「第62回リノベ塾」のお知らせ

第62回リノベ塾、開催します！
「馬込　工事前見学会＆りのべ工事相談会」

日時　：　５月１２日（日） 13:00
場所　：　品川区西大井

既に会員の方にはメールが入っていると思います。小さな戸建で、どちらかというと男っぽい物件だそうです。男っぽい物件に男っぽいりのべを施すと、、、、、なぜか女性で決まったりします。さてさて今回はどのデザイナーになりますことやら。

りのべ塾は会員制です。まずはご入会下さい！



サンドイッチに差してあるピンを噛み砕くって、、、、、損害賠償もんやね。

おんなともだち

東京4日目、みたさん、なでしこさん、ちはさんと表参道でしゃべるしゃべるたべるしゃべる。
知り合って10年くらいでしょうか、元々は3人ともブログやセミナーで知り合い、、、何年も会ってなくても違和感なく過ごせるいい友達です。





この後、少しだけぶらぶら、どの店舗も個性的でステキ。さあ、帰ろうっと。

ビーフンデザイン＠りのべ塾

東京3日目、ビーフンデザイン進藤さん設計の新築物件の現場に出向きました。
そうなんです、りのべ塾なのに新築もやってしまったのです。もちろん見学会も開催しますので乞うご期待！



2世帯のアパートで、自宅併用としてもいいし、2世帯で住むのもありあり。



グリーンの使い方が都会の方がうまい！



そして谷中へ、首輪付けて散歩してる猫を何匹もいる。うちもやってみようか。





谷中は実に面白い街でした。うちの新規事業、まだ全体像が見えてないのに「うちもやる！」ということはいきなり東京店ですかいな。うしうし。ええ走り出し方しますなぁ。

「第61回りのべ塾」開催しました！

「第61回りのべ塾」開催しました。
中野駅徒歩1分の立地にある分譲マンション。今回は若いご家族の住まいとしてのリノベーション事例です。
沢山のご参加有り難うございます。before~after楽しんでいただけましたでしょうか！



「ねえねえ、みんななにやってんの？」おっとまだ喋れないんでした。



今回のデザイナーは松田さん。「ここに住めるって夢みたい。」施主の言葉でデザイナーも工務店も苦労が報われる瞬間ですね。





最後に写真撮影を済ませてすべて完了！次回りのべ塾は5月12日予定です。

代々木ビレッジ

今日から東京、ＧＷの東京は狙い目。人が少ない、いいね！
代々木ビレッジも閑散としてて、ちょっと心配になるくらい。



るか嬢がお気に入りのこのコーヒーソフトいくらだと思う？450円の代々木価格、でもこだわっててさすが、これなら文句いえんわい。



容器やら単価やらが気になってしゃ〜ない。たまには何も考えず「うまい！」と言おう。



代々木エリアに友達が連なっている、私も代々木村民に仲間入りしたい。田舎もんでも大丈夫かな、でも、家賃も地下高いしな、、、、どこかでえいやっと飛び越えてみるか！？なんて妄想もこれまた楽しい♪

「第61回りのべ塾」開催のお知らせ

「第61回　ひだまりりのべ塾開催決定！」

中野駅近　自宅りのべ完成見学会
【日時】2013年4月28日(日) 13：00〜15：00
【場所】中野

申し込み期限：４月２４日（水）まで
※追って開催場所の詳細をご案内させて頂きます。

今回のデザイナーはデコラシオンの松田さん、そしてやっぱり女性。デザイナーも工事も全体プロデュースも全員女性の女だらけのけ。りのべ塾は会員制です。完成内覧会を中心に年間12回開催しています。



そして今夜は、瀬戸内海で獲れたてのアサリで作ったパスタ。

「第50回りのべ塾開催しました！」

どちらかというと自分だけの判断でやれる個人プレイが好き。
でもね、一社のレベルでは限界があります、時と場合によりコラボレーションもやります。

ということで、今回は「ビーフンデザイン＆ひだまり不動産」新築収益アパートの巻。
いつもの、りのべとは違う方向で参加者の方も興味しんしん。



なぜか宴会の写真しかない！宴会もこれまた楽し！次回は4月28日（日）に決定です。予定空けといてね。

結果を出すという事。

東京は稲荷町の「KAPPABASHI-SOHO」
オーナーが旅に出ている間に（笑）数組の正式申し込みをいただきました。ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ。













いやいや一番いい形で結果が出せてホッとしました。
ターゲットを絞り込みちゃんとしたコンセプトをもってすればこそですが、こういう所だけを見ると東京ってええね。地方と東京と両方で仕事してるとその差に愕然とする事も多いです。両方のええとこどりする方法見つけんとね。

お知らせ2連発！

「高松市亀岡町戸建て内覧会のお知らせ」
日時：2月23日（土）11時〜3時
このブログだけの告知ですので、たぶんゆっくりご覧いただけます。予約不要ですが、具体的なご相談のある方は予約下さいね。

「アルテカルチャー高松　自分らしさ発見セミナー」
趣味貯金！特技貯金！好物貯金＠ひだまり不動産
2月24日（日）14:00〜16:00
参加費　4,000円

16:30分〜懇親会（茶房太朗さんにてフグで大宴会）太っ腹の無料！ですぞよ。現在7名参加です。

夢を叶えるためのノウハウ満載の実践セミナーです。セミナーを聞きながら、実際にリノベーションした物件もみていただけます。そして、そして、セミナー後場所を変えて懇親会という名の宴会やっちゃいます。タイトル「2月24日懇親会参加」[e-mail] メールにてお申し込み下さいね。

セミナーのお申し込みはこちらからどうぞ。

「第59回&60会りのべ塾のお知らせ」

「第59回りのべ塾　愛媛県松山市新築収益物件完成見学会」タイトルながっ！
日時：3月9日（土）午後より見学会＆夜は大宴会

そのうち「うっちゃんの物件なんて儲からないからやらな〜い！」と言われそうなぐらい、ノリにのっているビーフンデザインの進藤さんとひだまり不動産の初めてのコラボ新築収益物件です。
あ〜、ほんまにここまでの道程の長かったこと、成せば成る！ですね。

東京からだと飛行機で一時間です。
2月25日までに申し込めば、航空券+宿泊がセットになってるチケットを進藤さんの方でとりまとめて手配する事になっています。東京以外の方は現地集合となります。
りのべ塾生の方はいつものようにメールで案内が入りますので早めにお申し込み下さいね。
リノベ塾生以外の方は「松山新築物件内覧会申し込み」とタイトルに書いて[e-mail]までお申し込み下さい。



「第60回りのべ塾　進藤さん＆うっちゃんセミナー＆宴会」　宴会ばっかりやん！

ちはさんが詳しく書いてくれていますので以下、コピペしますね。

少しご案内させて頂きました、松山新築物件について、あの有名な設計家の進藤強氏＆うっちゃんに解説してもらっちゃおうのセミナー会を行います。

日時：3月23日（土）午後1時半頃から開場、2時から4時セミナー
場所：代々木区民館3階

会場が狭いため、定員で締切予定また、宴参加の方は、事前にお振込していただく予定です。
多分飲み放題で4000円とか、 4500円とかだと思います。
（これから近場でお店、探してみます。）
23日のご予定を確認しておいて下さいませ。
松山へ行く方も、行かれない方も、進藤さん＆うっちゃんコラボ物件が気になる方は、どうぞお申込下さいませ。以上です。

そして、実は東京でも進藤さんとコラボレーションした新築収益物件が着工となりました。6月頃完成予定です。これまた乞うご期待！ひゃあ、楽しみ！

東京カフェ巡り

東京最終日、二女のリサーチによる店舗を巡る。
あのさあ、おかあちゃんね、もう若くないんだから、そこそこにしてよ。

馬喰町の「フクモリ」福＋盛＝フクモリ。一人でも立ち寄れる「カフェ兼定食屋」











ここで働くのは女子ばかり。大きな声を出して元気いっぱいという店でもないけど、すごく楽しそうに見える。昼過ぎるとみるみる行列が、、、、、
現在、複数のカフェのリノベーションや新築案件が進行中。こうなると食べる事も仕事！こんな楽しい！仕事！ええやん、ええや〜ん！

お知らせ：いただいたメールは必ず返信をしています。時々メールが届いていないケースがあるようです。返信が無い場合は再度電話かメールでお知らせ下さい。（出張中にいただいたメールは本日中に変身予定です。ｱｾｱｾ）

「第58回りのべ塾」開催しました！

「第58回りのべ塾　稲荷町「KAPPABASHI-SOHO」完成見学会」開催しました！

高松と東京と遠隔地でこれだけの仕上がり。ほんまに、心より関係者の皆様に感謝するのみです。満足！満足！

















オーナーのセンスもすんばらしい！



こんな物件を探していた！と言っていただける入居者募集中です。
賃料170,000円
住所：台東区松が谷2-30-4
銀座線稲荷町　徒歩6分
詳細はメールにてお問い合わせ下さいね。



ビーフンデザイン進藤さん　「これウソ泣きしてる。」の一言に反応して本気泣きする二女。どこも、、、、二女は手に負えません。ね。

「第57回りのべ塾」開催しました！

「第57回りのべ塾　赤羽駅戸建＆中野駅ファミリータイプ区分マンション工事前見学会」開催しました。

まずはＪＲ赤羽駅近くの戸建てをリノベーションしてシェアハウスとして活用する案件。





今回のデザイナーはyukaさん。プロの手を入れて差別化を図ります。広島でもシェアハウスのりのべを手がけているyukaさん、、、頼もしい。



そして午後からは中野駅徒歩1分の立地でこの眺め。築40年のマンションをリノベーションします。



今回は新規参加の方が3名ほどいらっしゃいました。寒い中沢山のご参加有り難うございました！



りのべ後のマンションに住む也太郎くん。もうちょっと待っててな。今回のデザイナーは岐阜のデザインを担当してもらった松田さん。
うっちゃん　「私の姪の物件やけん、遠慮せんと思いりりのべらしくやってね。」うしし、楽しみ。

イベンター募集！

もっともっと楽しく仕事しなくちゃね！
なので、今年はいろいろイベントをやろう！

ということで、当社のイベントを企画＆実行してくれる方を募集します。（社員ではありません。）
経験不問、私（うっちゃん）と気が合う方。詳細は面接時にお尋ねくださいね。
まずはメールにて「イベンター募集係り」にてお問い合わせ下さいませ。



最後の追い込み中の「KAPPABAHI−SOHO」入居者も募集します！

明日8日から11日までりのべ塾で東京出張です。電話もメールも確認できますが、返信は遅くなりますのでご了承ください。

りのべ塾3連発！！！

お待たせいたしました！2月のりのべ塾開催日程が決まりました。
なんと3連発です。

9日（土）11時から　JR 赤羽駅 工事前の再建不可戸建見学会
　　　　 13時半から JR 中野駅　工事前のファミリータイプ区分マンション見学会
10日（日）11時から塾生様向け　13時半から　一般の方向け
　　　　　銀座線　稲荷町「KAPPABASHI-SOHO」完成見学会



築年不詳、稲荷町「KAPPABASHI-SOHO」どんな風に仕上がっているのか楽しみです。それもこれも工事会社のゆきねえの厳しい監督があってこそ、感謝、感謝！

実際にリノベーションした現場の見学会をメインに年間約12回しています。もちろんリノベーションの相談も工事も請け賜わります。りのべ塾は会員制です。まずは入会してね！

1月21日〜28日までおフランスな旅にでます。たぶんメールは確認できますが返信は帰国してからになります。男組のひろさんとマイケルは留守番となりますので、通常通り営業しています。うふん。

東京3日目赤羽シェアハウス

リノベーション工事真っ只中の「KAPPABASHI-SOHO」







思いっきりストライクゾーンのりのべ、ニヤケチャウネ。
2月9〜11日の間で内覧会をやります。入居者も同時募集です！
賃料150,000円　駐車場必要な場合は30,000円　180,000円で仕事場兼自宅がこの場所で借りれちゃいます。お問い合わせはメールでお願いします。

ゆきねえ　「うっちゃん、ドジョウとまなず食べに行こう！精つけちゃおうよう！」う、う、ぅぅぅん。というとこで、中野マンションの松田デザイナーと女2人でドジョウうっしし。

午後より、リノベ塾生さんで相談を受けていた物件、引き渡しを終えたという事で見てきました。
マニアには堪らない、いい物件です。いい物件を更にいい物件にするために、用途とコンセプトをご相談しながら進めて行く事になりました。





