのようで楽しいです。

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店

「そうそう、夏場の忙しさはこんな感じ。」と思い出させてくれる、忙しさでした。

とはいえ、ほとんどお待たせせずに案内できているのは、外の席が増えたのと、継続して来てくれているスタッフが多いからでしょうか。

いよいよ夏本番も近し！お祭りのように楽しみます。

脱線しまくり。

もやもやしてたのが、解消できるんか！？

ちょっとした事がヒントになって、ものごとが進み出します。

なんぼ頭で考えてもいかんのよね。

自分の得意とする事が一番力を発揮できる。

この環境はここにしか無いし、偶然じゃない、そう思おう。

「カレーと本」は相性がいい。これは最上級の娯楽になるかも！

やらないといけない事がまだ手が付けられて無いのに、こうやっていつも脱線しまくる。

脱線しながらも、こういう時間が一番楽しい♬

69,300円

第4金曜日の朝は、いつもよりちょっと早いのだ。

毎月第2第4金曜日は、TAKAMATSU-JAM4.5にて、不動産＆建築＆かき氷の全体朝礼と掃除の日。

（たまに中止になります、掃除ボランティアの方へ、参加される場合は事前にメッセージください。）

事務所入り口、玄関の扉が変わってるの気が付きました？

室内側、購入時の値札付いたまま、うちらしいわ。69,300円。

元々付いていたドアは、3階のブティックJuneさんにお嫁に行きました。

自分ちの玄関ドア、買いたいって人がいるのも笑えるし、売るっていうのも笑える。

アンティーク扉同様、何かと緩いのがええところ。

雑談

今日は、工事チームのつかっちゃん＆西尾君と愛媛県。

道中、進行中案件の打ち合わせもしつつ、最後は丸亀市本島の農場試験場跡地の活用方法について話し合いました。

いつも雑談の場を30回位繰り返したのちに、段々と本丸に近づいていく感じです。

常に雑談です、フラットな立場で意見交換できる、ここ重要。

裏も表も無い、腹の底はちょっとあるかも知れんけど（笑）

業として、仕事するのは不動産も建築業も責任重大。

だからこそ、自社物件は思いっきり遊ばないかんやろ！と、思う訳です。

帰り道、西条市に立ち寄りました。

水面に浮かぶ「南岳山光明寺」

室町時代に釈智雲が開いた浄土真宗本願寺派の寺院。

このお寺の本堂は、世界的な建築家でもある安藤忠雄氏が手掛けた現代建築。

香川県にも、名だたる有名な建築家が設計した美術館や博物館などの公共建築物があります。

商店街にある無印良品の入るSTEPビルも安藤忠雄氏の設計、この環境ちょっとすごくない？

偶然

こんな偶然あるんです。

自宅があるマンションの3階で水漏れが起きました、夜だったので私が確認に行きました。

継続して漏れてる感じも無かったので、明日の朝まで様子をみてもらうよう伝えました。

今朝、我が家5階でも同じ場所から水漏れ、、、、、これは単なる水漏れじゃ無い！おおごとなんちゃうん！？

すぐに業者さんに見に来てもらうよう連絡しつつ、上階の方々に部屋に確認のため入室できるよう連絡しました。

すると、上の階の方から「猫が洗濯機のホース引っ張って外して水が洩れました、すみません。」とのこと。。。。。ほっと胸を撫でおろしました。猫のむぎちゃん、やんちゃなんです。たまにはそんな事もありますって。

賃貸業も、まあまあ色々ありますが、全案件自社で客付けしてるので、そういう時は人間関係に助けられます。

一年に一度の、猫のマイケルのシャンプー、今年も無事執り行われました。

一年間の信頼関係が一気に崩れる瞬間です。今回の勲章は2本、やれやれやれやれ。

張本人（猫）は、きれいさっぱりふわふわの毛並みになって、気持ちよく、すやすやお休み。。。

誘てよ〜〜〜〜〜。

どひゃ〜。

本屋ルヌガンガにて「愛されるコモンズの作り方」無事、終了しました。

ヌルガンガさんも松村淳先生も、初対面。打ち合わせナシのぶっつけ本番でした。

参加していただいた面々、幅広くてユニークな集まりでした。これは地元ならでは？

「今日の漫才、おもろかったわ。」ここ最近では一番の誉め言葉でした！

当社に興味を持っていただいている方が居る事がわかって嬉しい限りです。

そうは見えないかもしれませんが、経営者は孤独です。

陰ながらでも結構です、応援してください。

そういう声が聞こえてくることで、すごく元気がでて前向きになれます。

お忙しい中、ご参加いただいて有難うございます！

帰宅した所でメッセージが届く「さっきまで、Kさんと飲んでて、内海さんを肴に盛り上がりました。」とな。

誘てよ〜。ご飯食べてなくて、田町の商店街電気消えるし、なにわのたこ焼き閉まってるし、仕方なくマルナカで冷えた総菜買って帰ったのにい〜〜〜〜〜〜〜〜〜。

もも、すもも、びわ

そろそろ夏が近づいてきたかな？

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店

梅雨の間の晴れ間、賑わいはじめました。

隣接する公園、待ち時間に親子があそんでて、いい風景です。

「香川大学教育学部」の大学生たちたち。

初々しくて真面目で可愛い。

いつもとはちょっと違う、取材を受けました。若いっていいね！

店内及び、隣接の加工場では、季節の「もも、すもも、びわ」仕込み真っ最中です。

2時間ほどビワの皮むき手伝いましたが、根気の要る作業です、果物の匂いに癒されます。

あらためて、瀬戸内ってほんまに果物が豊富でおいしい。

毎日いかにストレスなく楽しく過ごせるか、実践してます。

ステラおばさんのクッキー

本日は朝から晴れ！

県外から、来客あり。

やった事ある事を繰り返しやるのは簡単なのに、毎回新しい事に挑みたくなるので、都度都度痛い目に合いガチ。

とはいえ経験した人にしか、わからない事があるんです。たぶん。これをノウハウというのだろうか、きっと。

私たちが「TAKAMATSU-JAM4.5」などを通して、経験してきたこと、感じた事を活かせる時が来るとは、とても感慨深いです。

鉄は熱いうちに打つ！メラメラと暑い夏にしたいです。

追伸：4時間半掛けて車（テスラ）でおいでいただきました。

スタッフに、テスラをステラと言い間違えたと言うと、、、

スタッフ「うっちゃん、それはステラおばさんのクッキーですよ。」あちゃちゃ〜。

高松町「TAKAMATSU-JAM4.5」

3階西側アトリエ「ブティックjune」

扉が付いて、アトリエらしくなっとるや＝ん！

収益物件あります。

ｚｚｚｚｚ。朝ごはん食べたら、すぐ昼寝、猫になりたい。

本日はお日柄もよろしく、物件の契約でした。パチパチパチパチパチパチ。

丁寧な重要事項説明書とずしりと重い参考資料、勉強になります。

鉄筋コンクリート4階建て、6世帯（P5台）収益物件あります。3,500万円。

3部屋はりのべ済み、2部屋はリフォーム済み、1部屋は、、、、自分好みにりのべして。

4階の一室をリノベして自分が住む+家賃収入を得る。こんな方に最適。

なかなか金融機関の融資状況は厳しそうなので、ある程度現金が必要そうです。

興味がある方　[e-mail] までお問い合わせください。詳細資料お送りします。

未公開ですが、一業者さんだけには依頼してます、成約の場合はご容赦ください。

賃貸物件仲間入り

水曜日、誰もいない店＆事務所。

こんな日こそ仕事が捗るのだ、ほんまかいな。

先月末、事務所隣接の物件で退去がありました。

写真撮って募集せないかんいかん。と写真撮った所で、、、、申込が入りました。

こんな風に表に出てない物件がたまにあったりします、賃貸物件は動きが早いので、気になる方は条件をメール　[e-mail] でいただければ優先的にご紹介する事も可能です。

