貸したくない業種No.1

１２月は契約＆決済が立てこんでいます。
これだけ重なった事は過去にもなかったと思います。
うちのような買取＆再販専門業者の場合、銀行との取引がなくては商売が成り立ちません。気が付けば５つの金融機関と取引をさせていただいています。

担当者曰く「不動産と建築業は貸したくない業種No.1」なんだそうです。ばっちりはまってる中で有り難うございます。（笑）



高松にももっと素敵な店舗が増えるといいですね。店舗併用住宅などをお探しの方どうぞお問い合わせください。物件探しからお手伝いします。



賃貸物件は動きが早いです。気になっている物件の詳細、内覧は電話＆メールにてお問い合わせください。（事務所は不在にしていることが多いので、内覧の際は必ず予約をお願いします。）



高松市屋島西町100分の1、ガラスブロックが。。入りました。

寒い一日

会社を立ち上げた時からお世話になっている宮本デザイナー。
これまで当社の物件をいくつ手掛けてもらったでしょうか。デザインのデの字もわからなかった私をここまで引っ張ってきてくれたのは間違いなく彼女であります。

つい先日の事。

「うっちゃん、これなんぼで売るん？」　う〜んとね、2,000万円くらいかな。
「うっちゃん、もうちょっと高くても売れるで〜、ほんでも欲張ったらいかんのね。」わかってらっしゃる。恐るべし宮本デザイナー、いつの間にか不動産屋の仕事までこなしてる。みやもっちゃんも私も転んでもただ起きないタイプ。おばちゃんはどこまでもどこまでも強くて図々しくてしなやかなのだ。



思いっきりいじわるを言われいじめられてる風。（笑）



自社物件などなどの空室状況が一目でわかるよう現在随時作業中です。詳細、内覧は電話＆メールにてお問い合わせください。（事務所は不在にしていることが多いので、内覧の際は必ず予約をお願いします。）



高松市屋島西町100分の1、今年中に仕上がるんえぇ〜。

社長の仕事

今日は日曜出勤。
細かな仕事と雑用はすべて社長の仕事。
ちなみに昨夜はほぼ徹夜して、契約書と重要事項説明書を仕上げていたそうです。見てないので本当かどうかは定かではありませんが。（笑）

明日はお日柄もよろしく、午後から決済と契約があります。12月はこの後もまだ決済＆契約が続きます。この難しい時期に忙しいのは有難いことです。



我が家は玄米。健康のため？ﾌﾟﾙﾌﾟﾙ、精米に持っていくのが面倒だから。こんな手抜きな嫁はんでごめんあそばせ。



自社物件などなどの空室状況が一目でわかるよう現在随時作業中です。詳細、内覧は電話＆メールにてお問い合わせください。（事務所は不在にしていることが多いので、内覧の際は必ず予約をお願いします。）



高松市屋島西町100分の1、私の頭の中はラブホテルの事がぐるぐる。

ラブホテルりのべ

ラブホテル情報が舞い込んできました。
ラブホテルは男性の目線で作られています。これも住宅と同じでこれからは女性目線でリノベーションしたら流行るんちゃうんえぇ〜。

但し、ラブホテルは、通常の不動産売買とは異なる所が多々あります。おまけに公序良俗に反するということで、銀行融資は無理といわれています。



（舐めると下痢するらしい、半泣きのうっちゃん＆マイケル飴*もちろん冗談）

ひろ「会社のイメージがあるけん、買うとしてもうっちゃん個人で買うてね。」フン！ふん！



自社物件などなどの空室状況が一目でわかるよう現在随時作業中です。詳細、内覧は電話＆メールにてお問い合わせください。（事務所は不在にしていることが多いので、内覧の際は必ず予約をお願いします。）



高松市屋島西町100分の1、月曜日の契約に向けて社長は残業中。

五臓六腑？

今日は、デザイナーの高橋さんにお誘いを受けてちょっと場違いかと思いましたが、、、、





高松市西植田町にある「五臓六腑」ん？ちゃうちゃう。「五風十雨」古民家を改装したギャラリー＆フランス料理のお店でした。古民家でフランス料理、ええやんねぇ。

天気も良く、すごく気分転換になりました。たまにはね、、、これも仕事のうち、アイディアも浮かぶちゅうもんよね。てへてへっ。



その足で、畑一面ブロッコリーブロッコリーブロッコリーブロッコリーちょっと田舎なエリアで物件調査。



でかっ！
そして、この後引き続きまたまた物件調査。ここの所物件情報がぞくぞくと押し寄せてきてます。
ひろ「こんな時こそふんどしの紐引き締めていかないかんで、うっちゃん。」って、ふんどし、つけてまへんけど。。。。



