モノづくり

鷺沼からの更新です。

元建設省独身寮「TAKAMATSU-JAM4.5」2階、3階はモノづくりのアトリエ、予想に反して、家族棟より先に満室となりました。パチパチパチパチパチパチパチパチパチ〜ン。

内装業アトリエ、設計事務所、塗装業アトリエ、漆制作＆アトリエ、小さな美術館、アクセサリー制作販売、蒸留水アトリエ、男性カット専門店、ロウソク制作販売、ネイルスクール。その佇まいが、実にええんです。

いまから第2期工事（店舗側工事）がはじまるので、全部が揃うのは半年後位かと思います。

調子にのって、続編の場所を作りたいです。モノづくりの制作販売の場所（DIY工房も続編、せとうちひだまり図工室２）＆住まい+撮影場所＝ネット販売。

ネット販売だから、どこにあってもええんです。例えば離れ小島でも。。。。。そこに当社の建築を活かしたモノづくりで物件＆周辺を作り込み、エンターテイメント要素を取り入れた施設にする。

ひだまり不動産は場の提供（賃貸業+リノベーション）で商いを応援してきました。

ブレーンも増えてきたので、もう少し踏み込めないかと。。。。。じゅるじゅるの田んぼに踏み込んで、身動き取れなくなった事を思い出しました。そうならないように気を付けます。

mina 8月号掲載されました！

杉咲花ちゃんが表紙の「mina」8月号

最後のページ「スイーツとキミの横顔」

「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店で撮影しました。

人気のみかん3種、チョイスしてくれてます。モデルもかき氷もかわいい！

地方都市の不動産屋がやってる、かき氷屋が撮影場所に選ばれる、ええやんええやんええや〜〜〜〜ん！

数年前のHanako同様、そこにヒントがあります。色んな所に学びがあります。

カメラマンの今城　純さん、生粋のスイーツ男子です。

「mina」見てきたと言ってくれたら、プレゼントあります！

館山2日目

館山2日目

宿泊はもちろん「tuneホステル」

うっちーさん曰く、細部に拘りを感じられるのがうるさん流。確かに快適でした。

筑波大学館山研修所を民間委託している「Nami kaze Tateyama」

こういう建物、地方都市にもまあまあ在ります。我が家のベランダから見える、山裾にもあります。

朽ち果てる前に、民間委託、法の整備をしてくれたら、もっと活用できるのに、もったいないなぁ。

観光も入れながら、2日間に渡り目いっぱい館山を堪能しました。

縁あって、ご一緒させていただいた関係者の皆さん、色々とお世話になりました。

7月13日、14日に「TAKAMATSU-JAM4.5」基本設計を手掛けてくれた、ビーフンデザイン進藤さん＆まつもっちゃんが高松に来ます。

またしてもオモシロイ展開になればいいな！

館山一日目

新宿バスタ8時50分の高速バスに乗るミッション（笑）

知らない場所に行くのは実は苦手。

車組のビーフンチームと合流して、たどり着いたのは館山。

ここからは流れるままに身を置けばいいから、気が楽。

2017年、館山から2拠点生活を提案しながら「tune Hostel」を運営する（と一言では表現できません。）うるさんと、TAILでクラフトジンの蒸留所を運営している建築士の大田ちゃんがこのエリアのキーマンです。

やってる事も公売物件という所も似てて、ずっと注目してきました。

エリアを変えるのは、誰がどう引っ張るかによって、全然違ってきます。

そこに住んで自分の物件を持って自らが運営するというのも、成功に導く一つの手段ですね。

大雨の中のバーベキューも、忘れられない思い出になりそうです。

小豆島経由の岡山上陸

朝から物件調査のために、急遽小豆島に上陸。

思い立って、調整して高松港に着いたのは、出港5分前という慌ただしさ。

船内で一週間分の打ち合わせをすると、あっという間に池田港に到着。

本来なら土庄港の方が近かったんだけどね。

うっちゃん「タクシーあるやん。バスでもええよ。」でました！歩きたくない田舎もん。

つかっちゃん「自転車で20分、移動しましょう！」お＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝い。

