人生マル得不動産経営のススメ

商売は思い通りうまく進むこともあれば、ことごとくうまく行かない事だってある。

「あんまり順調だったら調子にのりすぎるやろ。そんな時は、何事も慎重にいけよという事を教えてもらってると思えばええんや。」

あるある、心当たりがあるある。長年商売をやってる人の言葉は重くて説得力がありまする。

今日は午前中の来客が一組だけだったので、在宅ワーク。



仕事してる横ですやすや何時間も寝てるマイケルスコフィールド。猫には猫の悩みがあるのでしょうか。。。。



「人生マル得不動産経営のススメ」ごま書房より。１０月中旬に書店にならぶ予定です。やっと終わったと思ったら、まだまだイベントが続きそうな気配。どうせやるなら楽しまなくちゃね。

ごま書房から

今日も原稿の最終チェックにアセアセ。
紆余曲折を経てようやく本の表紙も仕上がってきました。
ちはさんもyukaさんも私も、本業があって副業があって、ほんま良く乗り切りました。やればできるもんです。（と書いていたら、明日までの原稿がメールと佐川便でジャンジャン届きました。お〜ぼ〜れ〜る〜。）

今回もまた沢山の方の協力があってこそ、快くご協力いただいた皆さん、本当に有難うございました。１０月中旬発売予定です。



（今日も更新したで〜、クリックね。）

おひさまシフォン料理教室

我が家で開催している吉田先生の料理教室「おひさまシフォン」明日も開催！

作った料理を冷蔵庫においてくれています。
食べたことないんだけど、どこか懐かしい味がします。
参加者は随時募集してます。お問い合わせはこちらからどうぞ。





料理教室が始まってから、掃除担当はひろさん。料理教室があるお陰で、我が家はいつもピカピカ。むふむふっ。

長女　「おやじのええ格好しいもたまにはええことあるね。」

心配事

明日２２〜２３日、仕事半分遊び半分で上京します。なんとひろさんと一緒。

うっちゃん「ホテル、ツインにしたよ。」
ひろさん　「なんでや、仕事やのに、別々にせんといかんやろ。」
どこまでも意味不明、理解不能な奴。付き合いきれまへ〜ン。

お彼岸なので、お墓参りに行きました。空は青空、気持ちいい。



一人残していくマイケルが心配。

お知らせ連発！

明日１７日〜１８日、ひだまりどっとあーるの仕事で上京します。

「ちはさんのマネージメントで仕事すると命を縮める」と噂されるほど有能な秘書がいて幸せです。（笑）

今回は、ガンガン仕事をこなして回ります。

会員限定ブログ、ＵＰしました。今回も必見！ああん、会員じゃないと見られません。会員になるのもこちらから。うふっ。



ＢＩＧ tomorrow ＭＯＮＥＹ１０月増刊号に掲載されました。



ハッピー＆リッチアパート経営フェスタに参加します。
なんでさあ、私のは似顔絵なん？ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ。



（クリックしてね！）

実績ＵＰしました。

高松市木太町の戸建てりのべ実績ＵＰしました。


（写真をクリックしてね！）

社名は不動産ですが、リノベーション、デザインリフォームのみの工事も受け賜ります。目指せ！変な不動産屋！

東京での大家さん向けリノベーション「ひだまりどっとあーる」も、お陰さまで順調。大きな案件の依頼もいくつかあって武者震いしそう。むふむふっ。
そこで、東京で一緒にやっていただける、デザイナー大募集！します！我こそは！という方、かかってこんか〜い。

ミステリー温泉ツアー同窓会

覚えている方いらっしゃいますか？

インデックスワンという不動産投資専門サイトで、ブログを書いていえた頃の話です。
２００４年１０月３０日に「ミステリー温泉ツアー」という、オフ会を企画しました。そんな訳のわからん呼びかけに私を含め７人が応募してきてくれました。
誰一人顔も知らないまま、新宿駅西口に集合してミステリツアーの始まりです。女性だけのつもりが、一人だけ男性も混じっていて大笑い。さてさて、事の顛末はいかに。。。。

