「ＳＯＵ ＬＥＡＤ」

高松市福田町の美容室「sou Lead」予約制にて内覧会を開催しました！
同じ福田町の美容室「atelier Lead」につづく2店舗目となります。デザインも同じく高橋デザイナーが担当しました。ご要望通りの物件を探すのはそうは簡単ではありません、いまから3店舗目探さんといかん位の勢いですなぁ。仕事柄、多種多様な職種のオーナーと接します。少しずつですが、成功の秘訣が見えてきたような気がします。何はともあれ、めでたしめでたし。

そして、またしても直前までバタバタして内覧会の10分前まで汗だらだら。
































住宅の購入や事業の新規開業などなど、人生の大切な節目にかかわらせていただいて気の引き締まる思いでいっぱいです。いつも裏方で会社とうっちゃんを支えてくれるひろさん、つかっちゃん、そしてリノベーション工事に携わっていただくすべての方に感謝します。

手書きの看板

朝一番から物件を内覧して買い付けを入れる手はずを整えました。
ひだまり不動産、その名の通り不動産屋なのでこういう仕事が一番楽しくて自分らしい♪買い取った物件は、リノベーションで再生して再販売するか、自社賃貸物件として所有するかどちらかです。今回は買取〜りのべ〜再販のパターン、買えるかどうかは縁のもん。買えるといいな！

連日、遅くまで工事してくれている、高松市福田町の美容室併用住宅。
今回の、美容室の看板は手書き「もうちょっとペンキ盛って」ふ〜ん、何事も奥が深い。1階も2~3階のベランダも屋上もちょっとびっくりする程の予算のグリーンが入りました。





やっと先が見えて、余裕をかましている高尾山監督。







あの怪しげな雰囲気を放つ古ビルが、どこかレトロで素敵なビルに生まれかわりました。どしゃ〜。物件探しから半年、やっと完成が見えてきて、感慨深いわ〜。

「店舗併用住宅内覧会のお知らせ」予約制

開催日時：　6月2日（月）14時〜16時まで　17時からは関係者による仮装パーティー（笑）となります。
開催場所：　高松市福田町14番地2　駐車場は近隣のコインPをご利用ください。

「古いビルをなんとかしたい」「街中にビルを買って併用住宅にしたい」「街中のビルを賃貸で借りたい」「見たいだけ」という方がいらっしゃいましたら、タイトルに福田町ビル内覧希望と記入の上、[e-mail]までお申し込みください。
17時からの関係者の打ち上げは「お菓子祭り！」なぜかこのチームは甘いもの好き！

明日からビーフンデザイン進藤さんとのセミナー開催のために今月3度目の東京出張、なんかぶっちゃけないかんらしくて、何ぶっちゃけようかと思案中。


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「欲しかった暮らしがみつかる」店舗併用住宅編内覧会のお知らせ

高松市福田町の美容室、一夜のうちに大変身。無事、保健所の検査が通りました。ほっほっほっとしました。



ヘリンボーンの無垢床に螺旋階段、絶妙な色合いの塗り壁。関係者の皆さんに感謝するのみです。





物件は要望に応じて、ひだまり不動産が探し、アンティークなドアや家具やコーヒーカップなどはストックヤードから提案、提供させていただきました。一人一人の「欲しかった暮らしがみつかる！」をテーマにチーム一丸となって仕上がっ物件をみていただけます。

「店舗併用住宅内覧会のお知らせ」予約制

開催日時：　6月2日（月）14時〜16時まで　17時からは関係者による仮装パーティー（笑）となります。
開催場所：　高松市福田町14番地2　駐車場は近隣のコインPをご利用ください。

「古いビルをなんとかしたい」「街中にビルを買って併用住宅にしたい」「街中のビルを賃貸で借りたい」「見たいだけ」という方がいらっしゃいましたら、タイトルに福田町ビル内覧希望と記入の上、[e-mail]までお申し込みください。

甘いもん！

高松市福田町の美容室、明日の保健所の検査を控え塗装チームフルキャストで参戦中！



引き渡しが近づくと毎回ドキドキさせられる。天候のこともあるし、予定通りなかなかいかんのはわかるけど、たまには「納期より早く済みました」なんてことはあったりせんのえぇ〜。
ただしここの監督、何があっても決して人のせいにしない、それ言うてくれたらええのにと思う事でも飲み込んでくれている。で、私たちにできる事は、、、、、甘いもんの差し入れ！

そして、今夜も夜遅くまで作業はつづく。。。。。





コンセプトショップ「STOCK YARD」5月28日のつまみ部はポテトサラダ。部長試作のポテトサラダ、今回はマヨネーズも手づくりしちゃいます。ポテトサラダってつまみになる？

Greeeeeeeeeeeeeeeeeen

高松市福田町の美容室、2~3回のベランダと屋上にグリーンが入りました。
このグリーンが育って大きくなって、もしゃもしゃうじゃうじゃするまでの数年を経てようやく完成となる予定です。





