2024年02月28日

もろもろ

セミナー?座談会?の写真を整理してたら、懐かしすぎて仕事が捗りませ=ん。

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人生最大の決断は、ひろさんがサラリーマンを辞めることでした。
いまだからわかるのは、サラリーマンってそれだけ守られてるってこと。

後が無い状況に追い込んでの起業、やるしかない!とセミナーの内容をブログに書いたのが2月23日。

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25日錦糸町でのセミナーも無事終えました。
少人数でのセミナーはいいですね、実に楽しかったです。

昨日の夜、所用でとんぼ返りしました。
ブログもインスタも、今夜から再開しま=す。
なんだか意味不明ですみません。



posted by うっちゃん at 21:09| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年02月22日

猫の日

2月22日は猫の日。

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7か月のいっちゃんと15歳10か月のマイケル。

なんと、知らなかったのですが、メインクーンの寿命はほかの猫よりちょっと短くて、マイケル90歳を超えているそうな。。。
これだけ大切にしてるのに、ひろさんの方に懐いているという、なんでや=ん!




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2024年02月20日

倉庫物件決まりました!

「そうは簡単に決まると思わんといてくださいな、倉庫物件」

18日に物件調査に行き、賃貸で募集することを決める。
19日に一組内覧。
20日に前向きに検討したいと連絡、仕事終わりに申し込み。
23日から賃貸開始。
想定外に簡単に決まってしまいました。奇跡としか言いようがありません。
貸主も借主も私も、全員ハッピーな気持ちになりました。大切なのはこれ、人の気持ち。
一瞬得したように見えても、長い目でみて「それ結果損しとるで。」みたいな事あるやん、それがわからんて、ね。

修理工場&中古車販売の新規開業と、副業としての賃貸業の第一歩を、お手伝いする結果となりました。

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この柑橘、何かわかりますか?無農薬の「蛇腹」花粉症に効くと有名。
箱を開けた瞬間に他の柑橘と違う香りが漂います。
かき氷のシロップにしてみて、おいしいかどうかはわかりませ〜〜〜〜〜ん。
ここから「はるみ」「きよみ」「でこぽん」などの柑橘が続々と届きます、おまけ的に島の不動産情報も届くというユニークさ。
TKGアグリの明石さんの笑顔のお陰で、本島が益々面白くなりそうです、頼りにしてます。




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2024年02月19日

倉庫物件+居宅

倉庫物件(賃貸)出ました!

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約200u倉庫+6LDK居宅(一室事務所として使ってました。)
買取のお問い合わせから、諸々お話する中で、賃貸に出すという選択になりました。

高松市由良町1091‐2
倉庫(約200u)+居宅(これも結構広い6LDK)
進入路約5mほど、3.5mちょっと狭めです。

家賃 80,000円 (業種によっては、半年間半額もあり。)
初期費用 3か月分
仲介手数料1か月分

こんな特殊物件、どうやったら求めてる人に届けられるんやろうか。ぴん!ときたら、お問い合わせください。

一般的な不動産仲介って、成約してはじめて手数料をいただけます。
うちは営業が私一人なので、基本的にはこういう仕事はお請けしていません。
ほんでもね「この人たちの物件なら何とかしてあげたい」と思えるかどうかなんですよ。

沢山の職人さんや、監督、デザイナーなどが集まって仕上がる、リノベーションの現場はその見本のようなもの。
「この人に喜んで貰いたい、頑張ろ。」という、人の気持ちが、複数集まることで、無理だと思われる納期に間に合うとかの現場のミラクルを多々見てきました。

「こんな特殊物件、そんな簡単に決まると思わんといて下さいね。」と念を押すことも忘れません。




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2024年02月18日

締め切りました!

お申込み、ありがとうございます!

