東京五日目＠デザイナーと巡る店

東京五日目、高橋デザイナーと巡る店舗等の市場調査。デザイナーの知識量は半端ない、守備範囲も広い。見えない所でどんだけ努力しとんやろ。







続いて、池袋駅へ。自由学園明日館で行われる『FOR STOCKISTS EXHIBITION 2014』に出没。
というのも、たまたま高松の自宅の照明を岡山の「Womb　brocante」さんに依頼してて、偶然にも上京中にこのイベントが開催されていたという幸運。



池袋駅から会場までの道中、どこかでみたような建物が、、、、、



全国からものづくりに携わる有名ドコロガ勢揃い、ああ、またしても知識がなくて、、、とにかくすごいらしいです。



気に入ったのは、この移動できる自転車スタンド。



恵比寿にて蕎麦を食す！これまたうまうまうま〜い！帰りの新幹線は、、、、記憶がございませんでした。



ここでお知らせ！

神奈川県宮前区鷺沼2丁目13-17
RENOWA-SAGINUMA（リノワ鷺沼）1階103号室
ガーデンデザイン等、庭にかかわる職種限定で賃貸募集します。
諸所の条件はありますが、家賃は格安です。（メールでお問い合わせください。）
まあ、これはお見合いのようなものなので、お互いに気に入れば条件なんてあってないようなもの。センスも自信もある、我こそはという方どうぞ奮ってお問い合わせくださいね！

東京三日目＠田園調布SUGER COFFEE

東京三日目、古くからの投資仲間の三田さんにご紹介いただき、田園調布駅前にあるSUGER COFFEEの菅井さんに会いに行ってみると。。。。。。。出版された本「お金が貯まるのは、どっち!?」もちろん読みましたとも。



同い年で、結婚した年も子供たちも同年代で共感することが多々ありました。
それよりもびっくりしたのが、共通の知人がお互いのキーマンであったという事。世の中は広そうに見えて、実はとても狭かったりするのね。不動産投資なんてマニアな分野は特に狭いことを再認識しました。二女が勤める銀行と同じ銀行出身だったので、二女のために、、、、なんて思ってたけど、これはこれは自分のための出会いだったのね。てへてへ。

長居してコーヒー6杯も飲んだ客なんてそうはいないんじゃないかしらん♪菅井さん、続きはもっともっと濃くて深い話を伺いに行きます。そして同世代の元気で気の合う仲間をもっと増やしたいですね。ああ、楽しかった！



夕方より、高橋デザイナーも合流して、BEFUN-DESIGN進藤さんの新築案件の打ち合わせ。今回は集合住宅のガーデン部分のデザインでコラボレーションします。雨の中、アツいアツい打ち合わせは暗くなるまで続くのでした。。。。。お疲れ様です！そしてご馳走様です！

東京二日目＠六本木ヒルズとつけ麺と。

東京二日目、午前中とっとと荷物を片付ける。
東京での宿にしていた、ハウスホンマチC号室とも今日でお別れ。しばらくはホテル住まいで12月には鷺沼のアパートの完成を待って自ら入居、いわゆる賃貸併用住宅です。

ちはさん　「今日は六本木ヒルズでみなりちゃんとランチするけど、来る？迷わず来れる？来た事ある？」
六本木ヒルズ、これまで行った事あるような、ないような、、、、行って見ると、、、あらま、来た事ない！



コース料理なんだけど、最初にでるのが甘いパンケーキ。これって普通？？甘いん食べてから、メインのご飯食べるんなぇぇ〜。





たまにはこんな贅沢なランチもええよね！4人家族で行ったら2万円、やっぱり、たまにはやね。
ちはさん、みなりちゃん、ありがとさ〜〜〜ん。



今日は、何年ぶりかの三軒茶屋のホテル。ホテル周辺、サンバ祭りで、人、人、人、人。



どうせ食べるなら美味しい物をと「和正」のつけ麺。うまぁぁぁっぁぁぁぁぁぁ〜い。ラーメン好きじゃないのに、東京のラーメンはなにかとすごいんだわ。ちなみに私、どこの店でも一人で平気で入れるようになりました、とさ。

東京一日目＠流しそうめん

東京一日目。
まずはちはさんと合流して、興味しんしんのエリアのとある物件を見てきました。勉強という訳ではありませんが、学ぶべきところも多かったし、自分がやるべきことが少し見えてきたという感じでしょうか。とはいえ、感覚人間なので学んでいるようでちっともわかっちゃないかも。



夕刻、BEFUN-DESIGNビルで流しそうめん祭りに参加。外だから蚊がぶんぶん。ここは代々木公園に近すぎ！
10時ぐらいになって、ハラ減ってきた。流しそうめんじゃ、、、、もの足りなかったかも。



2匹ともに20歳の猫、人間だと100才なんやって。ちょっとだけマイケルに似てるけど、顔はペルシャ系。知らないおばはんに「写真撮ってもええ？」なんて、話しかけられて困った顔する猫。

「ひだまりリノベ塾」からのお知らせ！

ひだまりリノベ塾「区分マンション投資セミナー」開催しました！

講師は、某金融機関の債権回収担当者で自らも区分マンション投資家のＹ崎さん。全然覆面じゃないよ。



暑い中、ご参加いただきまして有難うございました！

〜お知らせ〜
2008年からりのべ塾会員制として延べ73回開催してきました。
東京の右も左もちっともわからない中でなんとか継続できたのも歴代有能なスタッフのお蔭です。
会員制としてはこれで一旦終了とします。終了だけど終わらない。次回からは会員制ではなくどなたでも参加いただけるようになります。開催は不定期なので、このブログをチェックいただくかfacebookひだまり不動産にいいね！してくださいね。

今後は地元高松市内でやっているような、買取再販や実需要（自宅）＆店舗リノベーションも手掛けたいなと目論んでいます。協力者募ります！



一度見たら忘れないインパクトのあるサイン、東京と地方の両方の良さを感じながら今日から突っ走ります。

最後のリノベ塾開催とお知らせ（重要）

リノベ塾開催のお知らせです。「区分マンション投資セミナー」

講師は、某金融機関の債権回収担当者で自らも区分マンション投資家です。
「自ら、失敗事例から学んだ事も沢山あります。バブル時代の失敗もありましたね。そんな反面教師の話をしてみたいですね。」覆面講師談

日時：　8月3日（日）9時半受付開始　9時45分〜11時分15分
場所：　代々木区民会館会議室

会場の都合により、先着順10名に限らせていただきます。イメージとは真逆に似顔絵も得意なので2名限定で似顔絵も描きます、奮ってご参加くださいね。



そしてお知らせです。
ひだまりリノベ塾、2008年7月に第一回を開催してから6年間、延べ72回（今回を含めると73回）開催してきました。
私事ではありますが、近い将来、関東と高松と両拠点にして仕事＆生活をしたいと考えています。ここ数年は試験的になると思われますが、これを機会にリノベ塾を一旦終了にすることにしました。
これからは不定期になると思いますが、イベントがあるごとにこのブログやfacebookにてお知らせします。一番変わるところは、会員制ではなく、どなたでも参加いただけるようになります。
ということで、これまでのリノベ塾会員の方々、リノベ塾スタッフの方々、6年の長きに渡り支えていただいて本当にありがとうございました！そして引き続きこれからもよろしくお願いします。　ひだまり不動産　内海うっちゃん

シェアする住まい方

小岩駅からまっすぐ徒歩５分の所にある一棟アパート、１階はシェアする住まい、２〜４階はアパートとなっていてどういう住まい方をしたいかにより選べるようになっています。（現在２~４階は満室！）



南側ベランダもリビングと繋がっています。地下室はシアタールームという贅沢、映画好きにはたまりまへ〜ん。



シンプルで使い易そうなキッチン、住まう人の賑やかな声が聞こえてきそうです。高松市近郊でもこんな住まい方があってもええよね。
東京での工事を一手に引き受けてくれているゆきねえさんとお昼を食べながら、これからについて話し合う。年齢の事を考えると嫌になるので、これからも明るく楽しく逞しく自分らしい仕事の仕方をしようと、、、、、そして来月は「お買いもの月間」二人で思いっきり買い物しようと決めました。おほほほほっ。

そして夕刻高松に着くと、、、、明日内覧会、写真撮影、引き渡しの物件が、、、まだできていない。



オーナー自らカットはさみならぬ雑巾を手に塗装の手伝い、ありがとうごじゃります。まあ何事も計画通りにはいきませんが、毎回ドキドキハラハラさせられます。いえいえ、皆様に感謝するのみです。



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セミナー開催しました！

BE-FUN DESIGN進藤さん主催のセミナーにゲストとして参加しました！
同じくゲストの岡本さんとも古くからの知り合いなので、和気あいあいといい雰囲気で始まりました。



それなりに真面目そうに見えるセミナー風景。沢山のご参加ありがとうございます！今回のテーマは賃貸併用住宅。住まいにこだわりながら家賃収入も得る、ええや〜ん。





文化服装学園ブンカフェ「BunCafe」にて懇親会、いい場所にあって貸切もできてええチョイスです。進藤さん、岡本さん、参加いただいた皆さん、楽しい時間を共有できました。ありがとうございます！

そして、その後、関係者でお茶会。そこで私が買い付けを入れている物件に、全員から強烈なダメ出しをくらい、ｸﾗｸﾗ目まい。投資って奥が深いのね。。。。。と、まるで素人。（笑）



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おがわやの味噌らーめん

仕事だからどこにでも突撃するし、必要とあらば誰にでも会いに行く。
でも本質は以外と一人でいるのが好きで、何もせずゴロゴロしているのが至福の時だったりします。



重要な商談の後、ひとりで夕飯。ラーメンそんなに好きな訳じゃないのに、ついつい定期的に食べたくなっちゃうおがわや、今夜は味噌で！

「ＳＭＩ：ＲＥ」サイト

本日、午後より東京出張です。
明日はビーフンデザイン進藤さん主催の「ぶっちゃけセミナー」開催です。どれをぶっちゃけようかまだ思案中。この仕事してたらぶっちゃけたいけどぶっちゃけられん話一杯あるんよ。ぷぷっぷっ。30人程度のこじんまりしたセミナーって聞いとったけん油断しとったら、いつの間にか人数が増えとるやん！





本日は出社せず、あれこれ準備してたら、すやすやと寝息が。。。。。やっぱり猫になりたい。。

会社もようやく8年、前しか見ずに必死で走ってきた。ちょっと落ち着いてきたら、それはそれなりに違う悩みが。。。。やっぱり猫になりたい。電話もメールも繋がりますが、メールの返信は遅くなります。では行ってきます！



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セミナーのお知らせ

「SMI:RE オープン記念＆ビーフン出版セミナー」開催いたします。

日　時：　2014年5月31日(土)　13:30〜
場　所：　「渋谷区役所代々木区民会館」 東京都渋谷区代々木 3-51-8
交　通：　JR・都営大江戸線代々木駅 徒歩7分　 小田急線南新宿駅 5分

入場料等詳細はこちらからご確認、お申し込みくださいね。





私も３つの併用住宅リノベーション事例について掛かった費用や家賃についてお話させていただきます。
「SMI:REーつくり手と住み手をつなぐ新しい不動産サイトー 」オープン　→　http://smi-re.jp　こちらもよろしく。

ということで５月はイベント続きで多忙、楽しいから良しとしよう！

りのべ塾開催しました！

今月のりのべ塾「yukaさん北参道事務所完成見学会」開催しました！
1月にbefore見学会時はスケルトン状態でしたがいつものように素敵な空間に生まれかわりました！
今回も沢山のご参加ありがとうございました。







まずはリノベーションされた物件をおもいおもいに内覧していただきます。





yukaさんと知り合って既に10年以上、相談している訳でもないのになんとなく同じ方向に向かっていきます。年齢は15歳も違うのにタノモシイ友達です。これから東京での活躍を期待してます。
先月からリノベ塾の告知はブログとfacebookでお知らせしています。リノベ塾を主宰して7年経過しましたので、少しずつ変化していこうと思います。乞うご期待！

この後、二女と二人で過去最高に贅沢な回らない寿司を堪能、喰ってばっかり。興奮して写真撮り忘れ。

二女と上京

大阪にいる、社会人2年目の二女を伴って上京。
現在寮生活の二女、親としては安心なんだけど、それはそれなりに仕事のストレスがあるらしく（上司のストレスの方が心配（笑））たまには息抜きをさせてやろうと、ほんまええお母ちゃんや。





とある物件を一緒に見て、ああだこうだと夢を膨らませてみる。いつの間にか大人の会話ができるようになり、やっぱり二人の娘は母の最大の味方なのかもしれない。と、、、、勘違いしておこう。



駅前でのイベント「東京パフォーマンスドール　メジャーデビューシングル「BRAND NEW STORY」ミニライブやってました。こんなの見たことなかったけど、刺激的で面白い。



夜は、銀座のビストロ「GRAMERCY TABLE」にて肉肉肉肉肉。何年東京に通ってもさぬき弁の母と神戸と大阪のミックス関西弁の二女の会話は、、、、やっぱり銀座では浮いている模様。。。。とほほ。

LIVESに掲載されました！

BE-FUN DESIGN進藤さんとコラボした、板橋区若木の併用住宅リノベーション事例。
LIVESに掲載されました！ありがとうございます！



地方都市という土地柄、戸建住宅を沢山手掛けさせていただいてるのが強みかもしれません。思い浮かんだアイディアを設計士やデザイナーと形にする、生活すべてが仕事とつながります。ということは贅沢な外食も経費で落としたりしてもええんちゃうんえぇ〜。（笑）



コンセプトショップ「STOCK YARD」今夜はつまみ部、15日は起業応援マスター開催します。バナーをクリックして詳細を確認の上お申し込みくださいね。

急遽上京２！

ゆきねえさんに同行してもらって、いよいよ物件の内覧、ワクワクするじゃない。



アパートはレトロで大好きな雰囲気、部屋の広さも丁度いい。古い物件は沢山扱ってきて問題点も予算もそれなりにそれなりに理解できているつもり。早くても完成まで半年はかかるわな、やっぱりかかるわな。

ゆきねえさん　「わかってるって、どんな物件見てもそうは驚きゃしない。やるか！やらないか！だけよ。」

そうそうやっぱりわかってらっしゃる。こんな力強いブレーンがいるからこそ成り立つ。これまでいくつものターニングポイントがありました、これも一つのターニングポイントとなるかなぁ。物件を買えるか買えないかはその時々の縁だから、覚悟を決めて楽しむとしよう！えいえいお〜。

高松に帰る新幹線の中、物件の買い付けが通ったと連絡が入り、これはこれでまたまた忙しい。

急遽上京！

一年前から資産の組み替えをしようと、個人所有のいくつかの物件を売却しました。
欲しい物件は、そうは簡単に出てくるはずがない。今は特に、他の人と同じ手法では買えないと半分あきらめていたのに、狙っている物件がでてきて急遽上京しました。



はじめて降り立つ駅は緑が多いせいか、どこかほっとする感じ。



物件は良い所あり、悪い所あり。内覧は明日！どきどき。



この距離、絶対に地元では歩かない。歩きすぎて足に豆ができた、二つも。小学生みたい。
疲れ果てて、誰にも会わず、何も考えることなく朝まで沈没。

「リノベ塾開催」のお知らせ！

りのべ塾開催のお知らせです。
「yukaさん北参道事務所完成見学会」を開催します。

　開催日時：　5月18日（日）13時〜
　集合場所：　東京都渋谷区千駄ヶ谷3-11-3
　　　　　　　SUBWAY北参道駅前店の前に12時50分までに集合下さい。yukaさんのセミナーも開催!

1月に開催したbefore見学会に参加いただいた方はもちろんのこと、今回は一般の方もご参加いただけます。
参加希望の方はfacebookのコメントに明記くださいね。





写真はbefore見学会の模様、さてさてこの無機質な空間がりのべでどう変貌を遂げているかお楽しみに♪
今回はりのべ塾生と一般の方もご参加いただけますが、事前に場所を確認の上、時間に遅れないようにお願いします。

繋がり

4月に入っても寒かったのが、嘘のように一気に暖かくなってきました。
ここ数日、仕事的には正念場の日々が続きます。一案件ごとに職種も物件も考えることも異なるので変化がありすぎて、こうなったら楽しむしかない！

先日の東京の板橋区若木の賃貸併用住宅リノベーション現場での出来事。
隣のアパートの庭先に手作りっぽい机の脚がおいてあったので、窓越しに話しかけてみた。
「それ自分で作ったん？」
「それ、貸してくれん？」
「仕事なにしよん？」
「リノベーションに興味あるん？」



板橋区若木「WAKA003号室」窓がいっぱいあって明るい。夏の暑さを楽しみたい人におススメ！

人と人との繋がりはとても面白い、ちょっとしたことで人生が変わることだってあるんだから、何にでもチャレンジせんといかん。チャンスを活かせるかどうかは自分の気持ち次第かもね。と自分自身にも。





春色のかわいい花、気持ちが伝わってきます。ありがとうございます！



猫が事務所に出社すると、、、、やる気が一気にソガレマス。まあ、ええか。

ラーメンとコーヒー

ラーメン好きって訳じゃないけど、ここもいつも並んでるから気になるじゃない。





とんこつ醤油ラーメン。とんこつ苦手なのに、超こってりでうまい！定期的に通いたくなるハマる味。





ほんでもって帰り道にコーヒー買って帰る。大好きなテイストが満載！近くにあってウレシイ。
ん？食べてばっかり！？ほんまや、飲まないからのどんなに食べてもエンゲル係数は低いのさ。
これからもっと東京で過ごす時間を増やして楽しまなくちゃね。地方だからこそできた沢山の経験をどういかせるか、楽しみながら模索していくことにします。

昨日行った、ラーメン不如帰、今朝のサンジャポで放送されとった。きゃい〜ん。

ラーメンとリノベーション内覧会

東京の拠点は渋谷区本町、最寄駅は幡ヶ谷駅。
駅までの商店街のちょっと入った所に、ひっそり行列ができているラーメン屋があって気になる気になる。



内覧会準備のため、駅に向かうと、、、、取材も来てて、やっぱり気になる。一人でラーメン屋も平気、おばちゃんは最強なのさ。



破れたのれんに哀愁が漂う。「不如帰」（ほととぎす）



「食べログ」2013年東京ベストラーメン20位に選ばれとった。美味しいものレーダー発令しまくり。チャーシューがうま〜い！



ビーフン（ビーフンデザイン）vsうどん（ひだまり不動産）2社合同の内覧会ということで、沢山の方においでいただきまして、ありがとうございます！



お願いしていたコーヒー豆もフィルターも忘れてきて、なぜか持ってきたのはワインとつまみの煮物。ビーフンデザイン進藤さん、意味不明。（笑）