そんな仲間が５年後の今、同窓会として集合します。

みんなに無理をいって、９月にごま書房から出版される本の企画の一環とさせていただく事になっています。そんなことはさておき、この集まりの良さ！やっぱりね、成功の秘訣は行動力だってば、さ。

６人の皆さん！とても楽しみにしています！ご協力有難うございます！



関係ない写真だけど、その時のメンバーの一人とクラスカというリノベホテルに宿泊したベッド。（笑）

出版本の企画にて静岡行き

明日と明後日、ごま書房から出版する本の企画にて静岡行き。日ごろの行いが悪いせいか台風。

今のところ仮タイトルは、
『満室御礼！　１０人のオンナたちがたどりついた夫婦円満大家術』
こんなん絶対はんた〜い。（担当編集者さん、すみません。）

タイトルはどうなるかわかりませんが、本の表紙はただいま制作中。



マイケル取締役は、これがお気に入りの模様。
（ごま書房新社）9月下旬発売に向けて死ぬ気で製作中！



今夜の夕飯は、長女初挑戦のパスタ。味？聞かんといて。（笑）

「ひだまりどっとあーる」の会員の方へ
会員限定どっとあーる通信、更新してます！

デザイナー募集！

今の時代、成功するには１つじゃなく、２つの得意技が必要な気がします。
「歌がうまくて、喋りもうまい。」のように。

それを無理やり自分に例えるならば、

「小金儲けの匂いを嗅ぎわけられる+ユーモアのセンスがある」
ユーモアも、ちょっとエロっぽいのが一番得意。。。なのに、家では禁止令が発令中！それにうちの相方は、あまり感情を表に出さないタイプで、私のユーモアをもってしても、大笑いさせられるのは一年に数回程度。ほんま、くやしいわ。

仕事だってどこかに遊び心がないと続かない。

私と一緒に遊び心いっぱいの仕事をしてくれるデザイナーさん、高松と東京、両方で募集しています。資格は必要ありませんが、経験者の方の応募をお待ちしています。



マイケル取締役も面接には参加します。（笑）

実績ＵＰ！

実績をＵＰしましたので、ご覧ください。

美容室のオープンショップリポート



ボンジュールビル




この写真は、ＤＮＡ社長に撮っていただいたものです。なんか本の表紙みたいに素敵やん。ね。社長のブログにも紹介してもらっています。　それも２日間に渡り。今日、東京から帰りの飛行機の中で買ったばかりの写真の撮り方の本をよ、み、な、がら、、、、ねました。

内覧会のお知らせ

いよいよ明日は「リノベーションショップ内覧会」です。

■会期 2009年7月18日（土）、19日（日）
■内覧会会場 高松市松縄町1055-1 　
■開催時間 7月18日（土）13:00〜18:00
　　　　　　　 7月19日（日）13:00〜21:00

●7月19日（日) 19:00〜 ワインとともに楽しむキャンドルナイト＆波動スピーカーによる演奏会開催
※19:00〜の部もご予約無しでも参加いただけます。

■連絡先 TEL.[phone]（ひだまり不動産）


たくさんの方のご来場をお待ちしています！
（駐車場はありませんので、近隣Ｐをご利用下さい。）

今朝、東京から帰ってきて、明日は内覧会。ほんまタフやわ。と、思っていたら、現場ではデザイナーがガンガン仕事してる。上には上がおるもんだ。内覧会が終わったら、岩盤浴いきましょね。

