2024年03月21日

ミント

鷺沼からの更新です。

IMG_4392.jpg

あかちゃんの成長は目覚ましい。
去年の今頃は、お腹の中で数センチの存在やったのに、しっかり自己主張してハイハイしよるし〜。

IMG_4408.jpg

IMG_4407.jpg

「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店
「喫茶セトウチ」(冬バージョン)

いくらあっても足りないとの声から、敷地内にミントもりもり増殖中。ステキ。

自社物件で「家賃要らん」からはじまった小さなかき氷屋、直営が高松店と鷺沼店。
パートナシップ店も4エリア5店舗に増えました。
この先、どこに向かって行くのか、誰か教えて欲しい。(笑)



posted by うっちゃん at 00:00| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月20日

奇跡

鷺沼からの更新です。

不動産を扱っていると、大なり小なり、色んなシーンに出くわします。
二女「これまで何にもなくここまで来れたのが奇跡ですよ〜。」いや、ほんまに。

012.jpg

008.jpg

006-de319-thumbnail2.jpg

「RENOWA−SAGINUMA」before
10年ほど誰も住んでなくて、解体途中?で放置状態。
いま事務所と店舗になってる場所は、造園業の事務所だったらしく庭はジャングル状態。
懐かしい。。。。。

田舎の小学校で、一学年一クラス40人程度しかいませんでした。
同級生の家族構成から親の職業まで知ってるような環境で育ちました。
その環境が、性格形成に関わってるといまになってわかります。。基本的なところは、変わりたくても変われない。





posted by うっちゃん at 20:07| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月18日

arikoさん

鷺沼からの更新です。

IMG_3958.jpg

雑誌と料理をつくっている、21.6万人フォロアーのいる、arikoさんと会いました。

arikoさん考案の、かき氷シロップが高松店&鷺沼店で食べられるようになります。
私が一番楽しみです♪
そして、話はこれだけでは済まない、、、、、乞うご期待!
posted by うっちゃん at 00:00| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月17日

インターン

おやひな一鶴。

IMG_4388.jpg

IMG_4385.jpg

どんだけ好きなん「一鶴」の骨付き鳥。
進藤さんの面白い所は、何であっても自分事の商いとして考える所。
隣のインターン、普通に社会に出るよりずっと学びになる、、、がんばれ!

学生をインターンという形で働いてもらう、お互いに良ければそのまま就職というシステムええですね。
進藤さんとは入れ違い、私は今日から鷺沼です。
はい、バッグの中にはデコポン入ってます、旅のお供にみかん。





posted by うっちゃん at 10:03| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月16日

わらじ

公開してない物件で賃貸が決まるという奇跡。

IMG_4105.jpg

本島の「古民家」屋根裏にあった「わらじ」まるで日本昔話の世界。
やりたい事、資金、時間、いままでなら、いけ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜。でやれてたことにブレーキがかかる。
自分自身に、しょぼん。
不動産の再生は資金が掛かる事業、しかも規模が段々と大きくなる。。自分との闘い。


posted by うっちゃん at 00:00| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月15日

ファンミーティング

第四回ファンミーティング開催しました。

IMG_4380.jpg

今日のお題は「りのべ物件&現場見学ツアー」について。
沢山アイディアいただいて有難うございます。
ばっちり参考にさせていただきます。

IMG_4378.jpg

職業も年齢、性別、バッラバラでユニークな面子が揃いつつあります。
どなたでもご参加いただけます。次回は5月10日(金)13時〜です。
今日のオヤツは、川原精肉店の串カツ、食べ応えあり、うまい!安い!



posted by うっちゃん at 17:34| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月14日

