午前中、東かがわ市まで物件の内覧。
長らくお待たせしてしまいましたが、即決で申し込みいただきました。
成功する人は決断も早い！ああ、きもちいい！こうでなくちゃね。
その方の特技（元本業ともいう。）魚を捌くことで、一匹の魚を仕入れてきてくれて、その場で刺身にするというパフォーマンスをやってくれる。という話を道中話してたら、早速パフォーマンスのオファーが入る、オモロイやないですか。
ワクワクすることを探すのが仕事、ええやろ！
2024年07月31日
2024年07月30日
ninestories hotel プレオープン
午前中、商談を一つ終えて、丸亀で物件内覧して、こんぴらへ。
丸亀で車降りて待ってる時点で、日影がなくてへろへろんで、こんぴらに向かいました。
（ちゃんと仕事してるよアピール）
「ninestories hotel」
１階 ヒョーキン （夏はかき氷のお店）
２〜３階 宿泊施設
保健所の許可が、宿泊・飲食ともに無事下りました。
はじめてお問い合わせいただいたのが、２０２２年１２月頃、収益物件を探したいというご相談でした。
高松市内でレジデンス系の収益物件は無いに等しい、違うパターンで攻めませんか？ででで、物件取得〜計画〜引き渡しまで、約一年半、長い道のりでしたが、関わった全員が納得のいく仕上がりになったと思います。
８月３日プレオープンに参加したい方がいらっしゃいましたら info@hidamari.bz まで、お申し出ください。
2024年07月29日
稼業
シーズン真っただ中で、平日もばったばった。
「HIDAMARI KAKI GORIーSTAND」高松店
そうちゃん 「あれ、じいちゃんも（ひろさん）手伝いよん？じゃあ、ぼくも！」
そりゃね、稼業ですから。いわゆる背中をみてってヤツですかね。何よりええ教育や〜ん。
ほんまはね、駐車場係りから始めてほしいけど、この暑さはちょっと厳し過ぎ。ユルシテヤルワ。
何時間でも飽きずにやれる、そんな好きな事が早く見つけられるといいよね。
（ゲーム以外でね！）
2024年07月27日
肉屋の焼き鳥＠川原精肉店
あ、あ、暑過ぎです。
今日のまかない。「HIDAMARI KAKI GORI‐STAND高松店」
同じように見えますが、塩とタレです。（どっちでもええって？）
写真からは伝えにくいですが、通常の2倍ほどの大きさ。食べ応えあり。
百十四銀行東支店の前にある「川原精肉店」
地域に無くてはならない肉屋さんです。うちもこう在りたいです。
近くにもう一軒お肉屋さんがあって、そこのコロッケも絶品（コロッケにはうるさい。）
たぶん100個単位でないと買えない、いつかまかないでこのコロッケ買えるレベルになりたいです。
ガンバリマス！
2024年07月26日
ひだまりモール
われらが朋友、進藤強がsns語ってました。
何のための不動産投資なのか？
ただ金儲けのためだけなのか？
最近、私の所にも「お金はしっかり稼いだ、このあとどう進むのか（生きるか」答えを探しにくる投資家が毎月のように来ます。
いつまでもお金儲けしたい人は、どう説得してもこちらにはなびかないんですよ。
趣味嗜好だと思う。稼ぎたい人の思考回路は変わらないから、どこかでこれは違うなと気づいた人を仲間にする。この方が手っ取り早いと思われます。
とはいえ物件を所有している地主や投資家の存在や協力無くして、街を変えることは難しいから、ここは非常に重要。
（私自身は町づくりとか町を変えるとかそんな壮大な事を考えている訳ではなく、少なからずここに関わらないと生き残れないと思ってます。）
振り返ると、進藤さんと私の出会いは、15年位前のセミナーの講師としてあちこちで何度かご一緒しました。
進藤さんは新築収益物件、私は中古リノベの収益物件でいかに入居者の方に喜んでもらいながら稼ぐかというテーマ。
最初はやってることが「新築VSリノベ」みたいな感じで、敵同士？という構図だったと思われます。
特別、二人でじっくり話した訳でもないけど、いつの間にか唯一本音を語れる仲間になってた、、、、、好きなものが似てるってこういう事だと思う。（でもね深く付き合うと、こいつヤバい奴やん！と最近思ってる。（笑））
ようやく「欲しかったくらしをいろどる」ひだまりモール公開できました。
出展者はまだまだ少ないですが、ここから個性的な仲間が増える予定。
（ひだまり不動産に関わる方は、月額５，０００円で参加できます。）
ECサイトから不動産って売ってもええん？なんて相談をしてる管理者です。
2024年07月25日
芸西村
１泊２日で、ことバスツアー高知〜徳島のお遍路さんの旅に出てました。
暑さにやられてはならじと、食べに食べてたら、体重が増えているという。。。。ないわ〜。