緊張したぁ〜。

ビッグサイトでのセミナーが無事終了しました。
不動産業者としてははじめてのセミナーだったので、バリバリに緊張。ほっ、ほっ、ほっ。



しかし、前列にずらっと身内の応援団がいてくれて「そこ笑う所とちちゃうやん！」てなもんですけど、心強かったです。ありがとね。



一仕事終えた後の、ご飯のおいしいこと、おいしいこと。
ちはさん、御用達の渋谷のスペイン料理の店でパエリアをパクつきながら、今夜はゆっくり、、、、おやすみなさい。

お知らせ

忙しくて、ついつい自分の物件の事は後回しになってしまいます。
会社員をやめることができたのも、いま好きなことができているのも家賃収入があったからこそ。

丸亀まで２か月ぶりにきたら、草がぼ〜ぼ〜。ありゃりゃ。
今週中には草抜きに行きます！（ひろさんが。）



「第14回ひだまりりのべ塾」

北千住ものがたり」完成見学会開催決定！！



日時：7月25日(土)13時〜16時

「北千住ものがたり」いよいよ、完成見学会の日が近づいてきました。
今回は人数を限定しませんが、申し込み予約はいつものようにお願いします。

詳細は、こちらからご確認のうえお申し込みをお待ちしています。

26日（日）13時〜16時に一般公開しますので、会員でない方も内覧いただけます。

お申し込みはこちらまで。

[e-mail]

明日から１７日まで東京出張となります。ＰＣは持参しますが、メールの返信は遅れることがあるかもしれません。東京に行くと、歩く距離が半端じゃない、睡眠時間も短い、なのに、ちっともやせない。なんでやねん！

　　　　　

「北千住ものがたり」ただいま最後のお化粧直し！？

イメージ

突然の来客。
「あっ、えっ、ここ不動産屋さんですよね。本も出してて、カリスマ大家といわれてる。。。。」「あっ、うっ、あまりにもイメージと違ってるんで、。、。、、」

いったいどんなイメージを描いて来られたのか、想像すると笑っちゃいます。

はい、うちは築４０年以上経過しているアパートの一室です。たとえば（例えばね）将来どんなに儲かったとしても、このアパートの一室を捨てて、スタイリッシュな事務所に移ったりしません。だって、この雰囲気がええんですもん。
あっ、でもひょっとしたら、らせん階段なんてつけて２階を使用してるかもしれません。横にもつなげて、隠しドアから出入りできるようにしてるかもしれません。ついでに、道路に面している吐きだし窓を活用して「たこやき」を売っているかもしれません。

そして、今日。自宅でセミナーの準備に追われていると、某賃貸不動産業者さんより問い合わせの電話。
「ひだまりあぱーとに入居したいって方がきてます。」

募集してないぞぉぉ、、、空室ないし。。。なんか、おもろいわ。

お知らせその�@

７月１５日リフォーム産業新聞社主催のセミナーに参加するため１４日〜１７日まで東京出張です。出番は１５日の午後より。交流会なんかもあるようですので、東京ビッグサイトへ是非どうぞ。
（会場は広くて偶然会うってこともほぼ不可能なので、来られる方どうぞメール下さいね。）

お知らせその�A

「第14回ひだまりりのべ塾」

北千住ものがたり」完成見学会開催決定！！



日時：7月25日(土)13時〜16時

「北千住ものがたり」いよいよ、完成見学会の日が近づいてきました。
今回は人数を限定しませんが、申し込み予約はいつものようにお願いします。

詳細は、こちらからご確認のうえお申し込みをお待ちしています。

26日（日）13時〜16時に一般公開しますので、会員でない方も内覧いただけます。

お申し込みはこちらまで。

[e-mail]



　　　　　

