怒涛の３日間

3日間、まるでジャンルの違う仕事をぶっ飛ばし気味にこなしてきました。

その�@　「人生マル得不動産経営のススメ」改訂版出版のための打ち合わせ。
その�A　中野にある古いアパートのリノベーション相談＆現地調査。
その�B　フジＴＶ湾岸スタジオでうししっな打ち合わせ。
その�C　BE-FUN DESIGN　滝野川、新築収益物件の打ち合わせ。+　超DEEPけむけむ焼肉。
その�D　岐阜県のパートナシップ事業提携（奈良屋建設）













そして忘れちゃならないのが最年少りのべ塾生、早いものでもう1歳1カ月。

自宅に帰りついたのが午後11時。打ち合わせのためのメールがじゃんじゃん入ってる。きゃい〜ん。

りのべ塾in名古屋

今回のりのべ塾は名古屋だがね。シェアハウス見に行こみゃあ。。。。。
ということで「SHAREHOUSE SAKURAYAMA」楽しみました。



小さなネームプレート一つにもセンスが光ります。



外観、なにも変わってないのに、全部変わってる。



リビングは素足が気持ちいい。一段下がったキッチンの奥に庭が、、、どんな生活が繰り広げられるかワクワクしますね。
物件がいいのはもちろんの事、一番は、おくちゃんの年齢で（失礼）このリノベーションを受け入れる包容力に脱帽です。
名古屋ではまだシェアハウスは数が少なくて、この形態が成り立つかどうかはやってみないとわからない所。だからこそそこにチャレンジする好奇心、見習いたいです。おくちゃん、忙しい所対応いただきまして有り難うございました！



駅から近い所に、味のある和の住宅が残されています。



暑い中、地元名古屋から東京からのご参加有り難うございました。

一口に不動産投資といっても色々やり方があります。どの手法が自分に一番しっくりくるかを見極めて、経験者に相談する事が成功への早道かもしれませんね。



りのべ塾は会員制です。まずは入会を！

楽しい出稼ぎ

昨夜というか、本日夜中に羽田に着きました。

そして午後より、新規事業に向けてごそごそと動き始めました。どうなるのかわからない所をうろうろしてる時が結構楽しい変態。東京で仕事（出稼ぎ）を始めて2年半、そして、ここまでくるのにほぼ1年、長い道のりですが、必ず形になると信じて頑張ります。



高松を出発してから5日目？そろそろ帰りたくなってきたかも。

新宿の高層ビルの中

朝一番の飛行機で新宿へ向かう。
ジーニアスファクトリー�且蜊ﾃのセミナーにReno ж Renoのyukaさんと参加してきました。
今回はいつものセミナーと、ちょっと方向が違ってたので、ぎりぎりまでどっきどっき。

新宿の高層ビル街の中を歩くこと３０分（本当は１５分で着くらしい。おかしいなぁ。）歩いただけで汗だらだら。高松だと、車でピュッと行けるのに。。。。。うぇ〜ん。



yukaさんのデザインはあちこちで引っ張りだこ、、それには訳がありました。参加者の皆さん、長時間お疲れ様でした。



奥の方に見えるのが、建築中のスカイツリーだそうです。ふ〜ん。

すべてを終えて、これからについて大笑いしながらも真剣に語り合う。
私達が求めているのは「ありがとう」と言ってもらえる仕事にしたいということ。
でもって、しかも、こちらも儲かると、、、あら〜ん、ええやん。ねえ。

ホテルに戻り、その後の記憶は、、、、、ございません。

東京３日目、そろそろへろへろ。

東京３日目。朝９時に大久保駅で待ち合わせ。
今日は月曜日、電車が、、、、ぎゅうぎゅう。痩せる思い。思いだけ。



新宿にも歩いて行ける場所なのに、３年も入居者がいない部屋がありました。でも、想像を思いっきり裏切るようなスタイリッシュで素敵な部屋でした。リノベは必要なし、、、、ここは「このっち」の出番！

この後、渋谷に移動して、この方とランチ。とてもバランス感覚の優れた方で、豊富な知識に、、、溺れそうです。楽しい時間を有り難うございました！

そして、家に帰りついたのが７時丁度。ドアに手をかけた所で着信あり。物件情報です。すぐに場所を確認してすっ飛んで行きました。
「買います！」と即答。これだから不動産はやめられません。

セルフリノベーション

東京出張時に相談を受けた、自宅のリノベーション案件。
リフォームを前提に購入した自宅、その後自分でリフォームしてみたものの使い勝手が悪いという事でご相談を受けました。



ここまで自分でやるとは凄いやん。（これは天井の写真です。）柱が邪魔をしてはやり使い勝手が悪い。抜いてもいい柱と抜けない柱は決して素人が判断してはいけません。購入時の価格を聞いて２度びっくり。ほんまに東京だけは。。。。外国やわ。



