賃貸物件情報！

賃貸物件、６月から８月にかけて色々出てきます。







高松市塩上町「R-HIDAMARI SHIOGAMI」一階に照明と雑貨の灯火さんが入っている、レトロな３階建ての３階が９月初旬に入居可能になります。

家賃６５，０００円　
１ROOM　４１．４６�u
敷金、礼金等　３か月
共益費、水道代込み
お風呂はなくシャワーで、最上階で暑さも寒さもそれなりに厳しいので、住居よりは事務所とか店舗の方をお薦めします。暑さ、寒さに強かったら、居住用でも構いません。







高松市塩上町「R-HIDAMARI SHIOGAMI２」坂口さん室内の写真がこれしかなかったので顔出しですんません。９月初旬に入居可能です。

家賃　１階　３５，０００円　
　　　２階　３５，０００円　両方借りていただく場合は多少家賃交渉できます。
1，2階共に２０�u
敷金、礼金等　３か月
１階は小さなネイルサロンや物販、２階を在庫置き場にも使えます。







高松市紫雲町「HIDAMARI APARTMENT SHIUN」ひだまりあぱーとめんとしうん　内覧可能です。
家賃　５５，０００円
１ROOM　約３０�u
敷金、礼金等　３か月
水道代、インターネット込み　駐車場は近隣対応





高松市観光町　「HIDAMARI APARTMENT」ひだまりあぱーとめんと７号室　ろうそく屋hohoさんの後です、７月初旬入居可能です。

家賃　４５，０００円
１DK　約３０�u
敷金、仲介手数料　３か月
共益費込　駐車場７，０００円

どれも個性的でカッコウ良くてカワイイ。すでに退去前に決まってしまった物件もあります。気になる物件がありましたら、早めにお問い合わせください。「RENOWA-YASHIMA」DANCHI３０２号室　８０，０００円もお見逃しなくね。



賃貸物件情報、更新してます！




暮らしをリノベするひだまりリノベチームのチャレンジショップです。
「HIDAMARI KAKI-GORI STAND」高松店（ひだまりあぱーと）
「HIDAMARI SETOUCHI KAKI-GORI」鷺沼店（RENOWA-SAGINUMA）
「HIDAMARI COFFEE STAND」（RENOWA-YASHIMA)

いよいよ明日６月５日１１時からオープンしてます。

賃貸物件情報！（ふらいんぐ）

ひだまりあぱーと6号室、4月は桜が満開だし、5月は新緑がとても美しい。
贅沢にも、公園を眺めながら仕事する事もあります。いやいやほんまに贅沢で毎日がピクニック気分！（ちなみにこの公園は市のもの、見事な借景。）気持ち良過ぎて仕事する気にならんってのは言い訳やな。

「庭、ステキにしてるんで、うちの庭もお願いできますか？」庭が勝手に営業してくれよるやん！うち不動産屋ですが、なぜか庭だけの施工も時々依頼を受けます。庭も含めて家ですもんね。
県内のみならず、県外にも物件がありますので「なんちゃせんでも毎年勝手に生えてきてステキになるようにしてな。」とデザイナーに無茶苦茶なお願いをしてます。草抜き意外はほぼなんもしてないけん。



「賃貸物件情報」まだ更新できていませんが、一足先にお知らせ！ひだまりあぱーと7号室（観光町7月より募集）、R-HIDAMARI SHIOGAMI-CHO３F（8月より募集）どちらもどちらかといえば店舗＆事務所で募集します！RENOWA-YASHIMA302号室も募集！詳細はもうちょっと待ってね。お問い合わせは[e-mail]まで！

繁盛店をつくる、応援する！

PC関連で聞きたいことがあって、高松市塩上町のコワーキングスペースgain-Y（ガイニー）に立ち寄りました。何年経ってもかちょええ〜。何かあった時に、直ぐに相談できる場があって助かります。自社物件でりのべ工事も請けさせていただき、賃貸で借りてもらっています。風呂さん有難うございました。