「北千住ものがたり」ただいま最後のお化粧直し！？

第１３回ひだまりりのべ塾

「第１３回 ひだまりりのべ塾」開催日時決定！
平均利回り50％！
黒ごまの 戸建て不動産投資法 in りのべ塾

【日時】2009年6月27日(土) 13：00〜16：00
【場所】代々木駅周辺
　　　　女性投資家の素敵なご自宅をお借りします
【人数】８名限定

今回は戸建賃貸専門の不動産投資家「黒ごま」さんをゲスト講師に迎えます。



（黒ごまさん、イメージ画像（笑））

詳細、お申し込みはこちらからどうぞ。

リフォーム産業フェア

ちょっと先ですが、リフォーム産業フェア＆工務店フェアにてセミナーのお知らせです。

７月１４〜１５日　１０時〜５時
東京ビッグサイト

本日、特別号と銘打った新聞が郵送されてきました。
２日間で１００講座セミナーもあります。
新聞自体からも力の入れようが、半端じゃないのが伝わってきます。

セミナーテーマは１５項目に分かれていて、今回は「リノベーション」ここまでは想定内。

講師の面々は、

インテリックス　
ブルースタジオ
リビタ
ＴＲＮ　　（敬称略）
そして、わたし。

これは完全に想定外。

だいじょうぶなんでしょうか？わたし？

うっ、なんか、おなかいたくなってきた、かも。。。。



今日のメインは新ごぼうのキンピラ。あとは得意の素材を生かした。。ちゅうヤツです。あら、ごめん。

今週末はひだまりドットアール

今週末の３０日〜３１日は、「ひだまりデザイナーと行く雑貨屋巡り in 目黒」にて上京します。
わたくしも、まだ詳細は把握していません。今回は一会員になって楽しみたいと思ってます。むふふっ。

目黒って「クラスカ」というリノベホテルに泊まって、お湯が出ず風呂に入れなかった記憶が、甦ってきました。タカカッタノニクヤジィィィィィ。

３１日はとある打合せがありまして、接待の意味をこめて？高松から生うどん、出汁、葱、生姜まで持参するつもり。担当者に意気込みが伝わるといいのですが。しかしながら、いつも安上がりの接待ですなぁ。



（昨夜のおかずは水菜のたいたん。砂糖を入れないおたくもあるようですが、我が家は砂糖入りのちょいと甘いやつ。）

ふくちゃんから料理教室のお知らせ

いよいよ７月からリノベーション物件「ふくちゃん」を会場にして、吉田先生による料理教室が始まります。詳しくはここをクリックしてね。

試食を兼ねたランチバスケットの会を６月２３日開催、１５人限定なのでお申し込みはお早めにどうぞ！

料理と一緒に、リノベーションした空間をお楽しみ下さい。



で、打ち合わせの後吉田先生が置いていってくれたのが↑のパン。今日の我が家の朝ご飯となりやした。焼き立てパン、ご馳走様でした。

Big Tomorrow

Big Tomorrow ７月号に記事が掲載されました。



仕事つながりの方の父上のブログを読みました。
目の奥がジ〜ンとなりました。苦労している人の言葉は胸に響きます。
これまた見た目とのギャップがいい。（失礼。）

忙しいと、ついつい文句が口をついて出る今日この頃。反省。自分にかかわるすべての人に感謝あるのみですね。

私は末っ子で背負うものが何もありませんでした。好きなように生きて好きなように選択できる立場だからこそ今があります。両親には物心ともにあり得ないほど協力してもらっています。
いつか親孝行ではなく、いますぐ。。。とりあえず、明日父の好きなトンカツ食べに行こう！（安上がり、てへっ。）

売り物件求む！

国民政策金融公庫に融資の申し込みをした松縄町のテナント物件。金曜日にすべての書類を整えて出頭（笑）する手筈。これまでの経緯だとその日に結果がでるはずです。

今回こそは所有する方向ですが、先のことは。。。誰にもわかりません。

一般の金融機関で借入をすると、早く売れたら「手間ばっかり掛かる」といわれますが、国民生活金融公庫だとそういう気遣いが必要ありません。ただし、融資実行するには一度自己資金で所有権移転してからというネックがあります。
ひだまり不動産が購入しようとするのは、基本的におんぼろ物件ですからなんとかなってますが、一億円の物件だと現金で用意して所有権移転してからって言われてもね。。。できまへ〜ん。

でもね、転売がメインの会社で売れるのが早いって文句言われるって、誉められてるってことやんか。ねえ。

初めての店舗物件で夢が膨らむ、ふくらむ。これまで気にならなかった店舗の内外装が気になって仕方ありません。これからしばらく外食が増えるかも。。。。てへっ。

こういう調子の良い時は、ガンガン前に進むべし！

ということで「売り物件求む！」

「耳寄り情報」高松第一小中学校区で一戸建ての売り物件あります。