欲しかった暮らしが見つかるプロジェクト番外編

偶然通りかかったところに、、、、、

　　　　　

おんぼろ好きでも、さすがにこれはたじたじ。

　　　　　

奥行き２ｍほどしかないや〜ん。



今日は天気も気分も快晴！快晴！

欲しかった暮らしが見つかるプロジェクト２

東京で初の物件契約するも、物件探しはまだまだ続きます。

その合間に、雑誌BIG Tomorrowの取材、とある企画の打ち合わせとつづく、つづく、つづく。

腹が減っては戦はできまへ〜ん。



でかっ！

欲しかった暮らしが見つかるプロジェクト

前は公園で桜並木が広がっている、北千住の小さな一戸建て。

契約してきました！

　

（初物件、初お目見え！）

私達が提案したいリノベーションを肌で感じて欲しい。という思いで、まずは自分たちで物件を購入しようと動き始めたのが、３か月前。買い付けを入れること数回、見に行く前に売れてしまうこと数回、買い付けが２番手だったこと数回。。。さすが東京、とにかく良いと思える物件は売れるのが早いこと、はやいこと。

物件を見に行くといっても、高松のように車でひょいと行ける訳じゃない。歩く歩く歩く歩くたまには走って、こけそうになってもまだ歩く。

このプロジェクトはチームで動いていて、物件探しから決済に至るまでの交渉からデザイン、工事まですべて女性なのであります。なかなかおもろい。

デザイン担当はrenorenoのyukaさん（広島）近いとはいえそう何度も来られないので、その場で間取り、仕様などジャンジャン決めていく。

　

(デザインと工事のＷ石井のコンビ。）

　

（桜並木、時期が外れて残念。。）

そしてその帰り道、

不動産屋の女性　「近くに物件がもう一つありますが。。。」

これがまたなんとも悩ましい。。。。
欲しいけど、先月見てきた大島の物件も。。。。
強気の指値で進行中だし。。。。

３０日、１日。

明日、４月３０日〜１日まで急遽上京することになりました。

「しっかり金持って来るように」との指示がでてます。（笑）

なにがあっても多少のことでは驚きませんが、怒涛の２日間になることは間違いないようです。いざ、突撃！

あれもこれもそれも同時進行で。。。忙しいは禁句です。
あれもこれもそれもやってやりますとも。


　　　　

歩く、歩く。

東京にでてくると、ほんまに良く歩きます。
地下鉄の階段登るだけで息切れ。。。やっぱり運動不足やろか？

５６５４ｒｒｒ

偶然通りかかった所にあった「法律事務所」重厚さが法律事務所らしくてええやん、ええやん。お金掛かってるやろね。
お金掛ければどんなミラクルリノベも可能です。でもそこは、それ、ねえ。

東京２日目、物件探しは・・・つづくのだ

さてさて本日は、３社共同企画の物件探し。
ちはさんとの待ち合わせはと。ああ、また人身事故で電車がストップ。なんとか迂回して合流。
連れられてやってきたのは「江東区大島」えらい、遠いじゃん！



購入して、リノベーションして、賃貸に出すか、はたまた売却も視野に入れるか。捕らぬ狸がどんどん大きくなるのでありました。
見て気に入ったらすぐに買付を出さないと都内の物件は買えないんだそう。。。このスピードに慣れるんやろか。。。で、買い付け入れました。夢も財布も膨らませなくちゃね。



爪を研ぐ猫。この調子だと５年後には柱が。。。なくなりそうです。

夜はちはさんちで焼肉。ごちごち。
私もちはさんも感覚派。相方は互いに緻密な計算型。ほんまに世の中ようできとるわ。本能的に自分に無いものを求めるんでしょうかね。

りのべ塾終了しました。

第１１回リノベ塾「完成見学会in妙典」終了いたしました。

ご参加いただきまして有難うございます。

今回もデザイナーしろやんのセンスが発揮されていましたね。照明や雑貨なども予算に入っていたので、こりゃあもう、入居者に喜ばれる事間違いなしですね。

ということで、来月のりのべ塾は「デザイナー御用達の雑貨巡り」なんだとか。。。お楽しみに！

チラッとだけ。


（家賃ＵＰできるといいですね。内覧会をさせていただいて有難うございました！）

関係者の皆さん、お疲れ様でした。

上京のお知らせ

今月のりのべ塾で、４月１１日〜１３日まで上京します。

４月のりのべ塾は「完成見学会in妙典」デザイナーが何をコンセプトにして、どこにどうこだわったのか、シカッとこの目で確認したいと思います。これまで城田デザイナーが担当した物件は、引渡前に入居がきまりちゃんと結果がでています。今回の楽しみであります♪

「３月までに入居が決まらなかった」などなど、アパート、マンションのリノベーション等に関するご相談はこちらからメールにてお願いします。

さてさて、私事ではありますが、自宅の引っ越しと二女の大学入学を終え、この天気の良さにふらふら。

二女　「明日が入学式かと思たら、明後日だったわ。」

入試はおろか、部屋は勝手に決めて、入学式にも出席せず、こんな親は少数派らしいです。この大らかさ（いい加減さともいう。）は遺伝のようですね。

「入試には付いて行ってやらんと！なんかあって遅れたら取り返しがつかん。」「でも内海さんちはええけどね。」それって。。。

あ〜でも、私自身は末っ子で、。、ｍ、。。ｋ、甘やかされてました。（笑）

築古アパートリノベ

今日は二女のアパートから明石まで足を延ばしました。

こんな↓アパートを見に！すげっ！



全６室のアパート。



外観も。。だけど、室内も。。。てごわい。



トイレはなんと外に。ああ、びっくり。

今週末のりのべ塾に初参加の方の物件です。築古物件はどこにどれだけ費用を掛けるかがポイント。少し時間を下さい。。。。

スタッフミーティング

りのべ塾の後は、打ち合わせも兼てスタッフと食事。

季節柄、２月〜３月は工事着工がいくつも控えています。３月３１日引き渡し予定の案件が終わると一息つけるの。。か。。。

いしちゃん　「全部終わったら、べろんべろんに飲まなくちゃ！」

あっ、あっ、あっ、わたしは。。。ご一緒。。できません。怖くて。（笑）



ただ今、ホームページリニューアル中。３月上旬にはＵＰ予定です。

２月のリノベ塾

「第９回 ひだまりりのべ塾」終了しました。
はじめてのリノベーション　〜自宅をリノベして住みたい方必見！〜

参加者は、女性、女性、女性、女性、女性、女性、女性、女性、ﾀﾞﾝｾｲ、遅れてﾀﾞﾝｾｲ。スタッフも全員女性。たぶん女性パワーに圧倒されっぱなしだったかと。。。。



（熱心に取り組む、アマゾネス軍団（笑）賃貸物件を選ぶ決定権は、ほぼ女性。女性の気持ちを取り込めるのは、やはり女性かと。。）

フリーな１日、４杯飯

今日は珍しく、仕事の入ってない「フリーな１日」
先週、ギフトショーに行っていた、高松のデザイナーの宮本さんお薦めのＩＮＡＸショールームに出没することに。

　　　　　

銀座は平日の昼間だというのに、人でいっぱい。ひろさんが単身赴任してた時に、築地近くに住んでいたので、銀座まで自転車で二人乗りして来ていた話をすると、ちはさんとまっちゃんにバカにされる。フンだ。

　　

やっぱり「タイル」はいいな。リノベの現場でも今後タイルをどんどん使っていこうと思う。



「ざくろ」ランチもそこそこ高いけど、夜は。。。もっともっと高いらしい。たまには贅沢もせんとね。娘たちには内緒。
たぶん、ここでご飯を４杯もお代わりしたのは「ちはさん」だけだと思われます。今後割勘はやめようかと。。。（笑）