夏の間は水やりがてぇへんだぁ〜。



日曜日も返上で自らペンキを塗る高尾山監督、隠し撮りしてみました。



こちらは既にもしゃもしゃのうじゃうじゃ状態の猫のマイケル。

ひろさん　「うぉっ、もうちょっとで間違えて猫シャンプーでシャンプーしよった。」猫のシャンプーの方がお高いんですが。。。。。




コンセプトショップ「STOCK YARD」5月28日のつまみ部は。。。。。詳細はバナーをクリックしてご確認の上ご参加くださいね。

店舗併用住宅予約制内覧会のお知らせ！

古ビルを活用しての「店舗併用住宅予約制内覧会」のお知らせです。

高松市福田町にある築40年以上経過する築古の鉄骨ビルが店舗（美容室）と住居にリノベーションで生まれ変わります。
何度もリフォームが施され、解体作業は通常の3倍の時間と労力が費やされました。この事業に携わって10年を経ても「あれがこうなるか！」と毎回デザインの力に驚かされます。







開催日時：　6月2日（月）14時〜16時まで　17時からは関係者による仮装パーティー（笑）となります。
開催場所：　高松市福田町14番地2　駐車場は近隣のコインPをご利用ください。

「古いビルをなんとかしたい」「街中にビルを買って併用住宅にしたい」「街中のビルを賃貸で借りたい」「見たいだけ」という方がいらっしゃいましたら、タイトルに福田町ビル内覧希望と記入の上、[e-mail]までお申し込みください。

久しぶりに実家に帰り、役員でもある母と食事。
ばあちゃん　「あんた、そら豆いらんな？」　そうきたか！
うっちゃん　「いるいる、昨日食べたけど。」
田舎は季節により、同じものがどっと採れるので、こうなります。では、今夜は新玉ねぎとそら豆のかき揚げにしよう！決してそら豆のポタージュなんて洒落たものにはならないのが我が家流。




リノベーションで暮らしのいいね！をつくる。今週末5月24〜25日、当社とパートナーシップ提携しているso goodさんが岡山でりのべ体験＆相談会開催します。詳細はバナーをクリックしてご確認の上、奮ってご参加くださいね。



コンセプトショップ「STOCK YARD」5月28日のつまみ部は。。。。。詳細はバナーをクリックしてご確認の上ご参加くださいね。

丸いエンドウ豆？

高松市福田町の美容室、今月末引き渡し予定で現場には職人さんが入り乱れていました。







個性的なキッチン、提案する高橋Dも受け入れる施主も超ど変態（笑）おそらく11月には引っ越すであろう、我が家のキッチンもデザイナーの提案を素直に受け入れよう。ということでメデタク私も超ど変態の仲間入り。



街中の屋上からの眺めは最高！毎回行程通りに進むのかドキドキさせられます。そして今回こそは「間に合わんのちゃうんえぇ。」と声にこそ出しませんが、、、、それがほれここにきて何とかなりそうでほっとしました。施主もデザイナーも工事担当も、いい感じに信頼関係ができています。関係者の皆さん本当にありがとうございます。最後までケガのないようよろしくお願いします。



そして夕刻、栗林町の3階建て戸建ビルの打ち合わせ。



今回の宮本Dのプランには全員が脱帽、愚の根もでまへん。座布団10枚！



これは豆の一種？丸いエンドウ豆？
今日はもう一つ新規カフェの打ち合わせもあり、忙しくも楽しい一日でした。頑張っている人は誰もが応援したくなります。自分も初心を忘れず頑張るのみ、えいえいお〜。




リノベーションで暮らしのいいね！をつくる。今週末岡山でりのべ体験＆相談会開催します。詳細はバナーをクリックしてご確認の上、奮ってご参加くださいね。

握る！

高松市福田町の美容室、ちょっと行けてない間に「どんどん進んでますよ」と言われ慌てて写真撮ってきました。











今月末の完成を目指して、沢山の職人さんが入ってくれています。厳しい中にも遊び心のある現場、ええじゃない。今回は一般公開はせず、関係者のみでのひっそりこっそり打ち上げしようかと計画中。是非、内覧したい方がいましたら、事前に予約いただければ対応します。

「前と同じことしとったらいかんでしょ、新しいことにチャレンジしましょう！」高尾山監督のこの一言が全員の首を絞める、、、、、いやいや、ああ、ありがたや〜。



今日のまごへいくん、ニギットルニギットル、なにニギットンなぇぇ〜。



コンセプトショップ「STOCK YARD」14日はつまみ部、15日は起業応援マスター開催します。バナーをクリックして詳細を確認の上お申し込みくださいね。

悩ましきは無垢のヘリンボーン

高松市福田町の美容室、外観はまだ手が付けられていませんが、室内はどんどん進んでいます。
一階の床は無垢のヘリンボーンと螺旋階段が印象的な店舗になります。と、書くのは簡単ですが、ヘリンボーンは遅々として進まないし、螺旋階段においては何度も打ち合わせを重ねています。



山積みの材料を、一つずつカットして、、、、ああ、気が遠くなりそう。



トラスト＆高橋Dチームは完全に店舗屋と化しそうです。住宅は住宅の面白さがあるし、店舗は店舗の面白さがあります。そしてそして、デザイナーも含めアーティスト系？の人の共通点はお金に興味がない？？「請求書出してよ。」と言ってもそうは簡単に出てこない。（笑）ええんやけどね。