帰りは、小豆島〜宇野、玉野〜岡山駅から新幹線でいつものように鷺沼に向かいます。

ん？でもひょっとしたら、高松まで帰って、マリンライナーの方が早かったりしたのか？

迷ったら、原点に立ち返る。ワクワクする方に進む。

つかっちゃん　「普通じゃできないような経験をさせてもらってます。」どんな時も、そう言ってくれる。

直訳すると「毎回違うパターンで無理難題押し付けてくる。」かも知れません。ふふふ。

ねこねこねこ

猫のためだけにエアコン付けました。

そんなムシムシする、梅雨の季節。

私は営業の目線で、経営を考えて物件を提案する。

デザイナーはデザインの目線で、経営を考えてプランを提案する。

つかっちゃんは、工事の目線で、経営を考えて代替え案も含め見積もりを提案する。

関わる全員が経営まで考えてる所がミソミソドミソ。

日本人はお金の事を言うのは卑しい事、みたいに刷り込まれてますが、お金は非常に大事。

資金の少ない人と仕事すると、トラブル確率が多い。そりゃ、当然や。

事業をはじめようとするのに、お金が無いのは、そういう生き方をしてきたという結果。

とはいえ、10年に一度くらい、心配をよそにホームランを打ち放つ人もいます。だからこの仕事はオモシロい。

ひだまりあぱーと2階に住む、サビ猫ミーちゃん。うにゃん。

今日も現地調査！

今日は忙しかったーーーーー。

集合場所間違えて、一人現地調査、車置く所なくて久し振りに走ったら、膝がガクガク。

「TAKAMATSU-JAM4.5」2階アトリエ

第2期工事（各店舗の室内側工事）進捗中です。

ひとまず、これにて一旦、申込ベースでは満室になりました！

（どこにも明記してないけどイベントスペースは随時付け付中！）

今日のまかない、ひろさんチョイス、川原精肉店のラインナップ！

しかも焼き鳥は、塩とタレ両方だよ＝。

忙しくなる前に、焼き鳥食べてる女子大生、つまみ食い最高！

今日の現地調査！

今日の現地調査！

高松は程良く都会、海も山も近くて、自然が身近にあります。

地元にずっといると、当たり前になっている事も、県外から移住している人にこのエリアの素晴らしさを教えられます。

関係ないけど、地方は車社会でびっくりするほど歩きません。

目の前のコンビニも歩きません、車です。しかも車忘れて歩いて帰ります。意味不明ですよね。

「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店

すもももももももものうちの季節がやってきました。

工場と事務所はガラスドアで繋がっていて、いい匂いが漂ってきます。しあわせぇぇぇ〜〜。。

西宝町みんなの居場所

西宝町に住んで8年目、引っ越すのも仕事の一環？これまでで一番長く住んでるや＝ん！

出勤前に、立ち寄ってきました。

「西宝町みんなの居場所」みんなのサードプレイスプロジェクト！

変化の時代を生き抜くことのできる自立した子供を地域で育てる。大人も育つ。

学校、職場、家庭以外の第3の居場所として。書道、硬筆+学習支援、食育活動。

オーナーの中山さんのパワーが、このエリアを変えていくと確信してます。

そんなお手伝いを2回もさせていただける事、うれしいです。

事件はいつも現場で起きていて、いまから遅れを追い上げていくそうです。

数年前に比較して、どの現場を見ても安心感があります。

人の力は大きいと実感してます。

試されるかのごとく、多種多様な問い合わせが舞い込みます。たのしいぞ〜〜。

お知らせ、その２！

この仕事始めた時から、センス、売ってるもんなら買いたいとずっと思ってます。

売ってないんですよ、どこにも。。

どうやら学ぶしかないようです。

ほんでね、DIYにこそ、センスが必要なんです。

元建設省独身寮「TAKAMATSU-JAM4.5」再生プロジェクト

廃材を利用の、1階「せとうちひだまり図工室」

そろそろ、今週末頃から始動するようです。

図工室は会員制ですが、コワーキングスペースとしても使用可能・時間制だそうです。

しかも良心箱方式。らしくてええわ〜。

（こんなゆ〜〜〜〜〜い感じ、詳細はもう暫くお待ちくださいね。）

お知らせ！

「みんなのキッチン」プレオープン、オープンのお知らせです！

元建設省独身寮「TAKAMATSU-JAM4.5」

移住、新規開業、モノづくりをテーマにした再生プロジェクトです。

みんなのキッチンは、厨房設備一式を準備してあるので、若い方でも新規開業しやすいです。

みんなのキッチンBブース

「包トラトラ」皮から手作りの焼き小籠包とスープ水餃子専門店。

6月21日プレオープン、23日オープン！

みんなのキッチンCブース

「きまぐれちーず」チーズケーキ専門店。若い感性がキラリと光る！

6月25日26日プレオープン、29日オープン！

お客様用駐車場は、建物東側にご用意してます。建物内は入居者専用なので、お間違えの無いようご注意ください。

工事中の職人さん、毎日夕方になるとオイシイ匂いにやられてるらしいです。

おいしいもんがあれば、それだけで幸せ。ここは、パラダイス！

SMI:LE YOYOGI

鷺沼からの更新です。

代々木のビーフンデザイン、一番奥に事務所があります。

毎月、来るたびに変化してて、楽しませてもらってます。

今回はこの場所「SMI:LE YOYOGI」のガーデン＆通路のサイン、デザインの依頼を請けました。

隣で、デザイナーの高橋さんが「う〜〜〜ん。」と唸ってます（笑）なかなか難モノみたいです。

設計、リノベーション、デザインと同業ですが、更にお互いの得意を活かす事で仕事の幅が広がります。

今日のビーフンおもろい話　「入居者さんが仕事から帰ってきたら、いつもの場所に自宅の玄関が、、、、、無い。元の玄関の外側にもう一つドアを取り付けて、一見みると壁化してる。変化し続けるのが「SMI:RE YOYOGI」

これでクレームにならないのが、進藤さんのコミュニケーション能力故か？？これは真似できません、いやしたくない（笑）

好奇心

運と縁をスピリチュアルではなく、科学の視点でみると、運の良い人、悪い人にはどんな違うがあるか。

指標となる5因子。外向性、開放性、情緒安定性、協調性。誠実性のうち、外向性と開放性の資質が高い。外向性とは好奇心。

一緒に仕事してる人、好奇心旺盛な人ばっかりや、、、

ふむふむ、なんか納得。

お隣さんからいただいた「おいしいたまご」それにしても、目玉焼き3個は食べ過ぎか。

アナベル

鷺沼からの更新です。

朝から隣地との境界立ち合いでした。

8年前の購入時に全箇所ピンがあったので、なんも問題ないと思ってたら、、、、、

こういう所も地方と違うんですね、念には念を入れた説明を受けました。勉強になりました。

関東の拠点「RENOWA-SAGINUMA」

102号室「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店

3年目のアナベルがもっりもりに花を付けたので、柄にもなくドライフラワーにしてみました。これであってるんか！？

花期も長くて、何より手間が掛からないのが好き。

午後から、編集長とライターさんと7作目出版本の打ち合わせ。

事前に草案をいただいていたので、スムーズに進みました、おやつはもちろんかき氷。

出版も同じモノづくりの仕事、何事も簡単ではありませんね。

「TAKAMATSU-JAM4.5」SNSの発信などに興味がある方、手伝っていただけませんか。

これだけは誰にも負けない！と思うものがある方、奮ってご応募ください。

とんき劇場

鷺沼からの更新です。

一足先に来ていたひろさんと、有楽町の国際フォーラムでライブ、なんと演歌の祭典。

定期的にライブに付き合わされます、居眠り禁止です。

目黒の「とんかつとんき」

死ぬ前に何食べたいかと聞かれると「とんかつ」とんかつ大好き。

ひろさん、40年ほど前に当時勤めてた会社の寮が目黒にあって上司に連れてきたもらったそうです。

いつかうっちゃんも連れて行ってあげたいと言ってくれてました。

連れてきてもらったのは、およそ8年前。32年って、、、時間かかり過ぎやろ〜。

4時オープン、ずらずらずらっと行列。

待ち時間さえ楽しいカウンター席、とんき劇場のはじまりです。

店内の音楽は、とんかつを揚げる音、余計な音は必要ありません。

忙しくなればなるほど、店全体が一体となった流れるようなオペレーションが見てて楽しいです。

ちなみに大きさは違いますが「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店のカウンターはとんきを参考にしました。by高橋デザイナー。

渋谷駅に着いたところで、二女から着信あり。「いま、表参道におる！」10分後に会えるとは、、、偶然にしてもスゴクナイですか。

ライブに行くことも、おいしいものを食べる事も仕事です、はい！

貯金だ！

日本郵便素晴らしい！

14時に依頼した書類が、速達便で19時に自宅に届きました。びっくり！

高松市観光町「ひだまりあぱーとめんと5号室」

ひだまり不動産　事務所前、DIYしてみました。

（暇じゃない、なぜかこんな時こそやりたくなる。）

ポイントは置いただけ、ハイヒール禁止です。

ヒールがズル剥けても、責任を負いかねます、悪しからず。

「お金が無いからできない。」なんてつまんないじゃないですか。

自分の未来は自分で切り開くのだ、チャンスはいつやってくるかわからんけんね。

そのためにまずは貯金だ、貯金！

異業種

元建設省独身寮再生プロジェクト「TAKAMATSU-JAM4.5」

JAMのサイン関連全般を手掛けて頂いた「ritsuto design」

2階アトリエへの誘導をせとうちの波、泡、水玉などで表現してくれました。

自分達もモノづくりしている会社なので、自らペイントぬりぬりしました。

内心、これは3人では大変だぞ、と思っていたら、2階アトリエの入居者さんが居合わせたので、半強制的に最後まで手伝ってもらいました。有難うございます！

こ、こ、これは、、、犯人はサイズ26�pのスニーカを履いてる男性か？

「ritsuto design」とは、お客さんとして偶然知り合いました。

狭い高松で、なぜにこれまで知り合えなかったのかと不思議でなりません。

同じ屋根の下で住む仲間として、今夜もウシウシと打ち合わせはじまりました。

ヨッシーも含む３つの異業種が絡み合う事で、違った形のビジネスを生みだせる一歩となりますように♬

収益物件のススメ

今日の現地調査、いつも通っている道でも一本入ると、まるで知らない景色が広がります。

10年以上、私の一番近くにいて、建築（リノベーション）で支えてくれている、つかっちゃんが会社でも収益物件を増やしたいと言う。

前々から、建築関連の会社こそ収益物件を持つべきだと思っていたので、実践したいと思います。

不動産ｘリノベーションｘ投資家＝いろんな目線でみられるのがチームひだまりの強みです。

ベーカリカフェ「喫茶ヒツジ」デザイン＆施工共につかっちゃんです。

家族の時間、その２

家族の時間＆記録2日目

2019年と2020年のお正月、家族で冬のキャンプの記録。

2019年「TAKAMATSU-JAM4.5」にて、冬キャンプ。

2020年「TAKAMATSU-JAM4.5」にて2度目の冬キャンプ、二女のサックスライブがいきなり始まり大爆笑しました。

離れていても、いつも家族の潤滑油＆盛り上げ役。

常に、わが家のキーマンでもあります。あゝ、ヨメニヤルンジャナカッタ。（笑）

2022年6月2日　↑とほぼ、同じ場所で記念撮影！

二女夫婦曰く「劇的すぎるbefore~after」

唯一トイレも使えなかったbeforeを知っている二女夫婦にそう言って貰えて涙がちょちょぎれます。

長い道のりでした、何度も法的な壁にぶつかり、挫けそうになりました。

何となく感じ取ってくれて「意味不明な冬のキャンプ」に2年連続付き合ってくれて、支えてくれる家族がいて、ここまでたどりつけました。

家族で共有できた、今日のこの日が、とても感慨深いです。

主婦でもできんねん！「うっちゃんの不動産投資日記」

2003年9月27日からスタートして、19年継続しているこのブログが家族の歴史でもあり、会社の歴史でもあります。

2003年〜2005年、ブログ2年分コピーして保存してました、いま読み返したら、ハチャメチャでオモシロいです。

娘二人に笑顔でいて欲しくて、突っ走ってきました。（言い訳、後付け、やりたかっただけ。（笑））

それぞれ良い相方に恵まれて、姉妹仲良くてよかよか。

普通なら、ここでこの後は若いモンに譲るとなる所でしょうが、もうひと踏ん張りさせていただきます。

たった５人の小さな家族経営の会社、大きな事はできませんが、山椒は小粒でもピリリと辛いを目指して頑張ります。

家族の時間、その１

家族の時間、その１

東京から新幹線で、二女夫婦がやって来ます。高松到着10時20分って、、、、、

その理由は、大好きなうどん「麦蔵」のかしわざるを食べるため。

我が娘ながら、この貪欲さはさすがでございまする。

ちなみに二女夫婦は、新卒でみどりいろの銀行に就職した同期として知り合ったのち、自営業で飲食業を営んでます。

両方のばあちゃんちに行けて、一番の目的は果たせました。

夕飯は、二女に早々と予約の依頼をされた「あきやま」の後、わが家にてわちゃわちゃと至福の時。

いつか家族で、演奏会やれる日がくるとええね。

猫のマイケルも14歳、体も心も丸くなりました。