ひよこ

会社立ち上げてから、物件を賃貸するという形で、覚えられない位の新規開業のお手伝いをしてきました。
仲介業なら、物件を紹介しておしまい。
うちは自社物件なので、成功してもらいたいと言う思いから、物件のリノベーションは当然の事、名刺、ショップカード、制服までご要望があれば、提案させていただいてます。最初にプロの手を入れて、ブランディングした方が成功への近道だと経験済み。
簡単にはじめた人は簡単に辞める、だからこそ起業までにちゃんと資金を貯めておくことが重要。

今日は、住まいを当社の賃貸で借りてくれていて、新規開業するためのテナントも当社で決めてくれたというパターン。うれしいです。

IMG_2813.jpg

今朝、ひろさんから、ゆで卵もらった。
そのまま、ポケットに入れて、すっかり忘れてた。ひよこ産まれるところやったわ。

posted by うっちゃん at 00:00| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月13日

うどんエンタメ

関連会社が、2月にリノベ物件&現場見学ツアーを募集しました。
7名程度少人数の募集という事もありましたが、UPして数時間で満席となりました。

本来の目的は「ご自宅のリノベーションを検討している方向け」のつもりでしたが、蓋を開けてみたら、全員近県からの事業として考えている方々。。。予想外。内容を修正しつつ、楽しめるツアーにします。

IMG_4822.jpg

今日のお昼は「野口製麺」肉うどん
うどん県民だから、当然のこと、うどん大好き、いつかエンタメ的にうどんに関わりたい=============。





posted by うっちゃん at 00:00| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月12日

10年後

昨夜からしとしとどしゃどしゃの雨。

IMG_4813.jpg

IMG_4815.jpg

バリバリと鉄骨の補強中。

IMG_4817.jpg

高松市木太町、「美容室fab.」

「ギリギリ間に合いそうです。」
たしか、、、、、オープンは4月6日だったかと、各職人さんが入り乱れてる、こんな状況でほんま間に合うんですか。と、毎回思うんですけど、監督が西尾君になってから間に合わなかった案件は無かったように思います。監督の力量が肝なんですね。
建築の現場、夏は猛烈に暑い、冬は寒い。小さい時からエアコンの利いた部屋でゲームして育った子供たちが、この環境に耐えられるとは思えません。10年後機械が働いてる?

スティック糊と虫刺され用薬、同じ形状のものが同じ所にある。用途違うやん、それいかんやろ。(ひろさんの机棚)
誰も居ない事務所で、一人ツッコミ。



posted by うっちゃん at 16:14| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月10日

本島@2024.03.10

風は冷たいけど、日差しは春。朝から本島。

IMG_4368.jpg

IMG_4353.jpg

「塩飽本島お大師まいり」より↓
本島のお大師参りは、毎年旧暦3月4日に、島人が先祖の供養のため、浄財を集めて参詣者にお接待を供する行事です。
この行事の起源について確かな記録はありませんが、一説には、豊臣秀吉の朝鮮出兵に、水軍として参加した塩飽の人たちが、戦没者の霊を弔うために行ったのが始まりであろうといわれています。1713年の記録によれば、当時本島には5000人が住み、正覚院はじめ24の寺と11の神社が建っていました。面積わずか6平方`の島にそれほどあったということは、住民の信仰心の深さと経済力の豊かさを物語っています。

写真は「本島霊場第9番太子堂」とはいえ、今日はお大師参りじゃなく、いくつかの物件調査に来ました。
案内いただいた「TKGアグリ」明石さん、最近ご一緒することが多くなって感じるのは、違ったタイプの変態だということ。ほんま、かなわんわ〜。

協働 共に働き、共に価値を生み出す。
共有 時間・場所、アイディアを分かち合う。
共感 だったらいいな、をみんなで形にする。これが数年掛けて、腑に落ちつつあります。

IMG_4359.jpg

明石さん、ご馳走様です。



posted by うっちゃん at 18:42| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月09日

