2024年01月31日

仲間入り

本日はお日柄もよろしく、新規物件の契約でした。ぱちぱちぱちぱちぱち。
来週、新しい物件が仲間入りします。

所有する物件はどんな変態チックな物件であっても、まあまあ何とかなるけど(ほんまかいな!)売却予定の物件はそうはいかん。
買い取りたいと思える物件に巡り合えなくなりつつ中、今回は良縁に恵まれました。
自宅にするもあり、事業用にするもあり、店舗併用住宅もあり、オールマイティーや=ん。
ほかと同じじゃない、オリジナリティのあるものにしたいと思っている方向けかな。。

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レモン、温州みかん、キウイ、甘夏などの定番商品に加えて、県産のジャバラなども多品種少量仕込みたいです。
人間関係が広がると、思いもしないルートで仕入れ先が増える。なんてこったぁぁぁ〜。





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2024年01月30日

不便を楽しむ♪

2020年夏に家族旅行で行った山深い祖谷エリア。
徳島県三好市山城町(大歩危)
110以上の妖怪伝説が残る妖怪郷。
ゲゲゲの鬼太郎に登場するこなきじじいの故郷とも言われている。
(パソコン入れ替えで、ついでに写真の整理してて思い出しました。)

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まるで墨絵のような景色。

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いつもとは違う環境下、そこでできることで遊ぶ。すいか割り、すいか小さすぎやろ!

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宿泊業系の事業、いつかチャレンジしてみたいです。
やるならこっち側、動かせない環境を味方に付ける。
資金が乏しい分、アイディアで勝負するしかな〜い。不便を楽しむのだ!




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2024年01月29日

美容室祭り!

数年に一度、配水管が詰まるという、悲劇に襲われます。
いまの所、ほぼ100%木の根が配水管に入り込んで詰まらす。というパターン。
ひょっとして、樹木がみるみるじゃんじゃん成長しよるんは、配管の中の栄養がたっぷりってことかいな?

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パークハイム観光町エントランス横に植えたレモン収穫、レモンは詰まらせた犯人ではありません。

午前中、美容室の賃貸契約→午後から自宅兼美容室の現地調査してたら、美容室の店舗工事の問い合わせ。
今日は美容室祭りやん。
それにしても高松は美容室が多いです。最近は「美容室+ネイルサロン」「美容室+マツエク」とかも増えてきました。
差別化する意味でも、もう一つ、古着屋を併設させて、トータルコーディネートする。なんてええんちゃうん?

基本的には自社物件を借りていただく形なので、当社とは長い付き合いになります。オーナーが事業家寄りなのか、アーティスト寄りなのかによって、進むべき方向が違うのがオモシロい。



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2024年01月28日

いなり寿司

高松市観光町「パークハイム観光町」

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エントランスの本棚、ようやく片付ける気分になったので、、、
本のジャンルが広すぎて、やればやるほど片付かんやん。。。途中2度ほど絶望が襲う。
昼頃、おばちゃんが稲荷寿司差し入れてくれて、エンジン全開で4時間余りで終了。

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とはいえ大雑把やけん、これで終わり?そんな感じ。
おばちゃん、いつもありがとう、ごちそう様です。




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2024年01月27日

美容室@店舗りのべ工事

高松市木太町、美容室店舗工事はじまりました。
3月末引き渡しとか、、、、今日も大工さん二人入ってくれてました。

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2階建ての戸建て+3階建ての鉄骨造工場が張り付いている複雑な感じ。
まあ、一般的にいうと、こんなんドウシヨウモナイ。という所でしょうか。
売主さん、困り果てて夏の暑い日に、知人の伝手でうちに辿り着いてくれました。

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工場内にある機械もすべてそのままで引き受けました。
長年の悩みの種だった物件が売却でき、肩の荷が下りてホッした表情が忘れられません。
当然それなりの価格ですが、見方を変えると、これはある意味人助けともいえると思います。

場所的に美容関係では無いと思ってましたが、一組目の案内で美容室で決まりました。

売主も買主も借主もハッピーな良い事例になりそうです。
私の近くに居ると、こんな変態物件が年間いくつか舞い込んできます。
ただし、今回の物件は誰にも勧められないので、工事のプロフェッショナルに買ってもらいました。

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県外から「TAKAMATSU-JAM4.5」など、見学したいという問い合わせがぽろぽろあります。
一年に一度か二度、TAKAMATSU-JAM4.5や本島、観光町、こんぴらなどを含めて、りのべの進行中の現場を巡るツアーを内覧会の形でやってみたらどうかいな。。
ツアーは有料、賃貸、売買、りのべ工事を依頼していただけたら、返却するシステム。思い付き。



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2024年01月26日

うどん大好き!

うどん大好き!

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うどん県民としてはいかがなものかと言われながら、、、
暫くうどんを控えてましたが、ベトナムから帰ってきてから、うどんが恋しすぎて、毎日食べてます。
今年から、日曜、月曜が休みになりました、張り紙に店主80歳と書かれてます。
無くなって欲しくない個人店、続ける方法はないんでしょうか!?
肉うどん(甘め)+たまご=510円、さてどこのうどん屋でしょうか。

ゴボウや蓮根などの野菜を煮付けてから天ぷらにするのも、関東圏では受け入れられないとか、、、食習慣っておもしろい。



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2024年01月25日

かき氷は日本の文化だ!!

牟礼町にあるデザイン事務所「株式会社人生は上々だ」
同じエリアということで、お声掛けしてもらいました。
旅行会社や観光協会に牟礼エリアを視察してもらうツアー「TAKAMATSU-JAM4.5」にも、立ち寄っていただきました。

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一般公開してないエリアも、今回は特別に公開(笑)

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今回は総勢14名、うちの物件どこも進入路が狭くて大型バスが入れません。が、、、。

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高松市観光町の「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」
かき氷は日本の文化、外国人ツアーなどに組み入れてもらえるとええな=。



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2024年01月24日

ひだまりあぱーとはなぞの@ケーキ屋

さぶさぶさっ〜ぶ〜。

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高松市花園町「ひだまりあぱーとはなぞの」1階

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写真スタジオ→雑貨屋→雑貨屋→次はケーキ屋になります。
写真スタジオも素敵だったし、そのまま雑貨屋で使っても違和感なく素敵でした。
ベースがいいと何にでも適応できるんですね、デザインの力は素晴らしい。
店名は「パティスリーキャセロール」ともにパティシエのお二人と5月オープンを目指して打ち合わせしました。
高橋さんのプランが出てくるのが楽しみです。

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ただいま2階も募集中、家賃等詳細は賃貸物件情報からご確認くださいね。

デザイン 高橋めぐみ
工事 ひだまり不動産MANDEGAN




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2024年01月23日

今日の妄想

今日も、妄想に耽る。

島に移住したい人や、移住して小商いができる場を作る、宿泊客を受け入れつつ、半自給自足生活ができるよう住まいと畑を整える。
(小商いできる場は、人との交流の場でもあります。)
レモンやミカンの栽培から加工〜販売までを担う加工場を作る。+賄い付き。
一年のうち、半年仕事して、半年は自由な時間。
3年に一度の瀬戸内国際芸術祭は、死ぬほど働く。
わざわざ島に作る理由があるんよ〜。実現したときに答え合わせします。

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猫は、一番心地よい場所を探して昼寝する天才。
ホットカーペットからもストーブからもホカホカしながら頭はキチンと冷やす。ベストポジション。



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2024年01月21日

四国八十八か所

四国八十八か所お遍路さんの旅。
ことバスツアーで、一回目7ケ寺回りました。

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何の知識もないままに、ひろさんに引きずられて行きました。
先日のベトナムからのギャップが大きすぎて、脳内ぐちゃぐちゃ。

私の祖母はお先達するほど、信心深かった。。信心深くなった経緯を思うと胸が詰まります。
そもそもはそれを娘達に伝えたくて、本を書きたいと思ったのが動機でした。
それが、紆余曲折ありながら「家賃収入が月収を超える!」2005年3月13日出版に至りました。
この本の出版が人生のターニングポイントだったと思います。



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2024年01月20日

本島妄想計画

瀬戸内海は30分で島旅できます。

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「そうそう、祖母の実家の納屋もこんな感じだったよね。」一瞬50年前にタイムスリップしました。

空き家問題は待ったなし、どのエリアも同じような問題を抱えています。
「瀬戸内海に浮かぶ島」をメリットと思えるか、デメリットと思うか。
これまでの経験で、近いエリアで纏めていくつかの物件が再生されると、街並みも変わり、人の流れも変わることは経験してきましたが、なんせ、ここは瀬戸内海に浮かぶ島、島、島。

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今回、ご紹介いただいた方が関わっている本島の物件が素晴らしすぎて、逆に悩みが増えました。
すでに、本島には、京阪神にあるご自宅と海外と本島の3拠点生活をされている方もいらっしゃるそうです。是非とも、お目にかかりたいです。

去年、取得した、物件もまだ妄想段階で何も手が付けられてないのに、次の物件の話が舞い込んできて正直戸惑いながらも、妄想もとまらな〜い。何も手を付けられてはいませんが、妄想が鮮明化しているのも事実、あとはこれに色を塗れば完成するはず。
そんな私の妄想計画、聞いて下さい。
島の物件に興味がある方、移住したい方、2拠点生活したい方、島で商いをやりたい方などなど、一緒に島を盛り上げてくれる方を探しています。近くにそんな方がいらっしゃたら、自薦他薦を問いません。
お問い合わせは info@hidamari.bz 本島計画までメールお待ちしてます。お気軽に。



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2024年01月19日

万人受け

ここ数年、なかなか良い収益物件などが出てこない。
といいつつ、買うところは買っている、情報量の差なのか?資金力か?
それを、ひろさんに愚痴ると。。。。。

ひろさん 「ええと思える物件は誰でも買える、うちはそうじゃない誰も価値がないと思う物件を買って、うちにしかできない再生方法で収益を生む物件にする所に意味があるんじゃない。」ええこと言うやん、わかってらっしゃる。とはいえ、たまには万人がええと思える物件も買いたいやん。

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ということで、明日、もう一案件、島の物件を見に行ってきます。



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2024年01月18日

TV取材 

朝からTV取材が入ってます。

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西日本放送「ルック」〜地域発 輝くビジネス〜
放送日 2024年2月4日(日)10時25分〜40分(予定)

株式会社ひだまり不動産MANDEGAN 代表取締役 西岡 司
事務所: TAKAMATSU-JAM 4.5 高松市高松町2175‐33

うちに入社したのが10年以上前、グループ会社を設立して4年?写真撮ることが仕事みたいな私の傍らにいるのに、取材陣から依頼された西岡の映ってる写真が少ない。目立つことが嫌いなのでカメラ向けるとシレッと居なくなる事が原因かと。(笑)
これからは次の取材を想定してちゃんと写真に収めておきたいと思います。
それにしても、カメラに映る笑顔は最高じゃないですか。

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みんなのキッチンBブース「包トラトラ」

1月24日(水)から、待ちに待ったスパイスカレーがはじまります!
(写真は商品化されるかどうか不明な全部盛り。公開したけんこれ以上は延期できんで=。)
取材途中で、一足先に試食させていただきました。想像どおり、うまっ!さすが!
みんな大好きカレー、是非食べてみてください。




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2024年01月17日

ミキパン@植栽工事@まもなく引き渡し

日中、ぽかぽか陽気で過ごしやすいです。

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ミキパン 三木町池戸2980‐12(現場名も店名も同じやった、いいね!)
何度も書きますが、問い合わせからオープンまで過去最速だと思います。
職人系の人は拘りが強い傾向があります、任せるところは任せるのも商才の一つだと思います。

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外から玄関に向かって入ってくる途中で、製造の過程が少し見えるレイアウトになってるってこういうことね。

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植栽は「庭水本」みずもとさん自ら作業してくれてました。
西岡が手掛けるパン屋、ブーランジュリーエスト、喫茶ヒツジと、これで3件目、どこも繁盛してて素晴らしい!
繁盛店をつくる秘訣、なんやと思いますか?

オープンは、今月末にはちょっと厳しいかな〜。という感じらしいです。

デザイン: 西岡 司
施工: ひだまり不動産MANDEGAN



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2024年01月16日

9STORIES

昨日、鷺沼を出て岡山で途中下車。

「so good」西村さんとあれやこれや情報交換して、半月ぶりに帰宅しました。
高松に帰ってくると、地元脳にガチャガチャと切り替わる瞬間がオモシロい。

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溜まりにたまった、書類を片付けるところから。。

ビーフンデザイン&松本悠介建築設計事務所のまつもっちゃん、設計のこんぴら案件。(あっ、ビル名まだ無いじゃないですか!)

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ま「うっちゃん、この意味わかりますか?」
う「うん、9つのものがたりってことやろ。」なんとも単純。
ま「J.D.サリンジャーのナイン・ストーリーズからなんですよ。」

ぬぬぬぬぬ、その小説有名なん?知らんし。
建築家って幅広い知識が必要なんやとあらためて思った次第です。
このままではいかんと、本、買ってみた「世界が愛した奇跡の9篇」買っただけ、まだ読んでません。。。。。



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2024年01月14日

移住

鷺沼からの更新です。

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こんな都会?でも、庭にたわわに実る八朔があちこちにあります。
しかも、一本の木に生る、量がすんごい。

せとうちに移住したい方の賃貸物件の相談を受けました。
「うちのことを何でお知りになりましたか?」とお聞きすると、とあるカフェバーで紹介されたとのこと。
気になって調べてみたら、ふむふむ、そういう事か。
世の中は、本当に狭い、趣味嗜好が似てる人は自然に引き合うんですね。

さて、彼は金毘羅に引っ越してきてくれるでしょうか、楽しみにしてます。

「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店 
夏に向けて、4種のミント18株を植えました。やる気満々。



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2024年01月11日

ぶたたま

鷺沼からの更新です。

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今日のお昼は、カリッカリフワッフワのお好み焼き豚玉。
お好み焼き焼いて焼き芋焼いて、昼寝したら、もう夕方やん!




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2024年01月01日

緩さ

明けましておめでとうございます。

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日本フルハップで当たった、映画チケット。いつまで??なに?今日まで?
そんな感じで、12月31日20時から、ひろさんと「ゴジラ」観てきました。
10分で行ける、地方都市の映画館はガラガラ、ええんやらわるいんやら。
エンドロールをみるたびに、一つの作品にどれだけの人が関わってるのかとなぜか胸が熱くなる。
ひょっとしたら映画じゃなくてエンドロールみたくて映画みてるともいえる?
何の才能がある訳じゃないけど、私も作り手側にひっそりと居たい。

午後から神戸方面に向かいます。
茶番チーム「わたしたち、まだ広島にいるからとりあえず、神戸方面にきて!」
わたしもいい加減緩いですが、この緩さは規格外、今夜、わたしはどこに泊まるんでしょうか?

本年もよろしくお願いします。

2024年元旦

posted by うっちゃん at 12:28| Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする