台風10号悩ましい、、、、、
マンションとアパートの間にある空間。
鳥が落とした糞から雑木が大きく育ち日影を与えてくれてました。
お化けのように育った、貝塚を2本伐採したら、想像を超える暑さ。
来る日も来る日も暑すぎて、外席が使えません。
デザイナーの宮本さんにタープを提案してもらって、設置して半分解決。
で、この台風、外すのか、外さないのか、これまた悩ましい。。
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2024年08月27日
2024年08月26日
縁は異なもの？
たまたま、お互いに迷惑を被ったものとして巡り合う。
偶然にも、不動産に関わる仕事をしてて、最近独立したと報告があった。
それならと、物件の紹介を依頼した。（県外）
ここから、繋がる事ができたら縁は異なものや〜。
世の中には常識が通用しない、色んな人がいます。
段々と耐性が付いてきたつもりですが、まだまだです。
ああ、寂しい。大人気の桃が、終わりをむかえるようです。
たぶん、去年の5倍は仕込んだんじゃないかと思われます。
7月末から8月末まで、時期が変わる事に品種が変わり、仕込み方も変わる。
毎日、毎日、鍋一杯のコンポートも仕込みました。また来年！
2024年08月25日
ホームページ更新しました！
ホームページ更新しました。
昨日のひろさん物件、内覧して、そのまま買い付け出してきました。
物件自体は良いのですが、悩ましい点が一つ、二つ。さあ、解決の方法はあるんでしょうか。
社員寮にしよかな、社員おらんけど。。。住むところ提供する（１K）→副業でうちの仕事手伝ってくれる人とかいませんか。
物件の定期清掃、簡単な修繕、植物のメンテナンスなどなど。誰にも負けない得意技がある方、移住者大歓迎です。
2024年08月24日
移住
今日はお日柄もよろしく物件の売買契約でした。パチパチパチパチパチ。
2か月ほど前に、国際ホテルに宿泊して、たまたま散歩してて当社を見つけてアポなしで来社いただきました。
出掛けてたけど、たまたま近くだったので、お話をお聞きすることができました。
ここでたまたまの偶然が2回。
2か月後に、うちの物件を内覧に来てくれました。
相当の想像力が無ければ買えない物件です。
これまでも移住者が何組も賃貸を借りていただいてます。
なんだったら、かき氷屋で働いてくれてる人もいます。
移住しようというくらいだから、皆さんなかなかの決断力があって、しかも良い意味で個性的。
好きなモノが似てるって、ほんまに凄いわ〜。
2024年08月23日
あまじょっぱい
あまじょっぱいが食べたくなってきました。。。
ひろさん 「物件買おうと思う。」
こんなこといままで一度も聞いたこと無い、衝撃の一言です。
どんな物件か聞くのも怖いわぁ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜。取り急ぎ、明日内覧します。
たま＝に、欲のないタイプがこんな案件、引っ掛けてくるよね。良い物件だと思われます。パチパチパチ。
2024年08月22日
はじめての不動産投資＠その２
はじめての不動産投資＠その２
午後から、はじめての不動産投資にチャレンジする若者を、仲介業者さんと私と銀行に同行しました。
ふむふむ、すっかり忘れてたけど、銀行の面談ってこんな感じなんや。
細かい確認がいくつかあったものの、下話は済んでいるのでスムーズに終えました。
今回は単に収益物件の取得というパターンで無く、一部に自宅を含んでいる所がミソ。
初めての不動産投資というだけでもハードルが高いのに、賃貸併用住宅という事で更にハードルが上がります。
とはいえ、ここを突破できれば、自宅部分のローンを差し引いても家賃収入を得られるという、、、、、つづく。
20年前、この本の出版で人生を変えることができました。
目指せ！「家賃収入が月収を超える！」
2024年08月21日
地面師＠2018文庫版
「HIDAMARI KAKI GORI‐STAND」高松店は２週間ぶりのお休み。
誰も居ない事務所で、１０日分の雑務を片付ける。
Netflix版、殺し方がエグ〜い。
もう一回、2018年の本を読み直してみます。
他人の土地を売り飛ばす、闇の詐欺集団「地面師」
日本中を騒然とさせた事件の真相を解き明かす、衝撃のルポルタージュ。
利益を求める取引に心のスキが生まれる。そこを巧みに突くのが地面師である。彼らのほとんどは無名の詐欺師である。どこに潜んでいるかわからない。無名だからこそ中小はもとより、大手のデベロッパーでさえ、いとも簡単にだまされてきたのである。（まえがきより。）
その日になってみないと何が届くか、わからないという、まるで宝物探しのようなユニークな仕入れ方法。
仕込みチームは人生も主婦業も大ベテラン揃い、どんとこい！
2024年08月20日
最後の賄い＠小豆島素麺
鷺沼からの更新です。
最後の賄いは、冷たい小豆島素麵に熱いツユ。
今週は、物件の契約やら賃貸の退去の立ち合いやら。
ちゃんとやります。
本業があるからこそ、かき氷も楽しめる♬
いまから高松に帰ります。あつい〜。
2024年08月19日
瀬戸内レモン
鷺沼からの更新です。
「RENOWA-SAGINUMA」
かき氷屋のお隣「103号室」Lemonのお店ができるようです。
瀬戸内レモンといえば広島？
いえいえ香川県のレモンも最高においしいです。
退去した現状から、お店ができる過程を公開していきたいと思います。
変化があるから楽しいです♪
一年で一番多忙なお盆を高松店、鷺沼店共に何とか乗り越えました。
怒涛の10日間でした、両店のスタッフの皆さま、お疲れ様でした。
2024年08月18日
地面師たち
鷺沼からの更新です。
Netflix配信の「地面師たち」
「不動産を生業とするのに、見んといかんやろ！」
実は気になってました、その言葉に押されて、Netflix契約しました。
土地の所有者になりすまして、売却をもちかけ多額の代金をだまし取る、不動遺産をめぐる詐欺を行う「地面師」の犯罪を描く。2017年に実際に起きた事件で被害額55億円に上る。新庄耕氏の小説、もちろん読みました。（半分以上忘れてるけどね。）
二話まで見た所で、昨日は寝落ちしてしまった。
今夜は一気見したい！
「誰も信用してはいけない」「お金は人を狂わせる」ひゃ〜、生きづらいや〜ん。
今日の賄いは、そぼろオニギリ、カレースープ、サラダ。（写真なし。）
renovation shop project