倍率

そろそろかなと気になって調べてみたら、瀬戸芸の公募採択の倍率70〜140倍らしい。
通る気満々やったのにぃぃぃぃぃぃぃぃぃいぃぃぃぃぃっぃぃっぃぃ。

IMG_4335.jpg

今日のデコポンは高松市内からお嫁にきました。
見た目ちょっとゴツゴツしとるけど、あまい!
一日どれくらい食べるかって?軽く10個は食べてる。。私の血液みかん果汁かもしれ=ん。

毎日、みかんやレモンばっかりUPしとるけど、不動産屋です。



posted by うっちゃん at 17:36| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月08日

月に二度、コンサルティングの日。
内容は資金繰りだったり、補助金のことだったり、ただ話を聞いてもらったり。
思考にも癖があるので、凝り固まったを考えを解してもらう一時間半、そんな感じ?

IMG_4329.jpg

むかし、昔、事務の仕事をしてた時、
仕事を自分で取ってきたことは一度も無かった、それは自分の仕事とは違うと思っていた。
与えられた仕事をミスなくこなせばそれでいいと。
誰が取ってきた仕事かとか、思いもしなかったし、来年同じだけの仕事があるのかとも考えたことも無かった。
当たり前は当たり前じゃ無い。


posted by うっちゃん at 23:27| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月07日

れもん

レモンの香りに癒されてます。

IMG_4301.JPG

農家さんから、第2弾で届いたレモンは150キロ。

IMG_4318.jpg

シュンスケ(働き者の機械)で、皮むき。

IMG_4312.jpg

剥いた皮を2度茹でこぼす。と、シロップが出来上がるまでの工程はまだまだつづく、、、

なぜ、不動産屋がかき氷をはじめたのかと、聞かれます。
手が黄色くなるほどのみかん好き。
夏もみかんが食べたい、食べたい。
いつも食べてる、地のみかんでシロップ作ったらもっと美味しいはず。
あれよあれよと年間4000キロ超えのシロップを自社加工。
しかも、加工チームは几帳面でキレイ好きが揃い踏み。

この季節のひだまりあぱーとの周辺は、山茱萸、菜の花、ミモザ、水仙と黄色い花揃い。もうちょっとしたら、隣の公園の桜も咲き始めます。









posted by うっちゃん at 15:59| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月06日

制服

そろそろ春がやってくる?

IMG_4308.jpg

「HIDAMARI KAKI-GORI」こんぴらポップアップ店の食器&制服などのプランが届きました。

デザイナーからのコメント「琴平では、喫茶セトウチの制服をコートのように前後逆にして着用します。」
それって、子供のころ、靴を右左逆に履いて、注意されるヤツちゃ〜う〜ん。(笑)
こうあるべきを、常に覆してくれるデザイナー、今日も良い一日。




posted by うっちゃん at 00:00| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月05日

相関図@みかん

3月の方が寒いじゃないですか。

IMG_4271.jpg

定番の温州みかん、小原紅早生、甘夏に加えて、はるみ、不知火(しらぬい)もシロップに仕込んでみました。うまい!ほんまにうまい!

はるみは、きよみとポンカンが親。
ということは、、、、、
インド人のじいちゃんばあちゃんを持つ父親とブラジル人のじいちゃんと日本人のばあちゃんを母とする、それぞれの良い所を持ち合わせた子供がはるみってこと。はるみ、サラブレッドやん!


posted by うっちゃん at 16:22| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月04日

せとうちドライフルーツ

瀬戸内の旬のくだものをドライフルーツにしました。
「雨の日に収穫したイチジクじゃないとこの色は出ない。」とか、コダワリと努力のたまもの。

IMG_4297.jpg

IMG_4293.jpg

「どう売るか!」の楽しい打ち合わせ、何するんでも楽しんでないとええもんできん。
そんなこんな言いよったら、栗ちゃんが台湾旅行のお土産に無印のりんごドライフルーツ持ってきた。そんな話ひとっちゃしてないのに、通じてるや〜ん!





posted by うっちゃん at 00:00| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月03日