靴を脱いだまま、監督はいずこへ。。。。。



つまみ部部長やりました。コンセプトショップ「STOCK YARD」日々更新中！

危機一髪！

最近、東京出張はもっぱら新幹線であります。
先週の出張時、東京駅について階段を一段、降りたところで、ああ、足が動かん。このまま転げ落ちてカバンの中身がぶちまける絵が頭の中をよぎる。カバンの中には寝る前に食べようと持っている、みかんやら、いよかんやら、八朔やらが入ってるんだよ〜。きゃい〜ん、恐ろしく転がっちゃうよ、みかん。ああん、悲しい。なんて思いが0.03秒の間に頭の中を思いめぐる瞬間でありました。
無意識のうちに左隣にいた華奢な高橋さんの腕をぐわしと掴んだ。高橋さんがぐらつくのが見えた、またしてもきゃい〜ん。巻き添えで、二人で転げ落ちるんか〜。と覚悟したところで、高橋さんが手摺を掴んでくれてぎりぎりセーフ。まわりの乗客たちのホッとした空気が読み取れた。
ほんでもって次の日、妙な筋肉痛、変な姿勢で踏ん張ったせいだと思う。どんだけ運動不足やねん！
いやいや若いつもりでもなんだかな〜。な出来事でした。高橋さんを道連れに転げ落ち取ったら、沢山の男性からきっと非難轟轟。ふぅ〜。



ここは国道11号線沿いの美容室りのべの現場。捨てるはずのシャワーがついとる。そろそろ暖かくなってきたけん、ここでシャワーを浴びて汚れを落として帰る用？そんなはずないか！

解体、解体、そして解体

今日はまたまた冬に逆戻り、寒くてたまりません。



何度も改築を繰り返し、壁も天井も2重3重に覆われていた鉄骨3階建ての街中ビル。
ほぼ解体を終えた所で、やはり問題が続出。問題のない事例なんてないんだけどね、たまにはすんなりいかんのえぇ。と言いたくなる。





いやいやそれにしても、毎度毎度大変な工事です。現場に来ると「見積もりが高い！」なんて言えなくなりそう。言いますけどね。（笑）
見捨てられたような古いビルがリノベーションで甦り、人気の美容室になってオーナーやお客さんに喜ばれ、人の流れが変わり街並みまで明るくなる。一つ一つ乗り越えることで次に見えてくるもんがあると信じて、えいえいお〜。

プロの仕事

本日はお日柄もよろしく、高松市福田町のビルの決済となりました。ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ。
今回は街中のビルということで、物件と物件の隙間が狭く、境界の確定にいつもより時間がかかりましたが、無事引き渡しとなりました。
オープンの時期は決まっているので、ここで時間が押した分、工事期間が削られることになります。きゃい〜ん。美容室はこれで5店舗目、オーナーのイメージと物件の特長をデザイナーがうまくすり合わせてプラン＆デザイン、やっぱりプロの仕事は素晴らしい！

オーナー　「お任せします！」　あのな、全部任せたら色んな意味ですごいで〜。（笑）



高松で一番好きなパスタ屋さん、コダワリを感じます。同じくプロの仕事！

明後日、美容室2件とカフェの家具などなどなどを仕入れに行きます。仕入れた分、、、、ストックヤードに入りきるんかなぁ。仕入れる都度にストックヤードは必然的に模様替えとなります。乞うご期待！

錆びたままの鉄骨

一昨日、出張中に物件の契約を無事終えたと報告がありました。ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ。
きっと、これで今年最後の取引となります。



今回は立地優先で取得したので、建物的にはそれほど特徴もなくどうなるかと少々不安に思っていたところ「大丈夫！ステキに変わります！」の一言で不安がふっ飛びました。



高松市松島町の「ひだまりあぱーとめんとまつしま」1階、ひだまり不動産が提案する新しいショップ1月30日のオープンに向けて準備中！来年からこの場所で、オイシイコーヒーを飲みながら商談や打ち合わせをしていただけます。そしてただいま事務所も突然思いついて工事中。

うっちゃん「天井の鉄骨、何色に塗るんえぇ？」
高尾山監督「えっ、塗りませんけど。」　それいやゃ〜、錆たままの鉄骨いやゃ〜。なんか塗って＝。
りのべの仕事に携わって8年、自分の事務所の天井の鉄骨の色が何色になるかできてみんとわからないという状態、まだまだ修行中であります。

多店舗展開

ここにきて、ある物件の買い付けが通ったとの連絡がありました。
今回は賃貸で借りたいという依頼が先にあって、それに応じて物件を探しました。できるだけ賃料も安くしてあげたかったので、喜んでもらえてヨカッタ。物件が蘇ることによって街並みも変わる、多店舗展開して成功してもらわないかん。そんなお手伝いが不動産やリノベーションを通じてできる。ほんまにええ仕事やん！



これといった趣味もなく、100%仕事モードの今日この頃。これもちょっと問題かも。趣味？趣味？そうだ引っ越しが趣味だった！引っ越すぞ〜。