現地調査

今日から東京出張。今回は一泊二日。
何度も高松と東京を往復しているのに、都内の地理をまったく理解してないバカ。
今日も今日とて、亀有に行くつもりが、気が付けば「よこはま〜よこはま〜」のアナウンス。どひゃ〜。

会員の方のリフォーム、リノベの現地調査にお伺いしました。


（駅徒歩５分、幹線道路沿いにあるマンション。外観はとてもセンス良く塗り替えてあります。）


（室内はこんな感じ。長く住んでいたせいか、古さは否めませんね。いくつもの要望をお聞きして、予算内でリノベの提案をする。。。書くと簡単なのにね。）

夕方「シェアハウス」の案件にて、話をお伺いする。初めての人とお会いして話するのは刺激があって楽しい。ただし、仕事なので、結果が何より。こう見えても責任感は強いです。必ず結果を出すつもりでプランもデザインもやります。

夜はちはさんと待ち合わせて「魔女」と夜の収益物件探索。きっとすご〜〜〜く怪しい集団に見えることでしょう。ええの、ええの。

ミステリーツアーin高松２日目

朝起きたら、屋根の上が雪景色。高松では滅多に雪は積もりません。
では、ミステリーツアー２日目。

「化粧をせずホテルの前に集合のこと。」誰が集合してないかわからない？？

前々から噂には聞いていて、一度行ってみたかった「仏生山温泉」で朝からふやけてきました。りのべと温泉？？と思った方は、一度足を運んでみて下さい。

そして、今回のミステリツアーのメインイベントは。。。。

「ふくちゃん」で行う、「おむすび教室」なのであります。
たかが、おむすびと言うべからず。簡単な料理こそ奥が深いのであります。



（このむちむちした手で握るおむすび、絶対うまいはず。）



（先生は吉田さん、おもわず後から抱きしめたくなります。（笑））



（ふくちゃんの玄関を開けたとたん、いい匂いがぷぅぅぅ〜んとして、それだけで幸せな気分になりました。）



（毎日食べたい家庭料理がずらずらずら〜り。）



（タコとトマトとパプリカと、意外な組み合わせ。これがまたなんともいやはや。）



（鶏団子、中にはれんこん、シソなど歯ざわり抜群のうまさ。）



（いちご、いちご、いちご、いち〜ご。）



（チョコレートケーキ）

　　　　　

（バナナのシフォンケーキ、ふはふは。おひさまシフォンとひだまり、まっ！ぴったり！）

食べて温泉、また食べて、合間で物件見学（笑）これからも「ひだまりリノベ塾」月に一度、参加したいような企画を作りますので、どんどんご参加下さいね。

２月はの予定は、２月２１日（土）「初めてのリノベーションセミナー」自宅をリノベして住みたい方必見！の予定であります。

ミステリーツアーin高松 ミステリーツアーin高松

「第７回ひだまりりのべ塾、ミステリーツアー」報告！

遠い所からたくさんのご参加、有難うございます。

東京組はスタッフも含め４名。羽田空港の搭乗口での集合です。全員ちゃんと揃うかどうかこの時点でどきどきもん。



（やっぱり、うどんでしょう。映画ＵＤＯＮの関係者も飛び入り参加。）



（若者に人気がある北浜アリーをそぞろ歩くつもりが、雪がちらちら。寒いのなんの。雪がふるのは一年に数えるほどなのに。。。）



（ホテルでちょっとしたミステリーを体験してもらった後で夕食。商店街からちょっと入った所にある「桜薫る」にて。間違っても偶然には行けそうにない場所にありました。）



（フォアグラおいしぃぃぃぃぃ。）



おいしいものを食べると、誰もが幸せな顔になります。明日も良い日でありますように。ミステリーはまだまだつづくのだ。

とほほな管理人

週末の東京、寒い？寒そう？やっぱり寒い？

　　　　　