はるみ&でこぽん

うどん県はうどんだけやけど、うどんだけじゃない、柑橘が豊富。
この時期は、はるみ、せとか、でこぽん、スイートスプリング、八朔、甘夏など、みかん類が溢れてます。

IMG_4287.jpg

でこぽん10キロ、手剥きしてみました。

何度か書いたことあるので、端折りますが、、、
八朔剥いてて骨折しました。
長期間放置してたせいで?全身麻酔で、腰の骨を取って移植手術となりました。
さすが柑橘王国ならではという自慢話になりましたでしょうか。(あほやろ〜。)



posted by うっちゃん at 14:33| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月02日

美容室fab.

昨日、商談のあと、西岡さんと雑談。
この雑談から、次のアイディアに繋がる気付きがある。

IMG_4267.jpg

4月オープンに向けてガンガン工事中の「美容室fab.」 after予想図

IMG_2367.jpg

これがああなる?想像力が無いと物件購入には至れません。before
これにて美容室9件目、美容室とリノベーションは相性がいいです。


一つの店をオープンさせるには、いくつものハードルを越えなければたどりつけません。
物件探し=デザイン、見積もりを予算に合うまでなんども修正=融資(ここ重要、何は無くても貯金)りのべ工事=タイトなスケジュールの中、なんとかギリギリ間に合いそうです。
今回は、たまたま、私の子育て時代の友達の娘さんの親友だったということが発覚して、お互いに全幅の信頼のもとにスタートできて良かったです。自社物件だから、ここまでできるというのも大きいです。

営業しながらの内覧会やりたいです。(まだ本人には未確認)




posted by うっちゃん at 17:49| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年03月01日

空き家再生

ちょっと前に関連会社が、TV取材を受けてから「空き家なんとかして欲しい。」が、ツヅイテマス。
このまま行くと、神戸の「西村組」と同様、廃屋天国になりそうや〜。
空き家問題は、これからもっと増えていくこと間違いないです。

IMG_4213.jpg

IMG_4205.jpg

物件自体は、そこそこ安くても、再生するにはそこそこどころじゃない資金が必要です。
若い人の場合「そこまで掛けるんだったら新築した方がいいんじゃないか」と、横槍が入ります。
それとこれとは、違うんですけど、話せば長くなるので、そこはまたの機会に。

こんぴら古ビル再生、1〜4階までの階段室から部屋内まで貼られた壁紙、眩暈するくらい膨大な面積を一人コツコツ剝がしている職人さんの姿。
こうした縁の下の力持ちに支えられて物件再生されることを忘れたらいけません。。。。はい。

こんぴらも本島も、驚くほどのスピードでの変化してるのを感じます。
私の鼻の利き方、ますます磨きが掛かってきたと思う事にしよう。うしし。



posted by うっちゃん at 13:54| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年02月29日

飲食テナント募集@こんぴら

小雨降る中、苦手な高速で、高松から東かがわ市〜善通寺〜こんぴらまでドライブ。

IMG_4237.jpg

IMG_4200.jpg

まずは、賃貸募集から!
香川県仲多度郡琴平町217
金倉川沿いにある、古ビルを改装、1階店舗 2〜3階宿泊施設として再生します。

1階 飲食店7月〜10月頃まで、ポップアップショップとして「HIDAMARI KAKI-GORI STANDこんぴら店」として営業予定。
金倉川沿いで、せとうちの旬の果物を使ったかき氷、想像しただけでワクワクします。

賃料 120,000円 (軽飲食業に対応できるよう設備設置済み、詳細はお尋ねください。)
初期費用  3か月分
仲介手数料 1か月分
かき氷は、来期からもパートナーシップ店として、引き続き営業も可。
例:かき氷&クレープ&コーヒーで、年間を通して営業みたいなイメージです。
移住大歓迎、女性一人でのシェアハウス&住居も別途あります。

不足してる情報もあるかと思いますが、取り急ぎUPします!




posted by うっちゃん at 11:55| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする