不動産投資でお金を残す方法

叶温さんから贈っていただいた本「不動産投資でお金を残す方法」

やっと読破しました。侮れません税金、ｺﾜｲです。（byひろさん）
出口戦略と税金のことで考えさせられる事があって、、、う〜わ、また読んみょるわ〜。

欲望にまみれて

今日は午後から、とある物件を内覧。
これはもう半年も前からお願いしていて、あとは価格の交渉のみ。なのに、なぜか業者さんの動きが鈍い鈍い。こちらの言いたい事がちっとも伝わらず、ああ、ああ、あ、あああ。

そしてこちらも交渉から２カ月越しの物件。

欲望とプライドと正義の狭間で揺れに揺れています。（笑）
まあね、出す答えはわかってるんだけど。。。もちろん欲望が勝ちます。落ち着く先はそこであっても、取り合えず明日の朝まで悩むとします。



明日と明後日、雑誌の取材で大阪まで出張します。アート＆クラフトの「ろくよんホテル」に宿泊予定。これも仕事のうち、この仕事なかなかええ仕事やんね。
メールは確認できますが、返事は１９日以降になります。

ウォーキング２日目、体重に変化なし。



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３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法

「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法 」

水戸大家さん、ごま書房つながりでもあります。まだ全部読めていませんが、世代がちゃうな〜と感じます。来週末、大阪に出張で二女のところにも寄るので二女に読ませます。（もちろん私も読みます。）



本と言えば、ちょっと前にumieに寄った時「家賃収入が月収を超えた！」本がおいてありました。
ここはオーナーであるＤＮＡの柳沢さんが長年かけて収集した本がいろいろあって時間つぶしにぴったり。
あれあれあれ、他の本ないやん！
ということで、黙っておいて置きました。

本の持ち出しはいかんけど、持ち込みはまあええですよね。

　　　　　　

宣伝でしたぁ〜。

カチカチの長天

３時過ぎ、ようやく一息つく。なんか脱力。

ひろ　「たまにはコーヒーでも飲みにいこう。」

私たちはサラリーマン時代が長かったので、就業時間中に息抜きする事にどこか抵抗がある。でも昼寝はしてます。

ＵＭＩＥでのんびり、、、したとたん、続けて２件の着信あり。
「例の物件、６月末の決済でいけます。」きた〜。
「例の案件、融資通りました。」きた〜きた〜。

こうやってのんびりしてても、前に向いてどんどん進んでる。感謝！感謝！

これで心置きなく、明日から東京へ行けます。
明日１９日（土）〜２１日（月）までは「ひだまりどっとあーる」の仕事で上京します。メールは確認できますが、お返事は火曜日以降になります。

今夜はおでん。食べ初めて気が付いた。長天（練製品）を買ったつもりが、ない。どこを探してもない。。。。２時間後、冷凍庫のアイスの間からカチカチになった長天が。。。どじどじまぬけ。

募集中！

会社設立当初は、物件を購入してターゲットを勝手に決めて、リノベーションして、その物件を気に入ってくれた方に購入していただいていました。
有難い事に最近は、リノベーション前に契約いただけるようになりました。
ということは、まだでき上がっていないものをいかにイメージしていただけけるかが大切で。。。。

そこで、プレゼンテーション用資料を作成できる方を社員ではなく外注という形で募集します。（資格は必要ありません。）

今回の特典として、報酬+実践型不動産投資を手解きします。むふむふっ。５００万円の自己資金があれば３年で本業を超える収入を得ることだって可能、、、かも。
応募は電話、メールもしくは直撃訪問もありです。（事務所不在の事が多いですが。）我こそはという方、かかってこんか〜い。です。



（これな〜んだ。想像するに火災時ここにホースを突っ込んで、水を出すん？水圧で吹っ飛ばされそう。。。あっ、想像です。）

りのべ対談更新！

うわっ、忘れとった。
トップページに「りのべ対談」更新しました。

りのべ物件を購入、または賃貸してもらっている方に、実際に住んでみてどうだったかという事などなど自由にお話していただきました。よくあるわざとらしい宣伝のようにはしたくなかったので、得意の誘導尋問はしていません。（笑）

「ＨＰに顔載せてもええん？」なんと全員快諾してもらって今回の企画となりました。本当にご協力有り難うございます。でも、これって凄くない？？



バナーをクリックするとトップページに！

りのべ好きはどこか共通点があります。りのべ仲間もっとどんどん増やしたいな。

バケツ、たらい、やかん、水がめ

「瀬戸内国際芸術祭２０１０」参加アーティストさんのお1人で、
男木島で制作をされている方からのお願いです。
使い古しのバケツやたらい、やかん、また雨水タンクや水がめなど、
水を溜められる容器を探しています。

詳細はumieの店長のブログをご覧下さいね。

以前当社が内覧会を開催した時になぜかumieに問い合わせがあったそうです。その時直接店長からお電話いただいて、お客さんに連絡することができました。この心づかいには頭が下がります。umieは誰もが知ってる有名なカフェですが、流行るには訳があるってことね。見習わなくては〜。