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「リノベ物件&現化学ツアー前編」満員御礼となりました。
早速のお申込み有難うございました。
少人数募集だったとはいえ、興味を持っていただいている方がいるということがわかっただけでも良かったです。

少人数で現場の仕事もこなしながら、こういう企画を実現するのには、非常によいしょが要ります。
とはいえ、ネタは色々温存してます、継続は力なり!
続けられるように頑張ります。


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2024年02月17日

「りのべ物件&現場見学ツアー 前編」お知らせ

関連会社の若いチームの初めての試みです。
ツアーでリノベーション前のbefore をけんがくして、数か月後にafterを見られるという企画。
「りのべ塾」を思い出します。なかなかおもしろいやん。

参加申し込みお待ちしてます!

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『リノベ物件&現場見学ツアー』を企画しました☀
何かお仕事で関われる方など、お申し込みいただけたら嬉しいです🕊


✨ツアーの魅力✨

・リノベーション途中の現場を見られる貴重な機会👀

・ひだまり不動産MANDEGANのリノベーションへの思いが聞けたり、質問ができる座談会🏡

・ひだまり不動産の手掛けたTAKAMATSU-JAM4.5で、美味しいランチ🍛とティータイム☕


【日時】

4月20日(土) 10:30〜16:30

【参加費】

3,000円(昼食・お茶代込み)

【人数】

先着申込順 7名限定

【対象】

◯店舗や住宅のリノベーションを考えている人

◯ひだまり不動産と一緒にお仕事ができそうな人

◯ひだまり不動産物件への入居を検討中の人

【お申し込み】

@mandegan_hidamari_fudosan 連絡先にあるメールアドレスへ、@お名前、A参加人数、B連絡先、C参加動機を記載してお申し込みください。



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2024年02月16日

無限の鐘

今日は、朝から起業の相談。
しかも相談は入居者さんから。
今回は、どんな事をやっているのかが一目でわかる、名刺、ショップカードが必要という事だったので、ブレーンをご紹介させていただきました。
段々と業種は違えども、志しが似ている方たちが増えてきました。
ゆりかごから墓場まで、もちろん良い意味で!

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島旅のつづき。

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本島14時過ぎの船は小さめで、本島〜牛島〜丸亀港。

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途中立ち寄る、牛島にある、極楽寺の「無限の鐘」
この鐘をつくと、一度栄華を極めるが、やがて没落するという恐ろしい言い伝えがあるそうです。
絶対に衝いてはいけません、、、ひゃぁぁぁぁっぁぁぁっぁぁぁぁぁぁぁぁっぁ=。


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2024年02月15日

本島@職人軍団

春のようにぽかぽか。

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今日は、朝から本島へ上陸。

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うちの物件やらやらを、設備、塗装、電気などのチームまんでがんの職人さん達と共に現地調査。
自らが職人であるという強みを活かして、ユニークな試みがはじまる模様です。
わくわくやね。

工事関係の仕事って、人の意向に左右されることが多いじゃないですか。
来年、仕事があるなんて保証はどこにも無いし。
「請負」という形式で待ってるだけじゃなくて、自ら仕掛けてみたらきっと今までとは違う世界が見えてくる!
そんな感じで、いつも新しいことにチャレンジしてます。




posted by うっちゃん at 19:17| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

京都精華大学出身が3人!

ひやたまとうがらしうどん つづき

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うどん食べただけじゃなくて、現場の実況中継も。

左から、安井くん、大野さん、進藤さんともに、京都精華大出身という偶然。
ここで緊張が無くなり、親近感湧きまくり。そんな偶然あるんやな、瞬間でした。

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図面見てもafterが見えません、3週間後を楽しみにしときます。
えっ、逆に言うとたったの3週間で仕上がる感じですか?

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1階はサテライトオフィス+飲食店 週一回からのシェアキッチン的使い方も可能だそうです。
お染の暖簾「染巧吉野屋」大野さんが進藤さんの後輩ということで再現してくれるそうです。

「讃岐のり染 染巧吉野屋」とは。
春に琴平の金丸座で行われる「四国金毘羅歌舞伎大芝居」の幟を第一回目の公演時から製作しており、毎年桜の花とともに、色とりどりの幟で歌舞伎役者と全国の歌舞伎ファンを出迎えております。
KONBAGは、香川県伝統的工芸士である3代目大野等が専用に染め上げた歌舞伎幟を使用したバッグです。

大野さん、すごい人や〜ん、知らんかったが一番ええ〜。


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2024年02月14日

ひやたまとうがらしうどん

今日は午後からこんぴら。

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「ひやたまとおがらしうどん+ごぼてん」

うどん県民は、うどんの種類ごとに(かけ、釜揚げ、ぶっかけ、ざるなど。)お気に入りの店があって、はじめてのうどん屋でうまい!と思えるうどんに巡り合えることはそうそうないんじゃないかと、、、、、
「いわのや」うまい!自家製青唐辛子が絶妙に辛くて、さらにうまい!

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8人ずらずらずらっと、進藤案件に関わる職人さんたちたちたちたちたちたちたちたち。
どんな便利な時代になっても、建築(りのべ)は「世界は誰かの仕事でできている。」世界。いいね!



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2024年02月13日

ブラッドオレンジ@香川県産

昨日の計画停電で、一棟24世帯のマンションから、ネットが繋がらないとの連絡が複数件あり。
設備類が入っているボックスが開かない、なんでや=ん。
いまさらですが、こういうの一つずつ対応して解決してくれる、工事関係の人ってすごいです。
(インターネットはどこに依頼すればいいのか不明で自分対応、あんな堅いボックス誰でも開けられんで、ほんまに。誰も褒めてくれんけん自分で褒めとこっと。)

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香川県鬼無町産のブラッドオレンジがあったので、シロップにしてみました。
色も味も、みかんじゃない。(みかんです。)
濃くておいしい!
ただし、剝きにくい、ちょっと酸っぱめ、お高め。
こういう一般的ではない柑橘&果物を発掘していきたいです。
(自薦他薦を問いません、ご紹介ください。)

柑橘類がおいしすぎて、この季節手が黄色いです。食べすぎ注意。




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2024年02月12日

記憶に残る食事

浜松から、長女家族&二女家族と移動して京都に一泊。

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夜は、白濁した水炊き。
娘に場所と予約をお願いすると、いつも自分たちでは行けない所を見事に探し出してくるので、目ん玉飛び出る金額でした。
全員の記憶に残る食事と思えば安いもん(安くない!)ええんです、おいしかったから。

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「京の台所」と称される錦市場、はじめて?行ったことない?
こんな風に、仕事以外は特に、なにかに付け記憶が曖昧。
ええんです、忘れるから生きていける。そう思おう。。

帰り、予約した新幹線のチケットを取り出すのに20分、最後は駅員さんに助けていただきました。やれやれ。




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2024年02月11日

恐るべしDNA

あかちゃん一人居るだけで、普段のルーティンが乱れに乱れて、気が付いたら夜。
そんな数日を鷺沼で過ごしました。(言い訳得意)

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母の93歳の誕生日に、浜松に「子、孫、ひ孫」全員集合してお祝いしました。
東京から12人、高松から5人と総勢21名、欠席者なし。

母は中学校を卒業してから、60歳定年の時代に64歳まで、看護婦長として働きました。
「一家の大黒柱はとーちゃんやけん」といい、決してでしゃばらず、公務員の父よりずっと給料が多かったのは内緒だったと最近聞きました。
稼ぐ内助の功、素晴らしすぎです。
これから毎年お祝いしても10回は集まれると思います。
恐るべし長寿のDNA、しっかり私にも受け継がれてます。ああ、恐ろしや。



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2024年02月08日

パートナーシップ事業

鷺沼からの更新です。

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何年も前から、いつか飲食業を事業の一つとしてやりたい。
と、言われていた事を「いい物件が見つかったから見に来て欲しい。」と連絡があるまで、すっかり忘れてたわ。

色んな偶然が重なって、一緒に仕事するようになって16年位?
「RENOWA−SAGINUMA」&「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店共に、りのべ工事から庭工事まですべてに関わってくれてます。

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ゆきねえさんが、まさかこういう形で、「パートナーシップ事業」に加わわってくれるとは思いもしませんでした。
私より少し年下ですが、そろそろ先の事を考えて、生涯現役であるために好きな事を仕事にするに少しずつシフトチェンジするんだと思われます。覚悟の決まってる人との仕事は楽しいです。

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打ち合わせしながら、お昼は、ゆきねえ手作りのフルコースいただきました。料理が得意って聞いた事ないしぃぃぃぃ〜。おいしかった!

デザイン 高橋めぐみ
施工   アディアホームテック



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2024年02月07日

マルク農園@キウイ

賃貸業に関しては、個人から含めると30年以上やっているので、そこそこ経験してるつもり。
なのに毎回、想像してる域を飛び越えてくる。
これはトラブルという意味じゃなくて、起こりうる現象すべてを含めて。
トラブルは思いのほか少ない。いい人たちに恵まれてほんま幸せ。

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じゃが芋じゃないよ、キウイだよん。年明けからキウイの加工が始まってます。
ひろさん「マルナカで買ったキウイが一番おいしかったわ。」
入ってるパッケージをみたら、マルク農園って書いてあるやん。
シロップ用のキウイも同じ組橋さんところやで。。ちゃんちゃん。おいしいもんは、味音痴のおっちゃんが食べてもおいしい。




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2024年02月06日

雪だるま@鷺沼店

昨日から関東は大雪。

「SETOUCHI HIDAMARI KAKI-GORI」鷺沼店
昨夜の夜、防犯カメラで見ると、ウッドデッキが雪で真っ白や〜〜ん!
つくづく、サラリーマンじゃなくて良かったわ。

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バランスがええんやら悪いんやらの、かき氷屋の「雪だるま」
溶ける前に、頭なでなでしたら、ええことが有るかもしれない。。。

こんな寒いときに何やけど、新規かき氷店(パートナシップ)現地調査のため、明日の夜に鷺沼入りします。
田舎じゃないから、ミント植えられない?公園に植えたらいかん?


posted by うっちゃん at 13:40| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年02月05日

売り物件出ました!

しとしと雨の寒い日。
今日は買取物件の決済、引き渡しでした。

元歯科医院、物件に対する愛を感じさせる、とても気持ちの良い取引でした。
大切に活用させていただきます。

写真撮影に行ったら、電気の開通忘れてて、ただでさえ雨で暗いのに更に暗いやんねぇ。

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元院長室をパチリ。

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歯科施術室、住宅にするならLDKですかね。明るく(写真は暗いけどね。)開放感があります。
受付部分や待ち合わせ室、カルテ収納など、再利用するとユニークなものになりそうです。
歯科技工室は、ぐるっと収納棚があり、給排水設備のある趣味部屋に最適。
1階スタッフルームは、こじんまりとしてますが、ミニキッチンもあります。

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レントゲン室は、お仕置き部屋にでもしましょうか。こわいで〜。

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高松市高松町2196‐110 元歯科医院跡
土地面積 244.36u
建物面積 1階 131.32u
     2階 121.35u(駐車場含む)
鉄筋コンクリート造 昭和57年7月 駐車場8台

歯科医院、何に使うん?と、思いますよね。
例えば、うちが、いまから開業するなら、不動産&建築業の事務所としてピッタリ!
物件に関するお問い合わせは info@hidamari.bz まで、お願いします。
(2月7日〜15日まで、県外&所用で不在です。内覧は16日以降でお願いします。)
不動産と建築と両方やってるからこそできる販売方法も、同時に進行させます。

販売価格1,100万円(税込み)



posted by うっちゃん at 17:16| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年02月03日

おでん

讃岐のおでん味噌は、白味噌に砂糖+辛子+ちょっとだけ酢。(わが家は入れない派。)
出汁を入れて、サラッとしたタイプが好きです。

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今夜は一人夕飯、まるで知っていたかのように、おばちゃんからおでんが届きました。
おばちゃん、いつもありがとうございます。
ちなみにおばちゃんは、事務所のあるアパートに20年以上住んでいて、困った時にいつも助けてくれる、お母ちゃん的存在。
winnwinnな関係で、これが長く続くコツ。

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パークハイム観光町のエントランスの本、時々入れ替え。
・絵の展示したい。
・2時間、この場を使いたい。
・マルシェしたい。
・映画観賞会したい。
などなどなどなどのご要望があれば info@hidamari.bz まで、お問い合わせください。
費用は掛かりませんが、入居者の方の迷惑になると判断した場合はお断りする場合があります。




posted by うっちゃん at 16:49| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年02月02日

MI TRAVEL(日本語バイクツアー)

ベトナムで知り合った、高松出身の若者が経営するmitravel_vn 
MI TRAVEL ミートラベル(日本語バイクツアー)
ホーチミンで日本語バイクツアー運営 www.mitravelvn.com

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バイクレースのよ=いどん!じゃなくて、これがベトナムの日常風景。

知ってたら、こんな経験せんで済んだのにぃぃぃ〜。(スリルあったけどね。)
次は絶対に予約します。

泊まっていたホテルから、待ち合わせ先のホテルシェラトンまで検索したら徒歩12分だったので、ぼちぼち歩きつつ、再度検索したら、まだそこから30分。なんでや=ん。どうしようかとキョロキョロしてたら、路地にいたおっちゃんが「どこいくんや?乗せてってやる、乗れ乗れ。」と。ヘルメットすらかぶろうとしなかったので、絶対ヤバいやつとわかっていながら、何でも経験と乗ってみた。無事到着。
いくら?と提示されたけど、言葉がよくわからない。ぽかんとしてたら、財布からお金出してみてん。これとこれでこれな。みたいな感じで支払い。
あとから計算したら、通常の3倍くらい?よくあることらしいです。ぼったくられない配車アプリGrab必須。

3月17〜31日、高松空港からベトナムからのチャーター便が計7便運航。
首都ハノイとホーチミンの2都市を出発するチャーター便で、インバウンドを香川県などに誘客。
帰りは高松空港じゃなくて、別の空港からベトナムに帰るやって。
好評やったら、国際線定期便につなげたい。これって、高松からベトナム直行になるん?ならん?

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かき氷のシロップ用にマンゴー仕入れたい!


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2024年02月01日

ひだまりあぱーとこんぴら

高松市内とはエリアが異なる、「ひだまりあぱーとこんぴら」
ホームページの賃貸募集も、写真撮影ができてないので、ちょっと寂しい。

そんな中でも、こんぴらの物件に興味を持ってくれる方は、いくつか共通項があり、それがより色濃いように思います。
午前中、お一組内覧していただいて申し込みいただきました。

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早速、顔合わせさせてもらったら、いい感じに盛り上がりました。
普段はこんなことしませんが、これはこれで、お互いに安心かもですね。
全4世帯、ゆるいコミュニティーのあるアパートになりそうでワクワク。
現入居者のrieさんから「一室シェアできる部屋にしたい。」という申し出がありましたので、02号室をマンスリーシェアハウスにします。
家賃35.000円、光熱費実費精算、退去時清掃代20,000円、最大3名入居。布団は持ってきてな=。

残り一室、私も若いころ、こんな所で生活してみたかったを、形にしました。

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川沿いのホテルも工事始まってます。

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こんぴらとアート、似合うと思う。わからんけど。
偶然会った、森岡さんに案内いただきました、ありがとうございます。





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