テナント物件

今日もぽかぽか。

春が近づいてきて、テナントの問い合わせが多くなってきました。

基本的には、テナント工事費は借主負担で店舗工事が必要です。

（公開してない物件もあります、お問い合わせいただいた方に直接ご紹介していきます。）

いわゆる居抜き案件は、たまたま巡り合えたらラッキー位に思ってください。

まだリノベーションという言葉も無かったころ、当社の賃貸物件＋リノベーション工事をしてくれた美容室。

数店舗ありますが、どこも順調に運営されています。素晴らしい！

新規開業するには、覚悟と自信が必要という事です。

自己資金も重要、夢に向かって貯金しといてくださいね。

八朔

暖かすぎ。

高松市松島町産、品種不明の柑橘。

ちょっとだけ収穫してきました。

なんと、八朔でした。

グレープフルーツに近いような香りがするようなしないような。。。。。。

１００個は超える収穫量、うっしっし。

八朔食べてたら、進藤さんの甥っ子が訪ねてきてくれました。

大学で建築系を学び、いまは福岡で行政と街づくり系の仕事をしているとのこと。

実績を沢山積んで「オモシロい仕事をもってこんか〜い！」と、エールを送りました。

社宅あります。

STAFF募集！

ひだまり不動産＆HIDAMARI FUDOUSAN-MANDEGAN

・宅地建物取引業

・リノベーション工事（設計、現場監督などなど。）

・飲食業（かきごおり）

３事業に加えて、ちょっとだけ林業＋農業もやってみたいと考えています。

夏のかき氷は必須で携わっていただける方。

その他にもう一業種、経験がある、興味がある、やってみたい、という方、チームひだまりに仲間入りしませんか。

働き方の形態、待遇、勤務時間などなどは要相談。（社員、パートタイム、副業、季節労働などなど。）

年齢性別不問（６５歳以上も可能）

社宅あります、移住者歓迎。

魅力的な建築物

先日に続いて、徳島へへへのへ。

かま屋は水曜日お休み、残念。パン屋は開いてました。

町民を中心に、多世代が気軽に立ち寄り、さまざまな過ごし方ができる「まちのりびんぐ」のような場所「鮎喰川コモン」

色んな記事でさんざん見ました、写真が下手で素敵さが伝わらんけど。。。

こんな魅力ある建築物があると、移住したくなるよね。。

高松にも、香川県営住宅（丹下健三基本設計）

一宮団地があるのに、なぜだかホッタラカシ。

ちょっと手を入れると、蘇るのにね、勿体ないわ〜。

HIDAMARI APARTMENT-KAMIFUKUOKA＠賃貸募集

賃貸はタイミングです、気になる方はお早めにどうぞ！

高松市上福岡町１２０２−３

「HIDAMARI APARTMENT-KAMIFUKUOKA」（上福岡町）

家賃・共益費込　５５，０００円

駐車場（隣接）　　 ６，０００円

(事業用の場合は別途消費税必要です。）

初期費用　３か月分

仲介手数料不要

https://hidamari.bz/rent/hidamari-apartment-kamifukuoka/

いつでも内覧可能になりました。

お気軽に [e-mail] まで、お問い合わせください。

徳島ラーメン＠はしご

ひろさんが徳島の図書館に行くというので、ラーメン誘ってみた。

グーグルマップでラーメン屋調べたら、どんだけあるんやってくらいラーメンだらけ。

中華岡本は臨時休業、しょぼ〜ん。

「志那そば　ほずみ」

「志那そば　三八　黒崎店」

やっぱり何はなくとも三八、今日は時間の都合で斉田店ではなく黒崎店。

近いエリアで形態の違う３店舗を運営してるのもユニーク。

ラーメン梯子したのは人生ではじめてです。

パークハイム観光町

次はどんな人が来てくれるかな？

高松市観光町５３３−１

パークハイム観光町　107号室

長い間住んでくれていたので、現状はまあまあ普通の一般的賃貸物件。

１階なので、事務所＆アトリエ＆物販なども使用可能です。

（１階２室、デザイン事務所が入居中です。リノベーション可能、要相談）

家賃：６０，０００円（事業用は消費税別途）

共益費　３，０００円

駐車場　７，０００円

敷金　　　　３か月分

仲介手数料　１か月分

瀬戸内レモン

さっぶっ。

早々に、今期のレモンの加工がはじまりました。

瀬戸内海の太陽と潮風が育てた、黄色いレモン、箱を開けた途端に匂いで癒されます。

まるく農園さんから届いた、旬の一番おいしい時に届けてもらっている柑橘類。

それぞれの果物の状態は毎年違いますが、スタッフたちたちが愛を込めて自社加工してくれてます。

おいしくない筈が無いや〜ん。

親鳥

家族で年始会。

高松市塩江町「いこい食堂」

山間部出身の私にとって、幼少期に手に入る肉は親鳥のみ。

うどんもカレーも、親子丼もチキンライスも、菜っ葉の炊いたんも、なんならすき焼も、すべての料理のベースが親鳥でした。

（なんかすごく貧しい感じがしますが、時代です、時代。）

この中華そばもどこか懐かしい故郷の味、こってりした「おでん」も見逃せません。

ひろさんもそこそこ田舎のくせに、私の田舎度合を何十年たってもネタにします。目糞鼻糞を笑う。

防犯カメラの映像

さっぶぅ〜。

「RENOWA−SAGINUMA」

防犯カメラの映像、夜なのに何やら怪しげな人影が。。。

庭で炭火で料理するファミリーが見えます。

（防犯カメラの使い方間違ってますかね。）

普段から仕事で散々料理してるのに、休みの日まで庭でキャンプ料理するとは。。。。。。

二女「モクモクするので、来年は屋上でやろうかな。。」まだやるんかい！

2026年元旦

明けましておめでとうございます。

あん餅雑煮派がまた一人増えて、とうとう白丸餅派は私だけになってしまいました。

同じ讃岐でも、あん餅雑煮一択じゃないという事で。。

大体、母親の出身地の雑煮になるのが、これまた面白い所かもね。

2026年もどうぞよろしくお願いします。

2025年締めくくり

2025年も今日でお終い。

今年も一年間、刺激的な毎日をおくることができました。

これもそれも、有能で個性的なブレーンのお陰。

どの案件も、物件と人が結びつくことで完成です。

どれだけ変態的な物件を取得できるか、どれだけ変態チックな人を呼び寄せることができるか！

そして忘れちゃいけないのが「ハレノチキイロ」の快進撃。

もうね、ワクワクして楽しいことしかやりません。

2026年の初仕事は1月2日、最高です！

ひだまり不動産　うっちゃん

反復横跳び必須物件＠兵庫町商店街

物件をどう変化させるか妄想してる時間が楽しい♪

兵庫町　東横INN高松（中央通り）裏路地からワクワクさせる作戦。

ここから４軒目　裏路地にも面しているので、ホテル客もターゲットにできます。

商店街側、JR高松駅から５００m、駅からぞくぞくと人が流れてきてます。

商店街側、タイル張りで築年数の割にはキレイ過ぎと思ったら、大手ゼネコンの施工でした。

間口2.7mｘ１８ｍ　間口が狭いという短所を、デザインとアイディアで長所に変えませんか。

カウンターの店にしたら、どえらい席数がとれます。反復横跳び必須ですが。

2〜3階には居住＆アトリエスペースもあります。

ピンときたらこちらまで！

久し振りの好立地自社物件、面白い展開に持ち込めるといいな。

兵庫町商店街第2弾

本日はお日柄もよろしく、物件の契約＆決済でした。

高松市兵庫町３−２０　兵庫町商店街第２弾

元文具店跡　文具類そのまま残ってて、さあどうする。

１階　約４８�u　店舗（飲食業可）　賃貸します。

１階　北側も路地に面しているので、テイクアウト店などに２分割も可能です。

新規開業の場合、半年間家賃半額にします。

詳細はメール　[e-mail] まで、お問い合わせください。

間口2.7m、シャッター開けたら、扉も無く全開放とは、想定外でした。

水道管漏水

今日は朝からしとしと雨模様。

昭和４２年の古いアパートの水道管からの漏水。

今日一日断水しての工事中の現場。

別の部屋の水道管もメーターから漏水しはじめて、今日中には終わりそうにありません。。

どんなにAIが発達しても、職人さんで無いと対応できない現場。

日本にもブルーカラーミリオネアという時代がやってくる筈。

寒い雨の中、有難うございます！

物件内覧

物件内覧、部屋には２０００年のカレンダーとかわいい靴がありました。

朝一で空港まで、ビーフンデザイン進藤さんを迎えに行ってくれた栗ちゃんと合流して、物件の内覧。

進藤さんとの行動は、まずスケジュール通りには進みません。

・違う物件も見に行く。

・おいしいカフェラテ飲みたい。

・朝飯はうどん。

まあ、そこがええところなんですけどね、とフォローしとく。

今回の物件と縁があれば、わたしも思いっきり絡む予定（笑）

進藤さんを琴平までおくりとどけて、ミッション終了。

紅マドンナ

四国中央市まで、ひろさんとドライブ。

これも一年に一度の楽しい行事。

１０年くらい前にお歳暮にいただいたみかんが衝撃的においしくて、その時に、紅マドンナを初めて知りました。

それから、図々しくも農家さんから分けていただいたものを分けてもらってます。

ところが、今年は農家さんが高齢で果樹を半分伐採したそうで、、、、、こういう話あちこちで聞きます。

長年育てた果樹を、どうにか引き継ぐ仕組みは無いのでしょうか。

昨日、一緒に焼肉食べた税理士のかとちゃん「農業をなめてはいけません」はい、肝に銘じてます。

とはいえ、何とかならんのやろうかぁ。

焼肉

昨夜は、税理士のかとちゃんと、黒幕との恒例の忘年会。

高級な肉は一切れ食べたら、胸がいっぱい。

そうすると、網の上は焼肉ならぬ焼き野菜に。。。おなかいっぱい。

奉公さん

讃岐の郷土玩具　奉公さん

にしおかそういちろう作　

奉公さんとは、生駒の殿様時代、お姫様が重い病気に罹り、手の限りを尽くしたが回復しない。

そこで、お傍仕えの少女（おまき）がお姫様の命と身代わりに病を移し付け、離れ小島で短い一生を終えました。

世の人々は、お播きの事を「奉公さん」と呼んで褒め称えました。

えっえ〜、そんな言われとは知らんかったわ。

そんな言われがヒシヒシと伝わる、そうちゃんの奉公さん（てへっ。）

あかちゃん

本日も晴天なり！

あかちゃんとMasun、四国四県遊びにくるついでに立ち寄ってくれました。

相変わらず、あかちゃん節炸裂です。

「TAKAMATSU-JAM4.5」

天気が良いと１２月中旬でもぽかぽか陽気。

ワカモノタチが外でお茶してるのも絵になりますね。

（撮影、写真UPも了解いただいてます。）