「ひだまり不動産のテナントや店舗は繁盛している＆評判になっている店が多いよね。なんか特別なことがあるんですか？」と聞かれることがあります。高松市で有名なブロガーに繁盛店請負不動産屋と書いていただいていました。これは嬉しい！カフェ、雑貨、パン屋、写真スタジオ、エステサロン、ネイルサロン、皮修理屋、その他色々。数として多いのは、美容室6件、ケーキ屋3件。一つ、一つ実績を積み上げて形になってきたという感じですが、借り手側にも共通点がいくつかあります。
・修行を何年もして計画的で、自信をもって開業している。
・店舗にはデザインが重要ということを理解していて、それなりの費用を投じている。
・個性的でかつ人柄的にもいい。つまりは覚悟を持っているという事。
ひだまり不動産としても、店舗リノベーション工事を請けて、賃貸で借りていただくので、できるだけの融通は利かせるようにしています。賃貸物件は自社物件のみの扱いです。（個人所有とか親族所有とか関連会社とかもあり。）
・ブログで工事の段階から、オープンを告知する。（雑誌からの問い合わせ＝紹介しています。）
・ケーキ屋だと材料費は当社持ちで、内覧会を開催し無料で食べてもらって、沢山の人に知ってもらう。
・店舗のみならず、インテリアや食器類のご提案もします。（デザイン費に含む場合もあり。）
「こんな場所でこんな業種を開業したい。家賃はこれくらい。」を聞いて、当社で物件を探し、その場所その物件その家賃でお互いに合意すれば、当社が物件を買い取り賃貸で借りていただくというパターンもそんな簡単ではありませんが、これまでに3事例ほどありました。時と場合と予算によっては今後もありかなと。。。。。まずはメールにてご相談ください。





午後から丸亀方面に出没。丸亀城の東側辺りにガソリンスタンドの売り物件みぃつけたぁっ。そのまま店舗にしてもいいし、住宅を増築して、店舗併用住宅にしてもええんちゃうん！と、勝手にお勧めしてみました。




賃貸物件情報はこちらから！



「Setouchi Hidamari Kakigori」facebookページが新しくなりました、かき氷マークをクリックして、いいね！よろしくお願いします。今のところ、5月のGWからの営業の予定です。プレオープンなどの予定もfacebookでお知らせしていきますね。飲食店を開業したい方などなどのお手伝いも募集してます！

「HIDAMARI APARTMENT-SHIUN」（ひだまりあぱーとめんとしうん）

高松市紫雲町にある「HIDAMARI APARTMENT-SHIUN」（ひだまりあぱーとめんとしうん）
はじめての一棟まるごとリノベーション賃貸物件で、早いもので6年が過ぎました。
30�uの単身用（2人でも大丈夫！）なので、所有している物件の中では一番回転が早いです。が、が、が、が、が、寿退去率が非常に高いオメデタイ物件なのです。



そして今回も寿退去、めでたし、めでたし。



玄関には前の前の入居者さん自作の靴箱がそのまま引き継がれています。
キレイに掃除してくれて大切に住んでてくれたのがわかります。2月末から4月末で何室か入れ替わる事になるので、全員の入居が終わった所で「SHIUN CAFE」で、食事会しようと思ってます。コミュニティーのある賃貸住宅これもまた、ええやん、ええやん！



賃貸物件情報「ひだまりあぱーとめんとしうん」街中で一人暮らしにぴったりです。



事務所の前で妙に大きい鳥の声がすると思っていたら、、、、、玄関先に置いているシロップ用のキウイが、餌食になってました。たぶん、すごくおいしかったんだと想像します。鳥の声、ほんま大きかったですから。ンギャ＝キューｋｉ＝。（訳：甘くて酸っぱくてうまいぞ＝。）

猫のどぶ

午前中、雇われ社長の会社の月次チャック、午後からひだまり不動産の月次チェックで事務所に缶詰。
夕方、塩上町の所有物件の前を通ったら、、、、、ん？何か、、、おる！





玄関を覗くと、仕事している後ろの机の上に。。。。。。





どでかいトラ猫のどぶちゃん、見た目と違ってとても人懐っこい。うちと大違いや。街中の小さな戸建の事務所に猫がいる。こんな働き方ができるなんてええやん、ええやん！ひだまり不動産の物件、犬には厳しいが猫には優しい。（笑）これほんと！



事務所サインもやっぱりかっこええ、このアイディアはわ、た、し。



賃貸物件情報、更新あります。ひだまりあぱーとめんとSHIUN（紫雲）102号室、パークハイム観光町301号室（2DKタイプ）1月入居可能です。まずはメール（[e-mail]）にてお問い合わせください。



「これからおカネを生みだす不動産って？」11月1日書店に並びます。こちらは問い合わせは不要、買ってくださいね。（笑）

お気に入りの賃貸でます！

春が、すぐそこまで近づいてきましたね。
6月から入居していただける、物件アリマス。個人的にも大好きな物件です。







「HIDAMARI−APARTMENT HANAZONO」ひだまりあぱーとめんと花園
高松市花園町3丁目7-17
1階　72.69�u　店舗
2階　36.94�u　現状事務所仕様