この進入路が実にいい感じ、帰ってくるのが楽しくなるシェアハウス。ええやん、ええやん。
この近所にうまい天ぷら屋さんがあるらしい、、、、、うふふ。



そして、夕刻新幹線で岐阜入り。飛騨牛を食べて、、、、、おやすみなさい。

東京2日目賑やかな夕飯

リノベ塾の打合せを兼ねて、予約が取れない事で有名なフレンチの店でランチ。うしし、役得だね。





フランス料理でも醤油かけたくなる。日本人なんだもん。。。。。

このあとビーフンデザイン進藤さんと進行中の物件を見ながら、これまたうししな打ち合わせ。
ちはさんちの娘ちゃん、可愛いけど手が掛かる最中の１歳ちょっと。
ビーフンデザインの進藤さんちは、10歳 3歳 1歳のトリプルパンチ。いやいや子育てをしながら仕事を続けるのは大変です。自分もそうだったんだけどね。
ということで今夜は賑やかな( うるさい )夕飯となりました。



最年少りのべ塾生、眉毛が濃くなって父にそっくりじゃ〜。

リノベ塾は2月にカッパ橋sohoの完成見学会と中野駅前のマンションbefore見学会を行います。詳細は少々お待ち下さいね。

東京出張

お知らせ＊りのべ塾は1月はお休みで2月に複数開催予定です。その打ち合わせも兼ねて、本日1月10日〜14日まで東京出張してきます。岐阜に立ち寄ってから帰る予定です。
現地調査あり、デザイナーとの打ち合わせあり、進行中の物件の打ち合わせあり、そして新年会あり。うぷぷ。



昨日、宇多津で食べたクレープ。甘いのあまり食べませんが、これは美味しい！

電話もメールも繋がりますが、返信は遅くなりますのでご了承ください。

おいしい物レーダー発令中！

パーティも無事終えて、気分晴れ晴れ。
二女と恵比寿周辺を探索、、、、すると二女のおいしい物レーダーがいきなり反応する。（笑）

二女　「匂う、におう。こっちや、こっち。」



匂いの元は、公園で行われていた町内会？のもちつき大会。ええ鼻してますなぁ。



つきたての餅は「あんこ、きなこ、納豆、大根おろし」あんこは手作り！町内会費払ってないけど、ごちそう様。一杯100円の豚汁もうまうま〜。



帰りの飛行機でトラブルがあり、一時間以上機内に閉じ込められ高松に着くともう周辺は真っ暗。明日からまた予定がぱんぱん、頑張って働かなくちゃね。

「ムリなし不動産」で家族しあわせ！ 出版記念セミナー＆パーティー」有り難うございました！

出版記念セミナー＆パーティーにご参加いただきまして有り難うございます！













内心はどれだけの方が参加されるのかどきどきしていました。全国各地からご参加いただき本当に有り難うございました！
インデックスワンの時から10年近くずっとブログを読んでくれている方が二人もいてびっくりたまげました。
その当時から比べると、なんと女性投資家も増えたことか！投資手法もいろいろありますが、やっぱり私は、世の中から見捨てられ、価値がないと思われている物件をりのべして高利回りかつ所有欲も満たしてくれる味わいのある古い物件が大好き。
パーティーのビールも美味しかったし、年に一度くらい、こんなお祭りもええんちゃうん！
関係者の皆さん、本当に有り難うございました。

東京でもリノベーション工事、バンバン請け賜わります！

東京一日目、すごい荷物を持って現地調査

明日の出版記念パーティーに向けて、上京。
本のテーマが「家族しあわせ」なので、ひろさんも同行、二女もおまけ。

その前に、重たい荷物を引きずったまま、一つ現地調査。中野駅すぐ近くの築40年のマンション。



どこか懐かしいのだ。





駅近なのに、ベランダからは緑がいっぱいあっていい感じ。
以前にりのべ塾の手伝いをお願いしていた姪の物件。「折角だから雑誌からでてきたみたいにカッコウ良くしようよ〜。」と身勝手に提案。（笑）施主の意見を取り入れて、、、、カッコウ良く仕上げます！

明日のパーティーの打ち合わせ前にホテルに到着。重たい荷物の正体は。。。。。。。。



じゃじゃじゃじゃじゃじゃじゃ〜んのうどん80玉。トランクがエスカレーターの上でパカッと開いたらえらいこっちゃ。



怪しいおっちゃんに抱かれたひな鳥状態の最年少りのべ塾生。一歳二カ月。