昔々、子供たちが小さい時に芸西村の山の中にある村営の宿泊所に毎年遊びに行ってました。
３年目には「今年もおかえりなさい」とメッセージ貰ったことを覚えています。
山の途中で崖崩れ、ショベルカーがレスキューに来てくれた事もありました。
昨日の宿泊は、芸西村の「メルキュール高知土佐リゾート＆スパ」という立派なホテル。
夜も朝食もバイキングでまるで都会みたい、ええんやら、悪いんやら。
2024年07月22日
未公開
特別な才能なんか何も無いけど、何者かになりたかった。
それが見つけられるまでがとにかく長かった、起業したのは４５歳。
「TAKAMATSU-JAM4.5」４階 未公開部分
「絵具で遊ぼう」新宅百絵さんによる水族館アート。
数年前になりますが、短い時間でちゃちゃっと仕上げてくれました。これも凄い才能。
この場所、いまは未公開ですが、いつかきっと期待を裏切る形で公開しようと心の下の方で準備中。
うしうしうっしっし。
2024年07月21日
３７℃
今日の予想は３７℃、そんなんありですか？
午前中、ビーフンデザイン進藤さん＆設計事務所仲間と高松駅で合流しました。
「わら家」出汁の入れ方でモタモタしてたら、店員のおばちゃんが手際よく分配してくれました。
この暑さの中での釜揚げうどん、最高です！
「TAKAMATSU-JAM4.5」など、いくつかの物件をみていただきました。
人との出会いは、予想もしない意外なところで繋がったりするから、オモシロいです。
瓦町駅まで送り届けて、事務所に帰って来ると、店内も外もてんてこ舞。
ひろさんもエプロンして皿洗いに駆り出されてるし、梅雨も明けて本格的な夏がやってきたという感じです。
2024年07月20日
チャレンジ
とにかく不動産が好き。
関連会社が2度目の事業再構築補助金にチャレンジしてます。
2度目という事で最初から減点になるそうです。（なんでや＝ん。）
自社の新規事業を成り立たせながら、社会問題も解決できるように考える。
85％位の仕上がりの事業契約書を読むと、その風景が浮かんできます。
こういうのをプロの仕事と言うんですね。すんばらしい！
提出期限は来週、私達短い時間でよくぞここまで頑張りました。
やればできる、願えば叶う、やろ〜〜〜〜〜。
2024年07月19日
nine stories hotel & ヒョウキン＠こんぴら
朝一番に金毘羅へ。
「nine stories hotel & ヒョウキン」
消防検査を無事終えました。
川沿いに面した客席、涼しくていい感じです。
１階夏はかき氷屋「ヒョウキン」
スタッフのお二人には、高松店の方に何度も足を運んでもらい、削りもばっちり。
こんぴらに無くてはならない、愛される店になって欲しいです。
既にこの暑さ、オープンが待ち遠しいです。
2024年07月18日
三島
新横浜からひかりで三島までたったの２４分。
うっかり乗り過ごしそうな位近いじゃないですか。
三島にも讃岐うどんありました。
色々物件を見学させていただきました。
一見手を掛けて無さそうに見えても、ちゃんと手が入ってる物件は存在感ありありでいいね！
当然ですが、エリアも規模感も違ってて、想像力が搔き立てられます。
先月引っ越したばかりの、加和太建設本社が凄すぎてグノネモデマセン。。
自宅に帰ったのは１２時回ってました、はい、今日も良く働きました！
2024年07月17日
ブレーン
鷺沼からの更新です。
用賀にある「moderato on the green」
二女と2種類のクレープとホットドック、いつにも増して食べ過ぎ。
一つの店舗をオープンさせるには、場所を決めて、店舗探して、工事。
ショップカード類、制服、什器、食器、SNSなどなどなどなどなどなど決める事が山盛り。
それが楽しくもあり、楽しくもあり。一つ一つ悩むことも楽しいしかありません。
それは、なぜか、好みを分かってくれているブレーンがいるから！それに尽きます。
周辺は樹木が生い茂る素敵な大邸宅がずらずらずら〜と、ふむふむ、世田谷ってこんな感じなのか。
駐車料金は20分200円。（前回の恵比寿の駐車料金がトラウマに（笑））
2024年07月16日
「ユキシルシ ゼロド」
3連休は雨がしとしと。
「ユキシルシ ゼロド」
千葉県習志野市袖ケ浦3-5-4
袖ケ浦団地ショッピングセンター内
17年位前、巡り巡って知り合い、関東エリアのリノベーション工事を依頼してます。
「RENOWA−SAGINUMA」も「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店もゆきねえが工事してます。
早々とオリジナル商品あり、うちのシロップをバージョンアップしたものあり。