1階だけ2階だけの賃貸でも構いません。
2階にシャワールームを付けると、店舗併用住宅とすることもできます。
改装、家賃等詳細については [e-mail] までお問い合わせください。現在入居中なので、外から見る場合もご配慮いただきますようお願いします。









こちらは、高松市西宝町「R-HIDAMARI SAIHO-CHO」601号室、いつでもご入居いただけます。ちなみに我が家の真上、仲良くしましょう。（笑）




賃貸物件情報更新しました！「HIDAMARI−APARTMENT HANAZONO」「R-HIDAMARI SAIHO-CHO 601号室」詳細はこちらから確認くださいね。



販売物件情報！亀岡小学校徒歩1分鉄筋コンクリート造4階建戸建てエレベーター付きあります。室内少々改装必要です。引渡し時期についてはご相談させてくださいね。

宮本商店オープン間近！？

今日から本格的に仕事始めです。
デザイナーのみやもっちゃんの事務所に打ち合わせに行くと、、、、、あらまっ！いつの間にか事務所が雑貨店になってるじゃない。まだオープンしてないのにこの時もお客さんがくるなんて、ありえ〜ん。



宮本商店（仮名）グランドオープン、いつかわかりまへ〜ん。（笑）





パークハイム観光町105号室（１階庭付き）3LDKタイプ、301号室2LDKタイプ、賃貸募集中！事務所は留守にしていることが多いので、内覧の再は必ず事前にメールで予約をお願いします。



パークハイム観光町のエントランスにある図書室、いつの間にか本が、、、、増えとりますがな〜。



譲ってもらったぷすぷすの乳母車のまごへいの蒼さん。ちょっとはおぼっちゃまぽく見えるかなぁ。




鷺沼も賃貸募集中です！



「RENOWA-YASHIMA」団地プロジェクト始まります。

差別化と剪定おばさん

午前、３月までにリノベーションが終わる、新しい賃貸物件「高松市本町」ご紹介。
午後、ひだまりあぱーと屋島西町３０１号室　退去立会い。そのまま３０１号室の内覧と、今日は一日賃貸の日でした。



内覧一組目でほぼ決まります。ありがたや、ああ、ありがたや。差別化するにはそれなりの費用が掛かります、ほんでもやっぱり、デザインの力は素晴らしい！



すぐ近くのマンション群のいちょう並木。ここに何年か住んでいたのですが、ここには「花おじさん」がいて、共有スペースにいつも季節の花を植えて世話してくれていました。それを応援する人がええ感じに、どんどん増えて常に花が咲いている状態。いまも継承されていました。
その頃、私は自分探しに必死で心にゆとりがなくて、参加できていません。（悲）



あっ、私、樹木の選定は大好き、もっとちゃんと学んで「剪定おばさん」なら、なれるかも。



12月6日の内覧会にて公開予定、内覧会の詳細は、、、、おっと、まだ準備中でした。てへてへ。

いいね！

今日の新聞の見出し「台風11号、西日本襲う！」
所有しているのは古い物件がほとんどなので、台風は怖い。甚大な被害にはならず、ほっとしてます。



台風の雨で羽が濡れて飛べなくなったセミと格闘する事30分、、、、満足気なマイケル。夏の風物詩です。

ふと、気になって二女のfacebookを覗いてみた。まあ、なんてこった。ひだまり不動産にいいね！しとらんじゃない。

うっちゃん　「あんたぁ！ひだまり不動産にいいね！しとらんのちゃうん！」
二女二女　　「ひえ〜！すんません！」
ちはさん　　「えっ？わたしも？」　あちゃ〜。皆さん、いいね！してね。



宮脇町一丁目に売り物件、価格や場所等はバナーをクリックして確認してね！




つまみ部、次回は8月23日（土）16時〜リベンジでまーぼー。

目指せ！満室！

先日の事、すごく久し振りにサンポート高松に出かけてきました。

マリムタイムプラザ高松の中途半端さと閑散としていることに、びっくり。これ民間やったら倒産しとんちゃうん！？なんて。

こんだけ素晴らしい建物と設備をもってして、これはないわ。個人商店みたいな不動産屋でもできるだけの努力していかに満室にするかを常に考えて行動しとるで。人のお金で運営して誰も責任とらんでええけんこんなことになるんちゃうん。不動産を扱っているとそれなりの税金を支払ってますが、なんかほんまに空しい。
自分らでできんのやったら、プロの手を借りるって手もあるんちゃうん！（きっとこうなるとまた違う方向にいってしまうとか、、、、）