店長、そろそろ自宅買わん？？ちょっと営業してみました。（笑）

事務所りのべプラン募集！

現在融資審査中の物件がいくつかあります。
ここを通過すれば、次はリノベーション工事となります。うふ〜ん。
「あんな物件が！」「こんなに変わる！」
どの物件も力があり、個性的な物件に仕上がりそうです。今年も、暑い夏になりそうです。



事務所が入っているアパートは築４０年以上の築古アパートで、見よう見まねで、自分たちでリフォームしたのが５年前。
段々狭くなってきてなんとかせんとなぁ、と思っていたら上の部屋が退去することに。なんたるタイミングの良さ、ひゃほぅ！
リノベの会社らしく？ドア開けたら「びっくり箱」のような事務所＆商談室にしようと、昨夜からワクワク。
面白いプランができる方募集します！かかってこんか〜い！（笑）

６月２０日は「第２４回 ひだまりりのべ塾」

『大久保プチものがたり物件見学会』
募集期間は６／１６(水）いっぱいとなりますので、お早めにお申込みください。

ひだまりりのべ塾は会員制です。
初めての方のお申し込みはまずご入会が必要です。
こちらから入会申し込みをお願いいたします。

不動産投資やっていい人、悪い人

さくら事務所の長嶋さんの新刊が届きました。



「不動産投資やっていい人、悪い人」今夜から、お風呂に、トイレに、キッチンにと持ち歩きながら読まなくちゃ。さあさあ、あなたは不動産投資していい人ですか？？

長嶋さんも素敵な方ですが、わたくしてきにはすっかりこの方のファン。こんな秘書、怖くてたまりましぇ〜ん。（笑）



今夜の肉じゃがは薄口醤油がなくて濃口醤油で味付け。洗剤もトイレットペーパーもシャンプーも何一つ買い置きしてなくて、いつもあれがない、これがない、自分でもわかっちゃいるんだけど。

ここの所、打ち合わせが多くてへろんへろん。

ＧＷ中のお休み

世の中はすでにＧＷに突入の模様。
今年も、こよみ通りの営業となります。

但し、至急の用件、儲かる話は別途ご相談賜ります。（笑）

４連休なにしよう。
１年前に引っ越して、段ボールのままの荷物が５つほど。数珠がなくて、法事の度に困ってます。片付けるしかないかぁ。



「果報は寝て待て」ははぁぁ〜。

「みんなが知らない満室大家さんのヒミツ」

「みんなが知らない満室大家さんのヒミツ」

け〜ちゃん　「うっちゃん、ちょっと用事があって、内容は聞かないでいつ会える？」こんな誘いにほいほいのって、こんなことになってしまいました。（笑）



ということで、アマゾンキャンペーンやってますので、是非この機会にご購入下さいね。

相棒の工藤さん、どうも私と同じ匂いがするのは気のせいでしょうか？くんくん。

実績ＵＰしました！

２月に内覧会を行った「IMAZATO ACTIVE WOMAN」「HELLOW MY HOME!」
実績を更新しました。ここをクリック！





今日は、とある物件で予想外の事が起こりあたふた。
慌てて連絡する私に対し、デザイナーの宮本さん。
「よっしゃ、わかった。まかしといて。」

やっぱり、この方の心臓には毛がぼ〜ぼ〜生えていると思われます。（笑）ちょっとそっとの事ではビクともしない頼もしいブレーンで支えられています。ほっほっほっほっ。



HIDAMARI APARTMENT SHIUN、こひだまりなブログ、今日も更新しとるやん、感心、感心。



売り物件、最新情報更新しました。

リノベーションの魔法

リノベーションという言葉をはじめて聞いたのが、会社を立ち上げる前。
「じゃあ、自分がやろうとしてるのはリノベーションだ。」そう、そんな事も知らずチャレンジしようとしてた自分が愛おしい。（笑）

あれから売買、賃貸を含め相当数のリノベーションを手掛けました。

リノベーションの面白さにハマッテしまい、なかなか脱出できなくなっています。というか溺れてる。だってやればやるほど奥が深いんだもん。。。。



少々難あり格安物件！リノベーション後の長女（笑）



売り物件、最新情報更新しました。物件に関する問い合わせは電話、メールにてどうぞ。事務所は不在にしていることが多いので、予約をお願いします。

ここからが一番わくわくする楽しい時間。

不動産投資本

不動産投資関連の出版がぞくぞくです。

まずは石原さんの２冊目の本「まずは、アパート一棟買いなさい！」



次は、藤山勇次さんの「サラリーマン大家さんのための絶対失敗しない物件選び」



私が初めてセミナーに行ったのが藤山さんの赤い本の出版記念パーティーでした。そりゃあもう、度肝抜かれましたとも。
おっと、２冊まとめて読まなくちゃ。。。。

ひだまり不動産のお仕事

「リフォームだけ頼めるんええ？」

いろいろなご質問を受けるので総まとめ。

・リノベーション物件の販売。
・古い住宅を所有しているが活用の方法がわからない方。
・不要の住宅等買取。（場所等によってはご希望に添えない事があります。）
・不動産屋ですが、デザインリフォーム、リノベーションのみの工事もお請けします。
・所有アパート・マンションの空室で困っている方。
・中古物件購入のアドバイスなどなど。
・自社物件の賃貸斡旋。