今週１８日の「ひだまりドットアール完成見学会」の雰囲気をチラッとだけ。チラッとね。賃貸物件のリノベーションはいつも予算との戦い。今回は選択する設備や色でどこまで変えられるかといういい例になるんじゃないでしょうか。

これからも完成見学会はどんどん開催する予定です。新規入会はこちらからどうぞ。

事務所が入っているアパートの入居者であるばあちゃん達の会話が漏れ聞こえてきました。

２号ばあちゃん「あんたの所の隣の事務所はなにしょんな？家主さんな？」
３号ばあちゃん「このアパートの管理人や、か・ん・り・に・ん。」

私達、まだまだ貫禄が足りないようです。とほほっ。

ミステリツアー

どこがミステリーやねん、と突っ込んでくださいませ。

　　　

　　

　　

　　

　　

　　　　「第8回ひだまりりのべ塾」うっちゃんと行くミステリーツアー開催決定！！

【日時】2009年1月24日(土)〜25日(日)
【場所】羽田空港 集合
【人数】残席３名
【予算】５万円
【内容】うっちゃんオススメ「こしのあるツルツルのアレ」が食べれます！　　
うっちゃんイチオシ「アノ物件」が見学できます！
あれもこれもテンコ盛りであれこれ企画中！詳細は行って見ないとわからない！

残席３名です。お申し込みはこちらから、タイトルに「ミステリーツアー参加」とご記入のうえ、お願いします。

池袋駅10分徒歩11分の戸建て

土地勘のない所での投資は基本的にしないつもりです。
再建築不可も借地も地方では手を出しません。

でも、東京２３区内だとそれもありかな。。。なんて。ね。

勉強がてら、早朝から行ってきました。

あちゃ〜。あちゃ〜。あちゃ〜。



ああ、楽しかった。

東京はすべてにおいて、事情が他県と違う。外国だわ〜。
今日、夕刻高松に帰ります。マイケル元気かしら？ひょっとしてもう忘れてる？？かもね。

「リノベーション投資の秘密」出版記念パーティー

リノベーション投資の秘密」出版記念パーティー、無事終えることができました。沢山の方のご来場本当に有難うございました。

ちっとも知らなかったけど、表参道ってこんなにおしゃれな場所だったのね。。。

　　
（あっ、本の売れ行き具合、聞くの忘れてた。）

　　
（女性が多いのが華やかでいいですね。前から知っている不動産投資家だけじゃなくて「この本を購入されて初めて知った」という方が数人いました。）

　　
（ひだまりドットアールの歌まで、できちゃってるぅぅぅ。作ったのはこの人。全く違う世界の人だと思ってたら、思わぬ所に共通点があって遅くまで話し込んじゃいました。）

ひろさんと娘達は一日遅れて上京。
思いっきり非日常な一日でありました。
関係者の皆様、どうもお疲れ様でした。ありがとう！

これからまだまだ色んなことが起こりそうな予感がします。

ひだまりドットアール３つのお知らせ

お知らせその壱

８月２３日（土）〜２６日（火）まで、うっちゃんと女性デザイナー二人が東京駒沢の王道プラザ（居候）にいます。
物件をお持ちで、具体的にリノベーション・リフォーム・リニューアルの相談がある方は、時間等ご予約お願いします。

詳細はひだまりドットアールのお問い合わせのところからお願いします。[e-mail]

お知らせその弐

第３回ひだまりリノベ塾のお知らせです。
９月１３日（土）１時〜４時
９月１４日（日）１時〜４時　限定８名となります。
詳しくは、ここからご確認下さい。

お知らせその参

東京でこれから始まる工事の進捗状況がわかる、ひだまりドットアール通信始めました。
http://hidamarir-blog.seesaa.net/　
今は、牽制しあって？私だけですが、女性ばかり４人でリレーで記事をＵＰしていく予定です。私以外は全員独身！想像力を膨らませつつ、お読み下さいね。

仕事があることは有難いこと。今日から忙しいは禁句にします。ね。それにしても都会はすべてのスピードが速すぎて、ついていくのに必死のパッチ。