とはいえ、人のやってる事に言うだけだったら誰でもできる。はいな。

先日、内覧会をした高松市高松町の美容室「THE BANK」の撮影をしました。



DNA柳沢さん＆かわいちゃん、背中汗だくで撮影ありがとうございます。物件購入から7か月これにてやらんといかんことは全て終了！一丁上がりました！オーナーにも喜んでいただけて幸せです。年間にお引渡しできる数には限りがあります、かかわっていただいた方に「ありがとう」と言ってもらえるよう、日々精進やわ。





ただいまりのべ工事中の「HIDAMARI APARTMENT YASHIMA-NISHI」
まだりのべ完成後がわからん、この段階で入居申し込みいただきました。ありがとうございます！場所もええ訳でもない、物件もそれなりに古い、駐車場満杯で近隣対応、それでも決められる。な、な、な、努力しよるやろ。
不動産投資という言葉も意味もわかってない時から、空室になった時、不動産屋に頼むしか方法がない、自分でコントロールできないのがもどかしかった。悪戦苦闘するうちに、行き着いたのがリノベーションという手法。リノベーションで購入する人も、借りる人も、私も笑顔になる。ええ仕事や。

9月の決算に向けて、税理士のかとちゃんと打ち合わせ。やっぱりあと10年は全力で走らなあか〜〜ん。

賃貸物件情報！

高松市屋島西町「HIDAMARI APARTMENT-YASHIMANISHIMACHI」
本日、退去の立会でした。長年住んでいただきまして、ありがとうございました。
猫もいたのにキレイに使っていただいて、通常ならそのまま募集できるくらいです。





差別化するために、この部屋はこれからリノベーション工事をして8月初旬からの募集予定となります。



高松市屋島西町678-61
ひだまりあぱーとめんと屋島西町　202号室（山側）8月より入居可能！



高松市福岡町1-12-11
FUKUFUKE　1階テナントも募集中！



家賃等、詳細はこちらのバナーをクリックしてご確認くださいね。

「R-HIDAMARI SHIOGAMI2」

高松市塩上町の小さな戸建テナント「R-HIDAMARI SHIOGAMI2」
玄関ドアを変えることで、価格以上の効果があるという事例にしました。



「before」数を扱うといろいろ見えてくるものがあります。日々、勉強ですね。ほんでも勉強キライなんよね。







木製の制作ドアは雨に濡れると腐りやすい、ドアが閉まりにくいなどなど不便なところもあります。その難点を超える、良さや雰囲気があると思える方向けです。
室内も照明を変えるだけですごく素敵になりました。仕事に来るのが楽しくなりそうですね。
今回のデザインは長女の相方のつかっちゃん、我が家直径ではなぜかそっち系のセンスがありません。（泣）

「R-HIDAMARI SHIOGAMI2」

店舗改装の相談をうけて、チャリンコで街中に向かう途中。。。。。。
高松市塩上町の小さな戸建テナント「R-HIDAMARI SHIOGAMI２」1階にwebの事務所が入居が来週から入居ということで慌ただしく正面玄関ドアの工事が進んでいました。



玄関ドアが変わり、社名が入るだけで80歳のじいちゃんが働き盛りの40歳に若返るくらいイメージが変わります。場所は塩上町11号線サンクスから南下したところ、自分らしい働き方をしたい方2階はまだ募集中です！



月に3回出社するマイケル、まだ冬毛のままでもふもふ。週末風呂に入れないかん。



コンセプトショップ「STOCK YARD」次回つまみ部6月25日は「ハンバーグ」じゅる〜。

デザインの力

GW最終日、本日は晴天なり！
高松市屋島西町の「HIDAMARI APARTMENT YASHIMANISHI」
5月5日に退去立会いして、本日一組目の内覧で決めていただきました。ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ~ﾝ。リノベーションって素晴らしい！デザインて素晴らしい！





共働きサラリーマンをしながらまだ30代で購入した初めての一棟物件、思い入れのある物件です。「なかなか空き物件がなくて、タイミングよく入居できて良かった。」なんて言われると嬉しい！しかも好青年！



コンセプトショップ「STOCK YARD」5月はポーターズペイントワークショップ、インテリアLesson、起業応援マスターなどなど開催します。詳細はバナーをクリックしてね！つまみ部もええよん♪