ゆきねえらしく、スタートダッシュから凄すぎです。
同じシロップを使っていても、それぞれの店舗（オーナー）によってこれだけ色が違ってくる、オモシロイです。勉強になりました。
ゆきねえも私も、本業は有りながら、もっと楽しい事もやりたいを「飲食業」で、実現してます。
一番大切な事は、たぶんここからの生き方、まだまだ先は長いのだ。。
週末、祝日は、もれなく子供店長2号が付いてくるので、へっとへと。
子連れで、電車に乗るって、、、、大人二人対応でも、こんな疲れるとは。。
デザイン 高橋めぐみ
施工 ゆきねえんち（アディアホームテック）
2024年07月15日
ZOOM初参戦
鷺沼からの更新です。
期せずして、子供店長1号、2号も含めて、zoomで打ち合わせ。
ご想像の通り、非常にカオスな状態。
少数精鋭という名の、家族経営ならでは。。。。。ということで、、お許しください。
（次の新たな第一歩をどう踏み出すかの大切なプロジェクトです。数年後に笑い話になるようにしたいです。）
古沢先生、ありがとうございました。
2024年07月12日
業務連絡
鷺沼からの更新です。
鷺沼に来ると、子供店長2号にエネルギーを吸い取られて、何もできません。。。
諸所、連絡が滞ってる方々、申し訳ありません。
ひとまず業務連絡でした。
2024年07月10日
こども店長１号
事務所の隣にある「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店
週末は例年通りわちゃわちゃ、平日もだいぶ忙しくなってきました。
このわちゃわちゃ感が何とも言えなくてハマってしまいました。
こども店長１号、いつからお店手伝ってもらえるんかいな。
2024年07月09日
妄想を現実に変える第一歩。
妄想を現実に変える、第一歩。
妄想が現実に変わる、第一歩。
（ををがに、えをわに変わるだけで、意味が大分違うなぁ。）
中小企業診断士の古沢さんと、次の一歩を踏み出すため２回目の打ち合わせ。
うちの場合は、いつも物件ありきで事が進む、物件の取得はほぼほぼ直感。
その計画は、顧客や地域のためになっているのか、必要とされているのか。
その事業で利益を生み出し、企業価値を高める事ができるのか。この時だけは、深く深く考える。
サラリーマンの不動産投資もリノベーションもかき氷も、ブームの前にやりはじめました。
ところが、皆がやり始めると、やりたくなくなる天邪鬼。困ったもんです。
2024年07月08日
子供部屋
7月初旬でこの暑さ、８月が来たらどないなるんやろ。と不安に思わせる暑さ。
さぬき市「子供部屋リノベーション案件」
先日見せてもらった、現場の写真がステキだったので、暑くなる前に現場に到着。
本棚でゆるく仕切られた子供部屋、図書館みたいです。
設計事務所が入った新築ではなく、リノベーションでこれを実現するところがいいね！
「RENOWA-SAGINUMA」も、形は違うけど、同じ考え方やったわ。
しかも、既存の柱そのまま再利用しとるという。
デザインの力は素晴らしい！
その力を知っているからこそ、その上を模索中です。
デザイン 高橋めぐみ
施工 HIDAMARI FUDOUSAN-MANDEGAN
2024年07月07日
あたらしい工務店の教科書
取材していただいた記事を掲載していただいています。
「あたらしい工務店の教科書」
「ええ〜〜。うちみたいな家族経営の小さな会社がこんな形で取り上げてもらってもええんええ＝。」というのが正直な感想。
私自身は、サラリーマンしながらの不動産投資が入り口で、宅地建物取引業も建築業もまったくの未経験からの参入でした。
２０年前は、どちらの業界もどちらかと言えば男性が多い業界でした。
女性の感性が珍しかったというのもある気がするし、その業界にどっぷり浸かると新しい発想がし難いというのもあるのかも。
気恥ずかし過ぎですが、起こる現象にはすべて理由があると思う事にします。
大菅さん、松本さん、面白がってくれて有難うございます。
2024年07月06日
またしても、、、、、
高松空港まで来客を迎えにいったついでに？？
汗が噴き出る暑さの中、あっつあっつの中華そば。
そう、ついこの間行った「いこい食堂」の中華そば＋いなり寿司がおいしすぎて、来客をお連れするためとかこつけて、自分が食べたかっただ〜け〜。
全国賃貸新聞社の永井編集長、おいしいって。よかった！
塩江もそこそこの田舎で、親鳥の出汁の中華そば、その土地に根差したものですよね。
私も出身が田舎なので、親鳥の出汁で育ちました、わかるわかるって感じです。
こういうソウルフード、是非とも次の世代に残して欲しいです。
renovation shop project