得意分野は不動産投資とリノベーション。ここはドンとお任せ下さいませませ。



社長「なにをおもふ」なにも考えてなかったりすることが多いです（笑）

今日は月に一度の会計チェックの日。成績表を渡される気分です。経営って簡単じゃない。。。。ですね。

次回の第２２回りのべ塾は３／２７〜２８（土、日）
「HIDAMARI APARTMENT SHIUN完成見学会in高松」です。りのべ塾会員以外の個人投資家の方で見学したい方がいましたら、メールにて予約を受け付けています。宜しくお願いします。（[e-mail])



詳細はこちらからご確認下さい。「HIDAMARI APARTMENT SHIUN告知ページ」を更新しました。バナーをクリックしてね！

「こひだまり」の春休み肉体労働ブログ、今日は。。。さぼってるや〜〜ん。

りのべ塾は会員制です。りのべ塾ってどんなん？って方はこちらからどうぞ。

関西大家の会

明日１３日は、ゴンさんが主催する「関西大家の会」へ出没します。
大阪って、独特の雰囲気が漂う大好きな町です。でも、だけど、そうそうたる個人投資家が大集合してると思うと、ちょっとｺﾜｲ。

皆さん、お手柔らかにお願いします。



HIDAMARI APARTENT SHIUN １階店舗部分。解体後、床がドンと下がり、天井はドンと上がり、、、、相当天井が高い店舗空間が生まれそうです。店舗の入居者も同時募集中です。詳細はお問い合わせください。



HIDAMARI APARTMENT SHIUN告知ページを更新しました。バナーをクリックしてね！

勤務５日目にて、２ｋｇ痩せたと喜んでいる「こひだまりちゃん」の春休み肉体労働ブログ更新中！




今夜はめずらしくトマト味のロールキャベツ。キャベツ１３０円、ミンチ６００円な〜り〜。これがね、旨いんだわ！

関西大家の会セミナーのお知らせ

３月１３日「関西大家の会」主催のセミナーに参加します。

詳細とお申し込みはこちらからどうぞ。

大阪は３年ぶり？関西人のパワーについていけるのか？とっても不安。どうかどうかくれぐれもお手柔らかに。。。。

主催者のゴンさん、絶対に手土産を持ってこないのがポリシーらしい。なので、私はズシッと重くて気持ちのこもった手土産を持参しようとほくそ笑んでいます。イッシッシ。（いぢわる、いじわる。）

では、３月に大阪でお目にかかれることを楽しみにしています！

　　　　　

賃貸リノベーション「HIDAMARI APARTMENT」変貌していく様がおもろいで〜。

内覧会とＲＮＣラジオ

２会場同時の内覧会に向けて最後の準備やっと終了しました。
会場にてお待ちしています！



明日（２０日〜２１日）内覧会はこちらのバナーをクリックしてね！

内覧会のあと、６時よりＲＮＣラジオに生出演します。なんかね２時間だって。いらんこと言わんようにきいつけます。

マクロな世界

マクロレンズ買いました。
撮ってみたかったのは、、、、これこれこれこれ。





猫のひげ。（笑）いえいえ、物件の写真のためです。こっちが嘘だったりして。。てへっ。



玉藻の釜揚げうどん。ゲイジュツダーーー。

そろそろ写真の勉強をしないといけません。誰か助けてくで〜。（マンツーマンで教えていただける方お願いします！）



２月２０〜２１日の内覧会はこちらのバナーをクリックしてね！

内覧会のお知らせ

一足早く、今里町の一戸建てのリノベーションが完成しました。後は追加で依頼をいただいた、ガーデンデッキとパーゴラの完成を待つのみ。内覧会までこんなに余裕があるのは、、、、ひょっとして初めて？？
今回は、家具、照明、カーテンなどなどトータルでコーディネイトさせていただきました。こうなるとデザイナー張り切らざるを得ません！！宮本デザイナー渾身の作品となるか！！内覧会をご期待下さい！

完成内覧会２邸同時開催

■日時 2010.2.20sat-21sun 10:00-17:00
■内覧会会場
■IMAZATO 高松今里町二丁目２２番地５
■KITA-CHO 高松市木太町１３１３-１（労住協木太ハイツ２０１号）

■お問合せ先 株式会社ひだまり不動産　
香川県高松市観光町５３６番地
TEL [phone] mail:[e-mail]



詳細はバナーをクリックして下さいね。２１日の「お喋り会」あったかい飲み物と。。。もでます。ご予約くださ〜い。