白金高輪駅から徒歩７分、でも二度と行けません。（笑）

デザインを担当するyukaさん、現場でどんどんアイディアがでてきます。頭の中どなんなっとんや。

スーパーでは正月商品が山積みですっかり正月がそこまできてるのに。。。なんの準備も用意もできとらん。。。

ペンシルビル

今回の宿泊先は渋谷。東京では、こんなん当たり前なん？こんなんどうやって建てるん？

個人的にはコンクリート打ちっ放しのＲＣが好きだったのに、最近はどこか雰囲気のある古い古いビルに目がいく。完全に変態だ。



今里町の戸建て、やっと写真とってきました。どうぞ。



北千住につづき「町屋ものがたり」「KOTOBUKIものがたり」はじまりました。

りのべ、始まります。

香川大学大学院地域マネジメント研究会が募集していた「実践型社会起業家論」の聴講生に応募してみました。

応募多数のなか、選ばれました。あらぁ〜まぁ〜。２０名限定やって。

本来は起業する前に聴講するもん。

「観てから読むか、読んでから観るか」というのは、昔の角川映画のキャッチフレーズ。 聴いてから起業するか、起業してから聴くか。」

昔も今も勉強なんて大嫌い、なんからしくない。





東京の現場も動き始めました。



築年不詳のこの物件がどう変わるかなんて、怖いくらい楽しい♪



（今日も更新したで〜、クリックね。）

Reno ж Reno

今日は、りのべ仲間の「Reno ж Reno」オープニングイベントに突撃！

広島まで３時間。デザイナーの宮本さん運転で、助手席に乗ってるとあっという間。てへっ。あのね、１２０kgでぶっ飛ばすと２時間半で到着だってさ。







言葉で表現するにはむつかしい。いわゆるReno ж Reno的世界。こうやって行き来して刺激を受け合う仲間がいることに感謝。そしていつものひそひそ話。ああん、夢と妄想が駆け巡ります。yukaさん有難うございました。



（いまのところぼちぼち更新、クリックしてちょ！）

アトリエのある住まい

「りのべ塾」会員のＹさんの依頼で現地調査。
２３区、駅降りてすぐ。ついでに線路横。

騒音がすごいかと思いきや、そうでもなく、逆に見晴らしと風通しがよいよい。

現地にくる前から興味しんしんな物件。
築年不詳、産まれる前から建っていたそうです。
なんていうか、私にぴったりやん！
「よくぞ、お声を掛けていただきました！」妄想がむくむく。



どこか「とたんあぱーと」を彷彿とさせます。



どこかしこに、昭和の臭いがして、懐かしさが残ります。



住む人がいなくなって数年。それでも百日紅がちゃんと花をつけています。奥にも庭があってなんか、ええです。

1階と2階の2世帯とし、1階には古いハリの見えるモルタル仕上げのアトリエが、ああ、妄想が広がります。

東京Ｒ不動産に掲載！

「北千住ものがたり」が東京Ｒ不動産に掲載されました。

びっくりです。やればできる！なんか人事のようです。
後はターゲット通りの入居者に入って頂いて、生活を楽しんでいただきたいですね。むふむふっ。

そして、もう一つ。ものすごくワクワクする旅行計画を思いつきました。
名づけて「家族内ミステリーツアー」もう、考えてるだけでニヤケテしまいます。ああん、楽しみ♪



どこへ行くかは、ミステリーなので娘たちには内緒。こんな母を持って、本当に幸せでございますこと。おほっ。（アキちゃん、行き先のヒントはこの食事。ウッシッシ。）

千住ものがたりあれこれ

朝から歩いて歩いて、また歩いて歩いて、トイレ行って、これまた歩くは歩く。。。。どこまでも歩く、あるく。

ここはおしゃれな街、代官山。（ほんまやわ〜。）
雑貨屋Alegory Inc.さん。「北千住ものがたり」を一層、らしく盛り上げてくれるのが、ここの家具＆雑貨類。内覧会が楽しみです！



店内のどこにカメラを向けても、絵になります。



ちはさんとゆかさんのパワーでブルドーザーにターボエンジンが搭載されたかのごとく物事は進んでいきます。人と人との出会いに意味があるというなら。。。考えるのが怖くなるので、ねよっと。
東京から帰りの飛行機は、いつも乗ったとたんにコテッ。明日までしばしの充電。自分で言うのもなんやけど、ほんま、タフやわ。

北千住ものがたり賃貸募集中！

お昼過ぎに品川のホテルに到着しました。
そのまま、出版の打ち合わせ。（と書くと、カッコウいい！でも現実はガハハと笑ってるうちに終了。聞き上手なんだから。もう。）

ちはさんと合流して「北千住ものがたり」の賃貸募集のためＳ−ＦＩＴさんにて打ち合わせ。リノベ物件はいろんな意味でむつかしい。



不動産屋さんと呼ぶにはカッコウ良すぎ！



深夜の渋谷のスクランブル交差点。なんでこんな人がおるんや。。。。。はよ帰ってねよ〜で＝。

アドレナリン

朝が苦手です。徹夜なんてとても無理です。

締め切りに追われています。「ぎりぎりにならないとできない」この性格なんとかせんと、いけませんね。
でも、やり遂げた後の達成感を味わいたいがために頑張らんとね。アドレナリンがビュ〜ビュ〜湧き出る感じ？



（なすび＋おくらも初参加、素材をいかした？ものは言いよう。枝豆もプリップリッ。むふむふっ。）

　　　　　

（千住ものがたりもはじまりました。見てね！）

リノベーション例

シンプルでいいですね。表札？もセンスが光ってました。いいな、こういうの大好きです。（表札は住所が特定されるのでUPしていません。）



東京にはリノベーションされた店舗、住宅が沢山あります。古いの大好き人間には、たまりましぇ〜ん。
こういうのを地元高松にすぐに持って帰れるっていうのが、東京で仕事している一番のメリット。あっ、となると予算との戦いが大変ですが。

最近、帰りが遅くなる時は長女が夕飯を作ってくれています。これが疲れた体にはなにより有難い。長女はひろさんに似て、二女はわたくし似。足して２で割れれば丁度ええのに。。。。ね。

千住ものがたり、ブログはじまりました。

　　　　　　　　　　　　

千住ものがたり」ブログスタートしました。
物件探しから、工事〜完成までの記録をブログで追っていきますね。

忙しいは禁句。でも猛烈に忙しい。



一段落したら（こればっかり）美味しいものでも食べに行こう！でもって、今夜は「かぼちゃのたいたん」

ひろさん　「そろそろ次の物件、探そうで〜〜。」ひぇぇぇっぇ〜。

「売り物件求む！」「デザイナーさん求む！」

欲しかった暮らしが見つかる「北千住ものがたり編」

北千住で契約していた小さな一戸建て、ようやく今日決済となります。私は明日、高松で別の決済を終えてから駆けつけます。

こうなると、一日も無駄にはできないということで、今日から解体に入ります。
欲しかった暮らしが見つかる「北千住ものがたり編」リノベーションプランもちゃんとスタンバイしています。Reno　Ж　Renoのyukaさんらしさが十分にでていて、とにかく出来上がるのが楽しみであります。

新しいことを始めるのは大変なのに、なぜだか次々とやりたくなります。

あれも、これも、それも、ああん、そんなことまで、同時進行で動き始めます。

そんでもって高松のリノベーションも待ったなしです。ブログも２つ、追加になる予定だし。。。全部のブログ書くだけで。。。

ひろ　「うっちゃん、段取り悪すぎ！」

はい、確かに会社員の時は落ちこぼれ社員でございました。です。



キュウリばかりじゃなくて、瓜で挑戦してみました。やっぱり、キュウリの方が断然旨い！

東京りのべ番外編

今回の出張は１泊２日、東京はいつ行っても刺激がいっぱいなのだ。
目黒での番外編の写真を２つほど。


（外国人の三つ子ちゃん、カワイイ〜ん。）


（猫のお昼寝、こらぁっぁぁぁっぁ〜。三毛柄が複雑でなんとも。）

日曜日の夕刻、東京より帰宅すると。。。待っているのは猫のマイケルスコフィールドのみ。

「あんただれな？」という目つきのマイケル。はへぇ。

企画会議！？

今日は企画会議。
名づけて「シンデレラ会議」ぷっ！



（高松から持参した、うどんと忘れちゃいけないのが鎌田のダシ醤油。（重いんだわ、これが。）葱と生姜は買っておいたのに、冷蔵庫に忘れてしまいましので、東京で調達。）

会議はおおむね予定通り進みました。ですが、いったい私たちはどこに向かおうとしているのでしょうか？まあ、成るようにしかならんか。

ちはさん、今回もいろいろお世話になりやした。

第１２回りのべ塾終了しました！

第１２回りのべ塾「デザイナーと行く雑貨屋巡り in 目黒」終了しました！

雨も降りそうで降らず、休日はいつもわんさか人がいるらしいのですが、おかげで人も少なく、ゆっくり回ることができました。
今後も楽しい企画を考えていきますので、沢山のご参加をお待ちしています。

　

　

　

しろやん、ありがとね〜。今年中に第２弾もあったりするん？