明日は契約、一つあたらしい賃貸物件が近々仲間入りします。ひゃっほう！

何事もバランスが大切って、バランスの悪い私が言ってもまるで説得力ナシ。

すももももももあんずもうめももものうち

やっと晴れ間がでました！

地元のあんず、手に入りました。

そのまま食べられる果物じゃないので、あまり馴染みが無いことない？

加工すると抜群に甘酸っぱくてうまいんです。

「すもも・もも・あんず・うめ」種が似てる。なんかちょっと閃いた！

いままでやりたくても、やれなかった事をお隣の入居者さんが「やりましょう」と声を掛けてくれました。

もう、何もかもが面倒くさく思える、メンドウクサイ病に罹ってます。反省、反省、猛反省。

うちの入居者さんてやっぱり凄いです。

今日は暑かったので、猫がバテてないか心配なので早めに帰ります。

わたしの心配事とかそんなもん。。。。。

褒めてますよ！

今回のイベントのきっかけは、神戸の西村組。

西村組には、奥底まで引きずり込まれるような

恐怖と魅力が共存してます。

（安心してください、褒めてますよ！）

愛されるコモンズの作り方　松村淳先生ｘわたし

日時：　6月17日（土）19時30分〜21時

場所：　本屋ルヌガンガ　高松市亀井町11-13　１F

参加費：1500円（ワンドリンク込）

申込は本屋ルヌガンガHPより。詳細はこちらからご確認くださいね。

35年くらい前、寝る前に繰り返し繰り返し読んだ分厚い植物の本。

あの時のワクワクした気持ち、忘れたらいかんよね。

実山椒

「山椒は小粒でもピリリと辛い！」

実山椒、一つ一つ丁寧に枝からはずして、塩ゆでします。

（枝からはずすの自分でやろうと思ったけど、スタッフに頼んだ根性ナシです。）

ちりめん山椒に使うのが一般的、、なにに使うかは、乞うご期待！

今日もそんだけ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜。

ポップコーン

どんよりな一日。

室内飼いの猫の足裏は、肉球から毛が溢れてます。

知ってる？肉球はポップコーンの匂いするで〜。

高松店も鷺沼店も、かき氷屋の店舗には電話がありません。

たぶん、調べに調べて、ひだまり不動産に電話がかかってきます。

会社の電話は不在だと、わたしの携帯に転送されます。

不動産の事を考えてる時とかうどん食べてる時に「宇治金時ありますか？」とか「いま空いてますか？」

これは高松店か？鷺沼店か？もしくは不動産か？瞬時に判断が必要です。（できませんけどね。）

最近は近くにできた、うちの経営じゃない「陽だまり珈琲」の営業時間の問い合わせもあったりします。勘弁して〜。

何年も経験して、慣れたつもりでも、毎回アワアワしてる自分が愛おしい。（笑）

だいたい油断してる時に限って、そんな事になります。

日々の営業内容は、SNSでお知らせしていますので、そちらを確認いただければアワアワしなくてすみま〜す。

すもももももももものうち

「ひとが集まるテナントリノベ」

出版させていただいた効果で、この数か月新しい出会いが多々ありました。

自然と似たような人が寄ってきてくれます。

今月の出会いは、きっと私にとって掛け替えのない出会いになるはず、なって欲しい、ならんでどないする〜。

今期も、大人気のすもものシーズンがやってきました。

最も手間が掛かる、スタッフ泣かせの「すもも・大石早生」

おいしいものは、人を幸せにします。

食べるしか楽しみが無い！死ぬまでおいしいモノ食べたい！

引退したら、賄いのおばちゃんになれるかな〜。

そのためにも、日々おいしいモノを食べるのも仕事や〜〜〜〜〜〜。

鉄筋コンクリート造5階建集合住宅

前田西町にある、鉄筋コンクリート造5階建集合住宅、カッコいい。

同業者であり顧客でもある「なないろ不動産」からの、ご依頼で物件調査に行ってきました。

22室ある医学生向けの賃貸をベースに、1階テナントの仕組みから考えて、リノベーション＆デザインまでご提案させていただきます。

至近くにどんだけ耕しても耕しきれないほどの畑も有ります。

今城さん、一緒にワクワクさせてください！

いも

平穏な人生と波乱万丈な人生、どちらを選びますか。

万が一（まんがいち）そんな事が起きたら、どうするか。

家族で話し合った事がありました。

辿り着いた答えは、、、「芋を植える。」必要な事は覚悟。

芋はやっぱりじゃがいもか？サツマイモか？里芋か？

絶望の淵から這い上がったやつほど強い。ひゃあ＝。

京都駅ビル、段数171階の大階段が特徴的。