テナント用賃貸物件募集！

テナント用賃貸物件2案件、4月より入居いただけます！

高松市福岡町1丁目「ＦＵＫＵＳＵＫＥ」





ペイントショップだったので、玄関ドアなどなど面白いことになってます。

高松市塩上町「R-HIDAMARI SHIOGAMI」3階







1階灯りと雑貨の店touca、1階コワーキングスペースガイニーが入居中。3階の特典として屋上も使えます。住むことももちろん可能ですが（シャワーのみ）どちらかといえば、エステサロンやネイルサロン等に最適！



家賃、広さ、場所などなど、詳細は賃貸情報からご確認くださいね！

テナント賃貸募集！

ふと思いついて、ひるまっから新年会となりました。
自営業ってええね。



高松市東田町の「まいまい亭」次に東京からの賑やかな仲間たちが来た時には是非案内せんといかん。

テナント賃貸、4物件募集します。

高松市瓦町2丁目　　40,000円　RC造3階建　1〜3階　各約20�u　
高松市塩上町3丁目　35,000円　木造2階建　1〜2階　各約20�u
高松市観光町536 35,000円　鉄骨造　2階　約30�u　



高松市扇町1丁目　RC造1階奥側

こちらはカフェ等の飲食業の募集です。な、な、なんと、店舗工事済みの賃貸となります。広さ、賃料等詳細はお問い合わせくださいね。我こそは！という方、かかってこんか〜い。（笑）



バナーをクリックしてね！

差別化

入居が不動産業者頼みしかないっていうのがもどかしくて、自社の賃貸物件は差別化を図りたいと思った。
リノベーションという手法は賃貸物件には非常に有効だと感じる。ほんでも古い物件は目に見えないところで恐ろしく修繕費がかかる事もあるので、信頼できる業者が必要です。そして、法人で賃貸物件を所有するときの難点は短期でしか借りれないという所、悩ましきかな税金。



そして昨日に引き続き、本日も晴天なり！物件も自分も差別化できてないと生き残れんわな。はい。

もじゃもじゃもしょもしょ

高松市福田町の美容室「アトリエリード」
早いものでオープンしてから早くも2年が経過しようとしています。



時を経てグリーンもええ感じにもじゃもじゃもしょもしょしてきました。これまで沢山のショップの立ち上げに携わりましたが、ここのオーナーの矢野さんの初対面の印象はﾁｮ~ｷｮｳﾚﾂ。（笑）
矢野さんのおかげで、ひろさんが散髪屋じゃなく美容室で髪を切るようになり、ますます男前になりました。ありがとさ〜ん。

チビデブハゲ

同窓会に行くと、どっちが先生か生徒かわからない時があります。
太らない事。禿げない事。努力だけではどうにもならない事もありますが。

一クラスしかない田舎の小学校でした。つまり、１年から６年生までずっと一緒で３８人だったか４０人だったか。まだ一度も同窓会してないなぁ。唯一小学校の同窓会には行ってみたいなぁ。昔が懐かしいということは、、、、歳とったちゅうことやね。

自宅のリビングから見える街路樹のアメリカフウの新緑が美しいです。





こちらは屋島西町の賃貸りのべ現場。他の入居者の方には騒音等でご迷惑をおかけして申し訳ありません。何か別の形でお返しせんといかんね。

お得な賃貸情報あれこれ

今日は愛媛県今治から不動産投資関係の来客あり。
数年来のお付き合いになりますが、とても気さくな方なのですっかり忘れていました。お金持ちってことを。。。。油断するにも程がありますね、私らしくないったらありゃしない。（笑）



お昼は「茶房太朗」さんにて。今日のランチはチキン南蛮。うまうま〜。



そしてこちらは、ひだまりあぱーと1号室「まんまカフェ」カフェごとに雰囲気もコーヒーも違ってて楽しいです。いつの間にか、お茶よりコーヒーを飲む回数が増えました。しかもブラック、、、私も大人になったもんだ。



「宮脇町新築内覧会」ここからご予約のメールをいただくとプレゼントしちゃいます。



塩上町テナント物件（賃貸）美容室、エステ、セレクトショップ等をお考えの方、お問い合わせください。驚きのご提案が、、、、ありますよん♪



「スケルトンリノベーション」ふくすけ案件、居住用＆テナント用別々に賃貸募集します。詳細はお問い合わせくださいね。



こひだまりちゃん、就活も大事だけど、、、卒業はもっと大事。