高松市屋島西町100分の1、周辺情報！



最新賃貸物件情報！物件数が多過ぎてまだUPが間に合っていません。もうしばらくお待ちを！

個性的な物件ぞくぞく

「今年いっぱいは仕入れ強化月間だ！」と社長の鼻息が荒い事、荒いこと。

「松島子さん隣の隣の隣の家」「屋島西町100分の1」「花園町戸建て」と順調に仕入れが進み、、、、ここにきて癖のある物件が押し寄せてきました。どれもこれも一筋縄ではすみそうにない物件ばかり。そうはいえ、価格が折り合わなかったり、売り止めになったり、最終的に残りそうなのが今の所２案件。あした、銀行行ってこないかん。



会社の近所にオープンしたうどん屋「うまげ屋」隣のおっちゃんのおでんに目が釘付けに。。。で、で、でかい。明日チャレンジしてみよっと。いつの間にか早食いが当たり前になっとる。いかんいかん。



これからリノベーションします！「松島町」「屋島西町」＆「花園町」最新情報をクリック！して確認してね。

自己責任と焼肉

今日も目まぐるしい一日でした。
物件は、買える時はあっという間に買えます。縁がある物件はそんなもん。買えない物件はどう足掻いても買えません。あまり固執しない事、執着しない事。

で、昨日いただいた街中戸建て案件、ほぼ纏まりました。

そして、もう一つ、これまでで一番少額の買い付けを入れました。たぶんこれも通ります。さあ、資金繰りが、、、、いえいえ大丈夫、さっきまで金融機関の担当者と焼肉食べてましたから。あっ、室内まだ見てなかった〜。（笑）

何があってもすべて自分の責任です。人のせいにはしません。これは鉄則です。（たまにはしたくなるけどね。）



ＤＮＡさんの元事務所にある「デザインラボラトリー　蒼」う〜ん、いつもコーヒー飲んでるけどお金払ったことない。。。これはいかん。



１１月２２〜２３日内覧会です。実は街中戸建て、nice!の至近。内覧会にご参加あれ〜。

ぞくぞく、ぞくぞく

目の前の事に追い立てられて、全然片付けが追いついていません。

まずは現在進行形の案件、屋島西町に戸建てあります。名付けて「屋島西町２００分の１」プランも同時進行中で順調にいけば今年中にリノベーション完了の予定。

そして本日、街中物件に買い付けをいれました。あれやこれやと思いを巡らしている所にこれまた物件情報あり。これも即決です、これから交渉に入りますがさてさてどうなりますことやら。



戸建て、テナント＆居住用、マンションと仕入れ物件は多種多様。物件をお探しの方はお問い合わせの所からどうぞ。欲しかった暮らし一緒に見つけましょう。

大根のたいたん

今日も朝から、祭日という事を忘れて働いてしまいました。。。。
しかし、私の場合、仕事の内容が遊びなんだか仕事なんだかわかんのよね。

「あの人どうしてるかな？」「あの人電話してみようかな？」と思うと、バタッと会うという偶然が５連発ほど。う〜ん、これだけ続くと気持悪いよん。これはどういうことか？



今夜は「大根のたいたん」冬の大根、はふはふでございます。

街中の電気屋さんで「ストーブとほかほかカーペット」を購入。これで冬仕度もばっちりじゃん。もらった駐車券が期限切れで使用不可能。知らずに他の客に渡しては店の信用にかかわるやろうと、その旨を電話してあげた。だって対応してくれた若い女の子がとてもええ笑顔だったから。
ところが、電話にでたおっさん「期限が切れてても使えます。」いえいえ、使えんからわざわざ電話したげとるのにねぇ。おっさんは、どこのおっさんもなかなか融通がききまへ〜ん。

チュ〜

先日、内覧した戸建て。
玄関を開けると、、、、ネズ公が横たわっていました。
リノベーションの前にまずはネズ公の埋葬が先ですね。

夕方、自分の用事がないとまず電話をしてこない二女から着信あり。
「今月分の生活費振り込んどいてね。あと５円しかな〜い。」　ご、ご、ごえんって。。。。

結婚するまで家から出た事がない私は、こういうのを聞くと堪らない。寒くなってきたしね。あわてて八百屋で食材を段ボール箱に詰めて送る。ああ、なんて普通の母。いつかわかる時がヤツにくるのでしょうか。

ああ、今日も一日忙しかった。来週から少しの間日本脱出します。



今夜は焼き鳥。もちろん八百屋の隣の肉屋で買って焼いただけ。ここの焼き鳥はでかい！90円。お買い得ですよん♪



ますます順調。nice!１１月下旬に内覧会予定です。



屋島中子さん、松島子さんの内覧会の様子をUPしています！

デザインの力

デザインの力はスゴイデス。



どこにでもあるステンレルの集合ポスト。真っ白にペイントしてこだわった紙質のネームプレートをいれれば、はい、この通り。（by RenoжReno）

どんな素敵なデザインも表現する場がないと先に向いて進めません。そこでやっとわたくしの出番。デザインが生きる、個性ある物件を探して常にキョロキョロしてます。気になる物件がいくつかあって、近日中にはまた新しい物件が仲間入りしますので、お楽しみに♪



今日もええ調子に進んでます。nice!



屋島中子さん、松島子さんの内覧会の様子をUPしています！

金庫の扉

１０月〜１１月は物件買取強化月間！
今日もいくつかの物件を見てきました。その中の一つに、こんなんがありました。場所もいいし物件自体も工夫次第で化けそう。でも、買えるかどうかは。。。。。しかし、扉だけでも欲しい。これを、ひだまり不動産の事務所のドアにしたら妙な面白さがあるんちゃうんぇぇ。と本気で考える。



ほとんど手を加えることなく売れる物件は楽でええけど、面白みがありません。どうせなら楽しくて他と競合しない事せんとね。



yukaさんからいただいた栗、マロンケーキに、、、、、する訳ないよん。茹でてそのまま食べました。うまっ！



ええ調子に進んでます。nice!

明日は、西宝町の一棟マンションの決済。いやいや本当に長い道のりでした。お口のチャックが破れそうな位言いたい事があるけど、まあ、めでたしめでたし。

サンフラワー通り近くの戸建て

高松市サンフラワー通り近くの小さな戸建て。太田駅にも近くてええけど、難点は区画整理ができてなくて道がくねくねしてる。
3人家族位で車一台って人にはぴったり。リノベして1千万円ちょっと。但し、当社の物件ではなく一般仲介物件です。興味がある方はお問い合わせくださいね。

少人数で経営していますので、事務所は不在にしていることが多いです。電話＆メールにて予約を入れてから訪問くださいませ。



今日は会計チェックの日。大切な日にはマイケル取締役も出社して、、、、思いっきり寝てるやん！

10月23〜24日は、屋島中子さん」「松　島子さん」それぞれ一日だけの内覧会です。詳細はバナーをクリックしてご確認下さいね！沢山のご来場をお待ちしております。

振袖の巻

午前中広島からRenoжRenoのyukaさん夫妻いらっしゃいました。ずらずらずら〜〜っと物件を11件ご案内しました。
二人とも、不動産にもりのべにもデザインにも精通していて「一を聞いて十を知る」タイプ。話をしててもなんとも心地いい。

我が家の娘達の事も歳が近いので、なにかとyukaさんには頼りっぱなし。むふ〜ん、頼りにしてまふぅ。成人式を迎える二女の振袖もちゃっかりお借りしました。



最後の物件の隣にある山の上のカフェにて。高松と広島はほんの3時間。yukaさんのナチュラルなデザイン高松でもやってもらったり、、、、できるかもです。

10月23〜24日は、屋島中子さん」「松　島子さん」それぞれ一日だけの内覧会です。詳細はバナーをクリックしてご確認下さいね！沢山のご来場をお待ちしております。

リノベーション事情

さぼりつつもウォーキング続けています。
ウォーキング途中にあるこの物件、日々変化してて現在はスッカラカン状態。
残念ながらね、うちの物件じゃないのよね。
それにしてもスタイルがいいよね。
でも、うちの物件じゃないのよね。残念。



店舗かなぁ。気になる、気になる。



これはうちのりのべ物件、松　島子さん。１０月に内覧会をします！

今日見てきた物件、随分前から売りにでています。室内を見てきましたが、物件自体は悪くはありませんが売り方がむつかしい。小さ過ぎても大き過ぎても売りにくい。
自社で買い取りする事で解決できる事が沢山あったりします。さてさて今回の物件はどうなりますことやら、こういう妄想を膨らませる時が一番楽しい時間です。

リノベーションで欲しかった暮らしをみつける！

不動産の売却の理由はいろいろですが、昨今は不況の影響で喜ばしい案件より物悲しい案件の方が多かったりします。

生活に困って売却の場合は、安く買えない場合が多い。（ローンの残債があるから。）
逆にお金に困ってない人の場合は「なんぼでもええわ。」となる場合と「急がないからなんとしても高く売りたい。」と二分するのが面白い。

と、いろいろな事情を飲み込みながら不動産の買い取りをします。買い取った不動産をリノベーションで生まれ変わらせるのが当社の仕事。売った人にも買った人にも喜んでもらえることを目指して日々邁進しています。おっと、当社も喜ぶ。これも重要ですね。（笑）



yukaさんデザインは住んでみると、もっと良さを発揮すると評判です。ひだまりどっとあーるの東京でのリノベーション事例。リノベで欲しかった暮らしを見つけてみませんか。。。。。



次回のりのべ塾は１０月３日です。りのべ塾は会員制、まずはこちらから入会へ。

あっという間の一日

暑い、暑い、朝から暑くてたまりません。この暑さ、いったいいつまで続くの？
東京から帰ってきたら、仕事がたんまり。ますます暑くなる。



新北町のQueueの現場、店舗のドアの質感が、、、、ええやん、ええやん。



最後の追い込みに入った、松　島子さんの２階ＬＤＫ。



「松島子」さん情報、今夜中に更新しますよってにぃぃぃ。

忙しくなると、こんな時に限ってなぜか物件情報がいくつも入り、あたふたあたふた。あれもええし、これもええし、それもええや〜ん。問題は、、、、価格次第。さてさて結果はどうなることやら。この時間が夢が広がる一番楽しい時。



そして、今夜は家族で「古木坊」さんで食事。それは、、、なぜか、、、うしうしっ。





最近気持ちが暴走気味、２０年前に始めた不動産投資の目的は家族の幸せのため。決して忘れないようにせんとね。

りのべの現場

リノベーションは図面だけでは、わからない事も多くあります。



コンクリートブロックの壁ですが、これは耐力壁ではなかったので抜けました。この壁が取れるかどうかによって、間取り、デザインが大きく変わる事になります。ああ、よかった。



さてさて、この空間がデザイナーの手によってどう変わるか、ＲＣ造は天井板を剥がすだけで天井高が上がり、これまでになかった空間が広がります。こんなん誰が最初にやったんやろね。ワクワクするね。

娘ｘ２　「最近さっぱりした料理が多いけど、ダイエットの一環？」

う〜んとね、そうとも言えるけど、昼間に、、、、、



こんなもん食べたりしてるから。店舗が新しくなった、丸亀の「一鶴」の骨付き鳥。



明日からひだまりどっとあーる「りのべ塾」のお仕事にて上京。東京に通い始めて早2年余り、なぜにちっとも垢抜けない？垢？もっと強くごしごしせんといかん。（メールは確認できますが、返事はお待ち下さい。）

既成概念

何事も既成概念にとらわれないように、なるべく頭を柔らかくしておかないとね。



店舗で使われている床材。外国のように靴のまま生活する人も500人にひとり位いたりする？？



今夜は「ひじき、冷や奴、ししゃも」日本人でえがったな〜。番外編で。。。。。



じゃ〜ん、スープカレー。まるごとトマトがごろごろ、実にダイナミック！



屋島　中子さん、お色直し中。



今月8月29日、りのべ塾は自宅リノベーションの内覧会です。りのべ塾は会員制です。

処暑の一日

毎日、暑くて暑くてどの現場も大変なはず。うちの社長（ひろ）普段は温厚で仏さんに砂糖をまぶした様に優しい。でも、納期と仕上がりにはとても厳しい。。。のだ。それは目線が顧客に向いているから。はい。でも、たまにはこっちも向いてよね。（笑）結構大変なんだからさあ。



屋島　中子さん、お色直し中。



今月8月29日、りのべ塾は自宅リノベーションの内覧会です。りのべ塾は会員制です。